クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[861: 匿名さん]

先着順で残ってるのも14戸今日から始まった2次12期も14戸
それだけでも28戸はあるってことですね

高額の部屋は売れてるんですかね～
自分じゃ無理だけどなんか気になるんですよね
このご時世に一億超えが買えるなんて羨ましいです

竣工前までに完売するんでしょうかね～

[862: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

さあどうでしょー1億越えは後
2戸だから売れるでしょー

[863: 匿名さん]

場所も場所なんで、高い部屋もそれなりに人気はあるんじゃないですかね。
なかなか高いなぁとは思われるけれども…。

3期に何戸出すかは、広告で告知する的なことが書かれていましたね。
公式サイトの方でも出してくれてもいいんじゃないかとは思いますけれど。

[864: 匿名さん]

サイトで告知してしまうと招かざる者にも見えてしまうから
ターゲットを絞った広告にするんだよ

もっと世の中のこと知ろうね^o^

[865: 匿名さん]

売れ残りタワー淀屋橋！

[866: 匿名さん]

ザ・北浜タワー以降、グラフロもタワー大阪も堂島も
パーク北浜も高い部屋から売れてましたが、これ程の立地で高い部屋が残っているという事は、景気の先行きが厳しいのでしょうか？

[867: 匿名さん]

>>866
景気というより、マンションの味付けの問題ではないでしょうか？
ここは立地もモノも良いですが、実直というか遊び心が少ないんですよ。エリートビジネスマンの実需向きですね。
グランフロントとKITAHAMAはゴージャス感、パークタワーや堂島レジは優等生ながら遊び心もありますよ感をもってるんですね。そういうマンションと比べてプレミアムフロアの購買層への訴求は弱い代わりに、住民層のバラツキは少なくて暮らし良いと思いますよ。

[868: 匿名さん]

高い部屋から売れててほとんどないですよ
MRいったらわかります

[869: 匿名さん]

８６８さん
＞高い部屋から売れててほとんどないですよ
高い部屋とは価格が高い物件からということでしょうか？
タワーマンションに住む限りは、多くの人が高層階に住みたいはずだから
低層階は売れにくいのかもしれませんよね。

[870: 匿名さん]

高層階はほぼ売れてますよ
低層階も方角によってはもうなかったです

[871: 匿名さん]

>>864
招かれてないのはあんただよ 笑
もっと自分がうざがられてること理解しようね 笑

[872: 匿名さん]

三級なんたら君また出てきたの？
君がどれだけ頑張っても三級なんたら筋やアパに価値なんてないから^o^

[873: 物件比較中さん]

本当このスレ変なのはりついてますね〜。
価値下がるわ。
あっ872のことね。

[874: 匿名さん]

アパの価値はここよりはるかに北側にあることです。
アパの北向の高層階からの眺望は絶景でしょう。
なぜ872さんはそこまで三休橋筋にこだわっているのですか？

書き込み表現にしても、「アパはここより価値が低いから」なら購入者の心情としてわからなくもないのですが、「価値なんてないから」という表現は稚拙すぎますね。。

本当に購入者だとしたら、書き込みは控えられた方がいいと思います。

[875: 買っちゃったさん [男性 70代]]

こんないい物件は早く契約しないと発売期毎に価格がアッツプされるのがこれまでの通例。買うと決めたらさっさと契約するのが賢明！

[876: 契約済みさん]

サンクタスも勢いすごかったからここも頑張ってほしい。
OMPよりは早くうれるかな。

[877: 匿名さん]

残りわずかのように書かれている方がいらっしゃいますが
ホームページをみると、まだ１１戸は販売中のようなんですよね。
更新されていないってことなんでしょうか。

[878: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

11戸ならわずかでないの？
どう言う意図のコメント？
みなさーん残り僅かはNGワードらしいから
入れない方が良いみたいですよー

[879: 匿名さん]

後半になるほど値引きなどがあるのかなあと
少し期待していましたけど、販売期毎に価格が
アップされるというのは本当ですか？
そうだとすると迷ってる暇というか、じっくり
考えてからというのは損ということになるのかな。
いい物件を見分ける能力がないと難しいですね。

[880: 購入検討中さん]

今はどこもあと方が価格が高いようです。完成後売れ残っていれば別ですが。