シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[473: 匿名さん]

こことカワサキチカイとどっちが再開発の恩恵があるかな。

でも多摩川に近くて自然が楽しめる。羽田空港に近くて便利。そして周辺は再開発。

こんな場所は早々ないな。

[474: 申込予定さん]

しまった。乗り遅れた。希望住戸はほとんど先を越されてしまったみたい…

[475: 購入検討中さん]

川崎未来区、6月に正式価格の発表みたいですが 、今まで聞かされてきた価格より値上がったらみなさんは買いますか！？

[476: 匿名さん]

>474

乗り遅れたってまだ申し込み受付てないのでは？

[477: 購入経験者さん]

登録なんてあとから、かぶせることはいくらでもできますよね。

[478: 購入検討中さん]

登録ではなく要望書受付ですね。

[479: 匿名さん]

要望書なんて、確かにいくらでもあとからかぶせることはできますよね。

[480: 匿名さん]

要望書が入ったあとでも、違う人がピンポイントで部屋を選んで申し込み出来るんですか？

[481: 匿名さん]

営業さんは嫌がるでしょうが
（ほかの部屋を勧められます）
どーしても、この部屋欲しいと言い張れば、しぶしぶ要望書受け付けてくれます

ただ、抽選になって当たっても
先に申し込んだが外れちゃった人に、この野郎～と恨まれるかもしれません
まあ、映画のように恐いことにはならないでしょうが

[482: 匿名さん]

まあそんなことは、どこでもあるよね。申し込みと抽選がすべてです。

[483: 購入検討中さん]

聞かされた値段より200〜300万円上げるとショック

[484: 匿名さん]

ここで一番近いお買い物する場所はヨーカドーですか？ヨーカドーの様な大きなスーパー
だと駐輪場に自転車を止めてお買い物など、駐輪場がちょっと距離があったりして
結構面倒だったりするんですよね。まとめ買いの時はいいのですが、買い忘れたもの
など買う時などはもっと気軽に行かれるスーパーが近くにあればいいのにななんて思って
います。どこか地元の方などしか知らない様なスーパーは近くにありますか？

[485: 匿名さん]

この距離でチャリ乗ってヨーカドー行くの？

[486: 申込予定さん]

要望書入れていたのですが、値段が上がると聞かされ迷っています。
思った以上に反響あったから値段吊り上げようってことですかね？

[487: 匿名さん]

高くても売れるものを
むざむざと安く売るデベはおらん

[488: 匿名さん]

大師線はこれだけ再開発が目白押しだからね。仕方がないよ。
それ以上に資産価値はあるんでしょう。
港町～産業道路、あるいは殿町はこえから楽しみなエリアですよ。

[489: 購入検討中さん]

正式価額はいつ決めますか？

[490: 購入検討中さん]

人気物件だから価格は上がるでしょうね。あとはどれくらい上がるかによってジャジだね。

[491: 匿名さん]

上がるんじゃなくて、下がるんじゃないんですか？

[492: 購入検討中さん]

このあたりの保育園は入りにくいんですかね？

入居したら仕事復帰したかったんですけど、
厳しそうですね。
まぁ、仕方ないか〜

[493: 購入検討中さん]

この値段を安いとは確かに思えないんだけど、値上がりするってのはやっぱり反響があったからなんでしょうね。
他もよくありますよ。自分も去年それで予算はみ出て買えなかったのですが今回はどれぐらい上がるんでしょう？？150万ぐらいなら検討の範囲内なんですけど、もっと上がりますかねー？？

[494: 申込予定さん]

値上がりはよくあることなんですね。
2.300万までは上がらないと言っていましたよ。

[495: 匿名さん]

川崎駅⇒港町⇒鈴木町⇒大師⇒産業道路。
すごい再開発ラッシュだな。
このあたりは本当にすごいね。

[496: 申込予定さん]

300上がったら、オプションつけれなくなる
キツキツです
あとは待つのみです

[497: 匿名さん]

>495
でも実は小島新田が一番発展しそうなんだよね。

[498: ご近所さん]

確かに小島新田は元がアレだから、再開発の余地は一番大きいけど、
果たしていつになるやら・・・。

[499: ご近所さん]

こじんまりとしたスーパーでしたら、大師線の駅寄りですがユアーズですかね。
イトーヨーカドー、食品売り場の近くに自転車止めることができたような気もしますがね。
重いものあるときは自転車がいいですよね。

保育園は鈴木町、川崎大師駅周りはないって聞きますね。
川崎駅で一度おりて預けることになるかもしれません。激戦ですが。

しかし、鈴木町何もないのにこの強気価格、イヤになっちゃいます。
再開発されたって価値の下げ幅が緩やかになるかもってくらいで、普段の生活には何も影響ないだろうに。

[500: 購入検討中さん]

みなさんはお金あるんですね。あの鈴木町で、値上がったら、いくら住友とはいえ、買うメリットが無い気がします。値上がっても、ここに決めようと思ってる方、その理由を教えてください

[501: 匿名さん]

再開発の概要わかってないね。

[502: 申込予定さん]

あっという間に買えなくなるよ。新築買って10年後、買った値段以上で売れるんだから買うしかないやろ。

[503: 購入検討中さん]

502 ここは投資マンションなんですかね！

[504: 匿名さん]

坪単価どのぐらいなんだろ。

[505: 購入検討中さん]

買わないって選択肢もあるけど、だからといって安くて良さそうな所なんかないし。
価格あがったら本当ぎりぎりだから、今回は買わない選択肢を選んでも将来的にここだけじゃなくて、どこも買えなくなるほうがやだな。

[506: 申込予定さん]

投資マンションではないよね

[507: 物件比較中さん]

買った値段以上で売れるなんて都心の一等地でない限り今や夢物語ですよ。
投資するにしても同じことです。なぜ更なる値上げを試みるのかが理解できません。
もう大師線エリアの価格じゃないと思うのですが、そんなに人気なんでしょうか。何が人を惹きつけるのか。

[508: 周辺住民さん]

いつも思うけど
コンビニ欲しいな。

[509: 購入検討中さん]

このマンションの設計図書って確認したことあるかたいらっしゃいますか？

[510: 購入検討中さん]

鈴木町なんて、値上がっても購入の価値あるんでしょうか。予定価格とはいえ、部屋の申し込みまで、させといて反響があったから、値上げをしてくる住友はどうなんでしょう！

[511: 匿名さん]

将来性。のびしろがあるから強気なんじゃないですかね。

[512: 匿名さん]

弱気でオドオド値引きですかあ、困ったなあ
なんて頭抱えてるデベよりはましかと

[513: 検討中の奥さま]

申込みってこのマンションまだですよね？要望の後に正式価格が出ると聞きましたがもう出てるのでしょうか？

[514: 物件比較中さん]

来週に出ると聞きました。

[516: 匿名さん]

とリーマンショックの後でもマンション買えない奴が言ってます。

[518: 匿名さん]

大師線沿線
すごいね、マンションラッシュ
しかし、そんなに建てちゃて大丈夫なのかね
大師線のキャパを超えてしまい、田都みたいな激混みになったりして

[519: 匿名さん]

その分増益に繋がるからキャパ増やすでしょ？

[520: 購入検討中さん]

港町、鈴木町、川崎大師の三駅は非常に楽しみですね。あと産業道路駅か。
道路の再開発、ショッピングモール、羽田への橋。
京急川崎駅の駅ビルか。

どんだけ最下初すんの？

キングスカイが一番だね。

[521: 匿名]

>>520
東門前も入れてあげて(^_^;)

[522: 匿名さん]

不吉な予想で悪いが
キャパ増やさずギュウ詰めにしたほうが、京急は儲かるのではないかな？