シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[493: 購入検討中さん]

この値段を安いとは確かに思えないんだけど、値上がりするってのはやっぱり反響があったからなんでしょうね。
他もよくありますよ。自分も去年それで予算はみ出て買えなかったのですが今回はどれぐらい上がるんでしょう？？150万ぐらいなら検討の範囲内なんですけど、もっと上がりますかねー？？

[494: 申込予定さん]

値上がりはよくあることなんですね。
2.300万までは上がらないと言っていましたよ。

[495: 匿名さん]

川崎駅⇒港町⇒鈴木町⇒大師⇒産業道路。
すごい再開発ラッシュだな。
このあたりは本当にすごいね。

[496: 申込予定さん]

300上がったら、オプションつけれなくなる
キツキツです
あとは待つのみです

[497: 匿名さん]

>495
でも実は小島新田が一番発展しそうなんだよね。

[498: ご近所さん]

確かに小島新田は元がアレだから、再開発の余地は一番大きいけど、
果たしていつになるやら・・・。

[499: ご近所さん]

こじんまりとしたスーパーでしたら、大師線の駅寄りですがユアーズですかね。
イトーヨーカドー、食品売り場の近くに自転車止めることができたような気もしますがね。
重いものあるときは自転車がいいですよね。

保育園は鈴木町、川崎大師駅周りはないって聞きますね。
川崎駅で一度おりて預けることになるかもしれません。激戦ですが。

しかし、鈴木町何もないのにこの強気価格、イヤになっちゃいます。
再開発されたって価値の下げ幅が緩やかになるかもってくらいで、普段の生活には何も影響ないだろうに。

[500: 購入検討中さん]

みなさんはお金あるんですね。あの鈴木町で、値上がったら、いくら住友とはいえ、買うメリットが無い気がします。値上がっても、ここに決めようと思ってる方、その理由を教えてください

[501: 匿名さん]

再開発の概要わかってないね。

[502: 申込予定さん]

あっという間に買えなくなるよ。新築買って10年後、買った値段以上で売れるんだから買うしかないやろ。

[503: 購入検討中さん]

502 ここは投資マンションなんですかね！

[504: 匿名さん]

坪単価どのぐらいなんだろ。

[505: 購入検討中さん]

買わないって選択肢もあるけど、だからといって安くて良さそうな所なんかないし。
価格あがったら本当ぎりぎりだから、今回は買わない選択肢を選んでも将来的にここだけじゃなくて、どこも買えなくなるほうがやだな。

[506: 申込予定さん]

投資マンションではないよね

[507: 物件比較中さん]

買った値段以上で売れるなんて都心の一等地でない限り今や夢物語ですよ。
投資するにしても同じことです。なぜ更なる値上げを試みるのかが理解できません。
もう大師線エリアの価格じゃないと思うのですが、そんなに人気なんでしょうか。何が人を惹きつけるのか。

[508: 周辺住民さん]

いつも思うけど
コンビニ欲しいな。

[509: 購入検討中さん]

このマンションの設計図書って確認したことあるかたいらっしゃいますか？

[510: 購入検討中さん]

鈴木町なんて、値上がっても購入の価値あるんでしょうか。予定価格とはいえ、部屋の申し込みまで、させといて反響があったから、値上げをしてくる住友はどうなんでしょう！

[511: 匿名さん]

将来性。のびしろがあるから強気なんじゃないですかね。

[512: 匿名さん]

弱気でオドオド値引きですかあ、困ったなあ
なんて頭抱えてるデベよりはましかと

[513: 検討中の奥さま]

申込みってこのマンションまだですよね？要望の後に正式価格が出ると聞きましたがもう出てるのでしょうか？

[514: 物件比較中さん]

来週に出ると聞きました。

[516: 匿名さん]

とリーマンショックの後でもマンション買えない奴が言ってます。

[518: 匿名さん]

大師線沿線
すごいね、マンションラッシュ
しかし、そんなに建てちゃて大丈夫なのかね
大師線のキャパを超えてしまい、田都みたいな激混みになったりして

[519: 匿名さん]

その分増益に繋がるからキャパ増やすでしょ？

[520: 購入検討中さん]

港町、鈴木町、川崎大師の三駅は非常に楽しみですね。あと産業道路駅か。
道路の再開発、ショッピングモール、羽田への橋。
京急川崎駅の駅ビルか。

どんだけ最下初すんの？

キングスカイが一番だね。

[521: 匿名]

>>520
東門前も入れてあげて(^_^;)

[522: 匿名さん]

不吉な予想で悪いが
キャパ増やさずギュウ詰めにしたほうが、京急は儲かるのではないかな？

[523: 匿名さん]

東門前は完成された町です
それ以外はすへてなにもなかった町

[525: 購入検討中さん]

果たして、自分が生きている間に開拓が終わるのか…(^_^;)

[526: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[527: 匿名さん]

味の素は何時移転するの？

[528: 周辺住民さん]

スミフのマンション、施工ミス。

[529: 購入検討中さん]

住友不動産、横浜の方で施工不良あったみたいですね。川崎未来区は大丈夫なんですかね。

[530: 匿名さん]

【注意！】
>526はクリックしないように！！！

[531: 匿名さん]

住友だからね。大丈夫とは言えない。

[532: 匿名さん]

施工ミスは施工会社がするものでしょう。

[533: 購入検討中さん]

川崎未来区も別会社が施工してるし、安心はできないね。

[534: 購入検討中さん]

競馬場のショッピングモールが楽しみですね。

[535: 匿名さん]

横浜の施工ミスの物件、すみふは「問題ない」って言ったけど、住民が独自に調査して問題が発覚したってニュースで流れてる。結構深刻な施工ミスだと思うけど、こんな対応している事業者を信用していいのか不安になってきた。

[536: 匿名さん]

結構深刻どころか
杭が支持層にとどいていなさそうって・・・
言語道断、欠陥建築云々以前の話でしょう

熊谷組の現場監督を出せ！

入院とか行方不明とかですか？

[538: 購入経験者さん]

横浜のはびっくりしました。

三菱地所の都内のどこかで起きた問題の時も思ったけど、対応を見てると大手は違うなと思いますが。
逆に中小とかだったら、ここまで責任とってくれないと思います。
よく分かりませんがね。

どちらかというと熊谷組のマンションを検討するのが怖いけどな。

ただ、最近施工不良って多いですね。
ミライクでこのような事は起こらないで欲しいです。

[539: 申込予定さん]

来週には価格決まりますね。
早く知りたいです！

[541: 匿名さん]

電気料金みたいに他の電力会社にも応分の負担をお願いしますとなって
全国的に値上げ

のようなことになるのは嫌だな

[542: 匿名さん]

>>540

いや、その逆で施工不良物件の発生費用が少なからず上乗せされるのではないでしょうか。
引越代
仮住居費
再設計費
解体費
再建築費などなど
当然他物件に上乗せするなんて言わないけど、「オリンピック控えて建築資材費高騰・職人不足」という常套文言を巧みに利用して、値段を釣り上げ利益確保に躍起ですよ恐らく。