管理会社のあくどい手口（2）

[元不良理事]

前スレ「管理会社のあくどい手口｝が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　
うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の手口が強引だって！　

バカ言ってんじゃないよ。　じゃぁ　今までの理事長はどうなのさ　殆どの理事長は管理会社の言いなり。　まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。　毎月一回理事会を開き　一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって？

住民から言い出した　って言ってるけど　このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。　

みなさん　このような管理会社　許されますか？

皆さんにお願い（その1）
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして　私たちのような被害者が出ないように　その手口を広めていこうではありませんか！
管理会社の横暴を許すべきではありません！

皆さんにお願い（その2）
このスレでは　管理会社の名前を出さないでください。　管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い（その3）
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか？　成功した例　失敗した例も書いて　皆さんの参考にしていただきましょう。

[1216: 匿名]

>>1213
過去マン管法64条1.2項違反(重要事項説明会説明書なし)で告発したことがある。
告発は、受理されたが、処分(口頭注意処分)を受けるほうの会社は、処分したことの証拠になる書面がなかったので、組合には、処分されていないとの嘘の告知。
それで国交省に書面を出すように迫ったところ、「書面は出せないことになっている」と、担当者はぬけぬけと主張するので、「法的根拠(条文)」を示すように言うと、5分後に「出すようにします」との回答。
監督官庁が弱腰で不良管理会社にでも天下りでもしたければ、もっともっと甘い対応。最近警察は、被害届すら受理しない状況。警察も国交省同様「受理しないようになっている」との主張。

マン管士制度は、大手管理会社と国交省の定年後の雇用制度じゃないですか　?
登記所、税務署に25年勤務すると特例法で、それぞれ司法書士、税理士資格同様。

[1217: 匿名さん]

　そうか、役人はそうやって資格を取るんだ、制度だったら裏口資格取得じゃないもんね。
　警察も届を受理すると、動かないといけないしね。　その筋も大変だ。

[1218: 匿名]

>>1217
しかし、弁護士でも食えない時代。民事訴訟の73%が本人訴訟(弁護士つけない)。
弁護士だって資格認定制度がある。詳しくは以下を参照
http://www.moj.go.jp/housei/gaiben/housei07_00004.html
司法書士を付けないで登記が可能。税理士を頼まなくとも国税のネットにつなげば
申告書が瞬時に作成できる。このような悪例は、字が書けない、読めない時代の名残、公務員が国民を見下している制度。マンション管理会社もいづれは痛い目に合わないと判らないのかもしれない。

[1219: 匿名さん]

　税金の申告は申告会場へ久しぶりに行ったけど、昔と違いユルユル。
　佐川さんのおかげ。　税務署もキツいことを言うと逆ねじを食らうからね。
　そのうち、財閥系悪徳管理会社も悪質コンサルも工事会社も、あくどい奴らは成敗されるかもしれないね。
　いでよ　暴れん坊将軍。

[1220: 匿名さん]

　誰か、呼んだか。

[1221: 匿名さん]

　管理会社のあくどい手口がどんどん明らかになってきました。

　驚きは、マンション管理業協会の劣化です。

　理事長会社や副理事会社、財閥系管理会社の国土交通省による処分等、目を覆う内容です。

　すべてが正しいとは言いませんが、各管理会社に寄せられたレスも、共通する部分が多く、改善がみられる管理会社はありますが、財閥系は改善の兆しさえ見えません。

　不良社員は処分し、優良管理員は重用しないと、管理会社の明日はありません。

　管理会社だけでなく、大規模修繕コンサルタント、工事会社も例外ではありません。

[1222: 匿名さん]

悪いことをする管理会社を役員会社にする事は管理業協会員会社全部が悪徳とみなされる。

[1223: 匿名さん]

　管理業協会員会社全部が悪徳じゃないの。　程度の差はあるけど。

　マンション管理業協会役員会社はダメ。　特に財閥系。　中で井桁。

　マシなのは、広島本社の管理会社は、業務改善の兆しは目を見張る。
　高松本社の管理会社も、管理員業務のＡＩ化に取り組み、熊本地震の調査もしている。
　詳しくは分からないけど、本業に特化した大阪本社の管理会社も注目している。　

[1224: 匿名さん]

広島本社の管理会社は規約や法令に厳しくアホ理事はついていけないので
１０９がいいと言っている。

[1225: 匿名さん]

　なるほど、うわさ通り。
　でもマンション管理業協会理事長会社が、処分を受けるような「スカ」をするかね。

[1226: 匿名さん]

　ついに、管理会社の実名を明かした投稿がありました。
　管理会社はどう対応するか見てみたいです。

[1227: 匿名さん]

　あ～あ～　マンション管理業界理事長会社が、国土交通省の処分を受けているんだ。　あくどいね。
　クビになった財閥系悪徳管理会社もいつの間にか理事会社に復帰している。
　国土交通省の努力や指導も水の泡。　マンション管理業協会は、なぜこれほどだらしないのか？
　管理会社があくどくなるのも当たり前。

　国土交通省も、もっと管理会社を含む建設業界に厳しくしないと、他の官庁のように信用を無くすよ。

[1228: 匿名さん]

　あくどい手口がドンドン出て来ますね。
　
　あくどくなければ、国土交通省のご苦労をかけるまでもありませんからね。

　いつになったら、国土交通省にご迷惑やご心配やご苦労をかける事の無いようになるのでしょうか。

　マンション管理業界やマンション管理業協会も、顔を洗って出直すか、不良社員の首を洗って待たせておけば。

[1229: 匿名さん]

国土交通省などを信用してはいけませんよ、マスコミがもっと真剣に
マンション管理士等の告発を受ける窓口を設けてほしいです。

窓口を教えてください。。マスコミに迷惑にならないように合法的な
説明はマンション管理士等なら出来ます。

[1230: 匿名さん]

　国土交通省は信用できないとすれば、どこを信用すれば良いのですか？
　国土交通省は国の機関ではなく、国民を騙し、利益をもたらす業界等の傀儡機関ですか？

　国土交通省のお役人を、軽く見てはいけません。
　他官庁もにらみながら、形式的には適切な対応を取っています。

[1231: 匿名さん]

　反社会的勢力を使い、マンションを「管理不全」にする財閥系管理会社もあります。
　管理会社社員上級フロントの、しかもマンション管理士がお友達ですから、反社会的勢力がいない管理組合は対策が立てられません。
　管理会社が自浄作用を見せ、対策すればいいのですが、「力」と「カネ」にまみれた、財閥系悪徳管理会社には、まったく自浄作用が感じられません。
　そうですね、管理会社の極悪フロントでマンション管理士の、宮崎爺。

[1232: 匿名さん]

　「悪いことをする管理会社を役員会社にする事は管理業協会員会社全部が悪徳とみなされる。」　なら、国土交通省から処分を受けた、マンション管理業協会理事長会社は、どのように評価知すればいいの？

　国土交通省から１年前に処分を受けて、最近マンション管理業協会理事会社に復帰した財閥系悪徳管理会社は、どう評価するの？

[1233: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1234: 匿名さん]

１２３２さんの仰るとおりです。管理業協会の自浄作用に期待するしかありませんが。
望み薄ですので、管理組合がこんな管理会社との委託契約を締結しないか解約動議を
提出するしかないでしょう。最近はスラム化が進行しているマンションが増えました。

[1235: 口コミ知りたいさん]

２０１８年５月２３日以降掲載がないが、何か不満ありませんか・