シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[663: 匿名さん]

名前は社長のゴーサインがおりなくて、なかなか決まらないんです。と言われてたから、どんな名前か期待したんだけど。

[664: 購入検討中さん]

ガーデンっていうほど緑も庭園もないですよね
大師でなく鈴木町だし、なんでこんなことになったんだか
値上がりするなら、おさらばします

[665: 購入検討中さん]

住友センスなさすぎ！

[666: 匿名さん]

建物自体もセンスないしね

[667: 匿名さん]

>>666
マンションの名前なんか関係ないでしょ！

[668: 匿名さん]

>>665
確かにセンスない。
センター川崎マークレジデンスもセンターいらないでしょ。

[669: 匿名さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ

社長は鈴木町にこだわり
部長はガーデンズにこだわり
にっちもさっちもいかず

しかたない
全部入れようとなったとか？

[670: 匿名さん]

まあ、「シティテラス川崎」ってスマートな名前は、
この先川崎駅の駅近に別な物件を建てることになった際まで温存しておきたいので、
ここは紛らわしくないよう、あえて識別用に鈴木町って目印をつけときましたってだけ。

要はデベの中での優先順位が低いんです。

[671: 匿名さん]

あの団地みたいな造りでガーデンはないわな。まさか、隣のマンション予定地を緑地公園にするなんて壮大な計画をスミフは考えて。。。ないわな。

[672: 匿名さん]

「鈴木町」付けたのは最寄駅が鈴木町だからでしょ。
住所をマンション名に付ける場合もあるけど「シティテラス川崎大師駅前」
にしたら「全然駅前じゃないじゃん！」っていうツッコミに遭うし。

さすがにこの立地で「シティテラス川崎」にしたら詐欺に近い。

[673: 匿名さん]

マンション名が長いと住所にマンション名を書かなければいけないときなど面倒くささがついてまわりますね。
画数の多い氏名を持った人と同様です。

[674: 匿名さん]

確かに

神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1シティテラス川崎鈴木町ガーデンズABC１００１号室
長宗我部　佐村河内守　元親

なんて大変ですね

[676: 匿名さん]

>>674
ミドルネームがイイネ！

[677: 匿名さん]

住所から駅前をとって、シティテラス川崎大師、で何の問題もない気がするんだが。川崎大師の近くであることも事実だし。

この名前もあえて温存したかったのならどうしようもないが。

[678: 匿名さん]

だから、住所が「川崎大師駅前」なんだってｗ

[679: 周辺住民さん]

隣のスミフ物件と区別するためにガーデンはいるんでしょうね。
隣もシティテラス川崎鈴木町○○○、ネーミングセンスが楽しみです。

立地上、建前上、鈴木町をつけないわけにもいかなかったんでしょうかねぇ。
あの立地で住所が大師駅前なのも微妙な話ですし。

[680: 匿名さん]

大師線は、川崎大師に行くときに利用するけど、車両の数が少ない。
朝晩、電車を利用する人は多くないのか。
多いとラッシュ地獄だね。
バスは、通勤では使いたくないからね。
外観デザインは、外壁が黒いからいいけど白かったら団地みたいだな。

[681: 匿名さん]

ラッシュ地獄は心配無用。
京急川崎行き朝７時台の前方車両が少し混むだけ。

[682: 物件比較中さん]

売れ行きはいかが？

[683: 買い換え検討中]

ところで、価格発表はありましたか？

[684: ご近所さん]

ヤマダ電機がなくなるみたいですよ

[685: 匿名さん]

>684
どういうことか詳しく教えて下さい。

[686: 匿名さん]

イケヤになる？

[687: 物件比較中さん]

信憑性はたかいんですか？

[688: 匿名さん]

イケヤってなんだろう。

[689: ご近所さん]

幸区にあるヤマダ電機と一緒になるみたいですよ。

幸区の店員情報によると。

[690: 物件比較中さん]

跡地が何になるか気になりますね。

[691: 匿名さん]

マンションラッシュがあるからもう少しまてばいいのに。

でもTSUTAYAとかならありかな。

[692: 匿名さん]

上も下もBookOffでいいんじゃね。

[693: 匿名さん]

>>692
広過ぎでしょ。
ただでさえここのBOOKOFF関東一広いとか聞いたきがするし。

[694: 匿名さん]

何気にあそこは広いですよね。
ヤマダ電機は使う気がしなかったので、何かいい店が入るといいな。

[695: 匿名さん]

ここのBOOKOFFが関東一広いという話、私も聞いたことあります。
行ったことはまだないですけど、古着などもたくさんあるみたいですよね。

ヤマダ電機がなくなるというのは本当なんでしょうか？
この場所だと集客が良くないのでしょうかね。
ずいぶん前の話ですけど、大船のヤマダ電機は関東一の売り上げだったとか。（今はどうか知らないです）
大船という場所がどの方面からも人が集まってくる場所だからだそうでした。
他にも店舗があるし、ここまでくる必要がないのかもしれないですね。

ヤマダ電機が無くなるとしたら何ができるのかとても気になります。
生活に便利な施設だといいですよね。

[696: 匿名さん]

ドンキとかできたらガラの悪いのが集まってきそう。

[697: 匿名さん]

ヨドバシカメラもビックカメラもある川崎で価格でもネットに負けるヤマダ電機にはもはや優位性がないからだよ。

[698: 匿名さん]

ドンキはブックオフとうまくマッチしそう。

[699: 匿名さん]

ドンキでもイケアでもヤマダ電機よりは使える。

[700: 匿名さん]

>>699
ドンキでワンフロアーはないんじゃない？
当然IKEAなんてあの敷地に出来るわけないし、ヨーカ堂にニトリが入ったし、過去大正堂が撤退したことからインテリア系はないと思う。
あとスーパーもヨーカ堂が隣だからない。
レストランなど飲食店はあの建物に新たに作ることはありえない。
TSUTAYAは川崎東口にあるから必要なし。
本屋もブックオフがあるから無いだろう。
パチンコ、ゲームセンター系は川崎市の再開発地区だから新たな出店はできない。
カーショップも近くにオートバックスがあるからありえない。
そうなると可能性が高いのは、しまむら、バシオス、ユニクロとかの洋品店かクリエイト、ハックなどのドラックストアーの二択じゃないかな。

[701: 匿名さん]

うーん、どう消去法で考えても２フロアBookOffが一番
魅力的だな。。。

[702: 匿名さん]

２階：衣類、スポーツ用品、ベビー用品
１階：本、CD/DVD、フィギュア等

[703: ご近所さん]

No700
しまむらは東門前にあります。

[704: 匿名さん]

２階ぶち抜いて関東最大級のBOOk　OFF！！

[705: 購入検討中さん]

でも、ヤマダ電機の正式な撤退っていつ頃でいつ発表されますかね？

[706: 匿名さん]

ブックオフは２フロアもいらないだろ。
何を置くんだよ。

[707: 匿名さん]

２階：衣類、スポーツ用品、ベビー用品
１階：本、CD/DVD、フィギュア等

[708: 匿名さん]

ヤマダ撤退が本当ならドラックストアになりそうだね。
この辺意外にないし、出来ると便利。

[709: 匿名さん]

まさかの１階３階駐車場でサンドイッチ状態とかｗ

[710: 物件比較中さん]

以前のクチコミで、5000万って言われて、
止めた人に5000万の部屋なんてないって
答えた人がいたけど、4090～5190って
スーモに出てますよ。

[711: 匿名さん]

3000万台はないんだ…
さすがですね。

[712: 匿名さん]

坪２００万〜でしたね。

[713: 匿名さん]

>>712
そのぐらいが相場でしょ。
今後の発展性を考えたら悪くない価格。

[714: 匿名さん]

あのレベルでこの価格が相場なら、三菱地所の新子安の物件が飛ぶように売れたわけだ。

[715: 匿名さん]

>>714
その物件はいくらぐらいだったんですか？

[716: 購入検討中さん]

鈴木町ですよ。その価格はないでしょ

[717: 匿名さん]

鶴見、総持寺そばのすみふのマンションと
同金額・・・・・

[718: 匿名さん]

あそこはもっと高いですよ！

[719: 物件比較中さん]

總持寺のところは、もっと高い?ですか？

MRに行った時、4600～5200でしたが。
今、残っている部屋は、4600だと。
ここと、ほぼほぼ変わらないと思ったんですが。

間違ってたのなら、すみません。

[720: 匿名さん]

価格に驚き。
どう考えてもフォレシアム中古の方がいいな。
天井は高いし

[721: 匿名さん]

鈴木町、目の前にイトーヨーカドーしかないのにこの値段・・・
確かにフォレシアムだと島忠があってコンビニあって保育園もあって・・・
鈴木町のまわりって保育園・幼稚園も微妙に遠いんですよね・・・
もうこの値段で確定なのでしょうか。。。

[722: 購入検討中さん]

BOOKOFFがあるじゃないですか⁉︎

[723: 匿名さん]

フォレシアムは壁とかのつくりが薄かったのでちょっと…。

[724: 匿名さん]

少し遠いけど旭町に24時間営業のローソンマートが開店するみたいですね

[725: 匿名さん]

イトーヨーカドーしかない今は住んでも買い物に困りそうですね。
スミスの本命は、国道沿いがもう少し発展した頃に販売する横の空地に建てるマンションですかね。

[726: 匿名さん]

>>721
鈴木町の駅前の味の素の敷地に認可保育所も入ると決まってるそうですよ。近いからって、入れるわけではありませんが。

[727: 購入検討中さん]

基本長谷工なんだしフォレシアムもここも変わらないんじゃないの。

[728: 検討中の奥さま]

安いね。将来性を考えるとお買い得。味の素の大型投資も追い風でしょうかね。

[729: 匿名さん]

＞724さん
ローソンマート？
コンビニとは違うのだろうかとググってみましたら、野菜や魚など生鮮食品を扱う
ミニスーパーのような店舗なのですね。
まだ新規オープンの情報が出ていないようですが本当だったら嬉しいです。
価格は割高でしょうけど、生鮮食品を扱う24時間営業はポイント高いですよ。

[730: 匿名さん]

>724
旭町のどのあたりですか？
港町の西も旭町でよね。

[731: 匿名さん]

自己解決。
お酒を売るための免許が取得されていました。

ローソンストア１００　川崎旭町店
川崎市川崎区旭町２丁目１６番１０号　秀麻マンション１階

[732: 匿名さん]

ローソン遠いなぁ

[733: 匿名さん]

ローソンマートの場所は以前、ユアーズ旭町店があり、ヨーカドー開店のあおりで閉店し、その後ローソン100になり、
業態変更でローソンマートになったようです。
元がスーパーなので店舗面積は広めです。
チラシを見るとある程度店内で調理するみたいだけど、細々とやっている旭町や伊勢町商店街に止めを差すことに
ならないといいけど。

[734: 匿名さん]

ここは何戸ぐらい売れてるんですか？

[735: 匿名さん]

733さん、詳しく教えていただきありがとうございます！！そのような経緯があったのですか。ローソンマートって何事！？なんて思っちゃいまして。他の地域にはない…のではないかと思いますが。お買物できる場所があると、買い物自体の選択肢が増えてくるので続いてほしいなと思います。

[736: 買い換え検討中]

何でこんなに安いのか分かる方いますか？立地やスペック等考慮すると50百万は余裕で超えてくると思ったのですが。

[737: 匿名さん]

あんたの相場感がおかしいだけじゃね？

[738: 購入検討中さん]

>立地やスペック等考慮すると50百万は余裕で超えてくる

どういう感覚してんだｗ

[739: 匿名さん]

すごいですね、こういう人っているんですね。
どこかと勘違いしているのか、立地をあまり知らないのか。
周りのマンションの価格と比べて同じくらい、できればそれより安く買いたいのが人情かと思ってましたが。

他とスペックさして変わらないですし、鈴木町ですし、この値段に二の足踏みまくってるんですが。

[740: 匿名さん]

相場感のない書き込みは住友物件ではよくある。

[741: 購入検討中さん]

港区と勘違いしてるとか。

[743: 買い換え検討中]

このマンションに5000万出せないようなら、港区のマンションはとても買えませんよ？

[744: 匿名さん]

なんか最近スレが静かですね。

[745: 物件比較中さん]

すみふ営業が他を売るのに必死だからですかね。

[746: 匿名さん]

十分安いでしょ！高級マンションでこの値段なんだから。
買えない人は団地買えばいいんだろうけどね。

[747: 匿名さん]

すみません、高級マンションってどこのことですか？
・長谷工
・隣の棟との距離20ｍ
・ゴミ出しはわざわざ棟をもって移動
・各種設備は至って普通
・敷地に緑を作る余裕なし
・デベは問題隠し

どこが？

[748: 匿名さん]

ヨーカドーやヤマダ電機が近くてお買い物が便利でいいなと思っています。
子供が小さいとわざわざ車などでお買い物へ行ったりするのはおっくうなので、
徒歩圏内に大きなスーパーがあるのは理想なんですよね。ヤマダ電機は普段はそう利用しないかも
しれないけど、近くにあればあるで便利なのかな。ヤマダ電機でも日用品などを扱っている店舗も
あるけど、ここのヤマダ電機はどうなんだろう。日用品もポイントがたまるのでいいんですよね。

[749: ママさん]

で、そのヤマダが撤退のスレみましたか？

[750: 物件比較中さん]

で、ヤマダ電機撤退ってほんとなの？

[751: 匿名さん]

ヤマダ電機スーパーテック川崎の店員さんは知らなかったそうです。

[752: 匿名さん]

スーパーテック川崎ではなくテックランド川崎でした。

ヤマダ電機テックランド川崎の店員さんは知らなかったそうですので、
掲示板でそういう話が出ていると教えておきました。

[753: 購入検討中さん]

>掲示板でそういう話が出ていると教えておきました。

すごい大きなお世話ですねｗ

[754: 匿名さん]

でも、風評被害で出ていたらマズイんじゃない？

[755: 匿名さん]

こちらって二重床、二重天井、床暖房有ですか？
公式見ても見当たらなかったので。

[756: 匿名さん]

直床、二重天井、床暖房は有りでしたかね。
で、ディスポーザはあるものの食洗機がないんですよね、確か。

ディスポーザは維持費かかるって聞くので悩ましいです。そして食洗機は欲しい。
ガスコンロのトッププレートがショット社ですごい贅沢仕様なんだって営業さん力説してたけど、それも別に普通の仕様かと。

ちなみに、川崎は二重床のマンション少ないそうな。高さ制限があるからだとか。

[757: 匿名さん]

ヤマダ電機、意外とにぎわってるんだよね。
店員も撤退なんて知らないって言うし、ガセじゃないのかな。

[758: 匿名さん]

そうですか？私は撤退と聞いて、そうだよなーあの場所じゃしょうがないよね、って納得してしまいました。

[759: 物件比較中さん]

756
高さ制限はどこの地域でもありますよ。
無理して1階高く作るから、二重床に出来なかったり、天井が低くなるんです。

[760: 購入検討中さん]

最近、ここのチラシがよく入ってます。
産業道路のマンションが格安ですから、お客が流れてるのかもしれませんね。

[761: 買い換え検討中]

モデルルームは､大変賑わってますよ

[762: 匿名さん]

長谷工が設計施工するとデベが財閥系であれどこであれ外観を除けば建物のクオリティは金太郎飴のようにほぼ同じになるという特徴がある。
安定感はあるが、面白くはない。