管理会社のあくどい手口（2）

[元不良理事]

前スレ「管理会社のあくどい手口｝が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　
うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の手口が強引だって！　

バカ言ってんじゃないよ。　じゃぁ　今までの理事長はどうなのさ　殆どの理事長は管理会社の言いなり。　まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。　毎月一回理事会を開き　一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって？

住民から言い出した　って言ってるけど　このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。　

みなさん　このような管理会社　許されますか？

皆さんにお願い（その1）
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして　私たちのような被害者が出ないように　その手口を広めていこうではありませんか！
管理会社の横暴を許すべきではありません！

皆さんにお願い（その2）
このスレでは　管理会社の名前を出さないでください。　管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い（その3）
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか？　成功した例　失敗した例も書いて　皆さんの参考にしていただきましょう。

[2001: 匿名さん]

お世話になります。とあるマンションの理事長をしています。このたび、些細な工事を行う予定だったのですが、工事業者の見積に管理会社の手数料が加算されていました。これは容認しても良いのでしょうか？管理委託費用で対応すべきことで、管理会社に手数料の支払いはおかしいと思っています。発注先は管理組合から工事業者になります。アドバイス頂けますと幸いです。よろしくお願いします。

[2002: 購入経験者さん]

>>2001 匿名さん
手数料の金額を糺し、工事業者つべこべ言えば、工事依頼中止したら。

[2003: 匿名さん]

>>2001 匿名さん

誰が誰に見積もりを依頼したのか？
見積書の発行者は？
管理会社と工事業者の関係は？

[2004: ｄｌｎを捨てた者]

>>2001　匿名さん
相見積もりを取られては？
どのような工事かは存じませんが、ネットで検索して
他の業者を探されては？
何でもかんでも、ちょっと?んだだけで手数料を
取るのは問題ですね。
管理組合の余計な費用負担になるだけです。
待っているだけでは管理費の節減は出来ませんよ。
ご自身が理事長として、汗をかいて動かれたら
同じ工事内容で安くなりますよ。

[2005: 匿名さん]

管理会社抜きで工事等の要件での
出入り業者は少なからず管理会社
に挨拶等をしている。
当然に賄賂等の行為はしていると
推測される。
金額が大きくなれば約10％の協力金を窓口の担当に渡していても不
思議ではない。
管理会社抜きで安くで工事を発注
したと手柄まがいの言葉を発する
理事長や修繕委員長がいるが知らぬところでチャッカリ中抜きされている。
管理会社はこの方法の方が実入り
が良いかもしれない。

[2006: 購入経験者さん]

>>2005 匿名さん
所詮管理組合の理事長であっても、能力なき社団の一員だもの、管理会社の餌食が当然。