プラウド溝の口ってどうですか？

[主婦さん]

プラウド溝の口は駅から徒歩6分で利便性がよさそうですね。
中心街なので少しうるさいかな・・・みなさんのご意見をお聞かせ下さい。

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口1丁目124番2（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.30平米～72.36平米
売主：野村不動産


施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：野村リビングサポート

[63: 匿名さん]

いよいよ金曜日から申込登録開始ですね！

[64: 匿名さん]

６０さん
ヨーカドーまで徒歩で行かれたり、ヤマダ電機もすぐだったりして買い物には不便
しなそうな立地ですよね。ヨーカドーは１０時から２２時までやっている様なので
便利そうです。マルエツや東急なども近いし、価格競争もある程度あるのではないかな。
広告をみて、安いお店にその日その日行かれるななんて思っています。

[65: 購入検討中さん]

購入したいんですが、購入検討されてる方の年収(世帯年収)はどのくらいなんでしょうね。

[66: 申込予定さん]

ざっくり１０００万以上は固いのではないでしょうか？

[67: 匿名さん]

65さん
世帯年収、気にするべきなんですか？
初めてのマンション購入なもので、何も考えず要望書を入れておりました。
当方、人様に言えるほどの世帯年収ではありません。

[68: 匿名さん]

何で年収を気にするの？
キャッシュで買って、その後の管理費等も
預貯金で賄えれば、年収０でも購入できる。

[69: 購入検討中さん]

私も初めてかつ背伸びをした買い物なので
購入検討されてる方の年収気になります。

同じ年収くらいの人もいるってことで
ただ安心したいってのもあります(笑)
小市民ですね。

[70: 匿名さん]

他人の年収よりも、1階の店舗に何が入るのか気になります。
そして、ただひたすら抽選にならない様に祈るのみ。
くじ運、弱いんです。

[71: 匿名さん]

同じマンションに住む人の年収ってたしかに気になりますけど、でもやっぱり聞かない方がいいですよ。
聞いたからって何か変わる訳ではありませんが、知られていると思うとあまり良い気はしないですからね。
あと、うちの兄のように、年収はそこそこあっても、いろんな事情で出費もかなりある人だと、あまり贅沢な暮らしもできないですから。

[72: 匿名さん]

HPの間取りが更新されましたね。
Aタイプの最低価格を若干調整した模様。
1期完売を目論んでの調整でしょうね。
いよいよ本日、申込登録開始です。

[73: 匿名さん]

第1期で全戸完売しそうですね。早さに驚きです。
この立地なら、申し分ない価格だったと言うことでしょうか。
ブランズ溝の口レジデンスの価格が、どの位になるのか気になります。

[74: 匿名さん]

いや、結局高いでしょ。
営業にあおられてるだけで。

https://www.sumai-surfin.com/re/31365/
https://www.sumai-surfin.com/guide/okishiki.php

[75: 匿名さん]

高くても欲しかった人が、販売住戸以上に
いたということですか。
煽られても欲しくなければ、申し込まないだろうし。
抽選は今週末。完売するのかな。

[76: 匿名さん]

確かに、ひとの好みだもんな。

高くても本当に欲しいなら、
抽選で当たっても、
外れてもラッキーかもね。

[77: 匿名さん]

まぁ住んでみて、
気に入らなきゃ売っちゃえよ。

[78: 匿名さん]

近くに商業施設がありにぎやかな感じなのかしら。
便利ですけどゆったりできるかどうかは紙一重？
まあ自分に合うかどうかは確かめないとわからないかもしれませんね。

[79: 匿名さん]

全住戸に申し込みが入ったんですね。
土曜日の抽選会に参加する方、いらっしゃいますか？

[80: 匿名さん]

二ヶ領用水の桜も咲き始めましたね。

[81: 匿名さん]

今はエコに力を入れているマンションが多いですけど、これからはそういう部分も大切かなと感じます。
消費税が値上がりしましたが、いかにコスト削減できるかにかかってくるのではないでしょうか。

駅に近いマンションもある意味、コスト削減かなと感じています。

[82: 匿名さん]

駅近いいですね。

ブランド価格で、
イニシャルコストが高かったら意味ないですね。

[83: 匿名さん]

皆さん、価格は承知の上で契約するんですから、良いのではないでしょうか？
全住戸申込済みなのですから、それぞれに何らかの意味があったのですよ。

[84: 匿名さん]

そうだ、そうだ！
コスト削減とかどーでもいいわ。

[85: 匿名さん]

全戸完売！
HPが更新されましたね。
高いとか、イニシャルコスト云々言われていても、人気物件は即完売するんですよ。

[86: 匿名さん]

即完売は、良い物件じゃないよ

サーカス団にならないように

良い物件となるように

ちゃんと育てて行きましょう

[87: 匿名さん]

良い物件であるか否かは、人それぞれ。

[88: 匿名さん]

そうその通り

[89: 匿名さん]

即完売は「悪い選択ではなかった」ことを満たす唯一の十分条件です。

[90: 匿名さん]

どうかな？笑
http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20130526/ecn13052607...

住めば都だよ。

[91: 匿名さん]

即完にもいろいろあるということですね。
勉強になりました。
ここまであの手この手を尽くさないと売れない中で、

・販売から例えば1ヶ月以内にHPで全戸完売御礼掲示
・その後キャンセル住戸出ました！と言った案内もなくHP閉鎖

こんな物件ならば「悪い選択ではなかった」ことを満たす十分条件と言えますよね。
ここもその１つであると思います。

[92: 匿名さん]

んー、それはどうでもいいな。

[93: 匿名さん]

だね、それ売り方の問題だし。

http://d.hatena.ne.jp/flats/touch/20140124

あんまり即日完売を押すのやめてよ。
だまそうとしてる感じにとられるから。

[94: 匿名さん]

あぁ、純粋に物件の良さを押して。

http://d.hatena.ne.jp/flats/touch/20110815

[95: 匿名さん]

本当にどうでもいい。
ここは「登録申込即日完売」なんてアナウンスは一切せず、
全住戸契約完了後の完売をHP掲載している。
わざわざこんなリンクまで貼らなくても。
どうかな？笑 なんて含んでまで物件アピールとはね……。

[96: 匿名さん]

いや、本当どうでもいい。

良い物件であるか否かは、人それぞれ。

住めば都だろ。

[97: 匿名さん]

>90あまり中途半端な知識をひけらかさない方がいいぜ。そのコメントしてる榊って人そうとう問題ありの人。脳内妄想全開、マンコミュ情報丸パクリする自称ジャーナリスト。
マンションブロガーのはるぶー氏、榊某についてゴミと断じ＞私かつて、某匿名掲示板に、間違えた情報を（故意にじゃないですよ、ほかのマンションと構造面などで混同したもの）書き込んだことがあるんだけど、その間違いがそのままコピーされて乗っかっていたものなぁ。沢山マンション扱っているけど、モデルルームに建築現場くらい自分で訪問してから記事かこうよね。一応プロを名乗っているわけだし。
http://matome.mankan-ranking.com/?p=807

[98: 匿名さん]

ブロガーは、どうでもいいよ。

[99: 匿名さん]

プラウドは大手な分、
何かあったときに対応できる体力がある。

高くても、リスクを抑えらていいよね。

[100: 匿名さん]

だね、その分地味だけど。

最近のプラウドは仕様も落ちてるらしいしね。
空間や間取りも、他に比べると軽視してるって。

溝の口の物件は例外みたいだけど、ラッキー。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2496.html?sp

[101: 匿名さん]

勝ち組おめでとう。
ただ、唯一の欠点は車の出入りが不便なところ

[102: 匿名さん]

溝の口って狭い敷地(1000m2以下)のペンシルマンションが多いのが残念ですね。
末永組の方が中層階でも眺望が良いかと思い、気になっていたのですが見送りました。
>100 その方のブログだと末永組絶賛ですね。プラウドも末永組を意識してハイサッシを採用と書いてます。内情の詳しい方なんですね。
『ブランド力ナンバーワンといわれるプラウドですが、住戸内の「空間クオリティ」という意味では末永組の圧勝ですから…』

[103: 物件比較中さん]

やっぱ勝ち組だよね。。。

あきらめたことが超後悔だな～
ローン払い終わった後も値崩れ少なく売れそうだし、
賃貸でも需要ありそうだし。

[104: 匿名さん]

大分出来上がり、あとは内装という感じですね。
一階の店舗に入るお店は何ですか？
知ってる方教えてください。

後から出来る～
ブランズに期待してたのですが残念でした。
こちらは勝ち組で羨ましい！

[105: 入居予定さん]

内覧会どうでしたか？

[106: 入居予定さん]

入居予定の方教えてください。
内覧会、諸事情により参加できませんでした…。
リビングダイニングの大きい窓の寸法が知りたいのですが…どなたか教えていただけませんか？

[107: 匿名さん]

ブランズより圧倒的に勝ちなのは明らかだが
駐車場の車の出しにくさは一流

[108: 匿名さん]

移動手段に自家用車を利用する方にとって駐車場の使いやすさはとても気になるところではありますよね。
周辺にはいくつかお店がありますし、尚かつうるさく無い地域なので暮らしに関しては問題なさそうです。

[109: 匿名さん]

1階の空き部屋、何が入るんだろ？
まさか、まだ決まってないのかな。

[110: 匿名さん]

>>109
1階、まだ空いたままですね

[111: 匿名さん]

渋谷から溝の口、深夜バスが走っているようです。
乗った方、どうですか？

定員制で先着順のようですが、飲み会終わりで夜遅くなることもあるので、これに乗れたらタクシー代が節約できるかと思います。

[112: 匿名さん]

深夜バスは電車より遅い時間ということなのでしょうか。
乗車率はどれくらいなのでしょう。週末は混みそうな気がしますが。
乗れたらラッキーと思えばいいですかね。
1階の部屋というのは店舗とか事務所用なのでしょうか？
まだ空き状態なのでしょうか？
賃料が高かったりするのか、場所的に難しいのか、気になりますね。