プラセシオン瑞穂妙音通

[周辺住民さん]

プラセシオン瑞穂妙音通の情報交換をお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区妙音通三丁目40番他
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩1分
名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩5分
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩7分
間取：2LDK:60.20平米、3LDK:74.07平米
総戸数：24戸（9階建て）
駐車場：22台
完成予定：平成26年12月上旬
入居予定：平成26年12月下旬
売主：丸美産業株式会社
設計・監理：株式会社ヤスウラ設計
施工：未定
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

[1: 匿名さん]

名城線で駅徒歩１分は、かなり立地的に良いですよね。
名駅に行くなら名鉄駅でも徒歩5分、普通しか止まりませんけど。

駐車場は２台足りませんが、おそらく平面駐車場ではないかと思います。

価格が気になるところですが、地元デベだけに、
2LDKで2千万円前半、3LDKで3千万前半ってとこですかね？

[2: 匿名さん]

妙音通駅まで1分ですか。
いいですね。

この通りはあまり通らないので、前に何があったか知らないのですが、何があったんでしょうか。

[3: 周辺住民さん]

たまたま前を通りましたが、すごく小さな土地でした。
駐車場が足りないのが理解できました。

[4: 匿名さん]

総戸数24戸だからね。
それよりも、いつまで経っても施工会社未定の方が気になる。他デベの営業からの話だけど、断わられまくってるみたい。

[5: 匿名さん]

完成予定も遅れてるのか？ここの上には26年12月、概要じゃあ平成27年3月下旬になってる。

ゼネコンが決まってないor時期的には決まっていたけど昨今のコンクリ、鉄骨相場からゼネコン側がゴネてもめてるってところなのかな。

571平米の駅近。プレサンスとか好みそうな案件だね。

[6: 匿名さん]

妙音通駅から徒歩1分なんですね。

イオンまですぐと書いてあって、本当かな？と思いましたが裏の方から行けるようです。川を渡って、駐車場の裏側から行くのでしょうかね。

駅から近い物件を探しているなら、ここはいいのかもしれませんね。
名城線は、矢場町、栄、久屋大通、市役所などへのアクセスもいいですし。

[7: 匿名さん]

年が明けても施工会社は未定になってるんですね。
立地は悪くないですがもう少々様子見した方がいいんでしょうか。
現地を見てないですが小さい土地というレスもありますし
駐車場は機械式で確定でしょうか。全戸分にしかなったのはなぜなんでしょうね…。

[8: 匿名さん]

竣工予定が来年の3月下旬となっていますが、今の時期で施工会社が未定でも間に合うんですね(汗)
駐車場は敷地の狭さから機械式だと思います。
通勤の利便性のみで検討しており、土地勘がないのでお伺いしますが、この辺りは車の所有率が高い方ですか？これだけ駅が近ければ車を持たなくとも不便はありませんでしょうか。

[9: 匿名さん]

＞施工会社が未定

そうだったんですか。驚きです。

＞車の所有率が高い方ですか？

地下鉄まですぐなので、電車利用だと使わなくてよさそうです。
ただ、イオン新瑞橋ばかりの買い物になってしまうと、ファミリーは不便を感じてしまいそうです。
週末だけでも車1台持っているといいですね。

高齢者夫婦だと「いつも電車で」でいいかもしれませんが。

[10: 匿名さん]

施工会社が岩部建設に決まったね。
完成予定：平成27年3月下旬
入居予定：平成27年4月下旬
当初予定の４か月遅れだけど、無理やり３月入居にするよりは良いかと。
最近はパークハウス南青山みたいな突貫工事により施工ミスも発覚してるので、地元で堅実な会社の方が安心かと。

[11: ビギナーさん]

地盤はどうなのでしょうか？
一度、水につかったりしているところなのでしょうか？？

立地がいいので気になっています。

[12: 匿名さん]

岩部建設って聞いたことがないですが、施工会社が決まってよかったです。
ただ、3月までの入居はとりあえず無理っていうことで、見送ります。

駅からすぐ近くなのは魅力ですが。

近くに川が流れていますが、豪雨の時は浸かったとは聞きませんでしたね。
実際はどうだったんでしょう？

[13: 匿名さん]

岩部建設は大正15年創業の地元の老舗企業ですね。
http://www.iwabe.co.jp/html/company_gaiyo.html

[14: 匿名さん]

新瑞橋のイオンは手頃な大きさが魅力

http://aratamabashi.aeonmall.com/

大高イオンに比べると店舗数は少なめだが、無印良品、ユニクロ、セリアなどが入っている。

ピアゴも斜め向かいにあり、3月8日にリニューアルオープン。

買い物するならこの2つでいいかな。

[15: 匿名さん]

>11さん
地盤については良くは無い思いますよ。
水害の心配もありますので、瑞穂区内で探すなら丘の上の物件が良いかと思います。
ただ高額になるので、予算次第で低地でも良いと割り切るかですね。

[16: 匿名さん]

イオンのホームページを見てみたら、書店やレコードショップも入っていて生活に必要なものは一通り揃ってしまうと言う印象を受けました。
ショップ以外でも幼児教室や体験教室が開かれていて楽しそうですね。
今週末はスノードーム作りやスポーツ体験型アトラクションが開催されるようなので、覗いてみようかと思います。

[17: 匿名さん]

イオンは今日、20日なので混みそうですね。
5％オフだとついつい行って余計なものも買ってしまいます。

近くにあると、行く頻度も高くなりそうですよね。

[18: 匿名さん]

騒音はどうでしょうか？
ベランダは南向きですが、寝室になりそうな部屋は道路沿いですよね？

あと、免震大丈夫かな…

[19: 匿名さん]

北側の道路は結構飛ばせるので、うるさいでしょうね。
免震構造とはどこにも書いてないですよ。

[20: 匿名さん]

免震構造ならパークハウス久屋大通が一番良い。
タワーでなければ維持費が高くなるから必要もないけど。