シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[388: 申込予定さん]

住友の物件にしては安いですよね。お買い得過ぎてどな部屋に刷ればいいか迷ってしまいますね、。

[389: 匿名さん]

>387

必要以上というか、縮めても意味が通じる必要十分な省略だと思いますけど。

というか、住友不動産自身が「すみふ　○○で検索」という広告をしてるの
知りませんか？

あと「長谷川工務店」ってｗ
いつから時代止まってるんですかｗｗ

1988年から「株式会社長谷工コーポレーション」が正式名称ですよ。

[390: 匿名さん]

昨日から要望書受け付けでしたね。行かれた方いますか？

[392: 契約済みさん]

一体、いくつ売れるのだろう？

[393: 匿名さん]

近くのべるふーるも完売したし、可也売れるでしょ？

[394: 購入検討中さん]

住友のマンションにしては安いよね。今後の開発と都心へのアクセスを加味すればお買い得だね。それと、要望書はかなりの数入ってましたよ。うちは1階にしましたが、今後重ならないかだけが心配です。

[395: 申込予定さん]

安すぎて何か隠しているのかと勘繰ってしまうくらいお買い得ですな。

[396: 匿名]

まあ、いくらスミフと言えどハセコー仕様だしね。値段はこんなもんでしょう。

[397: 匿名さん]

住友不動産のマンションに住みたいのか、
鈴木町のマンションに住みたいのか、
考え方は人それぞれだね。

[398: 主婦さん]

公園も近くにたくさんあるし、ヨーカ堂近いし、主人に是非買おう！とお願いしました。
価格は予想より低く、予算的には問題ない。
子育てファミリーが多いといいな☆

[399: 匿名さん]

皆さんお金ありますね。もうちょっとお安いかと思ってました。

[400: 申込予定さん]

安くはないけど、高くはない。今の市況を考えると、安い方だというのは間違いない。

これで、高いという方は買うべきではない。
まあ将来的にこの地域は価値が上がるだろうから無理してでも買うというのも1つの考えだろう。

[401: 匿名さん]

鈴木町でこの価格は高いかな。駅から遠いし。
500〜800安いのが妥当だと思う。

[402: 匿名さん]

>401
それではどちらがオススメのマンションでしょうか？

[403: 周辺住民さん]

数年前までは3ＬＤＫで3,000万円前半でしたもんね。
賃貸相場も4,000万円のローンだと採算合わないようですし。
市況とはいえ、ほんと数年前に購入しとけば良かったって感じですよね。

個人的には、このマンション完成による人口増加で、
大師線夜間本数増加・地下化の進捗など発展に貢献してもらえるとありがたい。

数年後、工場地帯イメージが無くなるといいな。

[404: 匿名さん]

京急川崎も川崎駅も、綺麗になりますもんね。

[405: 匿名さん]

大師線沿線は大化けの可能性がありますからねぇ。

[406: ご近所さん]

地下化する、大化けすると言われ、はや数十年・・・

[407: 購入検討中さん]

今週のスーモを読むとお詫びと訂正があり、先週記載されていた価格帯が「販売計画の変更により、未定」へ変更となっていました。これはどういうことでしょうか？つい、価格下がる？などと期待してしまうのですが・・・。

[408: 匿名さん]

最近は国家戦略特区指定もあったし現実味はおびてるとおもうよ。

[409: 匿名さん]

すみふの物件は総じて強気で高いです。
将来的に人口減で間もなく住宅ミニバブルが弾ける中であわてて買う物件じゃないと思いますよ。
まして大師線沿線でこの価格はちょっとと思いますね。
業者の思惑に乗せられずに冷静に考えて、ここに永住する気持ちになるなら購入でいいんじゃないですか。

[410: 購入検討中さん]

人それぞれ考えがおありかと思いますが、4月よりいくつか見てるなかでは、人気物件の一つだとは思いますよ。ここ三週連続でいってますが、いつも満席ですから

[411: 購入検討中さん]

月曜日に行きましたが、混んでましたね。
私たちは前向きに検討しています。

次は銀行の事前審査を進める予定なので、
無事に通ればいいですが...

[412: ご近所のおじさん]

メルシャンの配送センターだったこの場所
に住友不動産のマンションが建ち、
それを買える人が住むようになるかと思うと、
感慨深いものがあります。

[413: ご近所さん]

今やネットや雑誌でも取りあげられるエリアになりましたから、時代はかわりましたね。

[414: 購入検討中さん]

ちなみにマンション名は決まったのでしょうか？

[415: 申込予定さん]

マンション名はまだのようですね。
早く決まらないかな〜
変な名前じゃないと良いな〜

[416: 匿名さん]

産業道路駅近にも大規模物件建ちますね。凄すぎるぞ大師線沿線！

[417: 匿名さん]

出来野の団地の事ですか？

[418: 匿名さん]

長谷工ばっか....

[419: 匿名さん]

大師線はすごいポテンシャルを秘めているにね。
再開発ラッシュがこれだけ続く地域はほんとうに珍しいな。

[420: 匿名さん]

大師で4400万円って売る気ないでしょ

[422: 匿名さん]

ほかの物件もよく見て決めた方がいいですよね。
確かに高いと思います。

[424: 匿名さん]

>420
Yahoo!不動産の現時点の物件詳細とちょっと違いますね。

[425: 周辺住民さん]

大師沿線すごい住みやすくなってきていますが、それでも
イトーヨーカドーと電気屋さん以外何もないエリアでこの価格は強気な気がします。
あまり便利でもないので、近くに住んでますがお買い物はもっぱら島忠です。
まぁ住環境は閑静でよいですよね。

大師河原プロジェクトのほうが島忠・OK・コストコが近く、商店街もほどほどに賑わっているので便利ですかね。
価格もココほど高くは設定してこないと思うので、エリア的に見合った感じになるのではないかと。
でも、ジャンクションや高速が近すぎて気になりますかね。
といっても、未来区前の道路も大型車両の交通量が激しいですし、空気的には変わらないですが。

再開発に期待ですね。

[426: 周辺住民さん]

>大師河原プロジェクトのほうが島忠・OK・コストコが近く
島忠・OKは一駅違うし、コストコは近くなくどうせ車で行くだろうから、どうかな。
港町にできる商業施設も使えるかもしれないね。

[427: 匿名さん]

川崎市は勢いあると思う。
競馬場も解体工事の足場が出来てたし。
京急川崎駅前も便利になりそう。
状況考えると強気な価格も仕方ないと思うよ。
でも近隣物件多いから悩むな。

[428: 匿名さん]

隣にもマンション出来るみたいですしね。

[429: 周辺住民さん]

いま川崎大師で大開帳奉修やってます。赤札もらうといいですよ～。

[430: 匿名さん]

＞428 さん
ネットでは見付からなかったのですがどこですか？

[431: 物件比較中さん]

428さんではないですが。
同じスミフ物件と、あとタマホームも6階建てを計画しているようですね。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=14208

ファミリー向けにこなれたものが出てくることを期待しています。

[432: 購入検討中]

タマホームだと住友より安そうですね。
そちらの値段はいつごろわかるんでしょうか？
時期が合えば比べてから決めたいですね。

[433: 匿名さん]

上空からは、Eの形
団地みたいなのがちょっとイマイチ

[434: 物件比較中さん]

まぁ、隣にもう1つスミフ物件が建った暁には四方八方を囲まれてしまうC・D棟は微妙ですよね。風通しも悪そうだし・・・

[435: 購入検討中さん]

イマイチと思ってる方はいちいち口コミしてこなくていいんじゃないですか！まわりにも沢山マンション出来るみたいみたいですし、そちらの検討マンションでの口コミに参加されたらいかがですか

[437: ご近所さん]

確かに。
歩合制のスミフ営業は、買わせる為に欠点は言わない。
年収380万の人にも、4000万を進める位だしね。
それに､通りも挟まないで隣に同じ高さのマンションがたつっていうのは、日当たり、風通し等、考えるべきこと