クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[621: 物件比較中さん]

タワーで西向きは灼熱地獄ですよ。
ここはベランダもないし、直接西日がはいるから
みんな避けているんじゃない？
加えて、三菱東京UFJの高層絵への建替えで、眺望が
無くなるし。

[622: 匿名さん]

なるほど、そういうことなんですね。南東と北東の部屋がうまってる感じでしたね。南東は間取りも少し広かったからかな。

[623: 匿名さん]

確かに南東は広めだし間取りもよかったですね、
やっぱり南東って人気なのかな、
日当たりもよさそうだし。
だけどさすがに高かった…

[624: 匿名さん]

高層階（30回以上なら）北西でも眺望大丈夫かな？今後近くに色々建って眺望悪くなっても資産価値そんなに落ちないですよね高層階なら？

[625: 匿名さん]

>>624

梅田方面の107mより高い部分だけ見える感じですね。

[626: 匿名さん]

>>624
高層階なら御堂筋もみえますしね～
中、低層階だと御堂筋近すぎるのと建物で意外と窓から御堂筋みえないんですよね
御堂筋好きなので悩むところです

[627: 匿名さん]

ＵＦＪだけで展望がなくなるか？いったいマンションから何を見たいんだ？

[628: 匿名さん]

確かに普通のマンションは展望望めないけど資産価値は落ちないですね
始めは見えてた物が見えなくなって淋しい気はするけど

[629: 匿名さん]

あんまり盛り上がってないけど、人気ない感じ・・・？私は買おうと思っているんだけど。

[630: 匿名さん]

何階買うんですか？

[631: 匿名さん]

高層階です。

[632: 匿名さん]

もう売れてましたよ角部屋はだけど

[633: 匿名さん]

角部屋以外買う人いないだろ！

[634: 匿名さん]

２次行ってきたが部屋の高級感はなかなかよかったぞ

[635: 匿名さん]

アッブル馬鹿が居なくなって良い板になったな

[636: 匿名さん]

いるだろ107m連呼してる奴が同一人物だろ
それだけじぁない1人何役してるやら

[637: 匿名さん]

アップルなんていうふざけた名前の過疎地域のゴミマンションと
比べられて本当に不愉快だったわ。誰も興味ないし（笑）

[638: 匿名さん]

同感～～！！

[639: 匿名さん]

この辺りでは一番センスのいいタワーマンションじゃないですか⁈ りんごさんやら北浜もいいけど、ちょっと趣味じゃないなあ…

[640: 匿名さん]

御堂筋ピクニック が始まってますね
大阪市は梅田の開発もだけど、御堂筋にも力をいれてるように思います
これから御堂筋が賑わいそうです

[641: 匿名さん]

2期登録受付中みたいだけど、1期分は完売したのかな？

[642: 購入検討中さん]

堂島レジデンスと仕様が似てるみたいですね
堂島も出来る前ばなんぼのもんかと思いましたが、
出来上がりはなかなかでしたね、
クラツシイ淀屋橋も期待していいと思います。

[643: 購入検討中さん]

一期分は完売しましたよ

[644: 匿名さん]

一期分て高層階ですか？？
売れにくいところから売るんですか？？
よくわかってなくてすいません教えてください

[645: 購入検討中さん]

基本的には、買いたいという申し込み希望があったところから販売していくようです。

なので、希望がなかった住戸は販売されないというわけです。

つまり人気のあるところから売れるという販売手法です。
一期については高層階が比較的売れていたように思います、とはいえ、まだ高層階も残ってたと思います、

[646: 匿名さん]

一時期先着順とかしてたから、売り出すものは決まってて
抽選で応募がなかったのを売ってるのかと思ってた

[647: 匿名さん]

>>646
応募がなかった部屋を売っています

[648: ご近所さん]

応募がなかった部屋を、
じゃなくて、応募がなかった部屋も、
だろ。 悪意ある 人のレスはいやなもんだな、

[649: 匿名さん]

将来、LRTが御堂筋を走ったら、より一層素敵なエリアになるでしょうね♪今はまだ梅田や阿倍野に話題をもって行かれてますが、次は淀屋橋、御堂筋エリアがきますね♪

[650: 匿名さん]

個人的にはＬＲＴはあまり歓迎できないですね。
街並みに的にちょっとどうかと。
歩道整備などＬＲＴではない整備をもっと進めてほしいです。
御堂筋堺筋間は今後爆発的に人口が増えていくので、要望すれば実現するかもしれませんね。

[651: 匿名さん]

まあ大阪市のことだから年寄パスのためにバスは廃止できない。
現状でも御堂筋は空気輸送

[652: 購入検討中さん]

2期2次募集 4戸って事は2期募集21戸中17戸売れたって事⁈ここって順調な感じなのかな？

[653: 匿名さん]

ＬＲＴが御堂筋を走る可能性は０だよ

[654: マンション投資家さん]

一地方都市になり下がった大阪市に、
どのバカがインフラ追加するんだ？

ＬＲＴは、寂れた都市の象徴ではあるが。。

[655: ご近所さん]

652

その通り、
このタイミングで半分弱売れたんだから、まぁ順調ちゃうか

[656: 匿名さん]

部屋の広さが41.85m2～138.65m2と幅広くあるのですね。
さすがに広いお部屋になると、トイレも２つあり、
生活スペースと来客時のスペースとしっかり分けられる所もすごいなと思いました。
南側のバルコニーが独立していないのが、ちょっと残念でしたね。
それでも、この広さはすごいです。
どんな人が住むのかな？

[657: 匿名さん]

>>952
でも、先着順が33戸売ってるので、そういう訳ではないのかも？

[658: 購入検討中さん]

>>657
そういう見方もありますよねー

[659: 匿名さん]

こんな場所にこんな良いマンションが建つのか出足遅れた
場所が最高やんかー上の階あいてないのかー

[660: ママさん]

最上階、まだありますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[661: 匿名さん]

マジで空いてるの？最上階なら買うけど

[662: 匿名さん]

って書き込む前に電話しなよ

[669: 匿名さん]

金額にバリエーションがありますね。
比較的高め。
作りも高級感がありますね。
コンシェルジュサービスがあるし、ホテルライクを満喫できそうですが。
美容室まで紹介してくれるなんて凄いなぁ～。
エレベーターが3基だと管理費もかなりかかりますね。

[670: 匿名さん]

エレベーター３基ですが、216戸あるので、72戸に一基なので決して多いというわけではないと思いますよ。
なので管理費の心配はその点ではないと思います、というより高層なので朝のラッシュの時大丈夫かなという方が、個人的には心配です。

あと、コンシェルジュに美容院を紹介して欲しいと思う人っているのでしょうか…。そんな需要あるのかちょっと不思議です。