シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[164: 買い換え検討中]

完売してしまったけど、アイランドスイートはかなりお手頃だったかもね。 マンション前にバス停が出来たから。

[165: 購入検討中さん]

タワー好きはリヴァリエだろうね。
フォレシアムは高い。

[166: 匿名さん]

皆さん、似たところを見てますね。私もここと、リヴァリエ、近隣の中古を見てます。
中古はすぐに入居出来るのにひかれてますが、何も好みで選べない割には安くもなく…、悩まされてます。

[167: 匿名さん]

センター川崎マークレジデンスとマークウィング川崎だね。

[168: 購入検討中さん]

駐車場料金が4500円～って本当ですか？子育て世代には助かるのですが、HPにはどこにも載ってないので

[169: 匿名さん]

>168
そんなこと誰も書いてません

[170: 購入検討中さん]

168です。見学会に参加した友人が言ってたので、本当かどうか確認したかったので書き込んでしまいました。169さんの言う通り
ここには情報載ってないので

[171: 物件比較中さん]

グランファーストの中古出ないかなあ。やっぱりヨーカ堂の前は羨ましいです。治安の意味もありますし…

[172: ご近所さん]

ここを検討してるみなさんって、できればグランファーストがいい人が多いんですかね？

南側が409号線でうるさそうなんで、私はこっちの方がいいかと思ってるんですが。

[173: 購入検討中さん]

あっちもいいと思いますが、やっぱり新築ですし、こっちがいいですね。
価格早く発表されないかな…

[174: 匿名さん]

こちらの学区の川中島中学校は川崎区幸区の中では一番学力が高いようですね。上位校には程遠いですが。

リヴァリエの学区の富士見中学はかなり低かったので、こちらの方がいいかもと、かなり気持ちが傾いてます。

どっちもどっちでしょうか…？詳しいかたいらっしゃいませんか？

[175: 匿名さん]

リヴァリエとミライク、マジで悩む。。。

[176: 匿名さん]

公立中学なら中高一貫のところに行ったほうがいいんじゃないの？

[177: 匿名さん]

マークウィング川崎とウェリス川崎大師あたりと悩む。

[178: 物件比較中さん]

私もウェリス川崎大師とで悩んでいます。
保育園が目の前にあるし、お値段もお手頃価格なんですよね。
ミライクで同等の値段となると、日当たりの悪い低層くらいしかないのかなぁと。
駅徒歩５分と７分で悩みます…
それとやっぱり住友不動産のブランド力も捨てがたい。
ミライク、あとほんの少し値段をさげてくれたら即決なんだけどなー
でも名称が「ココテラス鈴木町ステーションコート＆レジデンス」とかだったらウェリスに傾くかも
どうかシンプルで短い名称になりますように

[179: 匿名さん]

リヴァリエと比べてしまいますね。間取りとお金で悩んでいます♪

[180: 購入検討中さん]

間取りと収納、ランニングは個人的には住友の圧勝じゃないかと思ってます。

[181: 匿名さん]

長谷工の低層マンションと大林組のタワマンを比べるのは何か違う気がする。

[182: 購入検討中さん]

私もウエリス見たけど何もかもがオプションなのにビックリ！下足入れもオプションと聞いた時には賃貸かよと突っ込みたくなったほど！当たり前のものを取り揃える費用考えたらこことそんなに価格変わらないから、私はこっちの方がいいと思うけど

[183: 匿名さん]

学区を気にしている方は、学校よりも最寄りのお祭りのことを気にされたほうがよろしいかと。

[184: 匿名さん]

あのお祭りは特に気になりませんよ。
中高一貫に行けたらいいのですが、行けるとも限らないので…。難しいですね。

[185: 匿名さん]

大林の最低ランクタワーよりは長谷工の方がマシだとおもうけどね。

[186: 匿名さん]

思うのは自由です

[187: 匿名さん]

リヴァリエは港町のおっさん集団見たら買う気なくなったよ。
やっぱり競馬場なんだね。

[188: 匿名さん]

ここも電車は同じなんだが

[189: 購入検討中さん]

競馬場行く人は電車あまり使わない。川崎から歩いてくるよ。港町の駅と北側はそんなに悪くないよ！

[190: ご近所さん]

>174
>川中島中学校は川崎区幸区の中では一番学力が高いようですね

これ、本気で言ってますか？
まあ、この手の情報ばっかりは住んでみないと分かりませんからねぇ。。。

[191: 匿名さん]

皆さんは何棟考えてますか？うちはEがいいけど価格次第って感じです。

[192: 物件比較中さん]

ＡかＣで購入するか迷っています。
Ａは少し割高だし、Ｃの場合、隣の空地に高層の建物が建ってしまったら…と思うと即決できません。
住居よりも子供にお金を使いたいので、ウェリスにしようかとも考えています。
でも、こちらの営業さんの印象がとてもいいんですよね。
正式な価格発表の前に、少しでも価格の見直しがされることを祈っています…
ところでＥの魅力はなんでしょうか。駅に近いこと？

[193: 購入検討中さん]

間違いなくこれからインフレが来て、マンション価格は上がる。悪いこと言わないから、早く買った方がいい。少し位高いと思って躊躇したら置いてかれるぞよ。

[194: 匿名]

ウェリスはオプション多すぎ、直床だしなぁ。ここも長谷工だから分からんけど。あとウェリスなら東門前のが構造とかはいいかも。

[195: 匿名さん]

マークウィング川崎の広告が本格化し始めましたね。
けっこう購買検討者層は被るんでしょうね。

[196: 物件比較中さん]

駅前ということや住友不動産のブランド、イトーヨーカ堂の真ん前ということを加味すると、こちらの方が高いし、人気は出そう。グランファースト見る限り、こちらの中古価格もほとんど下がらないだろうしね。

[197: ご近所さん]

ここが買えるんならここがいいんじゃない。
きついならウェリス。

マークウィングはバス便の割にはウェリスと同じぐらいなんだよね。

ウェリスは場所重視なら大師、設備・仕様重視なら東門前。

[198: 匿名]

>>197
私も出来ればここ狙い。構造とか早く新しい情報が欲しい。マークはやはりバス便は個人的にはパスです。ウェリスにするなら場所でも東門前かな。駅、公園も近く通学路も安心。正月は混むでしょうけど。
いずれにしても候補は多いのでじっくり選ぶ予定です。

[199: 物件比較中さん]

鈴木町がなんで川崎未来区なの？

[200: 購入検討中さん]

うちもローン通るならここで決めてます。通らなかったら諦めてウェリスかフォレシアムの中古かな？取り敢えずはローン通ること祈ってます。

[201: 匿名さん]

>199

そういう広告屋が無理やり搾り出したキャッチコピーを
いちいちツッコまなくてもいいじゃんw

どうせ住み始めたらそんなのみんな忘れちゃうんだし。

さすがにマンション名だと、住所書くときとかちょっと恥ずかしいけど。

[202: 物件比較中さん]

構造知りたいですね。
地盤などは大丈夫なんでしょうか。
目の前の三井物件は、液状化の懸念があるため比較的安価だったと聞きました。

[203: 匿名さん]

マークウィング、ウェリス、リヴァリエ。大師線も活気を帯びてきたな。

[204: ご近所さん]

元々は三井の分譲じゃないからでしょ。

[205: 匿名さん]

20m制限地区で７階建てなんだから、いつもの長谷工仕様に決まってんじゃん。

[206: 物件比較中さん]

大師線の終電もう少し遅くなりませんか？せめてもう１本！

[207: 匿名さん]

ここが予算的に厳しい場合、
産業道路の徒歩1分物件もありますよね。

作るのはここと同じ長谷工ですし。

[208: 物件比較中さん]

うーん設備も液状化対策も期待できないのなら、同じ長谷工の鶴見物件や、小田栄物件も検討しようかな…
住友不動産の平間物件がとても良い設備と構造だったので期待していたんだけど

[209: 購入検討中さん]

価格が違えば設備なども変わってくるのでは？平間は4000万円位なんですか？

[210: 購入検討中さん]

ローン審査中ですが、どのくらいで返答返ってくるものですか？

[211: 物件比較中さん]

>209
平間のほうがお高いです

[212: 匿名さん]

津波とか液状化云々を言い出したら、
ここも小田栄も鶴見も大差ないと思いますが。。。

[213: 購入検討中さん]

私も今ローンの審査中です。今度構造の説明会があるみたいなので聞いてみようと思います。