シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[509: 入居済みさん]

生活音に対しての書き込みありましたが、マンションの掲示板を見る限り変化はないので、皆さん我慢されるのですね。
賃貸みたいに引越せばいいっていう発想はできませんから、静かになるのを待つってキツくないですか？

[510: 入居済みさん]

>>509
掲示板には、具体的に騒音の時間まで書いてありましたね。自ら気づいてトラブルなく解決していこうという方針なんですかね。自分だったら、どのぐらいの騒音か管理人に直接来てもらって確認してもらうな。
常識の範囲をこえてたら、耐えられないでしょうね。
当事者が気づかないなら、管理人さんから言ってもらうのが最善だと思いますが。
泣き寝入りは気の毒です。

[511: 入居済みさん]

>>510
管理人は動きませんよ。
去年の暮れから管理人に相談してたけど、動いてもらえなくて管理会社に電話して、ようやく貼り紙をしてくれました。
でも未だに音が収まってないので、騒音の主には伝えてないようです。
いつになったら、伝えて貰えるのか…。
更に酷くなったら、また伝えようと思います。

[512: 入居済みさん]

>>511
酷い話ですね。管理人さんには期待できないですね。
どのぐらいの音なのかを録音して、管理会社に提出すれば具体的に動いてくれるんですかね？
せめて、該当する階数全員に手紙ぐらいいれてほしいですね。
誰もが加害者、被害者にもなるので、住民全員の問題だと思います。

[513: 入居済みさん]

うちも土日の朝や毎日決まった夜の時間帯の音に悩みつつ我慢してるので、騒音注意の張り紙に効果がなかったのと管理人さんの対応を知って残念です…管理人さんに相談しても何も出来ませんってはっきり言われちゃうんでしょうか？？
512さんの言うように張り紙とは別に周辺に教えて欲しいですが、時間や何の音かまでわかるような騒音で張り紙されてるのに音が止まないってちょっとしんどいですね。該当階へ手紙を出しても自分の家からって気が付けない可能性大ですよね。

[514: 入居済みさん]

>>513
管理人から全戸に生活音についてのお知らせを投函したんだから対応は済んだみたいな感じで言われて、しばらく我慢しましたが音が酷くなって管理会社へ連絡しました。
でも、掲示板だけで投函されてないようですね。
管理会社もダメってことかも知れませんね。

[515: 入居予定さん]

西側検討中です！なやんでます
花火を、ベランダから見られないけど、せっかくだから楽しみたいです
屋上とか、出ることは可能ですか？
他に穴場が、ありましたら教えてください

あと、西側は川も見れないけど、景色はどうですか？
西側に住んでるかたで、買って良かったか
参考にしたいので教えてください

[516: 入居済みさん]

>>514
うちにお知らせがきていたか記憶が定かではありませんが、500世帯もあると全戸だと他人行儀になってしまうと思います。
結果が伴わなければ、投函すれば終わりではないですよ。
せめて該当する一部の人に投函して、限られた人に投函したという文章があれば有効ですかね。

賃貸ならすぐに大家さんが動いてくれました。このような対応では、我慢できない人はでていけ！と言わんばかりですね。ローン組んでどれだけの思いで購入したかを察してほしいです。

くやしいけど、あまりストレスをためないでくださいね。
管理人さんも何人かいるので、違う人に伝えるのもいいかもしれません。

[517: 匿名さん]

うち周りに誰も住んでないんじゃないかと思うくらい何も音しないのですが、楽器だったり特殊な騒音ですか？

普通の生活音は大丈夫なんですかね？自分が騒音だしてないか心配になってきました。

[518: 入居済みさん]

>>516
エレベーターの張り紙しかみてないですね。うちかなーとか気になっちゃうから、はっきり言ってもらった方がいいんですけどね。自分のとこの生活音がどの位響いてるのかって分かんないんですよね、、、

[519: 入居済みさん]

>>515
真ん中棟に住んでます。
屋上は開放しないと最初に営業に言われました。
まあ、花火は河川敷で見ようと最初から諦めてたので。
景色も別にこだわってなかったので、その辺は割り切ってます。その分安かったので。北側の景色も悪くないですよ、南側には敵わないでしょうが、、

[520: 匿名さん]

マンションの生活音について経験から言わせてもらいますと、いちばん響いて悩まされるのは次の音です。
①子供が走り回る音（バタバタ）
②大人がべた足で歩く音（ズンズン）

特に①は悩まされる方からすると「子供だから」ですまされない問題です。親のしつけの問題でもあります。

管理人は管理会社から雇われているだけであり、個別の仲介には期待できません。
管理会社から直接言ってもらわないと解決しませんが、その音がどの部屋から出ているものなのかってのは
意外とわからないものです。真上の部屋と思ってたら斜め上だったり、隣だと思ってたら下の部屋だった
なんてこともあるようです。

[521: 入居済みさん]

気をつけているつもりですが、もし、我が家が発生源であれば言ってたもらいたいです。
スリッパの音など気をつけたいと思います。

これが一般的な考えだと思いますが。伝えることは、お互いにとって良いと思います(常識の範囲で)

知人のマンションは、騒音の原因が蓋をあけてみたら、斜め上の家のホームベーカリーの音でした。名の知れた会社のマンションです。
音の発生源を探すのも難しいですね。

[522: 入居済みさん]

騒音ではないですが、時々エレベーター付近からブザー音のような音がきこえるんですが、あれは何なんだろう？しばらく鳴って、自然に止まってるような。

[523: 匿名さん]

隣とのトラブルについては管理人はタッチしません。クレームがくれば理事長に報告して理事会が判断することが求められます。

[524: 入居済みさん]

シャトルバスの発車時刻を守らない人、無くなりませんね。
ワザワザ乗り遅れたのをエントランスに出てきて、アピールする人が多いのに驚きます。
そうすれば、運転手は停めて乗せてくれるばすって考えての行動が見え見え。
運転手が停めて乗せてくれたのであって、自分が停めた訳じゃないって思っているように思います。
それにバスの中での飲食、こちらも守られてませんね。
家族で乗ってましたが会話が日本語ではなかったので、窓や座席の前に貼ってある注意文読めないのかな？

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エロ本は他の本に挟んで捨てて欲しいです。
子供に見られるとマズイので。

[526: 匿名さん]

民度の問題だね。低いとそうなる。

[527: 匿名さん]

ブルーカラーが多いから、致し方ない。

[528: 入居済みさん [男性 40代]]

今朝、富士山見えましたね！

[529: 入居済みさん]

>>528
いいですね。
うちは東棟なので見えないですが、駅ホームから綺麗な富士山を見ると南棟西棟の方が羨ましくなります。

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京タワーも見えると言われましたが、どれが東京タワーなのかわかりません。
特徴判る方、いらっしゃいますか？

[531: 匿名さん]

>>530
赤いと思います

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

我が家も上階の方の足音で悩んでいます
あの　ドスン　ドスンという音
本人にも聞こえてると思うのですが、
直床だからどう響くか想像出来るのでは？
やはり南与野の二重床が正解だったかな

[533: 匿名さん]

最上階は上の音はないけれど、
夏場は暑い気がする。

[534: 匿名さん]

網戸に結構虫来ませんか？何かいい対策とかないでしょうか。

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>534
どちら側のお部屋でしょうか？

[536: 匿名さん]

虫コナーズをぶら下げるとか、網戸用の虫よけスプレーをかけておけば、虫は寄り付きませんよ。

[537: 匿名さん]

>>535
南側です。
むしこなーずを取り敢えずぶら下げてみました。虫が怖いので網戸によくくっついていて室内に入ってきて繁殖しないかと怖いです。
網戸にスプレーやってみます。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>537
虫の種類は何でしょうか？
我が家は西側の低層ですが、全く気になりません

[539: 匿名さん]

>>538
種類なんなのかわからないですけど、コバエっぽい小さい黒いと小さい羽の白い虫です。どっちも飛びます。草むらにいそうな虫です。

[540: 入居済みさん]

ユスリカって種類の小虫がこれからの季節すごいと思います。去年夏前に引っ越して、花火大会前までは小虫とコガネムシとたまにセミとの格闘でした。虫が苦手なので余計そう感じたのかもしれませんが、スーパーバリューの防虫対策コーナーの豊富さを見ると虫が多いところなんだなーって思います。

[541: 匿名さん]

>>540
それです！見たことないと思ったら川付近に生息する虫なんですね。おすすめの防虫対策あったら教えてください。セミだけは絶対来ませんように。セミは無理です。

[542: 入居済みさん]

うちは網戸にスプレーをして、網戸に貼り付ける虫コナーズみたいなのをやりました。どちらもスーパーバリューや駅周辺のドラッグストアで売ってますよ。駆除してくれる虫の欄の先頭にユスリカって書いてあるものがいいみたいです。特にスプレーは何の対策もしないでいた時よりもマシになりましたよ。夏は廊下に瀕死のコガネムシがいて鳥肌ものでしたが、お掃除の方がきれいにしてくれるので本当に感謝でした。

[543: 匿名さん]

有難うございます。早速明日ドラッグストアに購入しにいきます。

[544: 入居前さん]

戸田市内から引っ越された方、引越し費用はどの程度でしたか？
3人家族くらいの規模です。

[545: 匿名さん]

>>544
戸田市内じゃないけど、住友の引っ越しサービス使ったからこちらの負担は０だったし、金額は出てないですよ。

[546: 匿名さん]

我が家は、エアコンの取り外しと取り付け代のみ実費を支払い、後は無料でしたよ。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も虫凄いですね。
ベランダには虫コナーズ置いてますが効果無しです(>_<)

[548: 入居済みさん]

>>547
東棟ですが、うちはそんなでもなかったです。

[549: 入居済みさん]

都市計画税って給料から引かれてる税金以外にも払うもの何ですか？

[550: 匿名さん]

虫コナーズうちもぶらさげてますが、家の中に10匹ほど入ってて格闘しました。

[551: 住民さんＢ]

>>549
普通じゃない
ドン引き

[552: 契約済みさん]

さすがに世帯主の方が言ってたらかなりびっくりする発言ですね。
ご家族（成人し働きだしたお子さんとか）だと思いたい・・・

[553: 匿名さん]

都市計画税は地方の田舎の方に住んでると意外と知らないものではないでしょうか
固定資産税の一部くらいに考えておけば、あえて詳しく知らなくても構わない税金だと思いますよ。

[554: 入居済みさん]

さいたま、川口、23区やらこの辺りはほぼ0.3％
戸田は0.2％で良心的です。
もちろん都市計画のない田舎はゼロですが。

[555: 契約済みさん]

上で書かれている住友の引っ越しサービスって必ず使わなければ行けないんでしょうか？
20万円で設定されていますが、他社で見積もりだしてもそんなにかからない気がするので
他社に頼んでその20万は値引き（？）して貰えない物なんでしょうか。

[556: 555]

スミマセン。自己解決しました。しおりに記載がありましたね。ごめんなさい。
引っ越しサービス１択でしたね。

[557: 匿名さん]

住友と契約の引っ越し屋とても丁寧で気が利いて親切ないい業社さんでしたよ。

[558: 匿名さん]

すいません。この季節初なんですが、家が虫だらけです。どう対策しても虫だらけで、今日気付いたのですが、左側の窓を網戸にしてしばらくして窓閉めたら窓についてた虫が窓と一緒にこんにちはします。
なんか構造がおかしいのでしょうか？みんなそうですか？

[559: 入居済みさん]

>>558
開けてる窓の内側部分に虫がとまっちゃうってこと？

[560: 匿名さん]

>>559
そうですそうです。説明が難しいです。窓あけてると窓と窓の間に虫が沢山入ってます。閉めると全員内側の部屋側の窓にいるからぜーんぶ部屋にはいってきます。

[561: 匿名さん]

生活音が聞こえるの無くなりませんね。

全く聞こえない部屋もあるから
自分の部屋が聞こえないんだから
音を出しても他の部屋には聞こえないんだと
音を気にしなくなってるんじゃないかと思います。
最近更に酷くなって
生活音で目を覚ますくらいです。

もっと周りの人を気遣う気持ちを持って欲しいです。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分わざとではなく本人がきづいてない可能性が高そうですよね。
管理人がはっきりその人にいってくれた方がその人も嬉しいと思うのですが。万が一その騒音が我が家なら言ってくれないと分かりません。
もちろん、うちは十分気を付けてますが実際はどうなのかはどの家も分からないと思います。

[563: 入居済みさん]

>>560
真ん中棟ですが、虫はあんまり来ないです。真ん中だからですかね。
網戸にしますが、カーテンは閉めるから、光が漏れずあんまり寄って来ないのかな⁇

[564: 入居済みさん]

うちも虫はこないですね、南棟です。昨年はバルコニーによくカナブンが落ちてましたが虫がたかって大変ということはありませんでした。

[565: 入居済みさん]

網戸を閉めていれば虫はそんなに入ってこないです。
換気口掃除したら多少虫の死骸がありましたけど気になるほどでは。
ただ、たまに鳥のフンがバルコニーの手摺などに落ちています。
生活音は周りが子供いない家庭なのか、人が住んでいるか不明な
くらい静かです。ちなみに南棟です。

[566: 入居済みさん]

>>561
目を覚ますって事は朝がたですか？
何時くらいなんですか？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

虫は光に寄って来ますね…
家も気づくと小さい虫が部屋の中まで数匹…
どうしましょ(>_<)

[568: 入居済みさん]

暗くなってからカーテン閉めないで網戸にしてると虫が入りやすいのかもしれませんね。うちは部屋の照明をつけるときはカーテンを閉めるので、今のところ虫被害はないです。ちなみに東棟です。

[569: 匿名さん]

>>566
夜中1時、2時とかに音で目が覚めます

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>569
微妙な時間ですね
仕事で遅い人かも知れないですし。
でも、そんなにうるさくて悩み続くなら直接言うしか伝わらないのでは？

[571: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。
うち夜カーテン全開でした。そしてこういうことでした。
http://www.cty-net.ne.jp/~ky1941/yomo4.html
網戸って右用しかないらしいです。それを左用になってるから虫が入るみたいです。
カーテン閉めます。。。

[572: 入居済みさん]

>>571
部屋の右側の方の窓(右開きできる窓)を開けるのは無理なの？

[573: 匿名さん]

>>572
そっちも開けれます。今日は右をあけてみましたが虫は一匹もはいってきませんでした。嬉しかったのでミスティしました。
うちは左側にキッチンがあるタイプなので主に左をあけていました。
虫だらけで憂鬱でしたが、自分で虫をおびき寄せてと気付き安心しました。

[574: 匿名さん]

>>571
うわー。私も知りませんでした。為になります。
私はこれから入居なのですが、虫嫌いなので書き込みを見て実はかなりブルーになっていました。
うちも左キッチンなので、きっと同じ間違いを犯していた事でしょう。

[575: 匿名さん]

>>574
内っ側に虫除けモヘアつければいいよと教えてもらいました。やってみようと思います。
ぱくり画像ですが参考画像はっときます。

[576: 入居済みさん]

>>575
おぉーなるほど。
世の中便利なものありますね。

[577: 匿名さん]

再度よく見てみたら、網戸じゃなくて窓にモヘアなりつけないと意味ないみたいでした。。。

[578: 入居前さん]

東棟の朝８時位のエレベーター待ちはどんな感じですか？

また同時間のシャトルバスの混み具合や、駅の混雑具合など、教えていただけると嬉しいです。
ちなみに秋葉原方面に向かうのですが、画像検索で赤羽駅のラッシュ画像を見てドン引きしているところです・・・

[579: 匿名さん]

とにかく、訳のわからない虫が、
いろんな意味でワイテクルのが怖すぎ。

[580: 匿名さん]

>>578
秋葉方向ではないので電車はわからないですが、乗るときは結構混んではいますが乗れないほどじゃないです。軽く人と当たる程度です。
エレベーターは混んでると思ったことはないです。乗っても三人くらいだしすぐ来ますよ。

[581: 匿名さん]

他の部屋の生活音で悩んでいて
住友不動産に相談しました。

構造上配管を通して聞こえるはずがないから、各住戸で注意してもらうしかないと。

また以前の総会で各住戸にチラシを入れることを管理組合に反対されたそうです。
掲示板とエレベーターに注意喚起のチラシを貼るのはいいけど、各住戸には入れるなと言われたそうです。

[582: 入居済みさん]

>>581
となると、自分で注意喚起のお願いの紙作って、自分で入れるしかないですね。
相手の部屋の当たり付いてますか？

[583: 匿名さん]

>>582
あまりにも酷くて言いに行きました。
そんなに大きな音出した覚えはないと突っぱねられました。

配管か壁内部の空洞から響いてるのかもしれないので、自分で専門業者を呼んで調べたほうがいいかもしれないと思っています。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>583
その家の方も凄いですね(^^;
自分に悪気が無くてもそんなこと言われたら少しはすいませんという気持ちになりますが…
最初は少数意見かもしれませんが、管理組合でも取り扱う様に議案として意見を言うしかないのでは？
もしですが、そこまで音がヒドイなら具体的に何棟の何階とかも言ってみては？

[585: 匿名さん]

>>584
総会には理事会のメンバーと管理会社の担当者と管理人の代表のみしか出席できないので、管理会社か管理人に総会で取り上げて欲しいと伝えるしかありまん。

また管理会社の担当者は生活音に関して、子供の足音ぐらいしか苦情はないと話していたので、ここの掲示板で書かれてる方々は管理会社には伝えず我慢されてるのだなと思います。
賃貸とは違いますし、ずっと我慢するという選択は辛いと思うのですが…

[586: 匿名さん]

直接クレームを言いに行くのは、危険極まりない。
一人で行くのは絶対に止めるべき、
相手が、日本人ならいいが、そうでなけば、恐ろしい事を覚悟しておいた方が良い。

[587: 匿名]

>>585
総会には、誰でも参加できると思いますよ。

[588: 匿名さん]

>>587
総会は組合費など運営費の報告の為、年1回。
理事会のは数ヶ月に1回のペースで行われています。
なの次回は来年の3月になるかと思います。
そこまで我慢は無理でしょう。
理事会で管理会社や管理人から伝えてもらうしかないですね。

[589: 匿名]

>>588
理事会は月に1回だと思います。

[590: 匿名さん]

>>589
わざわざ開催ペースを突っ込む必要はないと思いますが…。

議事録を見ると毎月開催してるような記録はありませんし、5月は開催してないようです。

生活音で悩んでる方が理事会のメンバーではないようですので、発言できないのは確かですね。

[591: 匿名さん]

生活音に掲示板に貼ったとありますが
今は貼ってないですね。

もう問題は解決したという認識なんですかね？

掲示板のスペースは空いてるのに、わざわざ剥がす必要はないと思うのですが…。
一時的にスペースがなくなったとしても、空いたのだから戻せばいいのに。

こういう行為は他の人の迷惑になる事があるからみんなで注意しましょうってことだと思っていたので、ずっと貼っておいて欲しかったなと。

[592: 入居済みさん]

うちは子どもがいますが、下の階の人に迷惑にならないように厳しくしつけています。それができないならば１階を購入するべきだと個人的には思ってしまいます。
お互い様ならいいのですが、そうではないですから。

もしも苦情がきたら謝罪します。勿論詳しく時間などきき対策もしますよ。
謝罪もないのなら、ストレスが相当ですよね。

[593: 匿名]

>>591
東棟以外のエレベーターに貼ってますよ。

[594: 匿名さん]

>>593
貼ってないですよ。
貼ってあるのは生活音で困っている人がいますというのだけですよ。

[595: 入居済みさん]

地震の影響は無かったですかね？

[596: 匿名さん]

限度はあるけど、子供のはしゃぐ音くらい許してあげたいな。神経質になりすぎると子供もお母さんも可哀想。たまに聞こえるけど、元気いいなと微笑ましく思ってます。

地震は大丈夫でした。

[597: 匿名さん]

毎日夕方から深夜1時、2時まで
ドンドン、バタバタと音を鳴らされては
耐えられません。

[598: 匿名さん]

>>596
気持ちはわかりますけど、きっと毎日続くとそんなかわいいもんじゃないですよ。

明日に備えて早く寝たいときとか、具合悪いときなんかは特にイラッとしそう。

[599: 匿名さん]

生活音は、掲示板では意味ないですね。原因をつくってる部屋の人が見てないかも。
管理組合も、もめごとは避けたがるから、やはり管理会社から本人に苦情がでてる旨言ってもらうしかないですね。
但し、どの部屋からの音なのかは判断が難しいので、どの部屋なのか確証をもてるようになってからですね。

[600: 578]

>>580さんありがとうございます。
とりあえずエレベーター待ちは少なそうなので安心しました。
電車は、埼京線を使っている人と偶然話す機会があったのですが「地獄ですよ」と
言われてしまい頭クラクラです。まぁ実際通勤してみないとわかりませんね。。。

[601: 入居済みさん]

>>600
地獄まではないですよ。
混むのは、赤羽から池袋間まで。
ドア付近は厳しいから、座席の前まで入るのがいいですよ。

[602: 入居予定さん [女性 30代]]

東側に入居予定です。
南側寄りの部屋ですが、少しせり出ている南側の建物が邪魔になり花火が見えない、などという事はないでしょうか？

[603: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>602
営業さんいわく
このお部屋からは花火が見えないので
その分割安にしております！

残念ながら地上から見て下さい

[604: 入居済みさん]

埼京線の混雑は、小田急や京王やその他と変わりませんよ。問題は遅延が多いのと、終電が早いことです。都市へのアクセスはどの線も混んでます。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

昔の赤羽線です
通勤時間帯に良く窓ガラスが割れました
板橋の踏切　高架もしくは地下構造になりませんか！
JRさん頼みますよ！

後二年の我慢です

[606: 匿名さん]

花火は年１回のこと。ベランダから見えても、毎年見慣れちゃうと何とも思わなくなります。
見える見えないでマンションの価格が変わることはありません。ちょっと外に出れば、いくらでも
見られますので。

[607: 匿名さん]

>>606
どのマンションもわざわざ混んでる所に行かなくても見えることを売りにしているよ。
広告にちゃんと花火の上がる場所を載せてます。
南棟はそれを売りに価格は高めです。

[608: 匿名さん]

>>607
南向きは、花火関係なくどのマンションでも高いですよ。日当たり良いから。