クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[971: 匿名さん]

小さい部屋にもトイレ手洗いカウンターがあるのはいいですね。
できれば低層階の2LDKもビルトインエアコンにしてほしかったけど。

[972: 買っちゃったさん [男性 70代]]

今まで、デパ地下は品質はいいが値段が高いものと思ってたが、息子が買ってきてくれる食品は、大手スーパーと食べ比べて新鮮でうまい！　今度住むタワーは、阪神・高島屋のデパ地下が近いので楽しみ。
高齢になると量は少なくても’新鮮で美味いもの’を食べるには、マンション住まいは最高！　庭の手入れも必要ないし・・・

[973: 契約済さん]

970世の中にいったいどれだけの人種や性別や年齢の違う人間が存在すると思ってるんだい。200戸すべてに単身赴任のオッサンが全戸に住むって不可能ですよ。まさか？？あなたの済んでるアパートは浪人学生や単身赴任オッサンばかりなのか？？そうでなければ、そんな発酵した発想考えつかないよね。早く働いてお金貯めて奈良辺りでアパート買いなさい。

[974: 匿名さん]

>>973
200戸全部に単身赴任のオッサンが住むとか笑った（笑）
ここ、値上がり前の価格だし、いい物件だと思いますよ。
もうすぐ完売しそうだし、、

[975: 契約済さん]

947さんお褒めにあずかり光栄です。

[976: 匿名さん [男性 30代]]

>>970
ここに住める人は幸せだと思いますが。
御堂筋界隈はおしゃれで美味しいレストランがたくさんあり、散歩で心斎橋まで歩いても楽しいし。

[977: 物件比較中さん]

ここに単身赴任で住むオッサンが居たとしても、それはかなりいけてるオッサンでしょうね。

[978: 匿名さん]

>>977
確かに普通の単身赴任のオッサンはここには住まなさそうだよね。
立地や価格いろんな面から考えて。

[979: 単身赴任のオッサン]

ワシ、ここに住む。

[980: 匿名さん]

御堂筋の真ん中に住むなんて夢のようなことはマンションだからこそ出来ること。ちょっと比較が大袈裟かも知れませんがパリのサンゼリゼ通りのマンションに住むような感覚。
買え無い人はそれは仕方ないけど、買えるのに買わなかったので人は残念なことをしたのでは無いでしょうか？(価格、立地、時期から考えて)

[981: 匿名さん]

言うほど場所よくないでしょｗ

[982: 匿名さん [男性]]

まあ、確かにサンゼリゼは言い過ぎ。
だけど、関西では御堂筋か京都御池通りだよなぁ

[983: 匿名さん]

ここの場所が良くないって言う人って都市開発の知識が無いのかな？知識って大事だな〜

[984: 匿名さん]

ここで場所良くないって言ったら、大阪のどこがいい場所なんだろう…
みんな贅沢だなぁ…

[985: 匿名さん]

９８２さま。
　京都は、御池道りには、市役所が有りますので、
此処と似ている所、雰囲気も有ると思います。

ＪＲ梅田から大阪の真ん中を、真っ直ぐ南北にのびる御堂筋は、
京都で例えるならば、京都で唯一南北にのびる地下鉄も有り、
ＪＲ京都駅から京都の真ん中を、真っ直ぐ北に突っ切る、
烏丸道りは、京都のメインストリートでオフイス街で、
昔も今も歴史うん百年の商家の町やが有ります。

烏丸道りも、此処の仲間に入れて頂けたく思います。

[986: 匿名さん]

>>985
烏丸通りも含め関西の都市開発を代表するロケーションです。

[987: 匿名さん]

賃貸入居者がつくといいですね。
大企業の人事課とコネのある人、中小オーナー社長とコネのある人。
その辺りが多いですね。
アップルタワー大阪谷町の法人貸しがそんな感じでした。
コネが無ければ自分で近くの業者に頼むのが一番早いですが客づけに結構苦労するかも。

[988: 匿名さん]

>>987
凄いですね。
どうしてアップルタワーの法人貸しの情報をご存知なのですか？

[989: 匿名さん]

あのさーこのクラスの物件を賃貸物件にする初心者はおらんだろ？考えれば分かるようなもんなんだけど、、、大丈夫か？？人事課だって？？笑える。

[990: 匿名さん]

別に用途なんて決まってない人もいるのでしゃう。
元から投資目的でって人がいるとすれば初心者に違いはない。