シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[451: 匿名さん]

コンビニがあっても良さそうなんですが現状だと駅前くらいなんですよね
ここだとどっちの駅を使う人が多いのでしょう
スーパーなら鈴木町、コンビニなら大師みたいなかんじ？
でもコンビニにある商品だったらふつうにヨーカドーでもありそう
料金の支払いとかはコンビニじゃないとできませんけれど。
どちらの駅もそれぞれ自体がそんなに離れていないから
まあうまく使い分けられるのでしょうか。。

[452: 物件比較中さん]

カワサキミライクか川崎チカイか・・・

リバリエかウェリスか・・・

大師線でこんなに悩むなんて！

[453: 匿名さん]

スーパーと比べてコンビニの良いところって
深夜に利用できるとか、店舗がコンパクトなので
目的の商品にすぐたどりつけるとか、その位でしょうか？

[454: 匿名さん]

後、料金の支払いが出来る点ですね。

[455: ご近所さん]

後、ヨーカドーは早く閉まるけど、コンビニは24時間｡

[456: 購入検討中さん]

だから深夜に利用できるって書いてるじゃん

[457: 匿名さん]

今のモデルルームのとこにコンビニほしい！

[458: 匿名さん]

４５３さん
主婦目線だとどうしてもコンビニで購入するのは定価で高いというイメージが
どうしてもあるんですよね。コンビニは振込へ行ったり、ATMを利用したりという
位しか利用しないかな。ま、最近はコンビニによってはプライベートブランドの物なども
売っていてそういったものは安いですけどね。近くのヨーカドーは営業位時間が
１０時から２２時までの様です。日によっては９時営業の場合もヨーカドーはありますよね。

[459: 物件比較中さん]

売れ行きはどうですか？

[460: 匿名さん]

大師線沿線に是非住みたいな。
これからいちばん発展しそうですね。
それから、川崎駅に近いのがすごくいい。

ほんと便利ですね。

[461: 匿名さん]

大師線沿線に魅力を感じて、
買う方にメリットがあるなら
住めば良いじゃないですかね。

大師線は支線で、終電時刻も早い。
京急川崎〜東門前までの地下化は
この先何年経っても着工されないだろうね。

[462: 物件比較中さん]

羽田連絡橋が決まったらしいですね

[463: 匿名さん]

まだ調べていませんが、羽田連絡橋ってこのマンションに何かメリットありますか？空港に行きやすくなるとかですか？
大師線は乗り換えも京急利用なら比較的便利ですが、JR他に乗換えが必要だとちょっと面倒ですね。品川あたりまで京急で行ってしまった方がいいでしょうか？定期代を浮かすにはどういった乗換えが得なんでしょうね。
でもバス利用の場所から考えるとかなり楽ですけどね。

[464: 匿名さん]

大師線は支線だから逆にいい。
京急で各停の駅なんて通過待ちばかりで延々と待たされる。逆に急行の駅はなかなか良い場所がない。
ここは川崎駅にもバスでも行けるし、歩けないこともない。

それよりも何よりも、これだけ再開発ラッシュな場所はない。

すごく有望ですね。

楽しみです。

[465: 匿名さん]

羽田連絡橋で考えるられるのは大師線の延伸じゃない。
小島新田ー殿町ー羽田空港国際線
って感じじゃないかな。

[466: 物件比較中さん]

延伸したらいいですね。
ただ、京急は蒲田からの空港線をもっているため、
どうですかね。
オリンピックに便乗して延伸しないかな。

[467: 匿名さん]

川崎駅から徒歩３０分超。
あまり近くはない。

[468: 匿名さん]

地図上の東海道貨物線羽田トンネル予定通路なら天空橋に繋がって丁度良さげな気がします。

[469: 匿名さん]

天空橋だと連絡道路としては遠いんじゃない？
殿町3丁目と国際線ターミナルを繋ぐ橋だろうね。
鉄道を通すかどうかが注目したいところだな。
京急は国際戦略特区の殿町までは国の負担金で延伸すると思うけど、羽田まではやるかどうか。
実際そのへんの事情で地下工事を止めてたと思うけどね。
大師線沿線には影響が大きいことだからやっぱり気になるね。

[470: ご近所さん]

・・・というバラ色の未来を夢見てこの地に住み早10年。

未だに産業道路駅は工事中。子供ももう大きくなりました。

[471: ご近所さん]

諦めかけていましたが、いよいよ動き始めた実感を感じます。

ここに住んで良かった。
今は素直にそう思います。

[472: 匿名さん]

オリンピックの選手村が出来たら良いな

[473: 匿名さん]

こことカワサキチカイとどっちが再開発の恩恵があるかな。

でも多摩川に近くて自然が楽しめる。羽田空港に近くて便利。そして周辺は再開発。

こんな場所は早々ないな。

[474: 申込予定さん]

しまった。乗り遅れた。希望住戸はほとんど先を越されてしまったみたい…

[475: 購入検討中さん]

川崎未来区、6月に正式価格の発表みたいですが 、今まで聞かされてきた価格より値上がったらみなさんは買いますか！？

[476: 匿名さん]

>474

乗り遅れたってまだ申し込み受付てないのでは？

[477: 購入経験者さん]

登録なんてあとから、かぶせることはいくらでもできますよね。

[478: 購入検討中さん]

登録ではなく要望書受付ですね。

[479: 匿名さん]

要望書なんて、確かにいくらでもあとからかぶせることはできますよね。

[480: 匿名さん]

要望書が入ったあとでも、違う人がピンポイントで部屋を選んで申し込み出来るんですか？

[481: 匿名さん]

営業さんは嫌がるでしょうが
（ほかの部屋を勧められます）
どーしても、この部屋欲しいと言い張れば、しぶしぶ要望書受け付けてくれます

ただ、抽選になって当たっても
先に申し込んだが外れちゃった人に、この野郎～と恨まれるかもしれません
まあ、映画のように恐いことにはならないでしょうが

[482: 匿名さん]

まあそんなことは、どこでもあるよね。申し込みと抽選がすべてです。

[483: 購入検討中さん]

聞かされた値段より200〜300万円上げるとショック

[484: 匿名さん]

ここで一番近いお買い物する場所はヨーカドーですか？ヨーカドーの様な大きなスーパー
だと駐輪場に自転車を止めてお買い物など、駐輪場がちょっと距離があったりして
結構面倒だったりするんですよね。まとめ買いの時はいいのですが、買い忘れたもの
など買う時などはもっと気軽に行かれるスーパーが近くにあればいいのにななんて思って
います。どこか地元の方などしか知らない様なスーパーは近くにありますか？

[485: 匿名さん]

この距離でチャリ乗ってヨーカドー行くの？

[486: 申込予定さん]

要望書入れていたのですが、値段が上がると聞かされ迷っています。
思った以上に反響あったから値段吊り上げようってことですかね？

[487: 匿名さん]

高くても売れるものを
むざむざと安く売るデベはおらん

[488: 匿名さん]

大師線はこれだけ再開発が目白押しだからね。仕方がないよ。
それ以上に資産価値はあるんでしょう。
港町～産業道路、あるいは殿町はこえから楽しみなエリアですよ。

[489: 購入検討中さん]

正式価額はいつ決めますか？

[490: 購入検討中さん]

人気物件だから価格は上がるでしょうね。あとはどれくらい上がるかによってジャジだね。

[491: 匿名さん]

上がるんじゃなくて、下がるんじゃないんですか？

[492: 購入検討中さん]

このあたりの保育園は入りにくいんですかね？

入居したら仕事復帰したかったんですけど、
厳しそうですね。
まぁ、仕方ないか〜

[493: 購入検討中さん]

この値段を安いとは確かに思えないんだけど、値上がりするってのはやっぱり反響があったからなんでしょうね。
他もよくありますよ。自分も去年それで予算はみ出て買えなかったのですが今回はどれぐらい上がるんでしょう？？150万ぐらいなら検討の範囲内なんですけど、もっと上がりますかねー？？

[494: 申込予定さん]

値上がりはよくあることなんですね。
2.300万までは上がらないと言っていましたよ。

[495: 匿名さん]

川崎駅⇒港町⇒鈴木町⇒大師⇒産業道路。
すごい再開発ラッシュだな。
このあたりは本当にすごいね。

[496: 申込予定さん]

300上がったら、オプションつけれなくなる
キツキツです
あとは待つのみです

[497: 匿名さん]

>495
でも実は小島新田が一番発展しそうなんだよね。

[498: ご近所さん]

確かに小島新田は元がアレだから、再開発の余地は一番大きいけど、
果たしていつになるやら・・・。

[499: ご近所さん]

こじんまりとしたスーパーでしたら、大師線の駅寄りですがユアーズですかね。
イトーヨーカドー、食品売り場の近くに自転車止めることができたような気もしますがね。
重いものあるときは自転車がいいですよね。

保育園は鈴木町、川崎大師駅周りはないって聞きますね。
川崎駅で一度おりて預けることになるかもしれません。激戦ですが。

しかし、鈴木町何もないのにこの強気価格、イヤになっちゃいます。
再開発されたって価値の下げ幅が緩やかになるかもってくらいで、普段の生活には何も影響ないだろうに。

[500: 購入検討中さん]

みなさんはお金あるんですね。あの鈴木町で、値上がったら、いくら住友とはいえ、買うメリットが無い気がします。値上がっても、ここに決めようと思ってる方、その理由を教えてください