管理会社のあくどい手口（2）

[元不良理事]

前スレ「管理会社のあくどい手口｝が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　
うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の手口が強引だって！　

バカ言ってんじゃないよ。　じゃぁ　今までの理事長はどうなのさ　殆どの理事長は管理会社の言いなり。　まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。　毎月一回理事会を開き　一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって？

住民から言い出した　って言ってるけど　このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。　

みなさん　このような管理会社　許されますか？

皆さんにお願い（その1）
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして　私たちのような被害者が出ないように　その手口を広めていこうではありませんか！
管理会社の横暴を許すべきではありません！

皆さんにお願い（その2）
このスレでは　管理会社の名前を出さないでください。　管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い（その3）
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか？　成功した例　失敗した例も書いて　皆さんの参考にしていただきましょう。

[721: 匿名さん]

>719やばやばマンションだ。意識の高い住民のいないマンションの行く末は・・・

[722: 匿名さん]

なんでもええやん　みな違うんだから　すきにしたらええ　

[723: 匿名さん]

>721永住なんて考えず管理費が足りない！値上げ値上げ！・・・になる前に脱出あるのみ。

[724: 匿名さん]

フロントマンの入れ替わりが激しかったマンションだけど、出来る理事会が奇跡的に輪番制で発足されたら３年も同じ人が担当になってた。あからさまだな～～～。

[725: 匿名さん]

109の人事部長や総務部長してた男はバリバリの金融機関出身者。
といっても半沢系でなく、ウシジマ君やナニワ系。
皆好き勝手書き込んでるけど、注意した方がいいよ。

[726: 匿名さん]

東コミの管理の酷さを親会社の株主総会で訴えていた横浜のマンションの理事の方、その後、問題は解決しましたか。
何か困っていたら相談してください。
私達はいつでも協力します。

[727: 匿名さん]

>No.726
すごく頼もしいんだけど何者？

[728: 住まいに詳しい人]

>>727

>No.726
すごく頼もしいんだけど何者？

最近の株主総会は、総会屋が皆無。順番が当れば誰でも質問ができる。
頼もしいかは、たいした器ではない。

>>727さんは、小心者ですか　?

[729: 匿名さん]

＞最近の株主総会は、総会屋が皆無。順番が当れば誰でも質問ができる。

関係無いし　くっだらねぇー

[730: 匿名さん]

>>728
727です。
私は確かに小心者かも。
頼もしいと感じたのは、株主総会で訴えた理事のことじゃなくて726さんのことなんです。
そのような場で発言する理事の方も立派だとは思いますが。
まぎわらしくてすみません。

[731: 販売関係者さん]

株主総会で個別のマンションのクレームなんてとりあいませんよ　意味不だわ

酷い管理会社なら変えたらいい事　酷いなら議決も簡単ですよ

管理会社は山ほどあります　いいとこ選んでね

[732: 匿名さん]

東急コミは、週休2日制になったそうです。
今後、漫画喫茶、ビデオボックス、テレクラ、風俗、競馬場、図書館などで、土曜日に担当者と会っても通報しないで下さい。
平日はこれまでどおり通報して下さいね。

[733: 川口探検隊]

ここで幾ら言いあっても健全な管理運営になる事は無いでしょうね。

管理会社＆宗教系理事会＆宗教系開発設計管理会社が美味しい汁を吸う為
元々タッグ組んでるんですから正論通る訳無いでしょう。役員が一円でも
不正に利益を得ていればどんな事に成るか皆さんご存知でしょう。

調べるんだったら第三者機関で会計検査してみれば面白いでしょう。
会計得意な組合員の方が居れば調べて見ても良いですよ。

そもそも監査役が組合員で地権者信用金庫責任者ですからコントロール
容易いでしょう。幾つか分けた管理費預け先でも何故か他の都市銀行
より数倍も多く監査役のその信用金庫に預けてましたからね。

信用から言えば都市銀行に多く預けるのが常識なのに同じ組合員で監査役を
担うその信用金庫だけ莫大な金額預けてるだけでも不自然ですし利害関係成
立では無いですか。

[734: 匿名さん]

k鉄部長の台詞

理事「現在発注している業者と別な業社の見積もりとりませんか？」

部長「我々は元請けの責任があるので下請け業社が潰れたり施行の
　　　失敗などの責任をとらなければならないので指定業者だけの
　　　付き合いとしてます。」

理事「それでは我々素人は適正な価格かの判断できないですよね？」

部長「それは大丈夫です。管理会社というものは管理組合が夫とすれば
　　　管理会社は嫁の役割と心がけて仕事をしてますから」


音声記録も残ってますがこれって普通なのでしょうか？

一つの例とっても駐輪場の雨漏り防水工事理事会決済とって
発注しましたがもうかれこれ２年雨漏れっぱなし最終的に
ださい雨どいで対応wそれも管理費からまた払ってるようで・・・

[735: 匿名さん]

３５０世帯程のタワマンですが初めての大規模修繕予算不足で
追加一億円以上の見積もりとなったのですが普通のことですか？

[736: 入居予定さん]

>>734

すばらしく組合員をコケにしている管理会社。
それでも理事、と言えるだろうか　?
監事は、何をしているか　?

[737: 匿名さん]

お金が異常になくなるのはこう言うことが関係するのかな？
http://www.asyura2.com/10/senkyo100/msg/676.html

宗教は自由です。私も入信してる同級生、友達もいますが悪い人は居ません
それよりも逆に優しい人です。

一部の方が一般庶民の手をつけてはならない皆の財産をシステム化して
搾取し上からの指示のもと行っているんですかね？その方達も加害者で
あり被害者ではないのでしょうか？便乗している管理会社はクズ以下ですよ！

子供の頃住んでた町内会みたいな楽しく、優しく、助け合う
気持ちよく過ごせるマンション・町会になって欲しいです。

[738: 匿名さん]

>>736さん

早速、ありがとうございます。

その上の書き込みも読んでみてください。

[739: 入居予定さん]

>>734,738

736です。
>>部長「それは大丈夫です。管理会社というものは管理組合が夫とすれば
　　　管理会社は嫁の役割と心がけて仕事をしてますから」

こんな風に反論してみては、夫と嫁は、離婚するときも、夫が不倫(不正)することもありますよ。

[740: 匿名さん]

鉄道系はホントに公務員考えですから仕事しないのが最良とされています
普通は指定業者内で見積り取ります
小さなに工事はあちらも損しますので出しませんがね