王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[321: 匿名さん]

第1期は完売です。
売れ行きは良いみたい。
後は、底層階がこれから販売。
どうなるかな⁈

[322: 購入検討中さん]

同じ方角なのに下層階の1LDKは坪300超えで2LDKは10階位で坪250程度なんですね。1LDKってミスプライスでしょうか？

[323: 匿名さん]

1LDKは、確かに高い。
眺望も期待出来ない底層階だし。
2LDKは、1番お買得かも。
投資目的の部屋になりそうですね。
第二期は、いつから始まるのでしょう？

[324: 匿名さん]

「底層」と書いてる方は同一人物でしょうか。痛々しい・・・。


>322
総額の問題だと思いますよ。
どのマンションでも狭いタイプは単価が高めです。
とくにタワマンではその傾向が顕著。
　

[325: 匿名さん]

バブルが起きそうでこわい。
オリンピック後にどうなる事か？

[326: 匿名さん]

どちらにしても駅に近いという動かしがたい利点がありますから
そこまで心配せずとも、とは思いますけれどね

１ＬＤＫやはり高かったですよね
賃貸需要自体はありそうな場所ですが
これだと賃貸に回してもペイしにくいと判断されてしまわないかな？なんて思ったりして
純粋に地元がこの辺りで一人で暮らすみたいな方だと需要はありそうだけれど

[327: 匿名さん]

>326
その１ＬＤＫは何階辺りにあるんですか？
賃貸でいいから高層マンションに住んでみたいという人の需要はありそうですが、
低層階では「タワマンに住む」という希少価値は少ないでしょうね。
他の賃貸マンションでもいいや・・となりそうです。

[328: 匿名さん]

第2期は値上がりみたい。

[329: 匿名さん]

低層階も高く出るのでしょうか？
来月にはレジデンスの方も販売始まるようですがそんなにいろいろ売れるのかな。。。

[330: 匿名さん]

数年前までは王子駅付近の分譲マンションってあまり出ませんでしたよね。
待望してた人も多いと思います。

[331: 匿名さん]

タワマンは、人気があるから。
王子には似合わないね。
逆に言うと物凄く目立つから、賃貸でも人気かも。
新幹線の騒音対策大丈夫？

[332: 匿名さん]

王子は住みやすい街です。
今まで新築マンションの分譲は少なかった。
ライオンズも高く売れたみたいよ。

再開発も駅周辺やるみたいだし。
期待出来ます

[333: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

東武ストアーの所が新しく生まれ変わらないかな。
昔からあって、古いから変わって欲しい。
築何年？？？
このタワーをスタートとし、区役所が移動、敷地があまるだろうし、綺麗な街並みににならないかな。
利便性は悪くないから、大手が開発かけて欲しい。

[334: 匿名さん]

最新の「北区くぎかいだより」には王子駅周辺の再開発問題の事が少し書いてありました。
国立印刷局王子工場と北区役所新庁舎がセットになった建物の案があるんですかね。

[335: 匿名さん]

早く再開発やればいいのに
便利になります

[336: 匿名さん]

この物件は飛鳥山の桜が家から見えて綺麗だろうな。
現在、購入検討してます。
どうでしょうか？

[337: 匿名さん]

春は良いですよ！
テレビ等でも紹介されるぐらいですから。
開発で言えば南口が良くならないと、中央口から回らないとですね…
ただ、古い町ですからこのタワーが出来れば何か動きはあるとは思います。

[338: 物件比較中さん]

先日見学に行きましたが、下町っぼい所はありますが良い町だなと思いました。
早めに再度行こうと思いますが、まだしばらく検討しても平気ですかね？

[339: 匿名さん]

私も検討しています。
三河島のタワマンとどちらが良いですか？

[340: 契約済みさん]

先週契約してきました。
もう２年住んでますが、王子はいいところですよ！

都電荒川線などのレトロな感じもGOOD。
わざわざ休日に池袋や大塚にいくために乗ったりします。

東武ストアがヨーカドー食品館みたいに建て替わって
きれいに新しくなったらもう文句なしです。

再開発含めて将来が楽しみですね。
急激に変化すると人口が増えておっつかないので、
ゆっくりと変わっていってほしいですね。