クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クラッシィタワー淀屋橋　http://www.midosuji-living.jp/top.html
売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地 大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

[982: 匿名さん [男性]]

まあ、確かにサンゼリゼは言い過ぎ。
だけど、関西では御堂筋か京都御池通りだよなぁ

[983: 匿名さん]

ここの場所が良くないって言う人って都市開発の知識が無いのかな？知識って大事だな〜

[984: 匿名さん]

ここで場所良くないって言ったら、大阪のどこがいい場所なんだろう…
みんな贅沢だなぁ…

[985: 匿名さん]

９８２さま。
　京都は、御池道りには、市役所が有りますので、
此処と似ている所、雰囲気も有ると思います。

ＪＲ梅田から大阪の真ん中を、真っ直ぐ南北にのびる御堂筋は、
京都で例えるならば、京都で唯一南北にのびる地下鉄も有り、
ＪＲ京都駅から京都の真ん中を、真っ直ぐ北に突っ切る、
烏丸道りは、京都のメインストリートでオフイス街で、
昔も今も歴史うん百年の商家の町やが有ります。

烏丸道りも、此処の仲間に入れて頂けたく思います。

[986: 匿名さん]

>>985
烏丸通りも含め関西の都市開発を代表するロケーションです。

[987: 匿名さん]

賃貸入居者がつくといいですね。
大企業の人事課とコネのある人、中小オーナー社長とコネのある人。
その辺りが多いですね。
アップルタワー大阪谷町の法人貸しがそんな感じでした。
コネが無ければ自分で近くの業者に頼むのが一番早いですが客づけに結構苦労するかも。

[988: 匿名さん]

>>987
凄いですね。
どうしてアップルタワーの法人貸しの情報をご存知なのですか？

[989: 匿名さん]

あのさーこのクラスの物件を賃貸物件にする初心者はおらんだろ？考えれば分かるようなもんなんだけど、、、大丈夫か？？人事課だって？？笑える。

[990: 匿名さん]

別に用途なんて決まってない人もいるのでしゃう。
元から投資目的でって人がいるとすれば初心者に違いはない。

[991: 匿名さん]

990さん日本語おかしいから、きっと日本人じゃないと思うけど用途も決めないで購入するほどの富裕層を君が心配するのもオコガマシイ話しだぞ？？

[992: 匿名さん]

私はさいしょから投資目的だが、マンションは東京、大阪で7部屋で投資は23歳から15年になるが君の言っている事は矛盾があり過ぎて100人中100人が理解できない。議論向きな人間ではないから、もうやめなさい。990さんのことね。

[993: 匿名さん]

とりあえずここは自画ばかりのどうしようもない人間が多いな。

私は若くからというようなかんじで、23歳から投資とか別に早いわけでもないのに自分がさぞかし特別なように。

ちなみに990ではないからね。

[994: 匿名さん]

993負け惜しみにしか聞こえないが、君は23の時には何をしてたんだい？俺より凄い人間は結構いるが、そんな人達の成功例見て俺のことを批評してるんじゃないよ（笑 自分と比べて太刀打ちできないからって情けないよ（笑 まあココは買ってないが、君みたいな庶民と議論するつもりもないな、、、生きていて君と同じ空間で会うことは一切ないだろうから（笑 さあ電車に乗って仕事に行っておいで〜ちなみに俺は働かなくても暮らしていけてるから〜990であっても無くても、ひとやま幾らだね（爆笑

[995: 匿名さん]

金持ち自慢ってばかみたい。

[996: 匿名]

994 のレベルは小金持ちって言うんだよ(笑)

[997: 匿名さん]

小銭持ちですね

[998: ＯＬさん]

若干学生のあがり立て20代で　本業サラリーマンの収入以外で　9ケタ稼ぐ人　近くにいます。　ほんの一握りかもしれませんが。
もちろん税理士つけて　毎年納税しているのだから　頑張ってみましょうよ。

[999: 匿名さん]

皆様、ここは物件のサイトです。
個人的な自慢話や批判は他でやって下さい。迷惑です

[1000: 匿名さん]

愛珠幼稚園に通園されてるご家庭での購入者は私が知る限りでは6家族です。
ということは知らないところでももっといらっしゃるということです。

どれだけネガろうが本物を知る人は本物を購入します。

[1001: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

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