シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[529: 入居済みさん]

>>528
いいですね。
うちは東棟なので見えないですが、駅ホームから綺麗な富士山を見ると南棟西棟の方が羨ましくなります。

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京タワーも見えると言われましたが、どれが東京タワーなのかわかりません。
特徴判る方、いらっしゃいますか？

[531: 匿名さん]

>>530
赤いと思います

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

我が家も上階の方の足音で悩んでいます
あの　ドスン　ドスンという音
本人にも聞こえてると思うのですが、
直床だからどう響くか想像出来るのでは？
やはり南与野の二重床が正解だったかな

[533: 匿名さん]

最上階は上の音はないけれど、
夏場は暑い気がする。

[534: 匿名さん]

網戸に結構虫来ませんか？何かいい対策とかないでしょうか。

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>534
どちら側のお部屋でしょうか？

[536: 匿名さん]

虫コナーズをぶら下げるとか、網戸用の虫よけスプレーをかけておけば、虫は寄り付きませんよ。

[537: 匿名さん]

>>535
南側です。
むしこなーずを取り敢えずぶら下げてみました。虫が怖いので網戸によくくっついていて室内に入ってきて繁殖しないかと怖いです。
網戸にスプレーやってみます。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>537
虫の種類は何でしょうか？
我が家は西側の低層ですが、全く気になりません

[539: 匿名さん]

>>538
種類なんなのかわからないですけど、コバエっぽい小さい黒いと小さい羽の白い虫です。どっちも飛びます。草むらにいそうな虫です。

[540: 入居済みさん]

ユスリカって種類の小虫がこれからの季節すごいと思います。去年夏前に引っ越して、花火大会前までは小虫とコガネムシとたまにセミとの格闘でした。虫が苦手なので余計そう感じたのかもしれませんが、スーパーバリューの防虫対策コーナーの豊富さを見ると虫が多いところなんだなーって思います。

[541: 匿名さん]

>>540
それです！見たことないと思ったら川付近に生息する虫なんですね。おすすめの防虫対策あったら教えてください。セミだけは絶対来ませんように。セミは無理です。

[542: 入居済みさん]

うちは網戸にスプレーをして、網戸に貼り付ける虫コナーズみたいなのをやりました。どちらもスーパーバリューや駅周辺のドラッグストアで売ってますよ。駆除してくれる虫の欄の先頭にユスリカって書いてあるものがいいみたいです。特にスプレーは何の対策もしないでいた時よりもマシになりましたよ。夏は廊下に瀕死のコガネムシがいて鳥肌ものでしたが、お掃除の方がきれいにしてくれるので本当に感謝でした。

[543: 匿名さん]

有難うございます。早速明日ドラッグストアに購入しにいきます。

[544: 入居前さん]

戸田市内から引っ越された方、引越し費用はどの程度でしたか？
3人家族くらいの規模です。

[545: 匿名さん]

>>544
戸田市内じゃないけど、住友の引っ越しサービス使ったからこちらの負担は０だったし、金額は出てないですよ。

[546: 匿名さん]

我が家は、エアコンの取り外しと取り付け代のみ実費を支払い、後は無料でしたよ。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も虫凄いですね。
ベランダには虫コナーズ置いてますが効果無しです(>_<)

[548: 入居済みさん]

>>547
東棟ですが、うちはそんなでもなかったです。

[549: 入居済みさん]

都市計画税って給料から引かれてる税金以外にも払うもの何ですか？

[550: 匿名さん]

虫コナーズうちもぶらさげてますが、家の中に10匹ほど入ってて格闘しました。

[551: 住民さんＢ]

>>549
普通じゃない
ドン引き

[552: 契約済みさん]

さすがに世帯主の方が言ってたらかなりびっくりする発言ですね。
ご家族（成人し働きだしたお子さんとか）だと思いたい・・・

[553: 匿名さん]

都市計画税は地方の田舎の方に住んでると意外と知らないものではないでしょうか
固定資産税の一部くらいに考えておけば、あえて詳しく知らなくても構わない税金だと思いますよ。

[554: 入居済みさん]

さいたま、川口、23区やらこの辺りはほぼ0.3％
戸田は0.2％で良心的です。
もちろん都市計画のない田舎はゼロですが。

[555: 契約済みさん]

上で書かれている住友の引っ越しサービスって必ず使わなければ行けないんでしょうか？
20万円で設定されていますが、他社で見積もりだしてもそんなにかからない気がするので
他社に頼んでその20万は値引き（？）して貰えない物なんでしょうか。

[556: 555]

スミマセン。自己解決しました。しおりに記載がありましたね。ごめんなさい。
引っ越しサービス１択でしたね。

[557: 匿名さん]

住友と契約の引っ越し屋とても丁寧で気が利いて親切ないい業社さんでしたよ。

[558: 匿名さん]

すいません。この季節初なんですが、家が虫だらけです。どう対策しても虫だらけで、今日気付いたのですが、左側の窓を網戸にしてしばらくして窓閉めたら窓についてた虫が窓と一緒にこんにちはします。
なんか構造がおかしいのでしょうか？みんなそうですか？

[559: 入居済みさん]

>>558
開けてる窓の内側部分に虫がとまっちゃうってこと？

[560: 匿名さん]

>>559
そうですそうです。説明が難しいです。窓あけてると窓と窓の間に虫が沢山入ってます。閉めると全員内側の部屋側の窓にいるからぜーんぶ部屋にはいってきます。

[561: 匿名さん]

生活音が聞こえるの無くなりませんね。

全く聞こえない部屋もあるから
自分の部屋が聞こえないんだから
音を出しても他の部屋には聞こえないんだと
音を気にしなくなってるんじゃないかと思います。
最近更に酷くなって
生活音で目を覚ますくらいです。

もっと周りの人を気遣う気持ちを持って欲しいです。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分わざとではなく本人がきづいてない可能性が高そうですよね。
管理人がはっきりその人にいってくれた方がその人も嬉しいと思うのですが。万が一その騒音が我が家なら言ってくれないと分かりません。
もちろん、うちは十分気を付けてますが実際はどうなのかはどの家も分からないと思います。

[563: 入居済みさん]

>>560
真ん中棟ですが、虫はあんまり来ないです。真ん中だからですかね。
網戸にしますが、カーテンは閉めるから、光が漏れずあんまり寄って来ないのかな⁇

[564: 入居済みさん]

うちも虫はこないですね、南棟です。昨年はバルコニーによくカナブンが落ちてましたが虫がたかって大変ということはありませんでした。

[565: 入居済みさん]

網戸を閉めていれば虫はそんなに入ってこないです。
換気口掃除したら多少虫の死骸がありましたけど気になるほどでは。
ただ、たまに鳥のフンがバルコニーの手摺などに落ちています。
生活音は周りが子供いない家庭なのか、人が住んでいるか不明な
くらい静かです。ちなみに南棟です。

[566: 入居済みさん]

>>561
目を覚ますって事は朝がたですか？
何時くらいなんですか？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

虫は光に寄って来ますね…
家も気づくと小さい虫が部屋の中まで数匹…
どうしましょ(>_<)

[568: 入居済みさん]

暗くなってからカーテン閉めないで網戸にしてると虫が入りやすいのかもしれませんね。うちは部屋の照明をつけるときはカーテンを閉めるので、今のところ虫被害はないです。ちなみに東棟です。

[569: 匿名さん]

>>566
夜中1時、2時とかに音で目が覚めます

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>569
微妙な時間ですね
仕事で遅い人かも知れないですし。
でも、そんなにうるさくて悩み続くなら直接言うしか伝わらないのでは？

[571: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。
うち夜カーテン全開でした。そしてこういうことでした。
http://www.cty-net.ne.jp/~ky1941/yomo4.html
網戸って右用しかないらしいです。それを左用になってるから虫が入るみたいです。
カーテン閉めます。。。

[572: 入居済みさん]

>>571
部屋の右側の方の窓(右開きできる窓)を開けるのは無理なの？

[573: 匿名さん]

>>572
そっちも開けれます。今日は右をあけてみましたが虫は一匹もはいってきませんでした。嬉しかったのでミスティしました。
うちは左側にキッチンがあるタイプなので主に左をあけていました。
虫だらけで憂鬱でしたが、自分で虫をおびき寄せてと気付き安心しました。

[574: 匿名さん]

>>571
うわー。私も知りませんでした。為になります。
私はこれから入居なのですが、虫嫌いなので書き込みを見て実はかなりブルーになっていました。
うちも左キッチンなので、きっと同じ間違いを犯していた事でしょう。

[575: 匿名さん]

>>574
内っ側に虫除けモヘアつければいいよと教えてもらいました。やってみようと思います。
ぱくり画像ですが参考画像はっときます。

[576: 入居済みさん]

>>575
おぉーなるほど。
世の中便利なものありますね。

[577: 匿名さん]

再度よく見てみたら、網戸じゃなくて窓にモヘアなりつけないと意味ないみたいでした。。。

[578: 入居前さん]

東棟の朝８時位のエレベーター待ちはどんな感じですか？

また同時間のシャトルバスの混み具合や、駅の混雑具合など、教えていただけると嬉しいです。
ちなみに秋葉原方面に向かうのですが、画像検索で赤羽駅のラッシュ画像を見てドン引きしているところです・・・

[579: 匿名さん]

とにかく、訳のわからない虫が、
いろんな意味でワイテクルのが怖すぎ。

[580: 匿名さん]

>>578
秋葉方向ではないので電車はわからないですが、乗るときは結構混んではいますが乗れないほどじゃないです。軽く人と当たる程度です。
エレベーターは混んでると思ったことはないです。乗っても三人くらいだしすぐ来ますよ。

[581: 匿名さん]

他の部屋の生活音で悩んでいて
住友不動産に相談しました。

構造上配管を通して聞こえるはずがないから、各住戸で注意してもらうしかないと。

また以前の総会で各住戸にチラシを入れることを管理組合に反対されたそうです。
掲示板とエレベーターに注意喚起のチラシを貼るのはいいけど、各住戸には入れるなと言われたそうです。

[582: 入居済みさん]

>>581
となると、自分で注意喚起のお願いの紙作って、自分で入れるしかないですね。
相手の部屋の当たり付いてますか？

[583: 匿名さん]

>>582
あまりにも酷くて言いに行きました。
そんなに大きな音出した覚えはないと突っぱねられました。

配管か壁内部の空洞から響いてるのかもしれないので、自分で専門業者を呼んで調べたほうがいいかもしれないと思っています。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>583
その家の方も凄いですね(^^;
自分に悪気が無くてもそんなこと言われたら少しはすいませんという気持ちになりますが…
最初は少数意見かもしれませんが、管理組合でも取り扱う様に議案として意見を言うしかないのでは？
もしですが、そこまで音がヒドイなら具体的に何棟の何階とかも言ってみては？

[585: 匿名さん]

>>584
総会には理事会のメンバーと管理会社の担当者と管理人の代表のみしか出席できないので、管理会社か管理人に総会で取り上げて欲しいと伝えるしかありまん。

また管理会社の担当者は生活音に関して、子供の足音ぐらいしか苦情はないと話していたので、ここの掲示板で書かれてる方々は管理会社には伝えず我慢されてるのだなと思います。
賃貸とは違いますし、ずっと我慢するという選択は辛いと思うのですが…

[586: 匿名さん]

直接クレームを言いに行くのは、危険極まりない。
一人で行くのは絶対に止めるべき、
相手が、日本人ならいいが、そうでなけば、恐ろしい事を覚悟しておいた方が良い。

[587: 匿名]

>>585
総会には、誰でも参加できると思いますよ。

[588: 匿名さん]

>>587
総会は組合費など運営費の報告の為、年1回。
理事会のは数ヶ月に1回のペースで行われています。
なの次回は来年の3月になるかと思います。
そこまで我慢は無理でしょう。
理事会で管理会社や管理人から伝えてもらうしかないですね。

[589: 匿名]

>>588
理事会は月に1回だと思います。

[590: 匿名さん]

>>589
わざわざ開催ペースを突っ込む必要はないと思いますが…。

議事録を見ると毎月開催してるような記録はありませんし、5月は開催してないようです。

生活音で悩んでる方が理事会のメンバーではないようですので、発言できないのは確かですね。

[591: 匿名さん]

生活音に掲示板に貼ったとありますが
今は貼ってないですね。

もう問題は解決したという認識なんですかね？

掲示板のスペースは空いてるのに、わざわざ剥がす必要はないと思うのですが…。
一時的にスペースがなくなったとしても、空いたのだから戻せばいいのに。

こういう行為は他の人の迷惑になる事があるからみんなで注意しましょうってことだと思っていたので、ずっと貼っておいて欲しかったなと。

[592: 入居済みさん]

うちは子どもがいますが、下の階の人に迷惑にならないように厳しくしつけています。それができないならば１階を購入するべきだと個人的には思ってしまいます。
お互い様ならいいのですが、そうではないですから。

もしも苦情がきたら謝罪します。勿論詳しく時間などきき対策もしますよ。
謝罪もないのなら、ストレスが相当ですよね。

[593: 匿名]

>>591
東棟以外のエレベーターに貼ってますよ。

[594: 匿名さん]

>>593
貼ってないですよ。
貼ってあるのは生活音で困っている人がいますというのだけですよ。

[595: 入居済みさん]

地震の影響は無かったですかね？

[596: 匿名さん]

限度はあるけど、子供のはしゃぐ音くらい許してあげたいな。神経質になりすぎると子供もお母さんも可哀想。たまに聞こえるけど、元気いいなと微笑ましく思ってます。

地震は大丈夫でした。

[597: 匿名さん]

毎日夕方から深夜1時、2時まで
ドンドン、バタバタと音を鳴らされては
耐えられません。

[598: 匿名さん]

>>596
気持ちはわかりますけど、きっと毎日続くとそんなかわいいもんじゃないですよ。

明日に備えて早く寝たいときとか、具合悪いときなんかは特にイラッとしそう。

[599: 匿名さん]

生活音は、掲示板では意味ないですね。原因をつくってる部屋の人が見てないかも。
管理組合も、もめごとは避けたがるから、やはり管理会社から本人に苦情がでてる旨言ってもらうしかないですね。
但し、どの部屋からの音なのかは判断が難しいので、どの部屋なのか確証をもてるようになってからですね。

[600: 578]

>>580さんありがとうございます。
とりあえずエレベーター待ちは少なそうなので安心しました。
電車は、埼京線を使っている人と偶然話す機会があったのですが「地獄ですよ」と
言われてしまい頭クラクラです。まぁ実際通勤してみないとわかりませんね。。。

[601: 入居済みさん]

>>600
地獄まではないですよ。
混むのは、赤羽から池袋間まで。
ドア付近は厳しいから、座席の前まで入るのがいいですよ。

[602: 入居予定さん [女性 30代]]

東側に入居予定です。
南側寄りの部屋ですが、少しせり出ている南側の建物が邪魔になり花火が見えない、などという事はないでしょうか？

[603: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>602
営業さんいわく
このお部屋からは花火が見えないので
その分割安にしております！

残念ながら地上から見て下さい

[604: 入居済みさん]

埼京線の混雑は、小田急や京王やその他と変わりませんよ。問題は遅延が多いのと、終電が早いことです。都市へのアクセスはどの線も混んでます。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

昔の赤羽線です
通勤時間帯に良く窓ガラスが割れました
板橋の踏切　高架もしくは地下構造になりませんか！
JRさん頼みますよ！

後二年の我慢です

[606: 匿名さん]

花火は年１回のこと。ベランダから見えても、毎年見慣れちゃうと何とも思わなくなります。
見える見えないでマンションの価格が変わることはありません。ちょっと外に出れば、いくらでも
見られますので。

[607: 匿名さん]

>>606
どのマンションもわざわざ混んでる所に行かなくても見えることを売りにしているよ。
広告にちゃんと花火の上がる場所を載せてます。
南棟はそれを売りに価格は高めです。

[608: 匿名さん]

>>607
南向きは、花火関係なくどのマンションでも高いですよ。日当たり良いから。

[609: 匿名さん]

>>606
花火が見えることを売りにしてないマンションなんてあるの？
花火大会が近くにあるマンションには部屋の向きと花火の位置を必ず載せてる。
売りにしてないなら花火大会の位置をわざわざ載せなくてもいいんじゃない？
それに営業だって売り文句にしてるよ？
売りにしてないマンションがあるなら教えて欲しい。

[610: 匿名さん]

売る方は当然売り材料の一つにするだろうけど、たった年１回の数時間のためにマンション価格が跳ね上がることはないということ。そんなのにつられて買う人がいるんだ？へえー。

[611: 入居済みさん]

↑ここ契約者スレだから、検討者スレに書いてよ。

[612: 匿名さん]

>>610
自分か買えなかったから契約者スレにきて
鬱憤を晴らしてるんでしょう。

ご愁傷さま

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オリンピック通りの掲示板にも花火のポスター有りましたね。
ベランダから見る花火楽しみですねぇ～

[614: 入居済みさん]

部屋によっては打ち上げの出どころから
見えるみたいです。
板橋側のナイアガラの滝の裏側までも。
バス運転手さん情報でした。

[615: 匿名さん]

東は見えませんか？

[616: 匿名さん]

６１２さん、ここを買えたことを自慢してんだ。ご愁傷様。

[617: 匿名さん]

>>616
ここは契約者スレです。
買えなかった僻みをここで晴らすのはやめてもらえますか？
検討者スレでどうぞ。

[618: 匿名さん]

>>616
ローン審査で落ちて買えなくて
契約者スレを荒らしても気が済まないなんて
ご愁傷さま

[619: 匿名さん]

スルーするのがいちばんの虫除けになるかと･･･

[620: 匿名さん]

部屋に寄っては病院が遮るのかな？
花火が上がる位置が気になります。

[621: 匿名さん]

>>618
ここのローンが通ったことを自慢してんの？
いかれてんじゃねえの。

[622: 契約済みさん]

ベランダから年１回の花火が見えるとか、見えないとか、正直あまり意味のない議論だと思うけど。
今は全国各地で花火大会があり、会場近くのマンションならたいていは見えるもの。

[623: 匿名さん]

>>621
買えなかったからって契約者スレで
荒らすなよ。
契約者が契約者に悪態ついてるなら
最悪だね。

このマンションに未来はないね。

[624: 匿名さん]

>>618
あんまり調子に乗っていると、
思いもかけないところで、どえらいしっぺ返しがきます。

[625: 契約済みさん]

>>623
悪態ついて荒らしてんのおまえだろ、坊や。

[626: 匿名]

>>623
あんた、言い過ぎ。契約者だったらどうすんの。

[627: 匿名さん]

妖怪
御愁傷様ばばあ

[628: 匿名さん]

>>626
契約者同士でけなしてどうするの？
何がしたいのか、わからん。