王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[162: 購入検討中さん]

ブリリア池袋みて、高いのでありえないとおもって、都落ちで王子をみたら高くてってまたありえないとおもってる残念な人ですね。夢を見るのは止めた方がいいのでは。
無い物ねだりですね。いつまでも買えませんよ。

[163: 申込予定さん]

ブリリア池袋みて、高いのでありえないとおもって、都落ちで王子をみたら高くてってまたありえないとおもってる残念な人ですね。夢を見るのは止めた方がいいのでは。
無い物ねだりですね。いつまでも買えませんよ。

[164: 匿名さん]

天井高はどのくらい？

[165: ニート]

いや残念ながらここのマンションは買えますよ。ただ低地の北区堀船アドレスでこの仕様や内容で７０㎡越えで６５００万以上
出す価値はないと言ってるだけですよ笑　よく買えないからひがんでるとか値下げのため煽ってるとか言ってる人いますが
関係者なんでしょうかね笑
個人の価値観は色々ですよ笑
もっと間取りや仕様が良くて各階にゴミ捨て場があったらこの低地でも７０㎡６５００手を出してますね
駅前物件なので京浜東北線ユーザーには便利ですから　

まだ近々販売されるパークホームズ目白の３L７０００万で買ったほうがいいですね

[166: ニート]

まあこれ以上否定的な書き込みはやめます

東京駅にアクセスいい駅前物件ですし、王子や飛鳥山に価値を見出してる人なら少々他のタワーより劣る部分
があっても買う人は買うでしょうし

どのぐらいの売れ行きなのか個人的に楽しみにしてます

営業の人はかなり人気あるよう雰囲気は出してましたね

[167: 申込予定さん]

ここは、王子やその他北区の金持ちが、買いに走るでしょう。たぶん駅前タワーマンションってそういうものでしょう。他のエリアと比べながら仕様がどうのこうの言ってる人が、買うマンションじゃないですよ。

[168: 購入検討中さん]

明治通り沿いの排ガスと音を気にして諦めてしまったのですが、ここよりも買い物が便利なライオンズも、値段が高くて苦戦しているようで、電話が掛かってきました。そこよりも高いので、どうなんでしょうか？

駅から20mだけど、出口が微妙でちょっと歩くし、線路と4.5畳の部屋とか、どうしようかと悩んでいます。ここの書き込みをみていると、リセール面は少し不安ですね。顧客情報の扱いの件で、千円のクオカードは送られてきましたが、何だったのでしょうかねあれ。気持ち悪いことですが、手紙を読む限り正直に包み隠さなくても、問題にならなかった案件のような気がします。

[169: 購入検討中さん]

みなさん地名が悪いというイメージがおありのようですが、地元の人には石神井川は王子駅の下水そのまま流出事件の印象はもうないのでしょうか？JR東日本が対処したというニュースは聞いていますが、長期間垂れ流しというインパクトがすごくて、
区役所のほうは少し綺麗だけど、東武ストアの方は古臭くて暗くて臭いというイメージが赤羽住民としては何となくあります。

[170: 匿名さん]

先月、北区の区議会で国立印刷局の土地を区役所用地として購入する旨を申し入れする事が決定しました。
王子駅前の国立印刷局を解体してどこかに売却予定ならば北区が買いますよ～という事で、上手くいけば１０年以内に区役所新庁舎を建てて駅前は再開発してガラリと変貌すると思いますがね。

>169
そうですね。
赤羽駅を普段使っていて、王子駅に用事があって出かけると色々な部分で落差を感じてしまいます。
北区は税金のかなりの金額を公園含めた赤羽周辺の再開発に費やしたんだろうなって思いますね。
しかしながら、サンスクエアや国立印刷局付近を再開発して、駅をもっと小奇麗に改装すれば王子でもいいかも・・と思います。

[171: 購入検討中さん]

〉169さん

JR王子駅の不祥事と王子飛鳥山タワーを関連付けるのは、行き過ぎでは？
初めて聞いた話ですが、JR と無関係なのに「王子」のマンションだから検討しないと決めるかたは、最初から意欲が薄いのでは？と疑問に思います。

東武ストアにはオシャレ感はないですが、深夜2時まで営業していて共働きの我が家にはとてと便利に使っていますよ。


駅前再開発の計画の話があるなら、だいぶ先の話にはますが駅前の利便性にとってはプラスになりますね。
170さん、良い情報をありがとうございます

[172: 匿名さん]

北区にもクヤクション登場ですかね。

[173: 匿名さん]

増税後に売れると思ってるのかな。年末の余韻ってか増税駆け込みは終わったのに。１０％までいくと、完全に節約ブーム、消費低迷でアウトだと思うね。

[174: 購入検討中さん]

>171さん
もちろん物件には関係ないですし、水も綺麗だと思うし、匂いももうないと思いますが、イメージは払拭されているのかどうか、地元の人はどうなのかと聞きたかったのです。
単純ミスでしたが、かなり報道されて、結構インパクトありましたよ。

[175: 匿名]

柱も梁も長谷工クオリティなんだよなあ

[176: 匿名]

歩いてみるとわかりますが、
川はかなり汚いですよ。臭いもします。

近隣に住んでる人に良いイメージはありません。

マンションまでは臭わないと思いますが。

[177: 購入検討中さん]

案内会では早めに申込んだ方がいいです！みたいな感じでしたが、ホントに抽選（ほどの人気）になるのでしょうか？

[178: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/component/k2/item/1219-2014-04-23-07-10...
「王子飛鳥山ザ･ファーストタワー＆レジデンス」

[179: 匿名さん]

178さんが貼ってくださった記事を読みました。
やはり安く出ているんですね。
もっとするかと思われたのですけれど、坪単価が300万円以下だったので
価格的には良心的な感じになってきたかと。

早めに申し込んだ方が良いです、ですか。
おそらく、希望が重なった時にあちらが調整しやすいというのがあるのでは？
抽選があまりない方がチャンスロスも少なく済みますので。

[180: 購入検討中さん]

＞178さん
すべての紹介記事が、甘めに書いているというわけではないの？
まぁ、一理ありそうですが。

[182: 匿名さん]

安かったら住みたいよ

[183: 購入検討中さん]

高いですよ。戸数の割にスレ盛り上がりませんね。完売まで時間かかりますかね。

[184: ＯＬさん]

まだ販売戸数も価格も未定もままですね。
ここはどのくらいの価格になりそうでしょうか。

王子駅に繋がっているわけでもないようですが、駅を出たら目の前に建っているんですね。
じゃあ、駅前だから安くは無いでしょうね。
このマンションは何階建てになっているんでしょう。

[185: 購入検討中さん]

ゲストサロンに行った帰りに王子駅近くのレストランとスーパーに寄ったのですが、どちらも安くてビックリでした。王子って物価安いんでしょうか？マンション自体は決して安くはないようですが。。。

[186: 匿名さん]

北区全般に言える事は不動産に関してはどこもそこそこ高い。
でも物価に関してはかなり安い方だと思う。
だから、賃貸で住むなら住みやすいけど、購入するのはちょっとハードル高いかも。

[187: 匿名さん]

堀船って学区内に都営住宅がありますけど、このマンションができることによって
学区が分かれたりするんでしょうか？

[188: 購入検討中さん]

堀船中よりは王子桜中に行かせたいね

[189: 匿名さん]

赤羽のマンションのスレで、飛鳥山の方が良いとコメントあた。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368134/res/354-360

北区でNo.1でしょ。

[191: 匿名さん]

ナンバーワンが欲しい人は多いでしょ。
買えるかどうかは別として。

[192: 物件比較中さん]

王子は子育て世代が少ないように感じますが、この物件ができることによって増えますでしょうか？

[193: 匿名さん]

王子は街並みからしてもまだまだ高齢者向けだと思うわな。
ケーキ屋より和菓子屋が主流という感じで。
もっとマンション建てて子育て世帯が流入してくれば
若い人向けの店ができてくるはず。

[194: 購入検討中さん]

王子神谷と東十条の巨大倉庫がパークホームズとイオンモールが出来るって、少し楽しみですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9631

王子辺りで賃貸を含めて、北本通りなどを除くと、新し目の大型マンションが無いので、狙ってみたいと思います。

[195: 匿名さん]

>194
そのパークホームズ予定地は日本製紙物流の跡地じゃないし。

[196: 周辺住民さん]

上の方、なんかいろいろと間違ってるけど、つっこまないでおこう…

[197: 匿名さん]

>189
王子と赤羽とじゃ交通利便性も買い物状況もだいぶ違うと思うけどね。
王子で十分便利だと思えるのならば、王子でいいんじゃないかな。

[198: 物件比較中さん]

イオンモールできるんですか、益々場末感漂っちゃいますね…便利ですけどね。
でもイオンモールができれば若い世代の流入もあるかな？

[199: 匿名さん]

王子も十分便利だよ。
そりゃ赤羽は良いけど、最近やってるまともなのは南に10分くらい歩くプラウドでしょ？
夜道が真っ暗な工場いっぱいのところでしょ。。。
せっかくのプラウドだけど、あれは無い。将来的に売ろうと思ったら、厳しいよ。
似たりよったりの値段で考えるなら、だんぜん王子の駅近でしょ。

[201: 匿名さん]

>198
イオンモールじゃないよ。
モールじゃないイオンが高層マンションのテナントとして入るだけみたいだけど。
品川シーサイドにあるくらいの規模のイオンかなと思ってる。

[202: 購入検討中さん]

＞194さん
保育園を見ると、日本製紙のあたりって、公団があるからか、すごく多いですよね。
最近の築年数が経ったURって、高齢者と中国人が多いというイメージなのですが、子供は少なそうだから、
入りやすそうな気がしています。

ここのマンションの1階の一番いい場所には認証が入るような感じですが、荒川線とかあるし、飛鳥山には階段があるからカートでは行けないからあんまり良くなさそう。

[203: 匿名さん]

飛鳥山には昇降機（あすかパークレール）があるでしょ。
http://www.asukayama.jp/stroll/st/st-39.html
階段以外の緩やかな坂道となると西ヶ原方面の駐車場の方にしかないかもね。

[204: 購入検討中さん]

子供が喜ぶ遊具は南口の階段から行った方が近くて良いんですけどね。
外遊びの時間は決まっているので、出来れば往復の時間は短くして遊んでもらえるとうれしいですよね。

[205: 匿名さん]

ももれじさんもガックリしてますね、ここ。

[206: 匿名さん]

来場したらクオカード1000円分が貰えるのか。
苦戦してるんだろうなぁ。

[207: 匿名さん]

ここだったら、上の階しか興味ないです。
でもタワマンも1フロアに対する住戸数が多すぎて値段の割にはいまいちですね。
内廊下も住戸数が少ないと活きますが、住戸数が1フロアに多かったら逆に、デメリットしか感じませんね。

[208: 物件比較中さん]

ここ、売れ残りそうですね～。飛鳥山はよく行くけど、線路の向こう側で暮らすイメージがどうしても湧かなくて、、。気になってる物件ではあるのですが、イマイチ気乗りしない物件。。王子は好きな街なのですけどね～。

[209: 匿名]

苦戦しすぎですね。。。

初めは興味あって行ったけど、

アンケート用紙を電車に置き忘れて
中途半端なお詫びの連絡とクオカード千円もらい、その対応の失礼さに
ここはやめようと思いました。

担当の営業からはその件で一切のお詫びの連絡もなし。

売れなくなった今頃になって、しょっちゅう電話がかかってくる。

大手が多数入ってるわりには、質が悪すぎです。

[210: 匿名さん]

建築主と設計、施工が長谷工か～
ってことは長谷工の意のままに造られるんだろうな

[211: 物件比較中さん]

来週あたり見に行こうかなと考えてたけど、あんまり良くないマンションですか？
実際に見学して、致命的な点と言うか、気になった点を教えてもらえませんか？