王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[302: 周辺住民さん]

間取りと騒音がなければ、いい物件だと思いました。

[303: 匿名さん]

営業がイマイチ。
物件は悪くないんだろうけど、担当者って代えてもらえるのかな。
女一人で行ったら、タメ口調でムッカムカ。

[304: 匿名さん]

まだ完売して無いですよ。

売れてない物件は営業しつこいからイヤ

[305: 匿名さん]

買った方いますか？
一番人気の間取りはどこですか？
やはり飛鳥山向き？

[306: 匿名さん]

1LDKの販売がスタートしましたね。
売れますか？
坪単価にすると凄い金額。
投資目的かな。

[307: 物件比較中さん]

マンションマニアさんが
「1LDKは割高なので買わない方がいい」
「ただし、他の部屋はおすすめ」
と言ってましたね。たしかに1LDKは坪単価に直すと高いですよね。

[308: 匿名さん]

値引きはありますか？
さすがにまだないですよね。

[309: 匿名さん]

>>308
土地も建物も高コストなので値引きは無理です。貧乏人はお帰り下さい。

[310: 匿名さん]

今後、秋価格で値上がりしますか？

[311: 匿名さん]

確実に値上がりします。２３区全体の販売単価が上がっています。今年、売り手は非常に強気です。
中古価格も新築マンションの販売価格に引きずられて価格が上がっています。

[312: 検討中の奥さま]

値段上がるかどうかは売れ行き次第でしょね

[313: 匿名さん]

ここは駅前の割には閑静で良さそうですね。
やはりレジデンス棟の方が安いですかね？

[314: 匿名さん]

レジデンス棟は安いみたい。
ここ買うならタワーでしょ。
モデルルーム混んでました。

[315: 購入検討中さん]

1LDKのこの価格は投資する価値はあるのでしょうか？リセールできますか？

[316: 匿名さん]

1LDKは底層階です。
でもロケーションは抜群。
賃貸なら相当期待あり。
王子には、良い賃貸無し。
買う価値あり。
この物件化ける可能性高い。
本当に凄い物件。
欲しい。
パークタワー板橋は厳しい

[319: 匿名さん]

23区は、高いよ。
買えるだけ、いいよ。
タワーマンションかぁ。

[320: 主婦さん]

利便性や立地がせっかく良いのに・・・

人気が無いのはコンセプトがうけないんですよ。。

値引きや売れ残ったら資産価値落ちますよ

[321: 匿名さん]

第1期は完売です。
売れ行きは良いみたい。
後は、底層階がこれから販売。
どうなるかな⁈

[322: 購入検討中さん]

同じ方角なのに下層階の1LDKは坪300超えで2LDKは10階位で坪250程度なんですね。1LDKってミスプライスでしょうか？

[323: 匿名さん]

1LDKは、確かに高い。
眺望も期待出来ない底層階だし。
2LDKは、1番お買得かも。
投資目的の部屋になりそうですね。
第二期は、いつから始まるのでしょう？