プラセシオン瑞穂妙音通

[周辺住民さん]

プラセシオン瑞穂妙音通の情報交換をお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区妙音通三丁目40番他
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩1分
名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩5分
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩7分
間取：2LDK:60.20平米、3LDK:74.07平米
総戸数：24戸（9階建て）
駐車場：22台
完成予定：平成26年12月上旬
入居予定：平成26年12月下旬
売主：丸美産業株式会社
設計・監理：株式会社ヤスウラ設計
施工：未定
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

[61: 匿名さん]

同じ学区の井戸田町のマンションは大反対運動が起きたのに、
ここは無かったようですね。

売り主がうまく根回ししたのか、道路挟むだけで町の雰囲気が
全然変わるのか…。

[62: 匿名さん]

北側が道幅の広い大通りのマンションで反対運動は無いでしょ。
普通は日当たりで揉めるけど、ここで日陰になる家は少ないのでは？

[63: 匿名さん]

ここは井戸田町ではない。

[64: 検討中です]

検討中ですが、近所の方に話を聞いたのですが
東海集中豪雨時に浸かったと言われ少し心配です
あと、少し部屋が狭いのが・・・残念
家族連れには80平米は欲しいかなぁ

[65: 匿名さん]

この辺りだったらもうちょいだけでもゆったりしていると
子供がいる人には良かったかもしれないでしょうか
子供がいると荷物増えますからね、季節用品やらなにやらで

集中豪雨の時はしないあちこちで大変だったようですが
このあたりもそうなんですか

市も何か対策しててくれればいいけど
そういう話ってありますか？

[66: 匿名さん]

名古屋市内は東部丘陵や台地の上じゃないと水害のリスクがあるのは仕方ない。
その分、土地はお値打ちですから。

[67: 匿名さん]

マンションは立地が全てです。
安かろう悪かろうです。

[68: 匿名さん]

と、マンション買えない人が言ってる(笑)

[69: 購入経験者さん]

水害が心配な方は、丘の上の物件も検討した方が良いですね。
ブランズ瑞穂運動場東、プラウド瑞穂岳見、グランドヒルズ春山など。

[70: 匿名さん]

手が出ないから、しょうがなくこの物件を検討してるんでしょうが！
と釣られてみる。

[71: 匿名さん]

第一期の11戸完売したみたいですね。
今は第二期販売中。
やはり瑞穂区で駅徒歩１分でこの価格なら安いですよね。
賃貸にしても借り手は多いでしょうね。

[72: 匿名さん]

駅近で価格が安くひかれますね。
駅近で専有面積が広いマンションを希望するのは難しいですよ。
専有面積が欲しいなら、やはり駅からやや離れた立地のマンションになります。
ここはワンフロアの住戸数が少なくて角住戸比率が高いので、結構いいなと目をつけています。

[73: 働くママさん]

販売戸数が未定となっているところがなんとも不気味です。

[74: 土地勘無しさん]

ここらへんは治安とか学区はどうなんだろう？
新瑞橋から一本入っただけで雰囲気が少し暗くなる
印象を受けたのは気のせい？
道路の向かいのパークホームズは反対運動すごかったみたいですね。

[75: 匿名さん]

道路の向かいではないだろ。
井戸田町と同じにするなって、この辺りに住んでる人に言われるよ。

[76: 土地勘無しさん]

No.75さん
大変失礼しました。
子供のことを考えて購入しようか検討中で、
値段・利便性・買い物のし易さは文句ないのですが、治安・学区が
どうなのかが気になります。
もしご存知でしたら教えてください。

[77: 匿名さん]

現在販売中の住戸は第二期の7戸ですが、5月31日から第二期先着順が始まっているようです。
価格は2400万円台～のようですが、これって第二期発売分で売れ残った住戸がそのまま先着順として発売されているんですか？
いまいち期分け販売の仕組みがよくわかっていません。
間取りはA・B・Cがそれぞれ複数戸あるみたいですね。

[78: マンコミュファンさん]

第一期で１１戸売り出した事を考えると第三期で完売する計算でしょうね。

[79: 匿名さん]

未だに工事開始されてないけどね。

[80: 匿名さん]

ここって、もう最終期なんですね。
総戸数が少ない事もあってか、第1期からあっという間に販売が進んでいったように思えます。
これだけの駅近でお手頃価格なので売れ残る心配は全くないように感じますし、住み替えを検討する際のリセールの心配もまずないでしょうね。
あとはアフター･サービス、管理会社の対応ですか。