クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[203: 匿名さん]

と思うが、
人気はまだあるようですよ。

[204: 匿名さん]

結局のところThekitahamaはステータスがあるんですか？

[205: 匿名さん]

そりゃあるでしょう。
グラフロの次はkitahamaでし。
特にプレミアムフロアの角部屋はなかなか買えないでしょう。

[206: 匿名さん]

Kitahamaは2・3年前のドン底の時に結構買いやすい値段で
出てたけど、今は少し上がってしまったね・・・
その安い期間にファミリーが増えた印象

[207: 匿名さん]

キタハマを売って堂島に移動してる人にはわかると思うが、北浜はグレード云々言うレベルでは無い。
不便で住所力も無く金額が手頃と言うだけ。
この地域は今後もマンションが建つが資産を考える場合勧めない。
とにかく不便でした。
ロビーも時代遅れですね、今思えば恥ずかしい趣味の悪いロビーです。

[208: 匿名さん]

堂島所有者さん
堂島はちっちゃいの
スケール感足りないの
パーキングダサくて機能弱いの
キタハマは三越跡地、堂島は小学校跡地
梅田に近い以外何もないの

[209: 匿名さん]

キタハマの住人らしいコメントです。こういう話し方をする方のレベルがわかる。
以前住んでいたので正直な感想を述べたまで。
ここの購入検討者は北浜を選ぶ事はあり得ません。
キタハマ押しをするのは中古が売れないからと思うが、時期がくれば売れるので我慢しよう。

[210: 匿名さん]

キタハマの駐車場も店舗利用者と共同で全く使えないものでしたけどね。

[211: 匿名さん]

北摂VS市内より更に醜い争いになってますよ…

大人なんですから子供の喧嘩しないの。

[212: 匿名さん]

キタハマの中古順調に売れてますよ。
堂島さんも今出ている中層階が坪320で売れるといいですね。
ちょっと無謀ですかね・・・
某タワーの３億部屋のようにならなければいいんですが。

[214: 匿名さん]

３５階立ては、大阪ではかなりの高層ですか。
ターゲットもオールマイティを狙っている感じですね。
利便性もよくてかなり大がかりなマンション。
この立地だと資産性を考えますね。
若いウチだけ、自分が住みたい感じです。
あまり、ビル街にずっと住みたくないので。

[215: 匿名]

微妙な立地ですねえ。今後でてくるであろう御堂筋の高級賃貸マンションとどこまで張り合えるか。

[216: 匿名さん]

高級賃貸マンションに限定している理由はなぜなんでしょうか？
分譲だと低層のビル所有者と高層階の区分所有者の権利関係で問題があるのかな、
と推測しているのですが。
詳しい方、教えてください。

[217: 匿名さん]

ホームページ、新しいページアップされてますね

[218: 匿名]

梅田の住友タワーの方がいいですね。

[219: 匿名さん]

オシャレ感満載です。
都会に住みたい人向きだと感じました。
35階建てともなると住戸数も凄いですね。
高層階に住んだ場合は、エレベーターなどはどうなるのでしょうか。
すぐ来るんでしょうか。特に通勤時間帯など。
それがとても気になりますね。

[220: 匿名さん]

淀屋橋にしては安いですねぇ～
地価上昇しているから、買い時。
チンタラしてるとアベノミクスに完全に置いてけぼりになってしまいそう(+_+)

[221: 匿名さん]

建物の雰囲気はよさそうだと思いました。
タワーとしては戸数も高さも知れてますね。
この辺りは御堂筋で高さを抑えられているので、今のところそんなに上に行かなくても眺望はいいと思います。
やはり北西の角は梅田を望め、御堂筋を見下ろせるのでいいと思います。
25階以上になれば、それなりの眺望が期待できそうです。

[222: 物件比較中さん]

今日からモデルルーム公開ですよね？
価格どなたか教えていただきたいです。。

[223: 匿名さん]

自分も予定の都合上、案内会に行けないので知りたいです。
中～高層階の角部屋の価格帯、どの程度か教えて頂ければ嬉しいです。