シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[810: 入居済みさん]

>>809
通勤だけでシャトル使う訳ではないと思いますよ。むしろ歳取ってからの方がシャトル需要は高くなると思いますが。

[811: 匿名さん]

歳取ってどこ行くのよ‥

[812: 入居済みさん]

>>809
そこまで不安になるなら買う前にもっと考えればよかったのに…

[813: 契約済みさん]

809は住民でないです。
かまうと喜んで飛んできますので、
餌付けしないで下さい。

[814: 入居済みさん]

>>811
病院、買い物。

[815: 匿名]

歳取ってからデート楽しむの！お出掛けお出掛けするの！

[816: 入居済みさん]

戸田ふるさと祭り行って来ました。
美味しいもの食べて酔っ払ってもうた。

[817: 住民さんＡ [男性 30代]]

最近分譲マンションの居室を不正に利用したAirBnBによる被害が問題になっています．

すでに規約を改訂し対策を講じているマンションもあります．
当マンション管理組合も、管理規約の改訂を検討する必要があるかもしれません．
得体の知れない外国人がマンション内を闊歩する前に．
小さいお子さんの多いマンションですから，セキュリティ上の問題でもあります．
これからは、AirBnB対策の規約の有無がマンションの資産価値を左右すると言われています．

みなさんは，どう思いますか？

[818: 入居済みさん]

>>817
規約で部屋を事業用として利用する事を禁止しています。
なのでAirBnBは規約違反にあたると思います。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

ばかぁ～ん

[820: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

おはようございます
つい先ほど、黄金虫？が室内に侵入し、猫と格闘しておりました。
気分はプロレス観戦です。
慌てふためく私を見ながら子供は笑っていました。。
最終的には黄金虫と猫をバルコニーへ追いやることができました。
どうか逃がしてあげてください。潰さないでください。。

[821: 入居済みさん]

>>820
脱走や落下して行方不明になる可能性があるので
猫をバルコニーに出すのは危険です。
外に出すのは虫だけにして下さい。

もし虫と一緒に他所の猫が来たなら
管理人さんに話して飼い主へ
戻してあげて下さい。

[822: 匿名さん [男性]]

Airbnbの件で。
管理規約にて、「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」
と表示があったとしても、それだけで排除することは難しいようです。より明示的に禁止する意志を規約で示さなければならないようですね。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/05/182141

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他県から越してきたので、ゴミ分別にまだ慣れないですが、それにしても一部の方の捨て方には辟易してます。
ダンボールは畳んで捨てる位は常識ですよね。部屋番号や名前がわかる伝票が貼ったまま積み上げておく気が知れないです。

清掃の方、いつも綺麗にしていただいて本当にありがとうございます。

[824: 入居済みさん]

>>823
マンション買うような大人が、ゴミの分別ルールも把握できないわけない。
ルール違反ってわかってやってるんだろうから、悪質ですよね。
500世帯もいるからばれないって思ってるんだろうな。

[826: 住民]

戸田公園駅からバス待ちしてたらバス待ちの列を無視して横入りする女性がいた。しかも完全に列とは反対側から来て3番目くらいに乗車。待ってた人たちは冷たい目で見てた。

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さもありなん
吹きだまりレベル同志
恥の曝しあいは自重しましょう

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私が駅から乗る時は混んでる時間ではないからなのか列があることがありません。
クロネコヤマトとかのバスも出てるので、
どこで待てばいいか悩みます。

なのでバスがロータリーに入ってきて、動いた人達の後ろに並ぶようにしています。

他のマンションのバスも見かけますが
待つ場所が決まってるようなので
ここも決めて欲しいと思ったりします。

[829: マンション住民さん [男性 40代]]

事情により、売却しようと思っていますが、業者の評価が低くてびっくりしています。
皆様同様の方いますか？または賃貸でしたらそのぐらいで貸せそうでしょうか？
目安があれば教えて頂けたら幸いです。

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは入居１年半ですが、購入時とほとんど変わらない評価でしたよ。

[831: 入居済みさん]

>>829
逆になぜ、いい評価が得られると思ったのですか？
大規模だから？
バスがあるから？
築浅だから？
どれもいい評価にはつながり辛いですね。
ここの物件を買うとき資産価値について誰かに注意されませんでしたか？
そのリスクが表面化しただけのことですよ。

[833: 入居済みさん]

クリスマスツリーがとても豪華でビックリしました！
明日からは点灯もするみたいで楽しみです＾＾

[834: 琴岡美紅 [女性 30代]]

829は釣りですよ…
注意です！

[835: 匿名さん]

釣りって何ですか？

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側四階でベランダでタバコ吸ってる人いました。管理人さんに言った方がいいですかね？

[837: 匿名さん]

>>835
知らないのですか？主に魚を糸などに付けた針を使って捕獲することですよ。釣りも知らないと生きていけませんよ。

[838: 匿名さん]

>>836
規約で禁止されていますので言うべきです。
注意書きが掲示板(以前はエレベーターにもありました)にあります。
ルールが守れないならマンション暮らしするなって思います。

[839: 匿名さん]

ルールを守らないとマンションの価値が下がりますね。

[840: 入居済みさん]

このマンションに住み バスの便利さ 管理人の対応の良さ いつも綺麗に掃除して下さるスタッフの方 とても住みやすいと思っています

が 一部の方の非常識にも目に余る場合があります

ゴミの出し方 一人一人がルールを守ればいいだけなのに 分別も出来ていない人 粗大ゴミの出し方 掃除の方が困っています そのうち清掃車が持って行ってくれなくなると…

煙草は本人は気がついていないかもしれませんが 回りのベランダに煙がいきます 風向きによっては 部屋の中まで入ります 管理人さんに話して 部屋以外は禁煙の紙をポストインしてもらった方が良いです

お布団をベランダに干しているのも見た目良くないですよね （ シーツが破れてるのもわかります）

お互いに少し気をつければ 良い環境になるのでは

[841: 匿名さん]

そうですね。
理解出来ない一部の人が居ますね。
ブランドマンションを理解して欲しいね。
スミフは高いマンションの象徴。
隣のマンションには負けられない。

[842: 匿名さん]

>>840
布団をベランダに干すのってマナー違反なんですか？手すりにかけなければ問題ないかと思ってました。
住民皆さんにとってベランダ喫煙並のマナー違反扱いだったら改めようかと思います。

[843: 匿名さん]

>>842
ベランダでの喫煙は規約で禁止されてますよ。

[844: 匿名さん]

高いマンションなんだから理解してよね。
住民の規律を高める必要あるね。

[845: 匿名さん]

>>842
ベランダで布団干すのは違反ではないですよ。手すりに干すのは違反です。

[846: 入居済みさん]

No.840です
ごめんなさい
ベランダではなく ベランダの手すりです

マンションの価値を維持するのも住人の気持ちしだい
マンションの価値を落とすのも住人の気持ちしだいです

朝のバスの並び方なのですが…
２列に並ぶか もしくは エントランスの方に曲がって から並び蛇行して並ぶかすれば 良いのでは
先日 雨の時ゴミ置き場の前まで列が出来ていました
エントランスが広いのだから 利用すれば良いのでは

[847: 匿名さん]

>>846
バスの列はエントランスにあるイメージしかありません。いつも並んで乗っています。
ゴミ置場から出てきてエントランスの列には並ばず、外で待つ人は見かけますが。

[848: 匿名さん]

住民のマナー大切です。
まだこれから入居が増えると更にそう思います。
バス内は飲食禁止ですよ。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846
ピーク時はゴミ置場まで列が出来ること有りますね。夏は冷房が効かないから暑かった〜。
最近は管理人さんが列の誘導をして下さる時も有りますね。申し訳ない気分になります。

[850: 匿名さん]

マナーがある人の入居希望。

[851: 匿名さん]

モデルルームだった部屋の改修の音が天井から聞こえてきてビックリしました。
何部屋も離れているのにモデルルーム前に居るよりも大きく聞こえました。

[852: 匿名さん]

気のせいですよ。
ブランドマンションなんだからさ。

[853: 入居済みさん [ 30代]]

最近、夜寝る時間に、急に外？マンション内？大音量の音楽でうるさくて困ります。

[854: 匿名さん]

そりゃやばいね。
スミフに住んでる自覚が足りないね。

[855: 匿名]

>>852
ブランドマンションだから気のせいだなんてどうしたら言えるの？
杭打ち偽造は三井不動産の物件。
ブランドマンションだから
安心、信用出来るとは限らないでしょ

[856: 匿名さん]

ここはスミフ。
安心して下さい。
杭は届いていますから。

[857: 匿名さん]

>>856
論点違い

[858: 匿名さん]

ブランドマンションだから離れている部屋の音が聞こえるのは気のせいって言ってるのを
杭打ちデータ偽造が三井不動産のブランドマンションだったことを引き合いに出してるんだと思います。
このマンションの杭打ちに関しては住友不動産や長谷工が届いてると説明してるだけで、第三者によるチェックはしていません。
チェックをして届いてると言われれば安心できますけど。
理事会が費用を出して検査することはしないと思うので、グレーのままですよ。

[859: 匿名さん]

金持ち住民が多いと大変ですね。