王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[481: 匿名さん]

ホテルライクを謳うなら各階ゴミ捨てくらい必須でしょ。

[482: 匿名さん]

お盆とか年末年始は使いたくても、予約取れないよ。
全く使わない人も、管理費でお金払う訳だし。
また、ゲストルームも部屋代も販売価格に入ってます。

[483: 物件比較中さん]

なるほどね。
上手く出来ている。
何のサービスだってあるに越した事はないからね。

[484: 匿名さん]

内廊下のダイレクトウィンドウでLOW-Eでないなんて。

風が抜けないし直射が入るから夏は暑いよ。エアコンフル稼働。

[485: 匿名さん]

タワマンに住んで、お盆と年末年始に自宅ですか。リゾートじゃないんだ。

[486: 匿名さん]

タワマンでリゾートの人は1部だよ。
住んでみたらわかるよ。

[487: 匿名さん]

廊下とか共用部分は毎日清掃するわけだから、各階からゴミを運ぶのってそれほどのコストアップにはならないんだけどね。

そういえば内廊下でエアコンがないなんて＊＊なコストダウン物件もあったね。ここはどうなんだろう。

[488: 匿名さん]

パーティールームは無駄どころか問題起すもと。住民から名義借りした外部業者がパーティ開催して、騒ぎになったりする。

[489: 匿名さん]

>廊下とか共用部分は毎日清掃するわけだから、各階からゴミを運ぶのってそれほどのコストアップにはならないんだけどね。

無知もいいとこだね。
毎日掃除するなら管理費月500円/㎡でも足りないんだが(笑)

[490: 匿名さん]

えっ、毎日掃除しないんだ。

[491: 匿名さん]

ホテルライクとはかけ離れてるな。誇大広告はいかん。

[492: 匿名さん]

誇大広告というか、わかるでしょ

[493: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウだけど一枚ガラスじゃないんだね。眺望的にはかなりマイナス。

[494: 匿名さん]

久しぶり見たらレスがいっぱい。
参考になります。

[495: 匿名さん]

隠蔽配管でないのも珍しい。

[496: 匿名さん]

どこのマンションでもダイレクトウィンドウってさ、狭いガラスが5枚ぐらいのやつじゃん。
枠が視界の邪魔になるんだよね。

[497: 匿名さん]

パノラマウィンドウ知らないの？

[498: 購入検討中さん]

低層階でも抽選になりそうですか？人気があるのはやっぱり上層階の空き部屋ですか？

[499: 匿名さん]

梁や枠が多いのはそれだけ耐久性に力入れてるってことでしょ。あそこらへんは地盤緩い土地だからね。内装よりも地震対策を取ったってことでしょ。ヤワな作りで傾かれたりしたらそれこそ困るしね。
そこを理解出来ないなら、高台の豪華タワーマンション買うしかないよ

[500: 匿名さん]

ここは価格以上の価値があります。