管理会社のあくどい手口（2）

[元不良理事]

前スレ「管理会社のあくどい手口｝が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　
うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の手口が強引だって！　

バカ言ってんじゃないよ。　じゃぁ　今までの理事長はどうなのさ　殆どの理事長は管理会社の言いなり。　まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。　毎月一回理事会を開き　一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって？

住民から言い出した　って言ってるけど　このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。　

みなさん　このような管理会社　許されますか？

皆さんにお願い（その1）
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして　私たちのような被害者が出ないように　その手口を広めていこうではありませんか！
管理会社の横暴を許すべきではありません！

皆さんにお願い（その2）
このスレでは　管理会社の名前を出さないでください。　管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い（その3）
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか？　成功した例　失敗した例も書いて　皆さんの参考にしていただきましょう。

[1861: 匿名さん]

保険金詐欺を組織的に行う管理会社は系列に複数の保険の代理をしている。例えば漏水事故の場合示談書を二通作成して複数の保険金請求をするとか、できない、？

[1862: 匿名さん]

マスコミの食いつき100％良いよ　この種のネタ

[1863: 匿名さん]

築37年になる分譲マンションで、管理組合の理事長をしております。

管理会社の担当者から、身に覚えのない高額請求が届きました。

LED電球 LDA7N-G 60W（昼白色）　2860円×５ヶ = 14,300円（税込）　とのこと。

各エレベーターホールの天井照明の電球ですが、誰も頼んでいないのに、勝手に管理会社の担当者が、管理人室に納品していました。

ちなみに、ヨドバシドットコムだと・・
LED電球 LDA7N-G 60W（昼白色）　699円×５ヶ = 3,495円（税込）　です。

この管理会社について、皆さんどう思いますか？
『押し売り』のような、犯罪ではないですか？

[1864: 匿名]

>>1863 匿名さん
そんな管理会社晒すとよい、タイ閉か?

[1865: 匿名さん]

>>1863 匿名さん
いつ誰が発注したか確認したら？

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

誰も頼んでいない（発注していない）のに、勝手に管理会社の担当者が、管理人室に納品していました。

[1867: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
次は契約の内容。六条と七条あたりに備品、消耗品の負担について書かれない？

[1868: 匿名さん]

>>1867 匿名さん

ありません。

各エレベーターホールの天井照明の電球ですが、『球切れ』の報告もありません。

予備品として購入したのだと思います。

LED電球なので、長持ちすると思いますが・・

[1869: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
であれば悪質だね。
犯罪かまではわからないけど返金はさせられるんじゃないかな。

組合の利益を考えず自社を最優先に考える思考が不信感を招く事に気付かない管理会社が多い。

[1870: 匿名]

>>1869 匿名さん
所詮ごみや、掃除屋から始まったのが管理会社。
その種の人種の＊＊です。

[1871: 匿名さん]

電球の高い発注はどこでもよくある事

嫌なら解約して自主管理にしてみては？

管理会社も利益を多めに取らないとやっていけない時代ですよ。

他社に変えても同じ事が起こるだけです。

[1872: 匿名]

>>1871 匿名さん
痛い目に遭えば、なくなる。

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1866 匿名さん
デべ系の管理人だけど、
業者が勝手に納品している。
必要はないのに管理室で保管している。
坦当が来た時に時々持ち帰る。
可笑しいとは思っているが知らぬふり
している。
その他、疑わしいことが多いです。

[1875: 匿名さん]

>>1863 匿名さん
「押し売り」ではなくて、『送り付け商法』でしょう。

消費者庁のホームぺージに記載がありました。
↓↓↓↓↓↓
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_transaction/amendment/2...

【消費者庁のホームぺージから抜粋】
↓↓↓↓↓↓
Q2.売買契約の申込みも締結もしていないのに、
自分宛てに身に覚えのない商品が送付されてきました。

■代金を支払わなくてはならないのでしょうか？

A2,売買契約に基づかないで一方的に商品の送付があったとしても、
それにより売買契約は成立しておらず、代金を支払う必要はありません。

[1877: 口コミ知りたいさん]

マンションの
ミニプーチンと共謀又は忖度して悪行を行う管理会社東急コミュニティーに分譲管理はさせてはいけない。

[1878: 匿名]

>>1877 口コミ知りたいさん
こんな会社の代表が、マンション管理業協会会長。
そんな組織が、管理業務主任者の試験、資格管理をしている。
そこに元国交省の奴が、腹下りして、摘発されないようになっている。

[1879: 匿名さん]

>>1877 口コミ知りたいさん
東急コミュニティの名前を出すのは、だいたい合人社関係者ですよね？

[1880: 口コミ知りたいさん]

>>1878 匿名さん
防ぎようがなくて昨年12月ごろに
国交省は5回目の行政処分をしている。
貼り付けられる方がいたら貼り付けて
ください。

[1881: 口コミ知りたいさん]

>>1879 匿名さん
残念でした。
違います。

[1882: マンション比較中さん]

>>1342 匿名さん
フォアライフは社員同士の引継ぎを行わないので書類を紛失しても知らぬ存ぜぬで押し通しますね。決まり文句は証拠がない、で恫喝するといういつものてです。またお金の管理ができていないので、何度か保証会社から未払いの催促がありました。ただ、これは銀行口座という動かぬ証拠があるので保証会社もフォアライフの誤りを認めます。この会社はそはそれが多と保証会社の人が言っていました。

[1883: 口コミ知りたいさん]

>>1882 マンション比較中さん
東急コミュニティーも引き継がないよ。
ぶっけ本番。
それでも仕事はできるわけだから単純
と言えば単純業務というわけである。
それ等に大切な組合費を費やすバカ組合。
似た者同士でウインウインの関係で
ワッショイ。

[1886: 匿名さん]

岡崎市のFHという管理会社は管理組合の資料を無断で持出して事前確認報告を要請したにも関わらずその後２回も無断持出しして３回目には紛失してしまいました。それでも社長は謝りもせず。こんな管理会社は問題です。皆さん気を付けましょう。

[1887: 口コミ知りたいさん]

管理会社のあくどい手口よりも組合員のあくどい手口の方が信憑性がある。

[1888: 匿名さん]

管理組合の悪事ということは、理事長の悪事と
いうことですか。
どんなことをするんですか、悪事がなにかが
分からない。

[1889: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
悪事は悪事だよ。理事長も組合員だろうが。
何をわけわからないことを言っている。

[1890: 周辺住民さん]

どういう悪事か聞いていみたい
横領、背任？

[1891: 坪単価比較中さん]

>>1879 匿名さん
そんなことないですよ。一般区分所有者ですよ。
GO人は、昔悪評だったけど、今はまともな会社ですよ。

[1892: 匿名さん]

>>1891 坪単価比較中さん
G社の四国統括責任者がその肩書を伏せて、香川県マンション管理士会の役員に居座ってスパイ活動をしてるの知ってるの？
まともな会社はこんなことしないよ。
あんたも掲示板でスパイ活動か。
ご苦労さん。

[1893: 坪単価比較中さん]

>>1892 匿名さん
管理会社に盾突くようなマン管士はいません。鼻薬かがせれば簡単。

[1894: 匿名さん]

>>1893 坪単価比較中さん
G社だけはやめといたほうが良い。
人間を捨てる覚悟が必要ですからね。

[1895: 坪単価比較中さん]

>>1894 匿名さん
>>G社だけはやめといたほうが良い。
最近は、まともになったよ。
最悪は、鯛屁です。議決権行使書は、変造するし、委託契約書の不履行。

[1896: 匿名さん]

>>1895 坪単価比較中さん
まともになるどころか、暴走している。
事実は覆せないよ。

[1897: 坪単価比較中さん]

>>1896 匿名さん
>>暴走している
どのようなどんな社員が暴走しているか、を列記せよ。

[1898: 匿名さん]

>>1897 坪単価比較中さん
＞最近は、まともになったよ。
どのようにまともになったのか、列記せよ。

[1899: 坪単価比較中さん]

>>1898 匿名さん
住民にマンション管理のセミナーをして、字の読めない人に教えている。

[1900: 匿名さん]

騙される組合員にも若干の責任はあるよね。

[1901: 坪単価比較中さん]

>>1900 匿名さん
人格(能力)なき、社団ですもの。

[1902: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
以前から真面だよ。
規約や法令順守には厳しいのでそれを理解でき
ない組合員や役員からの反感が表に出ている。
要領のいい管理会社は坦当や管理人には住民に
対して規約等の話題はご法度にしている。
俺はその管理会社のいい加減さに反抗している
。

[1903: 坪単価比較中さん]

>>1902 匿名さん
俺も同様なんで、お手伝いしますよ。

[1904: 匿名さん]

日テレNEWS
（逮捕）マンション管理組合の積立金約1200万着服疑い、管理会社元部長。

[1905: 匿名さん]

>>1904 匿名さん

管理会社の名前を教えて下さい。

[1906: 匿名さん]

>>1905 匿名さん

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づく監督処分について

https://www.ryo-sa.co.jp/pdf/20230626.pdf

[1907: 匿名さん]

分譲の管理会社の行政処分などは珍しくはない。受けてない管理会社の方が少なくて珍しい。

[1908: 匿名さん]

処分を受けた管理業者一覧
https://www.mansion.mlcgi.com/acc_8_1_5.htm

株式会社 菱サ・ビルウェアの元従業員が管理組合財産を着服した。（法第81条第1号）

[1909: 坪単価比較中さん]

>>1908 匿名さん
今時マン管法72条1,2項違反とは?
指示処分とは、拘束力のある行政命令。

[1910: 匿名さん]

>>1909 坪単価比較中さん
指示処分などは形式的と組合は見ている。
委託契約に如何なる行政処分も管理委託契約の
解約とするの強行規定を設けると少しは痛手と
なるでしょう。
過去に四、五回の行政処分を受けた管理会社の
社長が管理業協会の重責を担っている。
汚い言葉を使うと犯罪集団に分譲マンションは
管理されているのである。
組合員はそれほど管理を甘く見ている証拠であ
る。
これからは政治的問題のなる可能性がある。