シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[84: 匿名さん]

いいですね、夜景も見えます？

[85: 入居済みさん]

83さんではありませんが、夜だと東京タワーまで見れますよ！
一センチくらいのオレンジの棒があるねっていう程度ですが笑

[86: 入居予定さん]

現状、住み心地はどうですか？静かな印象がありますが。

[87: 入居済みさん]

現状は入居者がまだまだ少ないので、とっても静かです。たまに明らかな引越し音が聞こえるだけで。全く不満無しですね。

[88: 入居済みさん]

このサイトでも言われてたみたいに準工業地域だから空気とかどうかな？って思いましたけど大通り沿いのマンションなんかに比べたら全然いいですよー

[89: 入居予定さん]

準工業は倉庫などですし、戸田中通りとはだいぶ離れてますしね

[90: 5人家族の検討中さん]

子供3人の５人家族で購入した方はいらっしゃいますか？
いたなら住み心地を教えてください。
やはり、きつきつでしょうか？

[91: 匿名さん]

5人でも使い方しだいじゃないでしょうか？^_^

[92: 入居済みさん]

うちは四人で入居してますが、五人だと手狭になるのは間違いないですね。四人でも手狭感はありますから。70m2だと本当は三人までかな？って思ってしまいますが、コスパが良いので契約しました。

[93: 住民さん]

うちは3人家族ですが、5人家族は絶対に無理です！

[94: 入居済みさん]

うちももし子供が三人になったら間違いなく引っ越しますね。年が離れた兄弟ならまだ何とかなるかもですけど。

[95: 匿名さん]

うちは4人ですが、もう一人でもいいかなと思ってます（笑）
多分、そこはそれぞれのご家庭によって価値観違うので、どう思うかはそれぞれかと。

[96: 匿名さん]

引っ越しはだいぶ多くなってきましたでしょうか？

[97: マンション住民さん]

日々、増えている感じですよ。自転車の数が少しずつ増えています。

[98: 匿名さん]

GWで入居者増えましたでしょうか？

[99: 入居済みさん]

入居者さん増えましたよ。昨日は提携オプションの会社が来ていたので、また新規の入居者さん用にオプション工事をしていたみたいですよ。東棟にも入居開始かな？って。

[100: 契約済みさん]

とうとう来週入居。楽しみです。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらの物件はかなり不人気みたいですね。
購入された皆さん、御愁傷様でございます。

[102: 入居済みさん]

ディスポーザーとミストサウナって本当にグッドですね。あと、静かで落ち着きます。特に夜は、けどコンビニ欲しいかな。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミストサウナ最高ですよね！
あと、シャトルバスがこんなに楽だとは思わなかったです！

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日みたいな雨の日はシャトルバスの恩恵をとても感じますね。

[105: 匿名さん]

上下左右に住んで無いのか全くの無音です(^_-)
デキることなら一生このままがいいです？

[106: 契約済みさん]

誰も住んでいないから静かでいいんだけど、

ゴーストタウンみたいで少し怖いかな。

早く入居して活気に溢れてほしいよ。

[107: 入居済みさん]

今日もサカイの引越し屋さんきてましたね、毎日のように一件ずつ増えているような。

[108: 住民さん]

やっぱり歩くって大変！
シャトルバス最高！！

[109: 住民でない人さん]

子供の学区で迷ってます。新曽中は遠すぎますよね？

[110: 引越前さん]

>>109
知ってて来たんじゃないの？

[111: 入居済みさん]

学区て変わりますよ、結構。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは本当に売れているのですか？

何戸売れのこっているのですか？

人の気配がほとんどしません

[113: 入居済みさん]

>>112さん

あなたは住民ではないと思いますが、ここはあと2年くらいかけてじっくり販売していくのですよ、みなさんそれを理解しています。南棟は人がたくさん住んでいますし、バスにも乗客いますし、朝は小学生の登校に出会います。ゆっくり売れて行くから安心せす。

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸田中は元から人気の学校らしいので、学区を変えて今さら人を増やすことはまずなさそうなんですよね。
学区外申請も狭き門ですし。
そこは潔く諦めるしかないかもですね…。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の場合はチャリ通禁止で徒歩40分とかで平気だったのであんま気にしてなかったですけど。
一緒に通学できるような友達がいればあのくらいの距離中学生からしたらあっという間ですよ。

[116: 匿名さん]

>>113
販売好調かと思っていましたが完売まであと2年もかかるんですね。

[117: 契約済みさん]

住友のビジネスモデルはだいたい2〜3年で販売しますから。順当なんだと思います。

[118: 匿名さん]

それで儲かるビジネスモデルだから絶好調です。

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当然、利益を出すのがビジネスモデルですから^_^

[120: 物件比較中さん]

つまり、それだけ経費が上乗せされているってことですよね。

見えないところで建築コストを下げているんでしょう。

仕上がったら中は見えませんからね。

[121: 購入検討中さん]

住民にとっては不利なことばかりですね

[122: 入居済みさん]

暑くて紫外線の強い時はシャトルバスが本当に助かります♪

[123: 契約済みさん]

ここは広告コスト低いよ、あとは大手の大規模シナジーを使ってコスト削減してるんだよ。もちろんビジネスだから儲かっていいし。高額商品ってそういうものだし、ベンツも、グッチも^o^

[124: 購入検討中さん]

123は住友の人だね！

[125: 入居済みさん]

すいません、123ですが、住民でした。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、国立の花火見えましたね！
ってことは明治神宮の花火とかなら見えそうですね！

[127: 匿名さん]

利益出すのは当たり前なのに、何をいってるんだろ。。。
公務員か何かですか？

極論だけど、それが嫌なら自分で土地を仕入れて設計して自分で建てなよってなるんですけど
理解できないかな？

[128: 購入検討中さん]

127の言う通りデベが利益だすのは当たり前。見かけは安いけど安易にコスパがいいとか考えないほうがよいですね！

[129: 契約済みさん]

契約者・入居者版まで荒らさないでください。すごく住みやすく心地よいﾏﾝｼｮﾝなので

[130: 入居済みさん]

価格だけでﾏﾝｼｮﾝかう買う人・・いるのかな？それぞれ→色々なメリットがあるという事です。

[135: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙はやめてほしい！

[136: 入居済みさん]

ｴﾚﾍﾞｰﾀにも喫煙の事が貼られてましたね。私も喫煙者ですが、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞはﾀﾞﾒですね、気持ちは分かりますが(*_*)

[137: 匿名]

未販売住戸の管理費と修繕積立費は販売が支払ってくれてるらしいのですが
空きの駐車場の料金はどうなんでしょうか。こちらも販売が払ってくれてるのですか？

[138: 匿名さん]

信じられない事が多発していますね…残念です。

[139: 契約済みさん]

多発というか、ﾏﾝｼｮﾝなら当たり前。細かい問題は
自分が指摘されないよう注意するだけで、嫌なら戸建てにすればいい。戸建ての方が大きな問題が多いが。

[140: 入居済みさん]

いいマンションですね、静かで不満なし。天気悪いなか今日もたくさんの方が営業の人と現地見学にきていましたね。

[141: 匿名さん]

喫煙問題や騒音、ゴミ関連等
大規模マンションは、入居から少しの間は色々問題がでるもんです。
住民の意識が変わり除去に落ち着いて行きますので
あまり始めっから目くじらをたてず、気づいたら管理人さんに伝えるなどして様子をみましょう。

[142: 入居予定さん]

検討スレの849の記事。
私も読みましたが、このような大問題が10年以上経ってから発覚するのですね。

住友不動産というブランドを信頼して購入したのに、非常に心配になります。ブランドなんて何も信用できませんね(怒)

Yahooのトップニュースにもなってしまい、今まさに住友を購入した身としては大恥です‼︎

[143: 入居済みさん]

他物件での施工不良は同じ住友物件に住む身としては残念ですね。このような事が起こらないように販売会社も施工会社も身を引き締め反省してもらいたいですね。この事案の今後の推移はしっかりフォローします。そこでまた住友不動産の真価が問われることでしょう。

[144: 匿名さん]

残念ですが、現場監理した人の采配に左右されてしまうということですね。

だから、ブランドは所詮メッキみたいなものなんだろうね。

[145: 匿名]

致命的なのは不具合は何年も前から発生して何度もスミフや熊谷組に是正を依頼していたこと。
熊谷組はもちろんスミフだって一級建築士はいたのに、壊れた箇所の補修しかしなかった。
業を煮やした住民が自腹で一級建築士を雇って発覚。
財閥系が聞いて呆れる対応。

[146: 匿名さん]

確か川崎のライオンズも10年位経ってから建て替えられましたね。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この機に乗じて他社業者の攻撃が元気になってきて困りますね。

[148: 入居予定さん]

なぜ困る？大手、ブランドに乗らされて買ってしまった身の敗北だよ。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別に敗北ってことはないだろ。
これを敗北というならそもそも長谷工施工のマンションなんて買わないだろ。
あなたは入居予定さんではないですよね。
入居予定なら浅はか過ぎます。

[150: 入居済みさん]

パーティールームって使った方いますか？

[151: 入居済みさん]

入居が進んできたからか上階の音が気になります。高級が売りの住友物件なんで期待してたんですが残念です

[152: 入居済みさん]

上階からの音、うちも結構気になってます…。
全体で今100世帯くらいかな。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、上も横も音は全く気になりませんね。静かです。

[154: 契約済みさん]

音が気になるならﾏﾝｼｮﾝは買わない、付き合いが面倒なら戸建ては買わない。100％満足なんてありえないですよ。
そして、文句は検討中の掲示板へ。購入済みの掲示板まで荒らさないで下さいな。普通の質問もできないですよ。

[155: 匿名さん]

それじゃあ、自由な掲示板の意味ないでしょ…

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやいや。ここ住民板でしょ。
規約さえ守れば自由に書いていいのは確かだけどカテゴライズ無視して飛び込んできなさんな。

[157: 入居済みさん]

音がきになるって住民の感想だから書き込みしてもよくね？

[158: 入居済みさん]

すでに、住民かどうか疑わしいのが多いですから。話半分以下位にしか聞けませんね。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに音はいいけどね。
住民意見以外は書き込まないで下さいな。自由じゃないですよ、対象者以外は。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも音は気になりませんよ。

[161: 入居済みさん]

そういえば、ﾏﾝｼｮﾝ専用のHP登録しましたか？まだアドレスも登録してない(((^^;)

[162: 入居済みさん]

ポストに入ってた冊子のやつですか？うちは夫が登録したっぽいです。

[163: 引越前さん]

引っ越しの代金は20万円まで保証されるわけではないんですか？電化製品などの取り付け等はオプションですか？

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコン取り付けはオプションですよ。説明あると思いますけど。

[165: 匿名さん]

上階の子供のどっしんどっしんでうるさくてたまりません。
我慢してますがそのうち苦情をいいたくなります。
直接言いたくない場合、管理会社に言うのってありですか？

[166: 入居済みさん]

>>165
直接言った方がいいと感じます。確実ですよ。やんわりと的確に。

[167: 入居済みさん]

物を落としたりして階下に迷惑かけたりするので我家は我慢します。

[168: 匿名さん]

あの、ゴミ置き場何ですか？
信じられません！

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は普通でしたが何かありましたか？

[170: 入居済みさん]

私も、広くて、まぁ綺麗だと思ってました。

[171: 入居済みさん]

ごみ置き場のどこが不満なんですか？
私も普通に綺麗だと思います。

[172: 入居済みさん]

結局何戸売れ残ったのかご存知ですか？

[173: 入居済みさん]

上の音については、言いずらかったら(((^^;)1Fの管理人さんに伝えれば対応してくれると思いますよ。
自分でも音の伝わり具合は分からないですよね～

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸田橋花火大会キレイに見えましたね。想像以上に良かったです。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね〜、花火とてもよかったです！あんなに近いとは思っていませんでした。親戚も呼んで、みんなでベランダで盛り上がっちゃいました。これから毎年楽しみですよね！

[176: 入居済み住民さん]

うちも友人家族をよんで、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞにﾋﾟｸﾆｯｸﾃｰﾌﾞﾙ出して花火観賞しました！すごかったですね、最高の花火席でした(^-^)/

[177: 入居済みさん]

距離的にも一番、ちょうど良い見え方かもしれませんよね。近過ぎず遠過ぎず。

[178: 物件比較中さん]

ウチは東棟ですが花火最高によく見えました。期待外れだと悪いんで人は呼ばなかったのですが、来年はみんなで楽しもうと話しました。

[179: 入居済みさん]

ブロッサムコートですが，花火は大変よく見えました．客を呼びましたが感動していました．
部屋の中でクーラー効かせて観る花火は格別です．

[180: 入居済みさん]

南棟ですがとてもよく見えました。

花火のおかげなのか？鳩やら虫やらが少なくなったように思います。

[181: 入居済みさん]

花火最高でしたね。東棟からもバッチリみえました！
その日は皆さん、飲み物など買い込み、楽しそうにする姿が見えて、ほっこりしました。

[182: 入居済みさん]

どこに相談すればいいかわからなかったので…。
バスを利用してますが、仕事だったり飲みなどで都内から終電で帰ることがありますが、休日平日関係なく頻繁に電車が遅れます。
しかし、バスは定刻なので待ってはくれません。
なんとかならないもんですかね…？

[183: 入居前さん]

専属バスなのに融通が効かないのですね。終電で駅についてからあの距離を徒歩で帰るのは相当酷ですよ。シャトルバスはコンビニに寄って帰るということが出来ないってデメリットがあることにも気付きました。