シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

[スムログ 関連記事]
和食麺処サガミ 戸田笹目店へ行ってみた！～シティテラス戸田公園の相場.2021年4月時点～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31732/

[831: 入居済みさん]

>>829
逆になぜ、いい評価が得られると思ったのですか？
大規模だから？
バスがあるから？
築浅だから？
どれもいい評価にはつながり辛いですね。
ここの物件を買うとき資産価値について誰かに注意されませんでしたか？
そのリスクが表面化しただけのことですよ。

[833: 入居済みさん]

クリスマスツリーがとても豪華でビックリしました！
明日からは点灯もするみたいで楽しみです＾＾

[834: 琴岡美紅 [女性 30代]]

829は釣りですよ…
注意です！

[835: 匿名さん]

釣りって何ですか？

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側四階でベランダでタバコ吸ってる人いました。管理人さんに言った方がいいですかね？

[837: 匿名さん]

>>835
知らないのですか？主に魚を糸などに付けた針を使って捕獲することですよ。釣りも知らないと生きていけませんよ。

[838: 匿名さん]

>>836
規約で禁止されていますので言うべきです。
注意書きが掲示板(以前はエレベーターにもありました)にあります。
ルールが守れないならマンション暮らしするなって思います。

[839: 匿名さん]

ルールを守らないとマンションの価値が下がりますね。

[840: 入居済みさん]

このマンションに住み バスの便利さ 管理人の対応の良さ いつも綺麗に掃除して下さるスタッフの方 とても住みやすいと思っています

が 一部の方の非常識にも目に余る場合があります

ゴミの出し方 一人一人がルールを守ればいいだけなのに 分別も出来ていない人 粗大ゴミの出し方 掃除の方が困っています そのうち清掃車が持って行ってくれなくなると…

煙草は本人は気がついていないかもしれませんが 回りのベランダに煙がいきます 風向きによっては 部屋の中まで入ります 管理人さんに話して 部屋以外は禁煙の紙をポストインしてもらった方が良いです

お布団をベランダに干しているのも見た目良くないですよね （ シーツが破れてるのもわかります）

お互いに少し気をつければ 良い環境になるのでは

[841: 匿名さん]

そうですね。
理解出来ない一部の人が居ますね。
ブランドマンションを理解して欲しいね。
スミフは高いマンションの象徴。
隣のマンションには負けられない。

[842: 匿名さん]

>>840
布団をベランダに干すのってマナー違反なんですか？手すりにかけなければ問題ないかと思ってました。
住民皆さんにとってベランダ喫煙並のマナー違反扱いだったら改めようかと思います。

[843: 匿名さん]

>>842
ベランダでの喫煙は規約で禁止されてますよ。

[844: 匿名さん]

高いマンションなんだから理解してよね。
住民の規律を高める必要あるね。

[845: 匿名さん]

>>842
ベランダで布団干すのは違反ではないですよ。手すりに干すのは違反です。

[846: 入居済みさん]

No.840です
ごめんなさい
ベランダではなく ベランダの手すりです

マンションの価値を維持するのも住人の気持ちしだい
マンションの価値を落とすのも住人の気持ちしだいです

朝のバスの並び方なのですが…
２列に並ぶか もしくは エントランスの方に曲がって から並び蛇行して並ぶかすれば 良いのでは
先日 雨の時ゴミ置き場の前まで列が出来ていました
エントランスが広いのだから 利用すれば良いのでは

[847: 匿名さん]

>>846
バスの列はエントランスにあるイメージしかありません。いつも並んで乗っています。
ゴミ置場から出てきてエントランスの列には並ばず、外で待つ人は見かけますが。

[848: 匿名さん]

住民のマナー大切です。
まだこれから入居が増えると更にそう思います。
バス内は飲食禁止ですよ。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846
ピーク時はゴミ置場まで列が出来ること有りますね。夏は冷房が効かないから暑かった〜。
最近は管理人さんが列の誘導をして下さる時も有りますね。申し訳ない気分になります。

[850: 匿名さん]

マナーがある人の入居希望。

[851: 匿名さん]

モデルルームだった部屋の改修の音が天井から聞こえてきてビックリしました。
何部屋も離れているのにモデルルーム前に居るよりも大きく聞こえました。

[852: 匿名さん]

気のせいですよ。
ブランドマンションなんだからさ。

[853: 入居済みさん [ 30代]]

最近、夜寝る時間に、急に外？マンション内？大音量の音楽でうるさくて困ります。

[854: 匿名さん]

そりゃやばいね。
スミフに住んでる自覚が足りないね。

[855: 匿名]

>>852
ブランドマンションだから気のせいだなんてどうしたら言えるの？
杭打ち偽造は三井不動産の物件。
ブランドマンションだから
安心、信用出来るとは限らないでしょ

[856: 匿名さん]

ここはスミフ。
安心して下さい。
杭は届いていますから。

[857: 匿名さん]

>>856
論点違い

[858: 匿名さん]

ブランドマンションだから離れている部屋の音が聞こえるのは気のせいって言ってるのを
杭打ちデータ偽造が三井不動産のブランドマンションだったことを引き合いに出してるんだと思います。
このマンションの杭打ちに関しては住友不動産や長谷工が届いてると説明してるだけで、第三者によるチェックはしていません。
チェックをして届いてると言われれば安心できますけど。
理事会が費用を出して検査することはしないと思うので、グレーのままですよ。

[859: 匿名さん]

金持ち住民が多いと大変ですね。

[860: 匿名さん]

>>859
このマンションは低所得者が多いですよ。
高所得者が駅近や利便性の高い駅のマンションが買えるのに、わざわざ駅から離れたマンションを選びませんよ。
メリットがありません。

[861: 匿名さん]

そんなことありません！(｀w´)
駅近の喧騒ｶﾗ逃れるために敢えて駅遠ﾏﾝｼｮﾝを選ぶ富裕層もいます。

[862: 入居済みさん]

住民以外が紛れ込んでますが放っておきましょう

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どれが住人かわからないから
どれが本当で、嘘かわかりませんね。
他の部屋の音は時々聞こえてくるので
悩んでる人もいるんだろうなと思いますが。

[864: 購入検討中さん [男性 30代]]

すみません、真剣に検討しているのですが、朝7時台のバスの混雑状況はいかがでしょうか?
座って戸田公園に楽々いける状況なのでしょうか?
お教えいただければ幸いです。

[865: 匿名さん]

五分だから座れなくてもいいと思います…(^_^;)

[866: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>865
答えになってねーよ。
俺は座れるのか座れないのかを聞いてるんだよ。
所要時間なんて誰が聞いてるんだよ。

[867: 匿名]

座席の数だけの人数は座れるし
それ以上の奴は座れねーから立つんだよ。
それが嫌なら一本待つんだよ。

[868: 匿名さん]

>>866
こちらは住民のスレですよ。5〜7分早めに並べば何時のバスでも座れますよ。

[869: 購入検討中さん [男性 30代]]

現状がどうなのか知りたくて住民に聞いてるんだよ。

>>座席の数だけの人数は座れるし
そんなの幼稚園児だって分かるだろ。

[870: 住人]

>>869
７時台は混んでるよ。
座りたければ、早めに並ぶしかないという状況。
どう？答えになってる？

[871: 購入検討中さん [男性 30代]]

>870さん
どうもありがとうございました。
雰囲気がよくわかりました。自分は>864の本物です。

>866>869は自分のなりすましです。ご丁寧に男性30代をセットしていやですね。IDが見えないから
自分がののしっているように誤解されるのは心外です。

[872: 引越前さん]

入居前でシステムがわからないので教えて下さい。
引っ越し当日にお寿司の出前を頼みたいのですが、桶の返却はどうされていますか？
メールコーナーや宅配ボックスに返却場所が有るんでしょうか。それとも、自分の部屋前まで上がってもらわないと駄目ですか？

[873: 住民]

>>872
返却場所はないので、部屋まで来てもらうことになると思います。
うちはチェーン店の宅配で使い捨て容器にしてもらってます。ゴミはすぐに捨てに行けるので。

[874: 引越前さん]

>>873
早々のご回答助かります。ありがとうございます。

当日引越し手伝いをしに来てくれる人にお寿司出したかったのですが、その後用事で数日不在になるので
返却場所があればいいなーと思ってたんですが、無いんですね。
大規模だと需要がありそうだけど、管理も大変になるから難しいのかな。

[875: 匿名さん]

>>874
年明けに自宅のドア前にモノを置かないで下さいという注意がありました。管理人さんは結構厳しくルールを適用する印象です。そのため、ルールを守れる人には良い環境と思います。ここの規模で皆さんがデリバリの返却食器を出すと見た目が悪くなりそうです。

[876: 入居済みさん]

先日管理室より配布された書面によると、”生協の宅配のBOXなどは回収当日だけお出しください”とありました。
なるべく回収の必要がないようにできればそれが一番ですが、やむをえず一時的なものに関してはある程度の理解を示していただいているようです。

[877: 引越前さん]

たかが６分ですが
バスに臭いが強烈な調理済み餃子などを持ち込み乗車するのは、どうなんでしょうか？

冷凍されていて臭いが出ない、少ない物は良いですが
先日持ち込んでる方がいて不快な思いをしました。


皆さまはどう思いますか？あり？なし？

[878: 匿名さん]

餃子の臭い位ならありで良いよ。
過剰なオバサンの香水よりずっと迷惑でない。

このバスは生活用だし、昼間の時間帯は子供が泣きじゃくったり大騒ぎ。夜は酒臭い酔っ払いの旦那が乗ったりするのは仕方が無いでしょ。

その位は寛大な心で許してあげてはどうですか？
細かいことにイライラする性格では約500世帯が住むマンションに住むのはストレスが溜まりますよ。入居前ならば再考を。

[879: 主婦さん [女性]]

匂いの好みは人それぞれで 嫌いな臭いは 1分でも耐えられないとは思いますが no.878の方が言われるように 生活用のバスなので ある程度仕方がないと思います 私も 買い物で新鮮なネギや 豚カツ弁当等買ったとき 悪いなぁ～と 思いながら乗っています けっこう臭います
それより気になるのは 飲み物を 小さなお子さんが飲んでいたり持っていたりするのを注意しないのが困ります 特にカップ入りの物 急停車したりすると 座っていてもこぼれる場合があります 特に 来客者のお子様 お迎えに行っている居住者が ごめんね バスは飲めないのよ と 一言声をかけて 母親に持ってもらうようにして欲しいです
昼のバスで 何度かあります

[880: 引越前さん]

バスへの回答ありがとうございます
公共のバスとは気持ちを切り替えないといけないのですね。
逆を思えば今後利用する立場として堂々と持ち帰り用で買えますね。

赤ちゃんは別ですが確か飲食は禁止でしたよね？