管理会社のあくどい手口（2）

[元不良理事]

前スレ「管理会社のあくどい手口｝が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　
うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の手口が強引だって！　

バカ言ってんじゃないよ。　じゃぁ　今までの理事長はどうなのさ　殆どの理事長は管理会社の言いなり。　まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。　毎月一回理事会を開き　一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって？

住民から言い出した　って言ってるけど　このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。　

みなさん　このような管理会社　許されますか？

皆さんにお願い（その1）
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして　私たちのような被害者が出ないように　その手口を広めていこうではありませんか！
管理会社の横暴を許すべきではありません！

皆さんにお願い（その2）
このスレでは　管理会社の名前を出さないでください。　管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い（その3）
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか？　成功した例　失敗した例も書いて　皆さんの参考にしていただきましょう。

[740: 匿名さん]

鉄道系はホントに公務員考えですから仕事しないのが最良とされています
普通は指定業者内で見積り取ります
小さなに工事はあちらも損しますので出しませんがね

[741: 匿名さん]

財布の紐はしっかり無駄遣いしてないって言う例えで言ってたんです。

管理会社なんて者は素人相手だと平気に嘘つく生き物何だなと…

それで長年付き合って大規模修繕追加１億越え何て…

[742: 匿名さん]

740さん

それでは住民はどのようにその指定業者が適正なのか判断すれば良いのでしょうか？

また管理会社の修繕施工が上手く出来なかった時の責任は誰になるのですか？

[743: 匿名]

ここの意見は右の意見も左の意見も自立できていない方が多い。
自立すれば、管理会社を使いこなすことができます。
当然、相見積もりは、自主的に取ります。
但し、この際、居住者の関係者は避けるべきでしょう。

[744: 匿名さん]

管理会社自体が素人です
下げさせるための相見積りなら居住者の知り合いで問題無し
本気でやるなら公募してきちんと居住者も自力で協力しなければならないよ

管理会社は結局問題あっても押し付けるだけ
名目上の責任しか取らないので叩きまくれば良い

[745: 匿名さん]

>>735
積立金を決める基準に
タワマン独自の内容が入ってない
工法も工期も違うから
検討始めるよりもっと早くわかったと思うけどね

[746: まんかんし]

それでは住民はどのようにその指定業者が適正なのか判断すれば良いのでしょうか？

また管理会社の修繕施工が上手く出来なかった時の責任は誰になるのですか？


＞修繕計画を定める為　建築士を決めます　これは地元での評判の良いところ数件の中から理事会との面談で
＞決まった計画を数社へ見積もり依頼　ここでも金額だけでなく理事会との面談で
＞修繕工事後のメンテナンスは修繕した業者
＞修繕施工がミスした場合　管理会社が責任をとるようなニュアンスだが　それは絶対に無い

[747: 匿名]

>>746
あなたは本当にマン管士。
名前だけでしょ。

[748: まんかんし]

マンション管理士です

[749: 匿名さん]

>>748
住所までとは言いませんが、登録番号、氏名は実名で提示下さい、インチキじゃないならね。

なんせ名乗れるだけの資格ですからね。

マンション管理センターに問い合わせて確認します。　

[750: まんかんし]

掲示板に実名を要求するどこかの管理会社員見習い　こいつはほんとの馬鹿ですな

マンション管理士でない者がマンション管理士を名乗れば罰則がある　＞＞748

マンション管理センターへ通報してみれば　

[751: 匿名さん]

やっぱりね　にせものだわ　問い合わせするから登録番号書きなって言ってるの？　

解らん人だね　掲示板なら誰でもマンション管理士名乗って良いのかい？

いい年して　物事わきまえたら如何なの　にせものくん　

[752: まんかんし]

＞＞751

そうおもうなら君も名乗れば　罰則規定もあるが
　
管理業務主任は偽者でも名乗れるよ　君も名乗れる

[753: まんかんし]

＞修繕計画を定める為　建築士を決めます　これは地元での評判の良いところ数件の中から理事会との面談で
＞決まった計画を数社へ見積もり依頼　ここでも金額だけでなく理事会との面談で
＞修繕工事後のメンテナンスは修繕した業者
＞修繕施工がミスした場合　管理会社が責任をとるようなニュアンスだが　それは絶対に無い

これの何処が管理会社の気にいらないのでしょうね　普通のことですが　責任云々かな

[754: まんかんし]

第百九条 　次の各号のいずれかに該当する者は、三十万円以下の罰金に処する。
一 　第三十三条第二項の規定によりマンション管理士の名称の使用の停止を命ぜられた者で、当該停止を命ぜられた期間中に、マンション管理士の名称を使用したもの
二 　第四十三条の規定に違反した者
三 　第四十八条第一項の規定による届出をせず、又は虚偽の届出をした者
四 　第五十六条第三項の規定に違反した者
五 　第九十八条の規定に違反して契約を締結した者


君君　43条がそうだよ　読んでみ

[755: 匿名さん]

偽物はスルーで　ただのマンション管理オタクですね　高齢で暇なのでしょう

じゃないと　ふざけたＨＮつかいませんから　　気の毒

[756: 匿名]

>>754
「まんかんしのあくどい手口」なんてスレも出てきそう。

[757: まんかんし]

或る管理会社の社員の人々の話
何回受験しても主任試験に受からない人がたくさんいます
755や756は其の口でしょうね
こんな所で油を売ったりせず勉強でもしたらどうかな
非常に参考になる書籍を知っていますが　聞きたい？　　

[758: 匿名さん]

マン管士もきちんと考えて余生を過ごした方が良いと思う
間違った事を教えてるから
後々になってから誰にも喜ばれなくなるどころか、恨まれると思う

[759: まんかんし]

＞修繕計画を定める為　建築士を決めます　これは地元での評判の良いところ数件の中から理事会との面談で
＞決まった計画を数社へ見積もり依頼　ここでも金額だけでなく理事会との面談で
＞修繕工事後のメンテナンスは修繕した業者
＞修繕施工がミスした場合　管理会社が責任をとるようなニュアンスだが　それは絶対に無い

これの何処が管理会社の気にいらないのでしょうね　普通のことですが　責任云々かな

之に文句を付けて欲しいもんだが