京浜東北線王子駅南口徒歩1分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。
王子飛鳥山ザファースト タワー&レジデンス
(仮称)飛鳥山タワー&レジデンス
所在地 東京都北区堀船一丁目1番地3
階数 (Ⅱ工区)29階、地下0階、(Ⅰ工区)地上7階、地下0階
敷地面積 4,195.34㎡
構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 280戸
建築主 近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計 長谷工コーポレーション
施工 長谷工コーポレーション
着工 (Ⅰ工区)2013年09月02日、(Ⅱ工区)2013年12月16日予定
竣工 (Ⅰ工区)2014年11月30日予定、(Ⅱ工区)2016年03月30日予定
販売予定 2014年春
建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-21 13:58:19
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス【旧称:(仮称)飛鳥山タワー&レジデンス】ってどうですか
701:
匿名さん
[2014-08-10 00:20:48]
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702:
購入検討中さん
[2014-08-10 00:43:59]
MRで7月下旬に実際見た感じだと、120戸のうち110戸は赤い花がついてましたけど、ああいうのも売れてる感を出すために実はそうでもないのにお花付けたりするもんですか?営業さんが書いてるとかってどうやってわかるもんですか?
人気で値段も手頃で場所も良くて「残り1戸!」で早めにどうぞとMRで言われた物件でも、1ヶ月ごとに「最終1戸!」と違う部屋のDMが届いたりしますけど、ローンキャンセル物件ということは書いてあったり無かったりします。実際決まるまでにはいろいろ有るんだと思ってましたけど。 |
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703:
購入検討中さん
[2014-08-10 00:53:37]
110戸というのはだいたい見た感じであって、正確にカウントはしていません。それ以外に黄色のお花も数個ついていました。
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704:
匿名さん
[2014-08-11 15:15:41]
黄色いお花って商談中っていう事でしょうか?結
構頑張っていると判断していいのでしょうか。駅 に近いというのがあるので、投資の方もおられる のかなぁ。価格がそれなりにするので、賃料でペ イするのって難しそうだけれど。どちらにしても 新しい出口が駅にできるというのもあって更に便 利になったし、というのがあるのではないかと思 います。お花の数については完全にこちらからは 判りませんよね。モデルルームの賑わい具合とか そういうので判断するしかないのではないかと思 います。 |
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705:
契約済みさん
[2014-08-11 19:08:11]
レジデンス棟が少し出来上がってきましたね。
外観のイメージが、湧きます。 第2期は、どれくらい販売するかわかりませんが。 私は、駅近とタワーで決めました。 飛鳥山もあり、住むのが楽しみです。 飛鳥山サロンで近所の方とコミュニティが楽しみです。 投資マンションになるのは、残念です |
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706:
匿名さん
[2014-08-11 19:46:53]
投資マンションにはならないよ。
価格が高いし、賃料はあまりとれないエリアだから。 |
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707:
物件比較中さん
[2014-08-11 21:15:18]
残念ながらうちは予算的にタワーは買えません。
レジデンスの情報を早く知りたいです。 他との比較の為にも早く間取り、金額を知りたいです。 どなたかレジデンスの情報知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 |
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708:
契約済みさん
[2014-08-11 22:01:24]
レジデンス棟はタワー棟より10%安いと聞きました。
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709:
申込予定さん
[2014-08-12 17:40:26]
タワーの方が良いな。
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710:
匿名さん
[2014-08-13 11:43:11]
タワー棟の方がいろいろメリットが大きいですね。
お盆期間のモデルルームの休み長過ぎ。 売る気ないのかな⁇ |
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711:
匿名さん
[2014-08-13 20:33:23]
売れてるから、休んでるんですよ。
順調ということです。 |
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712:
匿名さん
[2014-08-13 22:15:35]
確かに。
余裕を、感じます。 この立地で売れない理由がないよ。 |
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713:
購入検討中さん
[2014-08-14 00:54:14]
営業マン、お休み中もお疲れです!
売れない理由・・・ヒント 割高 |
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714:
契約済みさん
[2014-08-14 18:10:39]
確かに割高かなぁとも思いましたが、リセールはスムーズに出来ると思います。
ケチをつける人は一体どこに住んでるの⁇ |
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715:
契約済みさん
[2014-08-14 18:11:38]
>>713
一体どこと比較して検討してるの? |
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716:
匿名さん
[2014-08-14 20:18:37]
他の売れてないマンションは、お盆も営業して頑張ってるね。
ここは好調だから休み。 9月上旬に第2期販売でしょ。 ほぼ、数字が見えたから休んでるんだね。 タワーは、すぐ売れるけどレジデンス棟はどうなのかな? 全く魅力感じない。 |
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717:
マンション投資家さん
[2014-08-15 01:05:41]
申し訳ないけど、この価格では、タワーも全く魅力感じないです。
区分を三戸所有してますが、ここは全く投資対象にはならない。同じ駅前でも三河島のタワーがこぞって投資家が買いを入れたのと対照的。 金が余ってて、かつ、転売せず損得勘定抜きにして一生住むのであれば良いのでは? |
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718:
物件比較中さん
[2014-08-15 01:47:31]
まぁ、確かに勝どき・豊洲(ともすれば晴海も!)を上回る価格というのはさすがにミスプライスだわな。
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719:
匿名さん
[2014-08-15 18:01:49]
このスレッドもつまらなくなってきたね。
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720:
サラリーマンさん
[2014-08-15 18:34:15]
リーマン大家として一言。
投資として考えるならここもだが、荒川区の新築タワマンが投資に向いているとは思えない。 港区の中古区分こそ投資に適している。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
抽選やってるなら抽選漏れの人に最初に伝えるのが普通ですし。
先着順で出すということはそういった人がいなかったのでしょうか。