クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[801: 匿名さん]

なんだかヘンな人がへばりついてますね。
本当に契約者なんでしょうか。
淀屋橋の品格を落としてしまっていることに気付いて欲しいですね。
また、２週間ほど前にモデルへ行きましたが50～70はあったように思います。
わずか1週間で18戸というのは俄かに信じがたいですね。
あと1年なので完売はするでしょうが。

[802: 匿名さん]

>>801
でももう半分以上は売れてるんですね、安い物件ではないので、順調な方ですね

[803: 匿名さん]

今週の火曜日には残り20ほどでしたか？？
だから営業さん達は他の物件とは休みの
長さがあきらかに長いと喜んでましたが
営業さんに見せて頂いたものには確かに
信じていただかなくてもけっこうです。

[804: 契約済みさん]

とにかく ^o^ を使うアホちゃんが契約者でないことを祈ります。あんなのと一緒のマンション嫌だ。

[805: 匿名さん]

^o^を使って文章を返されてる可哀相な人に同情します。

[806: 匿名さん]

まぁ残り20でも70でもいいじゃないですか。竣工までまだまだあるし、完売するでしょうし。

[807: 匿名さん]

ねえねえクラッシィの話題で盛り上がりませんか？？
ここは戦いの場ではないから。

[809: 匿名さん]

今の長期金利ご存知ですか・・・
0.3％ですよ。
フラットも年明けには1.5％を切るかもしれません。
誰でもとは言わないまでも5000万以下の部屋であれば手が届くという人は多くいます。
期待するほどの住民層にはならないでしょうね。
もうお金持ちはグラフロや堂島、kitahama、ＴＴＯ、アップルなどを所有していますから次は曽根崎の住友待ちでしょう。
立地的に意見は分かれますが、ランドマークとしての存在価値が違うので。
あとは北浜直結待ちかな。
でも、高級タワーの一角に間違いありませんし、次に出る本町直結の値段を考えれば割安だったことは間違いないですね。

[826: 匿名さん]

物件概要を見ると残りは17戸となっているようですね。
200戸強の大規模マンションですが、よくもここまで売れ進んだと言う感想を抱いてしまいます。
タワーマンションで階層差、間取りの種類にも幅がありますが結構価格差があり、住人の層も幅広いものになりそうですよね。

[827: 契約済みさん]

確かに物件概要みるの、3150-18500万であと17戸だけなんですね⁈まだ1年をあるのに早いですね！

[828: 匿名さん]

だから、まだ最終期じゃないですよね。。
まだまだたくさん残ってますよ。
モデルルームに問い合わせしてみたら。

[829: 匿名さん]

残り100戸あるかないかくらいですよ。
正しい情報です。

[830: 匿名さん]

まだ150は残っていますよ。嘘言わないでください。

[831: 匿名さん]

新年早々妬み僻みで虚しくならないのかな？^o^

[832: 匿名さん]

高層階と北側はほぼ埋まってましたよ。
低層階の単身者向けが結構空いていましたが。

[833: 匿名さん]

訂正。北側じゃなかった。北東の間違いです。

[834: 匿名さん]

まだ１００戸も残っているんですか？
今は１７戸優先順で販売しているようですけど
何期に分けて販売する感じなのかな。

[835: 匿名さん]

150は残っていると思いますよ。

[836: 物件比較中さん]

ここはスーモにも載っていませんね。
広告をしなくても、販売できる自信があるのでしょうか？

[837: 匿名さん]

三級なんたら君は150残ってると言い続けないと自分が保てない残念ちゃま^o^
契約した営業さんに聞けば分かるけど実際は17戸だよ。もちろん広告も必要ないよ^o^

[838: 匿名さん]

837
また変なヤツが湧いてきたな

[839: 契約済みさん]

>>837
残念ちゃまはあなたでしょ‥‥

[840: 匿名さん]

150戸残っているのは間違いないですよ。販売員に確認しましたから。

[841: 匿名さん]

売れ残ってほしいのかネガ多いですね、150も残ってませんよ、、

[842: 匿名さん]

今週、MRで聞きましたから、間違いないです。
150戸位は残っており、スローと言ってました。

[843: 契約済みさん]

半年前に契約した時、残り100ほどでしたよ…
残り50くらいでも不思議てはない。

[844: 匿名さん]

いやいやあと200は残っていると思います。

[845: 匿名さん]

売れ残りそうになったら、金満の中国、台湾、在日などのアジア人が買ってくれますよ。
欧米人は大阪なんて買いません。東京一択です。

クラッシーシリーズなら売れ残ることはないはずです。
シティータワーシリーズなら売れ残りは当たり前ですが。

[846: 物件比較中さん]

ここは東京三菱UFJの建て替えで、北東の眺望がなくなるのは残念です。
これからも御堂筋の高層建て替えは加速しますし、都心タワマンの宿命ですかね。

[847: 匿名さん]

これから建替えラッシュですからね。
北向の30階以下は将来的には苦しくなるかも。
残りは70～80戸くらいでは？
小さな部屋が多かったと思いますが。
大きめの部屋はほとんど残ってないような。
こんな価格じゃ賃貸ではまわりませんからね。

[848: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

じぁ30階以上をかいますねー

[849: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それはそうと846は去年も同じ事を言ってたが他に言う事が無いのか？視界でいえば5度程度の範囲たけだから梅田は見えるよ。だいたい北西は売れてないのは25階の一件だけだし、いくら言っても制震で大林で内装の高級感考えたら損は無いね。