管理会社のあくどい手口（2）

[元不良理事]

前スレ「管理会社のあくどい手口｝が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　
うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の手口が強引だって！　

バカ言ってんじゃないよ。　じゃぁ　今までの理事長はどうなのさ　殆どの理事長は管理会社の言いなり。　まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。　毎月一回理事会を開き　一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって？

住民から言い出した　って言ってるけど　このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。　

みなさん　このような管理会社　許されますか？

皆さんにお願い（その1）
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして　私たちのような被害者が出ないように　その手口を広めていこうではありませんか！
管理会社の横暴を許すべきではありません！

皆さんにお願い（その2）
このスレでは　管理会社の名前を出さないでください。　管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い（その3）
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか？　成功した例　失敗した例も書いて　皆さんの参考にしていただきましょう。

[1141: 匿名]

>>1139
109の工作員、ご苦労さん。
安い給料でこき使われてこちらがはけ口ですか、深く深くご同情申し上げます。

[1142: 匿名]

>>1132
マン管法は、どうした　?
国交省の怠慢だ。

[1143: 匿名さん]

１１４２さん、
国などを信用してはいけません。組合が相手をしなければいいのです。
組合が、悪徳管理会社と係るからいけないのです。

特定の組合員が役員を繰り返しているマンションは注意をして下さい。

[1144: 匿名]

>>1143
それが誰も理事をやりたがらない管理組合は、オツムの弱い女が管理会社の
奴からヨイショされれば何もわからないで、書類に押捺。

[1145: 職人さん]

うちのマンションなどは組合員の奥様方の代理出席である。

[1146: 匿名]

>>1145
うちのマンションの女理事は識字能力に欠け、まるで特別支援学級の学級会みたいだ。

[1147: 匿名さん]

あくどい管理会社にとっては有益な人材バンクです。少しずつ蝕まれて気が付いた時は
手にを得ないマンションになる。

大体ローコストマンションで漏水等のトラブルが出る情報が入り出したら、買い替えを
薦めます。

私のマンションなどは管理会社ＴＣですが、築７年で漏水事故や設備のトラブルや、反
社会的住民が入居している噂が出だした。

特に区分所有者の変更に伴う買主のチェックと組合員の入居届、賃借人の入居届、専有
部分のリフォーム工事のチェック等が非常に甘いように思える。

特にこの管理会社の管理員や清掃員は特定の組合員（役員、自治会長、声の大きな住民
、８９３風の住民等）との付き合いを重視している。

（ローコストマンションで女性理事の代理出席の多いマンションの話である。）

[1148: 匿名]

どこの管理会社もttp://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgiこちらで見ればわかるように、住民は言いかもです。109が理事長です。ttp://www.kanrikyo.or.jp/outline/pdf/h29h30/yakuin20171011.pdf
みんな揃って不正をすれば、怖いものなし。

[1149: 購入経験者さん]

いろいろな手口がありますね。

https://ncode.syosetu.com/n5494dq/

[1150: 匿名さん]

ここも読んでみよう。役に立つ間も。？

[1151: 匿名さん]

　１０９はマンション管理業協会理事長会社ですか？

[1152: 匿名]

そうですね、管理組合で管理主任者が思わしくない理事の個人情報を流布し、裁判で敗訴した会社。

[1153: 匿名さん]

　よくそんな会社が、マンション管理業協会の理事長会社に居座っていますね。　業界団体だからかな？　広島本社の管理会社は、なぜ役員会社じゃないのかな？

[1154: 匿名]

広島本社の管理会社は、セミナーをしたり、建て替えじゃないマンション再生のビジネスモデルがあります。理事長は、受託マンション数が多い会社が順番に理事長しているのでは。国交省の天下りに給料払い、会社所属の社員が「管理業務主任者」試験の合格に下駄を履かせてくれたり、試験問題の傾向対策をおしえ
ているのでしょう。

[1155: 匿名さん]

あくどい管理会社１０９は、これらに加えて立場上弱い組合員の勤務先に退職を促す圧力
をかけたりして一部のあくどい組合員と共謀して管理委託契約を持続している。

この管理会社は大規模修繕以外にも管理物件の独占的な支配をもくろんでいる。８９３等
の入居者の規約違反に対しては非常に甘いです。なぜか。？

[1156: 匿名さん]

　なぜなんですか？　マンション管理業協会の理事長会社なのに？

[1157: 匿名]

管理会社は、契約更新につながるよう声の大きい人を優遇する。

[1158: 匿名さん]

　なんだ、そんなことか。　てっきり反社会的勢力とつながっていると思った。　マンション管理業協会の理事長会社が「モンモン」と友達なら、シャレにならん。

[1159: 匿名]

所詮、モンモン、893、土建屋、不動産屋は同類。
お互い無言で心が通じます。

[1160: 匿名さん]

　さすが類は友を呼ぶ。