京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。
王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス
所在地 東京都北区堀船一丁目1番地3
階数 （Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積 4,195.34㎡
構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 280戸
建築主 近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計 長谷工コーポレーション
施工 長谷工コーポレーション
着工 （Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工 （Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定 2014年春
建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-21 13:58:19
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか
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589:
匿名さん
[2014-08-03 23:37:45]
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590:
購入検討中さん
[2014-08-03 23:46:30]
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592:
匿名さん
[2014-08-03 23:47:26]
第二期はどれくらい売り出すのでしょうか？
どなたか、情報ありませんか？ |
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593:
匿名さん
[2014-08-03 23:50:32]
第何期まであるのかな？
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594:
匿名さん
[2014-08-03 23:56:41]
>593
それこそ売る側でも分からない。期分け販売って、見込み客が集まった段階で販売するんだけど、集まるのを待ってあまり時間をかけてしまうと、待たされた見込み客が別の物件に逃げてしまうってこともある。なので小出し何度も繰り返すにってパターンもあったりする。 販売と販売の期間や各期の販売戸数って販売の好不調を計る物差しになる。販売不振で、竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがあるから、そういった見極めも重要。 |
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595:
匿名さん
[2014-08-04 00:04:22]
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596:
匿名さん
[2014-08-04 00:11:21]
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597:
匿名さん
[2014-08-04 00:16:47]
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598:
匿名さん
[2014-08-04 00:22:44]
モデルルームの賑わいって必ずしも販売に直結しなかったりするから、それで判断するのは難しいよ。
来場者に占める契約者の割合って一般に一割といわれてるし。 |
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599:
匿名さん
[2014-08-04 01:06:16]
役に立たない一般論の書き込みはいらない。
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600:
匿名さん
[2014-08-04 06:50:36]
一期販売戸数は総戸数の1/3。決して好調ではないよね。２期以降はジリ貧になるのが常だし。
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601:
匿名さん
[2014-08-04 07:10:42]
２期がアナウンスどおり9月上旬販売開始ならあと一ヶ月。その間に販売住戸や価格発表があるはずだから、予定通りならもう具体的なスケジュールが決まっていてもおかしくない。遅れるのかもね。
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602:
購入検討中さん
[2014-08-04 08:34:44]
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603:
匿名さん
[2014-08-04 09:08:57]
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604:
購入検討中さん
[2014-08-04 10:20:56]
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605:
匿名さん
[2014-08-04 10:50:57]
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606:
匿名さん
[2014-08-04 10:58:49]
一期は、9階以上の部屋に限定でした。
なので 9階以上は、３分の２くらいは販売済みですよ。 下の方の階は、これからです。 |
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607:
契約済みさん
[2014-08-04 15:11:57]
上の階希望なら、早い方がいいと思います。
私はすぐに決断して正解でした。 早く完成してほしいです。 |
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608:
購入検討中さん
[2014-08-04 16:15:59]
タワマンの上の階と下の階、眺望とお値段以外には具体的にどんな差がありますか？初心者で勉強不足ですみません。
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609:
契約済みさん
[2014-08-04 19:06:59]
眺望と値段以外
メリット 共用部分など全く同じサービスが受けれる セキュリティが良い 管理費が安い デメリット リセールがしにくい |
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怖いね。