シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク -川崎未来区-）

[周辺住民さん]

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）について情報をお願い致します。
住友不動産なんですね、価格帯は高めなんでしょうか？
この辺りは最近、マンションが多くなってきました。。。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。2014.6.27 管理担当】

[347: 購入検討中さん]

346　単位間違えてる・・・すみません

[348: 購入検討中さん]

今日、物件を見て来ました。C棟は４０００万をギリギリ切ってましたが、もう少し頑張ってくれると思ってただけに少しガッカリです！こんなものなんでしょうか。

[349: 購入検討中さん]

強気価格ですよねー・・・
正直残念です。
果たして完売できるのでしょうか。

[350: 申込予定さん]

そうですか？
想定より安かったです。安心して申し込める価格で満足でした。

[351: 匿名さん]

工事費が上がっているのだから、価格上昇圧力は強いよ。

[352: 匿名さん]

キッズルームの壁の落書きはいいですね。思い切り描けて楽しいでしょう。それが当たり前になって自宅でも落書きされたらたまらないですけど。どうせなら子供部屋も同じようなクロスにしてしまったら良いのかしら。
大規模なのに共用施設が少ないですね。個人的には好ましいです。カフェやスポーツ施設などはマンション外でいくらでも選択できますし。すぐ近くには無いかもしれませんけど、川崎駅周辺ならいろいろありそうですよね。

[353: 購入検討中さん]

共用施設も必要最低限の物しかありませんし、管理費も安いといいですね。

[354: 匿名さん]

天井の高さわかる方いませんか？

[355: 購入検討中さん]

この物件に前々から興味がありましたが・・。

最近、現場近くのサクラ祭りに行きました。
そこで子供を持つ親としてちょっと購入を考え直すことにしました。

地域によってその街の空気は違いますが、
競馬場などのギャンブル施設があるからか
多摩川土手などのホームレスの影響からか？

また、昔ながらの街というのもあるが、
あのガラの悪さ、不良と紙一重の人達の多さ・・。

今まで色々なところに住んできたが、
少なからずあの雰囲気はワースト1位です。

移り住んでくる人たちが多ければ
その街も変わっていくとは思いますが、
あの雰囲気は他の街とは違っていました。

ミライクに期待して・・・再検討します。

[356: 周辺住民さん]

先週マンションギャラリーに行ったら
満席で見れなかった。そんな混んでるの？

引越してきたばかりだから、
引越しは考えてないけど。

[357: 匿名さん]

>355

その直観は正しいと思います。

不良と紙一重というか、普通に不良多いですよ。

彼らは彼らで別にそういう生き方もあるのでいいんですが、
ただ『14歳の子育て論』とかいうキャッチコピーで、いかにも
子育てに適した場所みたいなイメージで売る場所ではないですよね。

せいぜい「買い物が便利」とか「駅から近い」ぐらいでしょう。

広告会社も住友不動産も分かってないのか、
確信犯なのかはわかりませんが。

[358: 匿名さん]

天井高は2400mmだったかと。
川崎市は20mの高さ制限があるので2400mmと天井高が低めのマンションが多い気がします。

お祭りの際には区外の方も来られているので一概には言えないと思いますが、とはいえ、やはり「川崎区」というイメージがあったり、都心に比べれば確かにガラが悪い気もしますし、『14歳の子育て論』が結局アイドルになりたいという内容で勉強方面でないこともただのキャッチコピーですが気になりました。

私も子どもを持つ親として色々と調べましたが、メリット・デメリットは次のような感じかと。

・大師公園や多摩川土手など緑が近くにある（ホームレスさんが気になったことはありません）
・人口増加率が1位になったりでココの学区の小学校なんて児童数約500人。きっと賑やかな学校生活が送れることかと。
・小学校が18時まで解放されている（わくわくぷらざ）

・都心に比べ偏差値が下がる気がする
・人口増加率が激しいので、保育園が非常に混んでいる
・幼稚園が私立しかない（公立があっても入れない都内に比べればましなのでしょうか）
・助成が少ない（乳児医療助成が1歳から所得制限がかかる　など）

大師線沿いは再開発予定があったり地下鉄化が予定されていたりで、各不動産会社がマンションをどんどん立てています。
雰囲気は大きく変わってくるだろうと思い、子育て面は私的にはクリアしました。

結局、エリア的に割高感が払拭できず候補からは外したのですが。

[359: 匿名さん]

>355

自分も同感です。

親戚の家が産業道路近くにありましたが、
普通に穴の開いたジャージ姿で
平気で買い物をしている人がいたり、
大声で喋る井戸端会議が開かれていたり・・と。
不良という以前に大人も人としてどうなんだろう？と
感じたことがあります。

少なからず他の地域に比べ
人ととしての品がない地域と感じました。

そのため、自分の子供にその影響が・・と
尚更考えてしまう気持ちはわかります。

『14歳の子育て論』とかいうキャッチコピー、
みんな勘違いしちゃいます。
子育てには少なからず適していない地域では・・。

ちなみに自分はそれも含め
他の地域に検討することにしました。

やはり違います、あの地域の人の品は。
一部の人だけなんでしょうけど・・。

[360: 購入検討中さん]

来週から要望書受付だね。Cが安くなったからそっちにしようかな？

[361: 購入検討中さん]

いつも混んでるので
抽選外れなければいいのですが、、、
入居が楽しみです！

[362: 購入検討中さん]

私はこのまちに期待するけどね。開発された後の住みやすさと資産性。以前小杉に住んでたけど、数年前はここより何もなかったからね。

[363: ご近所さん]

子育て上気になるのはどちらかというと～港町、産業道路～で、
鈴木町～東門前は川崎大師のお大師様を中心とした情緒ある暮らしやすい街だと思っています。

お休みの日など、大師公園ではピクニックをしているファミリーがいたり、多摩川土手で子どもが野球の試合をしていたり。
まぁでも価値観は人それぞれですからね。

[364: 匿名さん]

>普通に穴の開いたジャージ姿で
>平気で買い物をしている人がいたり、
>大声で喋る井戸端会議が開かれていたり・・と。
>不良という以前に大人も人としてどうなんだろう？

色々な地域を御検討される事は良い事ですが。
大師地区は高齢者も多い町です。
その事が地域住民全ての方々の日常茶飯事とは考え難いと思います。

[365: 匿名さん]

いよいよ本格的になってきましたね！！
どきどきします〜！！

部屋の色？とか悩んでますが、
どの色が人気なのかな。
モデルルームの感じは好きだけど、明るい方がいいのかな〜。

[366: 匿名さん]

品がないとか、偏差値低いとか、よくいいますね。
ご自身はよほど素晴らしいんでしょう。
品？そんなに品がおありなら、都心検討すれば
いいじゃないですか。買えるかは別ですけどね。
そういう人に限って子供に甘く
モンスターペアレントになりかねない。
関わりたくないので、検討外してくれて感謝しますよ。