クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[441: 匿名さん]

新価格物件のスタートみたいな時期ですから
今のところはきっとぼちぼちなんでしょうね。

立地はよいので最終的には早めに終結するので
しょうが、都心立地の相場が上がる認識の浸透
までは売れ行きは鈍いでしょう。

１０年２０年スパンで見てもそうそう出てくる
場所じゃないので買って失敗はないんじゃない
かな？投資価値でなく物の価値としては。

[442: 匿名さん]

公式ホームページではイベント内容を見てもローン相談会やファイナンシャルプランナーの戸別相談会のお知らせだけで、来場特典などないようですね。
ご近所さんにはどのような特典がつけられていたのでしょう？

ところで、価格表は持ち帰ることができないんですね。
家に帰ってじっくり検討したい場合はどうするのでしょう。メモを取る事は可能ですか？

[443: 匿名さん]

>>442
クオカード

価格はメモするか写真に撮ればいい
あくまでも価格表を持ち帰ってはいけないという建前だけ
貴方だけにこっそり価格の目安をお教えしますので検討して下さいよ
っていう使い古された手法

[444: 匿名さん]

中津のタワーも既に価格表バラマキまくっているので、ここもすぐそうなる。

[445: 匿名さん]

>443
なるほど、プレミアム感の演出ですか。
確かに、何か自分だけ　みたいな感じがあって、
そのアパートに親近感ができるなあ。

[446: 匿名さん]

＞４３８
素人さんに被せて、まだまだ大丈夫　って・・・

言われている様に、現金の価値や日本円の価値は下がる方向であるこは明白ですよね。
まさか、国力みたいなものが為替を決める主要因とでも思っていたりして？？？

[447: 匿名さん]

自分の望む広さだと、ここは手が届かず断念しましたが、注目した物件が過疎っているのは寂しいです。
ポジでもネガでも良いので書き込みませんか？

[448: 匿名さん]

20階くらいだと、いくらですか？

[449: 匿名さん]

＞４４８
２０階あたりだと
南東角で７１００万程度。
北側でも６０００万は軽く超えてましたね。。
角部屋だとそんな感じでしたが、広さによって違いますのでご参考程度に・・

[450: 匿名]

フナッシータワー購入いたしました。

[451: 匿名さん]

>450
もう売りだしているのですか？

[452: いつか買いたいさん]

ここはホームページに価格がでてますね？
といってもいくらからって感じですが。
小さい部屋でも3千万以下はないようですね？

[453: 匿名さん]

価格は3070万円～1億9500万円だそうでいいお値段ですよねぇ。
不動産情報サイトに部屋ごとの価格が出ていますが、一番狭い41.85m2が
3070万円～3310万円、一番広い138.65m2が1億8500万円・1億9500万円と
幅広い層に向け、幅広い価格帯で展開しているようです。

[454: 匿名さん]

周辺の45㎡の相場が2000万ぐらいで、いいとこ2500万なのに
いくら何でも最低3000万からはボりすぎだろう・・・

[455: 匿名さん]

築何年の中古相場だよ。

[456: 匿名さん]

新築だよ。
そもそも立地が段違いのグランサンクタスより高いとかありえない。

[457: 匿名さん]

用地の仕込みもリーマン後のアベノミクス前ということで、笑いが止まりませんよ。
まさか、こんな価格でこれほど食いついてくれるとは思いませんでした。
堂島で儲け損ねた分、ガッツリ取り返しまっせ！

[458: 匿名さん]

いつまでもフナッシータワーって言われ続けますね・・・
何処に住んでるの？？　あの、フナッシー！って感じですね。

[459: 匿名]

微妙な立地。これからもっといい立地のタワーがでてきます。買い急ぐマンションじゃないですね。

[460: 匿名]

フナッシーに繋げていること自体、幼稚。面白くない。そりゃあ、このマンション買えないわ。