シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[901: 買い換え検討中]

グランファーストは即完売。
こっちは？やはり三井と住友の違い？

[902: 購入検討中さん]

即完売してないしｗ

竣工後半年かかってるっつーの。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140759/

[903: 匿名さん]

グランよりも若干駅に遠いから安いのでしょうね。

内装も高級感あるし安いと思います。

[905: 匿名さん]

グランは最上階の角部屋が1千万円引き（55百万円が45百万円）だったね。

[906: 匿名さん]

>>905
それ知っていたら、グラン買ってたなぁ

[907: 匿名さん]

こ、高級？

川崎市の最底辺区の私鉄盲腸支線のマイナー駅が最寄りのハセコ施工の外廊下田の字マンションが？？？

冗談は休み休みでお願いします＞営業さん

[908: 匿名さん]

>>907
ここのマンション高級だから、売れ残りはスミフの営業マンに買わせればいいんだよ。高級だから売れ残らないんだろうけど。

[909: 匿名]

こっ高級〜？?
ボりすぎ感､満載でしょ

[910: 匿名さん]

ここで集めた金はどこに使われてるのかなぁ～あのタワーかな？ここは完全に金蔓だよね。

[911: 購入検討中さん]

竣工後半年で完売なんて、即完売みたいなもんですよ。こちらはどうでしょうかね。三井は値引なしでしたが、ここはどうでしょうかね。個人的には好きな仕様ですがね。私は前向きに検討中ですが。三井のグランファーストは今考えると、まさに優良物件でした。ここも三年後には優良物件と思えるようになることを願います。

[912: 匿名さん]

優良物件なんて・・・それは難しいんじゃないでしょうか。
隣の棟との間もたった２０ｍしかないし、敷地にも余裕ないスミフが建てた只の団地ですよ。

[913: 匿名]

お見合い団地はイヤだー

[915: 匿名さん]

ネガレスのオンパレードですな

そんなに競合から煽られる物件なのかね

ちょっとＭＲ覗いてみますか

[916: 購入検討中さん]

グレーシアの産業道路始まってからここ荒れてますね。やはりグレーシア厳しいんですかね。

[917: マンション投資家さん]

グレーシアは多摩川の整備エリアに指定されたことにより、15階建てが可能になったので、販売床面積が
多くとれることになり、この価格が実現できたとのことでした。もともとの計画は7階建てで作って
あったそうです。この物件ももう少し待てば、整備エリア内なので15階建てにできたのかもしれません。
そういう意味で、7階建てと15階建てのどちらが良いか、いつから住みたいのかなどで、どちらか判断
するのが良いのでしょう。坪単価はどうしてもグレーシアが有利でしょう。
もっともウェリス川崎大師もまだ残っているようですが。
建物自体はどこも長谷工の施工なので大差はないでしょう。

[918: 匿名さん]

>>915
ぜひ買ってください

[919: 匿名さん]

9月下旬販売開始となっているようですけど、まだ価格や管理費、
修繕費など発表になっていないのですね。
モデルルームに行かれた方などが優先になっているのでしょうか。

複数の棟がありますけど、どの位置が開放感とか落ち着きとかあるでしょうね。
通りに面していたほうが良いのか、そうでないほうが良いのか。
実物を見ずに考えるのって難しいです。

[920: 匿名さん]

全体的にかなり安いので、どの塔にするかはお好みで！って感じかな？

東か南向きが個人的にはすきですけどね。