クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[41: 物件比較中さん]

ベストはともかく最近のタワーよりジーニスの方がはるかに見栄えはいいと
思いますね。ttoも見栄えはいい。今のタワーは外観がものたりない

[42: 匿名さん]

価格発表はいつですか？

クラッシィータワー南船場より15%くらい高いのかな？

[43: 匿名さん]

南船場の25％増です。
立地的、時期的に考えてこの程度は十分あり得ます。
当たり前の話しですが、プラウドタワー安堂寺より高いわけですから・・・

[44: 匿名さん]

アップルほどじゃないけど立地は良いですね。久しぶりに土地力の強い物件では?

[45: 匿名さん]

ジーニスが良いと仰っている方は自分が所有しているからでは？
築10年ですから各所の仕様は一昔前でしょうし、耐震・制震の面でも劣ると思われます。
更に周辺の道幅は狭く、また古ぼけた住居等でとてもごちゃごちゃしているイメージがあります。
外観もスマートな感じではありませんし、クラッシィやアップルの方が秀でていると思います。

[46: 匿名さん]

ジーニス押し必死ですが、昔のマンションには興味ないです。現在は使用も耐震や制震等の構造も遥かに良くなってる。
立地も良くないしね。

[47: 匿名さん]

時期はズレそうだけど、ここを検討する人は東急の本町直結も視野に入ってる？
立地的のいい市内タママンではこの2つが当分の間話題の中心になりそうです。

[48: 匿名さん]

大阪駅まで徒歩でいけますか。

[49: 匿名さん]

大阪駅だと徒歩20分くらいかな？

[50: 匿名さん]

>47
東急不動産のブランズタワー大阪府商工会館跡地プロジェクトは入居が平成29年だっけな？

本町駅直結は魅力的かもね。

中津駅直結のセントラルマークタワー以来の立地だな。

[51: 匿名さん]

ここは、＠270みたいです。

[52: 匿名さん]

それくらいでしょうね。
眺望ナシ、日当たりもナシそんな１ＬＤＫが２９００万台～といった感じでしょうか。
転売時は絶対２５００万維持できないですよね・・・

[53: 匿名さん]

金ピカ封筒来ましたね～
なぜか郵便局からその郵便物についてのアンケートも来ましたが・・・

[54: 匿名さん]

それなりの高級感出そうとしてるんですかね。
1階あたり６～７戸ですか。

[55: 物件比較中さん]

本町直結はもっと高くなるんですかね

[56: 匿名]

本町直結のタワー計画があるのですか？

[57: 匿名さん]

本町直結は大阪府商工会館跡地を東急が買ったという情報はありますが、まだタワーの計画はないと思います。
しかも、直結と言っても中央線への直結なので御堂筋直結とは言えないでしょうね。

クラッシィ淀屋橋は強気設定で来るようですが、中身もありそうですね。
パースの雰囲気からは高級感が感じられました。
セントラルマークタワーの営業さんは淀屋橋の方が仕様を落すというようなことを言ってましたが、それはなさそうです。
高くなりそうですが、ここの方がエリア、建物とも興味がありますね。

「クラッシィ」の名前には少々否定的でしたが、逆にここのイメージがクラッシィのイメージを向上させてくれそうです。

[58: 匿名さん]

本町はタワマンだよ。
長堀橋を見に行った時に東急の営業が言ってた。まだ先だけどもちろん長堀橋より高くなるって。
実質中央線直結でもそのまま御堂筋線まで行けるので御堂筋線直結と謳ってくるでしょう。

[59: 匿名さん]

中央線にしろ本町直結は大したものだ。
大阪でマンションを買うなら中央区、北区に限る。

[60: 匿名さん]

売主に施行に管理ともに大手ブランドだから安心ですね。淀屋橋徒歩4分もいいです、だけど金額高くなりそうですね。

[61: 匿名さん]

立地はアップルタワー淀屋橋に負けているが、建物は負けないで欲しい。
方角は気にしないので＠２３０～２５０程度の部屋があれば買いたい。
資料に掲載されていたパースの雰囲気はかなり良かった。
しかし、個人的にはモノトーンで仕上げて欲しかったな。
北浜、シティタワー大阪、アップルタワー淀屋橋とこのエリアの主なタワーは全てモノトーンだ。
アースカラーによる暖かみよりも都会的なイメージを重視して欲しかった。

[62: 匿名さん]

立地はアパが良いけれどデベがアパって！その時点で購入は考えなかった。大きな買い物なので信用できる会社じゃないと。
61の言う外観の雰囲気は確かに思いますね。
悪くないけれど少しクールにしてほしかった。
マンション名は悪くないと思うし気になる物件だ。

[63: 匿名さん]

十分クールでしょ。
立地もいいしね。
唯一残念なのは名称くらいかな。

[64: 匿名さん]

ここの完成度が高ければ、むしろ「クラッシィ」のネームバリューが上がる気がします。

心配な点はスケール感です。
戸数が少ないので、思いのほか存在感のないタワーという印象になるかもしれません。

[65: 購入検討中さん]

最上階で136ヘーベってのが残念。
最上階で1億ちょいなら、中の上〜上の下くらいのマンションって感じかな。

ザ北浜や、グランフロントまで行かなくても
もう少し高級路線で来て欲しかった。

せめて最上階は150ヘーベは欲しい。
理想は200ヘーベ以上の金持ちが興味持つ広さと、
質感を期待させるようにして欲しい。

1番広い部屋で136なら程度がしれるって奴です。

[66: 匿名さん]

↑

ん？

自分が最上階を買うわけでもないのに？

[67: 物件比較中さん]

ホームページ見る限り低層階の方が広い部屋があるように見えますね

[68: 購入検討中さん]

パソコン入力しにくい名前ですね。

[69: 匿名さん]

できればここは住商単独で建てて欲しい。
地所様にはご遠慮願いたい。

[70: 購入検討中さん]

1番広い部屋で136だと確かに高級タワーでは無いね。
立地が良いだけにターゲットをもっと上げて欲しかった。

[71: 物件比較中さん]

外観備後町に似ていると思う

[72: 匿名さん]

パースの感じでは、備後町よりいいと思いましたけど。
価格差は坪100万くらい違うらしいので話しになりませんね。

[73: 匿名さん]

スカイラウンジってどんな感じに仕上がるでしょうね。
最上階などは購入は無理だと思うんですが、
この立地ということで検討しています。早く詳細が知りたいですね!

[74: 匿名さん]

＞＞68

全部大文字で書いてる人多いですよ、年賀状とかも大文字でも通用するのでは。

＞＞73
＞＞スカイラウンジ

これがあるマンションはいいですよねー。
低層階の安めのところを敢えて買って、眺めを楽しみたい時だけ上がって見る。
この考えもアリだと思うんですよ。
いつも室内から見えると飽きるとよく言われるじゃないですか。
だから時折のスカイラウンジ訪問がいいのかも。

[75: 匿名さん]

スカイラウンジ使わないんですよね。
ほんとに商談のときと年に何回かの気晴らしの時。
トータルで年に10回使うか使わないか。
ただ、スカイラウンジにするかライブラリーのようなものにするか何でもいいんですが、一人になれる空間があるのはいいですね。

[76: 匿名さん]

嫁の友達が遊びに来る時に、
｢子供と一緒に2時間ぐらいラウンジ行ってて｣
と言われますが何か？

[77: 匿名さん]

それはちょっと酷いですね・・・

それは母親がカフェなどに出て行くべきなのであって。

市内タワーで一番居心地のいいスカイラウンジってどこでしょうね？

やっぱり椅子の座り心地は良い方がいいですね。

[78: 匿名さん]

共用施設なくてもいいね。
カフェに行く方が気分転換になる。

[79: 匿名さん]

維持費は住民が払うんですしね。

不要な人が多そう…

[80: 匿名さん]

高級マンションでスカイラウンジがないところって聞いた事ない、同じくコンシェルジュもだけど。

[81: 匿名さん]

スカイラウンジはあった方がいいですよ。
ちょっとした応接するのに便利。
ロビーだと人通りが多く気になることも多いが、スカイラウンジはほとんど人がいませんから。
維持費なんて一世帯で割れば知れてると思いますが。
コンシェルジュもスカイラウンジも必要。
ゴルフシュミレーターとかゲストルームこそ利用者限られるからいりません。

[82: 匿名さん]

大阪でも東京でもタワーと言えばスカイラウンジがあって当然という感じですよ。
いらないとおっしゃる方はタワーをご存知でないのでしょうか。
なんだかセコイ感じがします。

[83: 匿名さん]

タワーといえばスカイラウンジかぁ。。

[84: 匿名さん]

最近コンシェルジュを夕方から夜だけのわずな時間に配置するケチくさいタワーが急増しているが、絶対に止めて欲しい。
コンシェルジュは用事を頼むためにいてもらうのではなく、マンションの顔として存在しているだけで価値があるのだ。
正直、エントランスを入って正面にいるのがオッサンではなく若くて綺麗なお姉さんがいいのということだ。
１２時間コンシェルジュさんに座って頂いたとしても、一世帯５００円/月も増えるわけではない。
絶対、朝から夜までカウンターに座ってもらうこと。
一流のタワーは全てそうなっているはず。

[85: 匿名さん]

確かに、タワー＝２０階層以上のマンションという定義は一流ではない気がする。
コンシェルジュだけではなく、ビューラウンジやゲストルームも当然付帯していなければタワーとしての品格を欠くんじゃないかな。

[86: 物件比較中さん]

売店や自販ほしいです

[87: 匿名さん]

キッチンスペースがありませんか？
通常のタワーだとありますよ。

[88: 匿名さん]

ここはどれくらの部屋が販売されますか。静かに売れていってる物件のようにも思えるんだけど。マンション名もすっきりとして淀屋橋って入ってるのがいいよ。住友に三菱だし立地はアップルに負けてるけれどデベでは話にならない位こっちがいい。ほんとう静かに売れてそう、、、

[89: 匿名さん]

ここってもう販売開始してたんですか？
まだ、うちには具体的な案内が来ていないので気になります。

キッチンスペースなんているんでしょうか。
うちもシアタールームやフィットネスありますが、不要だと思います。
都心立地ですし、そんなものは外部に求めればいいことだと思います。
コンシェルジュ、スカイラウンジ、ゲストルームがあれば十分です。

[90: 匿名さん]

よく読むと販売まだでした、、、気が焦ってしまった。キッチンスペースはビューラウンジ（スカイラウンジ）の中に小さなスペースであるよね、マンションによりけりだけど仕切りみたいなもので隠されている場合が多いね。No89さんのいうように3点が揃っていれば完璧だ。立地を考えるとキッズルームは無いよね、シッターサービスがあるんじゃないかな。

[91: 匿名さん]

キッズルームは不要ですが、向かいのリーガルには
お子さんのいる家庭がそれなりにありますよね。
朝制服を来た子を見かけます。
何と言っても愛珠、開平地域ですから・・・

[92: 匿名さん]

立地的に児童数は少ないと思うよ。
私学に行かせてる家庭はあると思う…が、都心部だから子育て中心だと阪神間を選ぶだろうね。
気になるのは価格だ。
住友だから高値で出してくるのは間違いなさそう。

[93: 物件比較中さん]

堂島レジデンス以上になるのは予想できそうですね。

[94: 匿名さん]

堂島のモデルルームが改装中で、
クラッシィのモデルルームになる様ですね。
オープンは3月下旬と張り紙がしてありました。

南船場が平均坪210万で、個人的には1割高いって思いましたが、
堂島より1〜2割高いと推定すると、ここは坪280万位ですかね。

[95: 匿名さん]

住商の営業さん曰く、グレードは落さざるを得ないとのことでしたが、どうなるんでしょうね。
見せ方によるところもあるでしょうが。

制震＋免震など堂島レジデンスに匹敵する構造仕様を伺わせるので、内装も同レベルの仕様にするのかもしれません。
それでも堂島レジデンスを超える仕様にはならないと思います。

ここの外観をガラスウォールにしなかったのも、堂島レジデンスと差別化したかっただけのような気もします。
世帯構成も小学生以下のお子さんを持つファミリー世帯は少ないと思いますが、中学生以上のお子さんを持つファミリー世帯は案外おられるかもしれません。

[96: 匿名さん]

立地は堂島の方がはるかに良いのでそこより高くなるようでしたら考えます。
今年に入りどこも値上げしていますがどうなんでしょうね。

[97: 匿名さん]

堂島は購入価格の20から30%上げて売ってますからね。

[98: 匿名さん]

堂島レジデンスもようやく完売しましたね。
最後のキャンセル住戸は販売当初の10％増くらいだったでしょうか。
それでも坪２１０強ですから安かったですね。
ここは同じような部屋でも２３０くらいはするんでしょうねぇ・・・

[99: 購入検討中さん]

それでも売れるんだろうなここも

[100: 物件比較中さん]

仕様も立地も堂島より悪くなるのに金額だけ高いって本当かな。
いつ頃価格発表はあるのでしょうか。
本町駅直結マンションの情報も気になるけれど、どうなんでしょうかね。

[101: 匿名さん]

あそこは用地の仕込に失敗してるのでクソ高くなる。
坪300の噂も。今のうちに東京の物件でも買ってるほうがいい。

[102: 物件比較中さん]

東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に

という記事を読みました。ここは大丈夫ですか？

[103: 匿名さん]

あそこは別格。
ここは心配しなくていいのではないでしょうか地所だけども住商だし。千里タワーみたいな
欠陥マンションだけにはなってほしくないです。

[104: 匿名さん]

立地も仕様も文句なし。
ただ、総戸数216ぽっちで管理費や修繕積立費をペイできるのだろうか。
免震装置の取り替え費用は決して安くはないし、大規模修繕にも不安が残る。
東京のタワーは総戸数500～700が当たり前だが、200ちょっとだと住民への負担が他よりも割高になり兼ねない。

[105: 匿名さん]

制震だけで十分な気がしますが付いているものはしょうがないですね。
免震ゴムの寿命を６０年と仮定して、取替え費用を３億とすれば、５００万/年。
世帯当たりで２.５万の積立ですか。
月あたりで２千円積立ですね。
修繕計画では免震ゴムの交換を見込んでいないところも多いので、別途徴収した方がいいかもしれません。

[106: 匿名]

大阪のタワマンは、修繕費に含んでない場合が多いです。

[107: 匿名さん]

場所がそう魅力のある立地じゃなく寂しい感じ。
中途半端な仕様で終わりそうだしタワーからの買い替え組もここは選ばないだろう。目の前にタワーマンションが建っているのも気に入らない。

[108: 匿名さん]

確かに規模、立地、デベ、仕様の全てが中途半端で魅力はない。
周りのタワーからの買い換えを期待しても、アップル、キタハマ、シティタワーどれにも勝ることができなければ、誰が買ってくれるのだろう。
ここで＠２８０は完売までかなり時間がかかりそうだ。

[109: 匿名さん]

立地は全く申し分ないですから
だいたいの価格帯が知りたいですね。
魅力をすご感じます。スカイラウンジもいいですよね。

[110: 匿名さん]

近所の分譲時価格ですが
アップルタワーが@230
グランサンクタス@260
です。

[111: 匿名さん]

立地良いと思えないよ、近くのアップル（デベは×）キタハマと比較してしまうとね。
なのに資材価格や人件費高騰もあって今までより高くなる、投資家も手を出さないと思うし
苦戦すると思うな。

[112: 匿名さん]

アップルデベ×ってキタハマかって長谷工ですやん。

[113: 匿名さん]

アップル・キタハマの立地は最高だから比較にならんのだよ。

[114: 匿名さん]

結局、今後10年でもこのエリアでアップルとキタハマを超えるタワーは出ないでしょう。
グランサンクタスも中身がスカですけど、立地と外観だけで資産性を保てますからね。
ここで坪280万は厳しすぎる。
北西角で南側は塞がっているし、北はリーガルだし、どんなに頑張っても坪250万が限界だと思います。

[115: 匿名さん]

114さん　このエリアではそうかも、このエリア限定なら。
でもアップルは買いたいとは思わないです。

[116: 匿名さん]

いつも疑問に思うのだが批判している人はどんな家に住んでいるのだろう。
まさか…おんぼろな実家、やっすいアパートってことはないよな？

[117: 匿名さん]

116さん
匿名掲示板で、そんなことを考えても無駄です。

[118: 匿名さん]

ここのモデルルームっていつからですか。

[119: 匿名さん]

アップルは立地が最高レベルでデベがダメでもまだマシ。
谷四は耐震偽装だったけど、逆に淀屋橋は隣のホテルも含めて問題ないということ。
住民はちゃんとしてるのでアパの管理会社が外された。
一番ポイントが高いのは地下自走式分譲駐車場

[120: 匿名]

谷町四丁目は耐震偽装だったのですか？

[121: 匿名さん]

デベに重きを置いてる人がこのマンション選ぶんだと思いますよ。
住商と地所。
アップルは帽子のおばちゃん。

[122: 購入検討中さん]

デベてそんなに大事なんでしょうか？
施工業者の方が重要かと思うのですが
素人目線ですいません

[123: 匿名さん]

どちらも大切でしょう、としか言いようがありません。

[124: 匿名さん]

地所はねぇ・・・今絶賛やらかし中だからなぁ・・・
あと関西ではザ・パークハウスになってから安物ばかり。
名前三菱で中身は藤和。
住商は別にブランドではない。

>>120
そう。同時期の淀屋橋も当然再検査だったど問題なしの結果。

[125: 匿名さん]

アパと比べると全てのデベが比べ物にならないくらい上。
残念なアップル。
名前も果物って。

[126: 匿名さん]

気になる物件ではありますが相当高いようですね。
皆さんは中層中部屋で坪単価いくらなら買おうと思いますか？

[127: 匿名さん]

アップル中古が@250ぐらいで流通してますからね。
ちなみに新築時は@210でしたから・・・

[128: 匿名さん]

昔は安かったんですね。
今後は資材等の関係で値上がりしていくと思うので金利の安い時に決めないと・・。
去年に買っておけばと後悔です。

[129: 匿名さん]

このマンションは開平小校区でしょうか？

[130: 匿名さん]

開平小校区です。
現地から学校までは１ｋｍ近くあり、交通量も多く低学年のお子さんには少ししんどいのではないでしょうか。
the kitahamaの中古を買われるのがよろしいかと。
校門まで徒歩３分です。

[131: 匿名さん]

開平小なのは大変嬉しいです。
子供が歩くにはすこし距離があるようですが、できれば新築の方が良いかなと今は思っています。
キタハマも良い場所ですが淀屋橋の方がどちらかというと好きなので。

[132: 匿名さん]

キタハマの11階のホールの大黒柱にジャラジャラピカピカのガラスの簾がぶら下がっていました。
1階のエレベーターホールの前には趣味の悪いピカピカしたサテンのような赤いカーテンが吊られてました。
安物のキャバクラみたいだったので子供のいるファミリーにはちょっと、、と思いました。

[133: 匿名さん]

近隣のタワーでも子育て世代を多く見かけるようになりました。
意外にここも子育て世代が多く入居されるのかもしれません。
最初はＤＩＮＫＳだったのに、いつの間にか子どもができて住み続けるということもありますから。
そう考えるとこのエリアでも70㎡以上の需要が徐々に高まってくる気がします。
ここはやはり小さめの部屋が多いのでしょうか。

[134: 匿名さん]

向かいのリーガルから開平に通ってる子いますよ。
自然とプチ集団登校（と言っても2・3人ですけど）になってます。

ここは何と言っても愛珠幼稚園ですね。
遠くから自転車や車で送り迎えされてる子が多い中、歩いてというのは一種のステータスですよ。
基本抽選ですがこのタワマンを買えるようなご家庭なら、「お知り合い」経由で入れます。
正直普通の家庭の子が行くと惨めな思いをしてしまう公立では特殊すぎる幼稚園です。

[135: 匿名さん]

＞1880年6月1日に開園した。現存する幼稚園としては大阪府内では最も古い歴史をもち、
＞また日本でも2番目に古い歴史をもつ。
＞民間の手によって建てられた幼稚園としては日本最古となっている。

http://www.ocec.ne.jp/yochien/kindergarden/aisyu/aishukaipage.html

[136: 匿名さん]

１３２さん　キタハマの中の様子はわからないのでとても参考になりました。
あまり派手な印象よりは、シンプルモダンのようなインテリアが好きなので教えて頂いて良かったです。

１３３さん・１３４さん　お近くのマンションの方も通われているんですね、そういうのを教えて
頂くととても安心します。

１３５さん　有名な幼稚園なんですね、こんな所に通わせたいと誰もが思ってしまいますね。
マンションの場所を確認する時にちょっと外から見てみようかな。

[137: 匿名さん]

愛珠幼稚園は耐震工事で28年3月末まで開平小で活動になりました。
ここにお住いになられる方はちょうど耐震化が終わった校舎で授業が受けられます。
開平小は確かにお金持ちそうで美人なマダムが多いですよ。
開平と中大江はタワー民のお子さんが増えて市内有名公立校のレベルを超えるかもしれませんね。
ただ、やはり大人の街なので学習塾や習いごとの教室が近くにはあまりないということがありませんので、教育環境として充実しているとは言い難い状況です。

[138: 匿名さん]

ちなみに開平は旧愛日小（今のodonaの場所）と旧集英小が統合されたもので
どちらも伝統があり、卒業生の会は3つ存在しています。

ここに住まわれるならまわりのレベルが高いので小学校は開平で十分です。
公務員の身内がいるので分かりますが、1学年20人足らずなんていう
公立は生徒にとっても教師にとっても抜群の環境とのことです。

小学校の時は家庭教師で中学からは私立が王道ですね。
ただ東中も大阪市内の公立としてはかなり良いほうなのですが、さすがに遠く
北浜・淀屋橋周辺の子で通われる方は地下鉄通学しています。

[139: 匿名さん]

ここで開平小の様子が見れるね。
http://swa.city-osaka.ed.jp/swas/index.php?id=e551132

各学年の生徒数
http://www.ocec.ne.jp/es/kaihei-es/
今時どこに頼めばこんな不出来なサイトが作れるのか不思議だがｗ

あまり開平開平言うとアンチ（五条や常盤な方々）の餌食になるので
愛珠開平ネタここでおしまい。

[140: 匿名さん]

>132
赤いカーテンてこれのこと？
かっこいいやん。