クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[951: 匿名さん]

by契約済みさんなのに羨ましいって変なレスだね

実は淀屋橋のホームまでの時間なら、ここと北浜直結は大して変わらなかったりする

ここからの最寄りの出入り口は入居後も三菱の建て替えが完了するまでの数年間は閉鎖
現状の遠回りだともっと時間がかかる

ちなみにあっちは淀屋橋も地下直結

まあここの場合、御堂筋線のホームまでなら本町のほうが近いから実際は本町利用だろう

[952: 匿名さん]

キタハマ新タワーは高級タワマン、
ここは並みのタワマン、
比べる対象が間違ってる。

ここの比較は、
堺筋本町のブランズとかプレサンスでしょう。

[953: 買い換え検討中]

さすがにブランズ備後よりはいいでしょう。同じ堺筋なら瀧定跡のシティタワーか
北浜はもう一つ直結というか駐車場跡にマンションできますね。
そっちの方がまだリーズナブルな気がします。
プラザも近いし実は穴場かも

[954: 購入検討中さん]

この物件はまだまだ安い部類です！それは土地の仕入れがそもそも住友のものだったからです。

これからの指値をして仕入れしているマンションはもっと価格が高騰していくとおもいます。

私はここにきめました！

[955: 契約済みさん]

ompの契約者なものでしてややこしくて申し訳ないない。

[956: 匿名さん]

5月2日に最終期（第4期）の登録申込受付が始まるんですね。
販売戸数は4戸のみですし、GW明けには完売のアナウンスが
あるかもしれませんね。
現時点で残っているのは先着順8戸合わせ12戸になりますか？

[957: 購入検討中さん [女性 30代]]

ここの良さがイマイチわかりません。地価的にはわかるんですが、休みの日は周りのお店は休みが多いですし、閑散として寂しかったです。コーヒーショップまでも休みですよ。
どんなに良い立地かと行ってみれば、びるだらけの真ん中…
そこがいいのでしょうか？

[958: 購入検討中さん]

好みもあるが
ビジネス街は永住地としては適していないのはたしか。

[959: 匿名さん]

＞コーヒーショップまでも休みですよ。

アンチするにしてもレベルが低すぎるよ^o^
パスクッチすら知らないのね？

ツっこまれる前に言っておくけど、改装してレストランになったものの
カフェメニューは残ってるよ^o^
もちろんカフェの時代から日曜日もやってるよ。

君の大好きな三級なんとかのリーマンサボリ場喫茶店は日曜休みじゃないかな？

[960: 匿名さん [男性]]

立地、利便性、価格から総合的に判断していい物件ではないでしょうか？
東京武蔵小杉でも７２平米で１億、京都中心部でも７７平米で１億してますよ
まさに、バブル再来の今、ここを早々に契約された方は先見の明があったと思います

[961: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>959
別にアンチじゃないですよ。
良い物件とする意見が多いので、実際に見に行ったまでです。外観も落ち着いて素敵でした。
でも、ランチでもと思って出かけたのですが、開いてるお店も無く残念でした。平日の夜とは大違いで寂しい感じでしたので。
もう買えませんが、今後の参考のために立地の良さを教えていただきたかったです。
人の好みなのですね。

[962: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>959
いまはリバーベ。

[963: 匿名さん]

このあたり、これからマンションが増えてくるので、土日営業も増えてくると思いますよ。
私は土日の静けさが気に入りました。
オフィス街は夜は静かで繁華街よりいいし、少し歩けば中之島公園や界隈のカフェも開いてます。

[964: 匿名さん]

ここらへんに住む価値がわかる人は、
梅田や心斎橋にタクでチョイと行ける距離でありながら、
繁華街から離れた閑静な住居。

買い物もデパ地下になると思うし、
タク代払えない人には、厳しいと思うよ。

[965: 匿名さん]

そうですね。この地は大阪の生命線御堂筋の真ん中で一筋入った場所ですもの。

この辺に、一つ買って置こうか。
セカンド用に、又はホテル代わりに。

言った感じで、購入された方達や、
買って置いて、誰も使わなければ賃貸にでもだすか？
この辺なら借り人も、安心出来る一流会社借り上げで出せるでは。


この様な感じの人々が、結構居られるのでは（三割以上ほど）と思いますが。

如何な物でしょうか？

[966: 契約済みさん]

自宅にする人は少ないんじゃないですか？私も賃貸し用に購入しました。

[967: サラリーマンさん]

賃貸料は、どの位なのでしょうか？

[968: 契約済みさん]

18〜22でしょうね。後は建ってからの不動産事情で対応しますね。

[969: サラリーマンさん]

ちなみに、お部屋は、何平米で何階でしょうか？

[970: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

こんなとこに住むのは単身赴任のおじさんだけだろ。
殺風景で何もないとこだよ。