管理会社のあくどい手口（2）

[元不良理事]

前スレ「管理会社のあくどい手口｝が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　
うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の手口が強引だって！　

バカ言ってんじゃないよ。　じゃぁ　今までの理事長はどうなのさ　殆どの理事長は管理会社の言いなり。　まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。　毎月一回理事会を開き　一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって？

住民から言い出した　って言ってるけど　このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。　

みなさん　このような管理会社　許されますか？

皆さんにお願い（その1）
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして　私たちのような被害者が出ないように　その手口を広めていこうではありませんか！
管理会社の横暴を許すべきではありません！

皆さんにお願い（その2）
このスレでは　管理会社の名前を出さないでください。　管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い（その3）
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか？　成功した例　失敗した例も書いて　皆さんの参考にしていただきましょう。

[1821: 職人さん]

>>1817 匿名さん
マン管士は、仕事がないのに一般車だ法人なの、会員募集している輩が多い。

[1822: 職人さん]

>>1820 ご近所さん
109は、裁判で敗訴したのに懲りずに不正の連続。
一般社団法人 マンション管理業協会が、管理業務主任の試験、資格管理をしているが
一般社団法人 マンション管理業協会の非会員の社員は、合格できるのか、国交省の再就職組は、資格保持者なのか、疑問。

[1823: 匿名さん]

>>1820 ご近所さん
反社的団体や個人との繋がりが懸念される管理会社は危険ではある。
うちなどは分譲当時から競売の部屋等が多くていろいろな人物や組
織が入り込みマンションは荒れ放題でした。東急コミュニティは
このよからぬ連中にはいろいろ厚遇していたようです。
例えば駐車場や駐輪場の空き区画を無料使用させていたりです。

[1824: 匿名さん]

大変なマンションもあるんだね。

[1825: 口コミ知りたいさん]

>>1824 匿名さん
くだらない、感想。

[1826: 匿名さん]

そんな悪い管理会社に管理を委託して悩むんだったら
解約すればいいだけだよ。

[1827: 匿名さん]

重松マンション管理士について
調べてみると余り評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。

[1828: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
どちらかというと109の方が質が悪いし悪賢い。
シマクンを管理スレッドに365日24時間監視させ、スレ内容を誘導している。
ライバル会社には根も葉もないデマでこきおろし、管理会社のぼったくり工事にはシマクンを利用して正当化させている。
陰湿でやってはならない一線を越えている。

[1829: 匿名さん]

ここはいい会社だとおもうけどね。

[1830: 匿名さん]

>>1828 匿名さん
109のスレに書き込みしてくれ。擁護する奴がいるならそいつがシマクンだろ。
脳内のシマクンか実在するか、それで証明できるぞ。

[1831: 評判気になるさん]

>>1823 匿名さん
東急コミュニティーは一番避けた方が良い管理会社です。人材が腐っています。というより会社の方針が利益しか考えていないようです。あからさまな無駄な修繕工事の提案や、不必要な設備交換工事を当たり前のように提案します。理事会を骨抜きにして修繕積立金をしゃぶりつくします。

[1832: 匿名]

>>1831
社団法人マンション管理業協会は、国交省の天下りを雇用し、管理業務主任者の資格管理、試験をしている。10急ばかりじゃなく加盟各社は、みんなで渡って10急に追随している。

[1833: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
お前が.その張本人だろうが( ´艸｀)。

[1834: 匿名]

>>1833 匿名さん

いいえ違います。お前ら創価の国交省関連ダニか?

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
いいえ違います。
バリバリの正義のマンション管理士です。

[1836: 匿名]

>>1835 匿名さん
マン管士ですか、食えない資格ですね。
食えないのにマン管士の団体つくりに励んでいる、マン管士もいますね。

[1837: 匿名さん]

>>1836 匿名さん
おれは団体を外れた。
東急コミュニティー管理の大型マンション
だが特殊な構造で大漏水が度々発生した。
一工事に数百万円かかっている。
東急が示談に入り工事をしていた。
組合の保険を使っていた。
個人の工事なので会計報告はしなくてい
いそうである。
問題が明るみに出そうになったら来期か
らは保険会社が契約しないと言っている
との報告を受けて別の管理会社に変更した
。おかしくない( ´艸｀)
最後に私はマンション管理士を生業にはし
ていません。
投資で生計を立てています。
ご承知おきください。

[1838: 匿名さん]

>>1832 匿名さん
マンション管理士の母体。

[1839: 匿名]

>>1838 匿名さん
>>マンション管理士の母体。
違います。管理業務主任者に関与する団体。

[1840: 匿名さん]

>>1839 匿名さん
いや、違う。
よく調べなさい。危険を感じる。
分譲は任せられない。

[1841: 匿名さん]

>>1836 匿名さん
食えない資格で悪かったな( ´艸｀)

[1842: 匿名]

>>1841
>>36 匿名さん
食えない資格で悪かったな
いいえ、悪くないですよ。選択すねのはあんさんだから。
管理会社はシロアリ、マン菅士は、コキブリ、と称させれている。
ビジネスモデルを確立しない、と終焉。
マン管士は、建築、税務、法律に精通している、との建前。
オキバリヤス

[1843: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
マン管士は、建築、税務、法律に精通
していますか( ´艸｀)。

[1844: 名無しさん]

>>1843 匿名さん
ただ、短期間習っただけで知った様に、総会等で質問に対応しているが、危うい。管理

[1845: 匿名]

>>1844
当初マン管士試験で、管理業務主任者資格保持者は、下駄を履かせてもらって、合格できた。
管理業務主任者もマン管士も施行は2000年から。

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
なんか変な答えを言っている。
間違いだらけ。

[1847: 匿名]

>>1846 匿名さん
間違っているところを具体的に指摘せよ。

[1848: 匿名]

1837に管理会社の実名出てますね…
特殊な構造、水漏れ　等の記述はマンション名特定できそうですね…

[1849: 匿名さん]

当方は、保険会社に提出する雨漏り被害の『示談書』を、偽造されたことがあります。保険会社に直接問い合わせて、発覚しました。

犯人は、管理会社 の担当者でした。有印私文書偽造（5年以下の懲役）という立派な犯罪です。

[1850: 匿名]

>>1849
有印私文書偽造で、刑事告訴してみるがよい。
警察は、弁護士をつけろ→弁護士が行くと、さも受理するふりをして雑談で終始し、そのあと弁護士に対し→こんなもの受理できるわけないでしょう、との発言。
こんな国家に住んでいることも、管理会社同様痛感します。

[1851: 匿名さん]

>>1850 匿名さん

警察に被害届を出すだけの予定です。その際『組織ぐるみ可能性があるかもしれません』と告げておきます。

また、地元のマスコミにもリークするつもりです。本社に家宅捜査があるかもしれません。(笑)

[1852: 匿名]

>>1851
管理会社のあくどい手口同様、警察のあくどい手口も公表してください。
警察への被害届を提出の時、録音しておくとよい。
今受け取らないことになっています、とぬけぬけと言う、警視庁管内警察署。

[1853: 匿名さん]

>>1851 匿名さん
できれば、その管理会社のイニシャル程度でも教えていただきたい。
思い当たる節もあるので。

[1854: 匿名さん]

>>1849 匿名さん
やばいね、その会社
その会社は、ゼネコン系でしょ？どうせ

[1855: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
デベロッパー系です。

[1856: 匿名さん]

監督官庁の国交省にも通報した方がいい。関東なら関東地方整備局です。証拠あれば話早いでしょう。

[1857: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
冗談抜きで、煽り抜きで、新聞各社に情報提供してはいかがですか。
どうせ、やつらのことですから、火種を消しに躍起になってるでしょうね。

[1858: 匿名]

>>1856>>1857
整備局、新聞社に提供しても無理。整備局は、積極的に管理会社を指導監督していれば、109コミュのような事件も起きない。新聞社は、広告を掲載している可能性がある。

[1859: 匿名さん]

>>1858 匿名さん

この人は荒らしだからね。

つまり、整備局、警察、新聞社やメディアの情報提供窓口に通報するのが正解ということ。取り上げられるかどうかは先方が判断することで、荒らしが決めることじゃないよ

[1860: 匿名さん]

デベ系ならマスコミが食いつきそうだw

[1861: 匿名さん]

保険金詐欺を組織的に行う管理会社は系列に複数の保険の代理をしている。例えば漏水事故の場合示談書を二通作成して複数の保険金請求をするとか、できない、？

[1862: 匿名さん]

マスコミの食いつき100％良いよ　この種のネタ

[1863: 匿名さん]

築37年になる分譲マンションで、管理組合の理事長をしております。

管理会社の担当者から、身に覚えのない高額請求が届きました。

LED電球 LDA7N-G 60W（昼白色）　2860円×５ヶ = 14,300円（税込）　とのこと。

各エレベーターホールの天井照明の電球ですが、誰も頼んでいないのに、勝手に管理会社の担当者が、管理人室に納品していました。

ちなみに、ヨドバシドットコムだと・・
LED電球 LDA7N-G 60W（昼白色）　699円×５ヶ = 3,495円（税込）　です。

この管理会社について、皆さんどう思いますか？
『押し売り』のような、犯罪ではないですか？

[1864: 匿名]

>>1863 匿名さん
そんな管理会社晒すとよい、タイ閉か?

[1865: 匿名さん]

>>1863 匿名さん
いつ誰が発注したか確認したら？

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

誰も頼んでいない（発注していない）のに、勝手に管理会社の担当者が、管理人室に納品していました。

[1867: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
次は契約の内容。六条と七条あたりに備品、消耗品の負担について書かれない？

[1868: 匿名さん]

>>1867 匿名さん

ありません。

各エレベーターホールの天井照明の電球ですが、『球切れ』の報告もありません。

予備品として購入したのだと思います。

LED電球なので、長持ちすると思いますが・・

[1869: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
であれば悪質だね。
犯罪かまではわからないけど返金はさせられるんじゃないかな。

組合の利益を考えず自社を最優先に考える思考が不信感を招く事に気付かない管理会社が多い。

[1870: 匿名]

>>1869 匿名さん
所詮ごみや、掃除屋から始まったのが管理会社。
その種の人種の＊＊です。