シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[281: 匿名さん]

>こちらの地域は確か準工業地域ですよね？高さ制限はあるのでしょうか？ 

ガイドマップかわさきの都市計画情報を表示して地図をクリックしてみてください。
第３種高度地区、最高高さ20mであることがわかります。

[282: 物件比較中さん]

281さん
確認しました。
281さんの仰るとおり高さ制限があることがわかりとても安心しました。
分かりやすく教えくださり有難うございました。
陽当たりや圧迫感の心配がかなり軽減されたので、Ｃ、Ｄ、２つの棟を検討したいと思います。

[283: 匿名さん]

前のマンションが15階位たってるんで公開空地で高さ制限緩和は
可能な気がするのですが詳しい方如何でしょう？

[284: 購入検討中さん]

都市計画情報を見てみました。
確かに、ここと横のスペースは20mと書いてあります。
ちなみに、お隣の15階建てグランファーストの場所も20mと書いてありました。
この20mという記載に意味があるのか、詳細わかる方に説明してもらいたいですね。

[285: ﾏﾏさん]

15階とかいらんわ。7階とかがちょうどええ。低層仕様にして高級感を出すんや！

[286: 匿名さん]

高さ20mの7階建てでは高級感が出せません。
単純計算で 20m/7階 = 2.85m/階 しかありませんから、天井が低く、直床になるのはまず間違いなく、場合によっては１階が半地下になります。

[287: 匿名]

Aとうの裏のアパートにウルサイバイク集団のアジトが…

[288: 匿名さん]

総合設計制度を活用すると、高さ制限が緩くなります。

[289: 購入検討中さん]

話を聞きにいきましたが、どうやら人気の部屋は抽選になるようですね。覚悟はしてましたが、やっぱり人気なんですね。くじ運悪いからなあ…

[290: 匿名さん]

まいばすけっとって、最近色々なところに出来てますよね。

[291: 匿名さん]

道場できてほしい

[292: ご近所さん]

この業界でいう抽選ってのは、
「デベロッパーによる客の選別」です。

ローンが通りそうでキャンセルしそうにない
客を選ぶだけなので、運は関係ありません。

[293: 匿名さん]

残念。
それは抽選前にやる事です。

[294: 匿名さん]

もっと人が集まる前に早く販売してほしいですね。

[295: ご近所さん]

同じ4,000万円の部屋に、
年収1,000万の人と年収500万円の人
が申込んで抽選になりました。

さて、当選するのはどっちでしょう。

確率が平等でないのは分かるよね？

[296: 物件比較中さん]

完全にデキレースです。
抽選になるのは営業のキレがないからです。
振り分けながらチームワークで物件勧めるでしょうに。
あっ…スミフは
歩合制だから、抽選でるんでしょうね。

[297: ﾏﾏさん]

誰が抽選にするって決めたんや？あたいはそんな話聞いてないねんで。

[298: 匿名さん]

かなり割安な部屋に殺到したための抽選も、年収が高ければ買える訳じゃないですよね？

[299: 匿名さん]

スミフがそんな不正行為、するわけ無いじゃん。
してるって言うなら証拠出さないと。