王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[467: 匿名さん]

単に価格の問題じゃないかな？

[468: 匿名さん]

タワーと低層の組み合わせって時々あるけどどういうメリットがあるんだろう。

デメリットは修繕コストのかかるタワーとの負担のバランスの問題がある。

[469: 匿名さん]

この物件買うならタワーが絶対いいよ。
王子のランドマークもタワーでしょ。
駅に近いのもタワーだよ。
設備やサービスもタワーでないとないよ。
飛鳥山サロンにレジデンスの人は入れるの⁇

[470: 物件比較中さん]

都心、城南、城西、湾岸が希望｡

[471: 匿名さん]

買うなら第2期までに買うべきかな。
最後の決断難しいね。
第３期はあるのかな？
また値上がり？
心配になります

[472: 契約済みさん]

モデルルームは確かに混んでいる。

[473: 匿名さん]

レジデンスの人もサロンは使えます

[474: 購入検討中さん]

タワーなのに各階ゴミ置き場がないの？

[476: 匿名さん]

タワーで、２００ｍｍの通常スラブですか。それで梁も多いんだね。

[477: 匿名さん]

今、長谷工に施工トラブルなんてないよ。
教えて下さい。

[478: 購入検討中さん]

立地だけかな・・・。

[479: 匿名さん]

>>474
各階ゴミ置場やゲストルームは無駄な経費だよ。
管理費が高くなるだけ。
あったら便利かもしれないけど経費かかる事も忘れずに。
タダでないから。

[480: 匿名さん]

最近のマンションって押入れのある和室がないから、急な泊まりの来客のときに困る。ここ収納少ないしね。

それに滅多にない来客のために、予備の部屋を確保しておくことのほうが無駄。ゲストルームって、それこそ共用で必要な設備。

まあ、スイートルーム並みの無用に豪華なのは無駄だけどね。

[481: 匿名さん]

ホテルライクを謳うなら各階ゴミ捨てくらい必須でしょ。

[482: 匿名さん]

お盆とか年末年始は使いたくても、予約取れないよ。
全く使わない人も、管理費でお金払う訳だし。
また、ゲストルームも部屋代も販売価格に入ってます。

[483: 物件比較中さん]

なるほどね。
上手く出来ている。
何のサービスだってあるに越した事はないからね。

[484: 匿名さん]

内廊下のダイレクトウィンドウでLOW-Eでないなんて。

風が抜けないし直射が入るから夏は暑いよ。エアコンフル稼働。

[485: 匿名さん]

タワマンに住んで、お盆と年末年始に自宅ですか。リゾートじゃないんだ。

[486: 匿名さん]

タワマンでリゾートの人は1部だよ。
住んでみたらわかるよ。

[487: 匿名さん]

廊下とか共用部分は毎日清掃するわけだから、各階からゴミを運ぶのってそれほどのコストアップにはならないんだけどね。

そういえば内廊下でエアコンがないなんて＊＊なコストダウン物件もあったね。ここはどうなんだろう。