プラセシオン瑞穂妙音通

[周辺住民さん]

プラセシオン瑞穂妙音通の情報交換をお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区妙音通三丁目40番他
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩1分
名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩5分
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩7分
間取：2LDK:60.20平米、3LDK:74.07平米
総戸数：24戸（9階建て）
駐車場：22台
完成予定：平成26年12月上旬
入居予定：平成26年12月下旬
売主：丸美産業株式会社
設計・監理：株式会社ヤスウラ設計
施工：未定
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

[21: 購入検討中さん]

モデルルームが桜山汐路と合同なんですね？
内装は違うのかな？？

キッチンの水道の蛇口が使いにくそう…。

[22: 匿名さん]

>21さん
あっ、そうなんですか？
仕様が同じだとすれば、高級感のあるマンションになりそうですね。
桜山汐路のキッチンはグローエ社製の水栓ですよね。見た目は特徴的な形状ですが、慣れれば使いやすいと思いますよ。
プロジェクト発表会が3月1日から始まるようなので、設備やクオリティも更新されるといいですね。

[23: 購入検討中さん]

見学予約してみました。

でも、その後うんともすんとも連絡なしです。。。
他の不動産会社だと、めちゃくちゃ電話かかってくるんですが、
まぁそれも面倒ですが。

桜山と合同ってことなので、そこに予約時間にいけばいいんですよね。

[24: 匿名さん]

どこも一回はありますが、めちゃくちゃ電話かかってくるのなんてプラウドくらいですけどね。
参考までに教えてもらいたいです。

[25: 匿名さん]

＞グローエ社製の水栓

見たことあります。ハンス・グローエ社はインテリア誌にも載っていて有名です。
かっこいいですよね。

友人の家がここのメーカーのでした。日本製にはないかっこよさです。
ただし、管が長いので水がぽたぽたと垂れることもあるとか。

ホームページも見つけました。
http://www.hansgrohe.co.jp/

見た目もかっこいいと思いますよ。

[26: 匿名さん]

動きがないですねー。

人気もないのかなー。

[27: 匿名さん]

瑞穂区でも、地域によって注目され具合が違いますからね。。。

[28: 匿名さん]

瑞穂区だとやっぱり環状線から東側ですかね？
価格も違ってきますけど…
駅近なので、どのくらいなのかなーと興味はあります。

[29: 匿名さん]

>23さん
見学の申し込みをして連絡が来ないのはなんらかの手違いですかね？
きちんと予約が確立しているか、一応こちらから確認を入れて見てはいかがですか？
それにしても欲のない売主ですねー。
もしかしてですが、バンバン営業の電話がかかってくるのはモデルルーム見学後かもしれませんね。

[30: 匿名さん]

価格帯がでましたねー！
2400万円から3900万円で。
最多が3500万円。

高めかな？
妥当かな？

[31: 匿名さん]

駅が近いというのはポイントが高いです。
金額的には良心的なのではないでしょうかね。
やはり、それは誰かに貸すとしても大きいですね。
借りてがつきやすい。

外観やレイアウトは特に何も感じませんが、サービスバルコニーが玄関の傍にあるのは珍しいですね。

[32: 匿名さん]

金額は良心的ですね。

瑞穂区でも妙音通駅の人気がそこまでないですから、そのための価格でしょうか。
駅から近いのはいいですね。

借り手がいるなら堀田駅の会社に勤務している人に貸してもいいねと考えています。

[33: 匿名さん]

これだけ駅が近いのは、雨とか悪天候関係の負担もないので通勤が便利です。
あとはこれだけ駅に近くても物件駐車場が総戸数24戸に対して22台を
確保されているのは凄いと思います。駅が近くても買い物するスーパーが
ない状態なのでイオンに行くのに車があれば負担特に雨などの日は
助かるので物件駐車場は確保したいです。

あと物件隣の喫茶あんは、外観も店内も昔ながらの喫茶店の雰囲気です。
アイスカフェ飲みましたがとても美味しかったです。
朝の7時から開いているので朝の通勤前に
利用することが多くなると思います。

[35: 匿名さん]

33さん

同意です。

遠いところに住んでるんだなとわかる時はバスを待っている方、タクシー乗り場に並んでいる方を見る時です。この時、ちょっとした優越感は抱いちゃいますよね、うちは駅近いんだよ、みたいな。

遠い場所にもそこの魅力(長閑さとか広さとか)があるとは思いますが、
日常生活ではやはり駅近の強さを実感すると思います。

[36: 契約済みさん]

２４戸しかないとは言え、ここも販売戸数は未定なんですね。

[37: 匿名さん]

駅に近いというメリットは良いと思います。１５ｍということで時間の有効活用もそうですね。駅からのストレスが無いというのは。悪天候などで電車が止まったりしなければいいですね。

[38: 匿名さん]

前の大通りは一日中交通量が多いですが、最近のマンションは防音性が良いからうるさくないのでしょうか？

[39: 匿名さん]

閑静ではないですけど、駅から近いのがいいですね。
新瑞橋のイオンにも近いし。
名鉄で名古屋駅まで行けるのも便利そうです。

どういった世代の方々が入居希望なのか気になるところです。

[40: 匿名さん]

駅が近くて利便性が良ければ、色々な世代の方が入居されそうですね。
間取りも2LDK・3LDKなので、単身・ディンクス・ファミリーも子供が多くなければ対応できそうですが、どうでしょうか。

[41: 匿名さん]

駅がこれだけそばだと電車の音もうるさいかも。
メトロでも結構、1分だと聞こえます。
ただ、やはり近いと便利です。
今は凄い駅まで遠い所に住んでいるので実感しています。
前は駅から1分でしたから、本当に快適でした。
距離は大切な判断要素ですね。

[42: 匿名さん]

近くても妙音通駅じゃあねぇ…。

[43: 匿名さん]

新瑞橋でも徒歩7分で充分近いし。
栄方面行く分には妙音通で充分。

[44: 匿名さん]

人気のない駅だからこそ、価格が抑えられてるのかな？

新瑞橋も近いし、そこそこ便利かとは思います。
子供にとってはどうかな？
パチンコ店が近いですよね。

そして、名鉄の音がうるさそう。。。

[45: 匿名さん]

妙音通と新瑞橋は、瑞穂区というよりは南区のイメージ。

[46: 匿名さん]

ここは元々ファミリー向けではないから駅から近く利便性が良ければ問題なし。

[47: 匿名さん]

部屋数から考えるとファミリー向けにしか私には思えないですが、周辺環境を見るとファミリー永住は厳しいと考える方もいるでしょうね。

最終的にどうなるでしょうね、投資対象として見られる部屋も多いかもしれません。４６さんの言うように利便性が良いですから賃貸需要も見込めます、投資家からすれば中々に旨味のある物件かもしれません。

[48: 匿名さん]

ファミリーでマンション買うなら80平米以上ないと狭いよ。

[49: 匿名さん]

投資目的ならプラセシオンでもプレサンスでも問題なし。

[50: 匿名さん]

駅の階段ぐらいから焼肉屋のにおいがかなりしました。。。
マンションの前と、少し離れたところにも1件あるんですよね。

かなり遅くまでの営業だと、北側の部屋の窓は臭いで開けられそうにありませんね。

[51: 匿名さん]

妙音通駅は名古屋市営地下鉄の駅で最も利用者が少ない駅だそうです(汗)
1日あたりの平均乗車人員は1,938人。
利用者が少ない理由は、歩けばアクセスの良い駅が近い為だそうで、ちょっと寂しい状況みたいですね。
でもこのマンションに住み通勤にこの駅を利用すれば駅構内の混雑とは無縁では？

[52: 匿名さん]

そんなに少ないなら閉鎖したら良いのに。

[53: 匿名さん]

子供が少ないのであれば、80㎡なくても大丈夫なのではないでしょうか？
環境としても、ネックはパチンコ屋さんだけのような感じもしますが。
駅に近い分仕方がないのかも？と思えます。
東海地方にはパチンコ屋さんがかなり多いですから、全く無い場所と言うのも少ないのかもしれません。
遠方から来た友人が、パチンコ屋さんと、喫茶店の多さに驚いていました。

[54: 匿名さん]

>53
大丈夫な人もいれば、大丈夫でない人もいます。
狭いと感じれば買い替えればいいくらいの考えなら問題ないと思います。
名古屋でもパチンコ屋が全くない場所もありますよ。
うちは駅まで徒歩5分ですが、近くにパチンコ屋はありません。

[55: 匿名さん]

19日から販売開始ですね。
24戸中11戸販売されるようですが、第一期第二期とかあるのかな？
それとももう13戸は確定？？

[56: 購入検討中さん]

これだけ駅近くて明るいので全く問題ないです。

[57: 匿名さん]

街が暗い感じだけどな。

[58: マンコミュファンさん]

妙な音が聞こえてきそう。

[59: 匿名さん]

この掲示板に張り付いて、せっせとネガコメ書きこんでるヤツの方が暗いだろ。

[60: 匿名さん]

妙な音が聞こえてくる通り…なるほど!!

[61: 匿名さん]

同じ学区の井戸田町のマンションは大反対運動が起きたのに、
ここは無かったようですね。

売り主がうまく根回ししたのか、道路挟むだけで町の雰囲気が
全然変わるのか…。

[62: 匿名さん]

北側が道幅の広い大通りのマンションで反対運動は無いでしょ。
普通は日当たりで揉めるけど、ここで日陰になる家は少ないのでは？

[63: 匿名さん]

ここは井戸田町ではない。

[64: 検討中です]

検討中ですが、近所の方に話を聞いたのですが
東海集中豪雨時に浸かったと言われ少し心配です
あと、少し部屋が狭いのが・・・残念
家族連れには80平米は欲しいかなぁ

[65: 匿名さん]

この辺りだったらもうちょいだけでもゆったりしていると
子供がいる人には良かったかもしれないでしょうか
子供がいると荷物増えますからね、季節用品やらなにやらで

集中豪雨の時はしないあちこちで大変だったようですが
このあたりもそうなんですか

市も何か対策しててくれればいいけど
そういう話ってありますか？

[66: 匿名さん]

名古屋市内は東部丘陵や台地の上じゃないと水害のリスクがあるのは仕方ない。
その分、土地はお値打ちですから。

[67: 匿名さん]

マンションは立地が全てです。
安かろう悪かろうです。

[68: 匿名さん]

と、マンション買えない人が言ってる(笑)

[69: 購入経験者さん]

水害が心配な方は、丘の上の物件も検討した方が良いですね。
ブランズ瑞穂運動場東、プラウド瑞穂岳見、グランドヒルズ春山など。

[70: 匿名さん]

手が出ないから、しょうがなくこの物件を検討してるんでしょうが！
と釣られてみる。