シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[469: 匿名さん]

>>466
>>467
ありがとうございます。カーテン王国にします！！

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>468
私は22時半から23時半の間、1本でいいから走ってほしいです。
どうやって要望できて、どうやって可否が決まるのかって知りたいですね

でもほんとバスはありがたいです。

[471: 入居済みさん]

>>470
管理組合と運行会社で運行スケジュール決められると何かに書いてあったような。
管理組合に要望として出せば、議題にあがるのでは。

[472: 入居済みさん [女性 20代]]

最近、上下左右の部屋からの生活音が気になりだしました。
上の部屋が特にひどく、夜中1時ころになると、入浴中の音がします。
シャワーとってを落とす音、足音

想像ですが酔っててフラフラしてる感じです。
居室に居る居ないがわかる位です
バルコニーでゴーヤを育てて、上の階まで
ツルを伸ばして反応を見てみます！

[473: 入居済みさん]

入居しました。
シャトルバス、ディスポーザー、ミストサウナ。どれも快適ですね。

[474: 主婦さん [女性 20代]]

どこからか　夫婦喧嘩の罵声が聞こえてきます
窓閉めて欲しいです
それと焼き肉の匂いも困ります
規約以上のワンチャン抱いてるの見ました
柴犬ってOKですか？
ゴーヤはツルが予想以上伸びるので、注意した方が良いですよ

[475: 入居済みさん]

うちは上下左右の方がとても静かで、住んでいるのかも分からないくらいです。
もし我が家までゴーヤ届いたら美味しく頂きます。

[476: 入居済みさん]

私も上から生活音かなり聞こえます。
分譲だからって、音の大きさとか意識してないんじゃないかと思うくらいです。

毎日ってことは自分がうるさいってことに気付いてないんですよね。

騒音とかも管理会社で対応してくれると以前書いてあったので、相談してみてはいかがでしょうか？

契約の時にペットを飼う場合は、写真の添付と誓約書も書かないといけないので、柴犬がダメなら言われてるばずです。
途中から飼い始めた場合は申告しないといけなかったはずです。
こちらは規約違反の可能性ありますね。

[477: 入居済みさん [女性 30代]]

柴犬可愛いですよね
我が家も買いたいのですがローン完済後まで我慢します
日中誰もいないと、ワンチャン可愛いそうですよぬ
豆柴も可愛いです
ワンチャンはキュウリと柿が大好物です
賃貸時ご近所の柴犬に上げると喜んで食べてました
今はワンチャンに会えないのがチョット寂しいです

[478: 入居済]

>>477
474の方はかわいいから飼いたくて聞いてるのではなくて、規約で禁止されてる大きさの犬種が飼われてるのではないかと気にしているんです。

[479: 契約済みさん [女性 40代]]

柴犬好きな方
柴犬の会なるもの作りませんか！
柴犬好きがご縁で住民同士のコミュニケーションの場になれば良いかと
我が家には雄２歳になるゴマちゃんがいます
見かけたら声掛けている下さいね

[480: 入居済みさん]

住人なら規約見られるんだから柴犬はOKってわかるでしょ。他でいろいろストレスたまって神経質になってるのかもしれませんが、柴犬はただのいいがかり。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
花火大会は最高ですよ！飲んでばかりで花見なんか興味なかった私でさえ感動しました。昨年はﾍﾞﾗﾝﾀﾞにﾃｰﾌﾞﾙ出して鑑賞してました。

[482: 匿名さん]

10キロ以内だから、中型犬は範囲内ですよね。
大型以外ほぼどの犬種も大丈夫だと思いますよ

[483: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

花火は1/365日ですかなね！
子供が居れば楽しいでしょうね
花火も何時まで続か分からないし

今は仕事に夢中です
このマンションの住民の方、帰りの遅い人多いですよね
皆さんローン返済頑張ってます！

[484: 入居済みさん [男性 30代]]

ペットを飼うつもりがないならペット規約の説明は規約があるくらいしかされないのではないですか？
私は動物を飼いたいと思っているか聞かれて、じゃあ説明しますって言われましたし。
そこで誓約書とか必要だって言われましたから。
説明を受けてなくて、誓約書や写真を提出しなきゃいけないこと知らずに飼ってる人もいると思いますよ。
飼いたいからちゃんと規約読もうではなくて、このくらいは大丈夫だろうって思って飼う人が多いのではないでしょうか。

[485: 入居済みさん]

今のところ、規約違反になるような大きい犬は見かけたことないですよ、私は。
飼い主さんはみなさんちゃんと理解されてる様に思いますよ。抱っこされてるし。
うちは嫁が苦手なので飼ってないですけど。。

[486: 契約済みさん]

>>483
花火後に入居しました。
東側でも見れそうですか？

[487: 入居済みさん [女性 30代]]

私もこの春な入居したのですが、
花火の煙り風向き次第ですがマンションの方へ流れてくるのでしょうか？
一度結婚前に見に行きましたが、煙がすごかった印象です。
帰りの戸田公園駅で人があふれていて空気が薄くもう少しで酸欠で気持ち悪くなりそうでしたよ
この夏からは、一等席で花火みれるの楽しみです

[488: 入居済みさん]

私は動物を抱えた人はまだ見たことはないです。

花火大会は気になりますね。
駅周辺の人混みはすごいですね。
シャトルバスの運行に支障が出ないか心配です。

[489: 匿名さん]

花火大会の日は駅前通行止めになったかと記憶しています。当日の夕方〜夜はシャトルバス運行しないと思います。

[490: 入居済み]

昨年の花火大会をシティテラスから見ましたが、その時は全く煙はやってきませんでした。
そこそこ離れていますので多分問題ないですよ。

[491: 入居済みさん]

生活音って結構聞こえるのですね。
自分自身では出さないように気をつけてるつもりですが、もしかしたら他の部屋に聞こえてるのかもしれませんね。

花火大会の日は通行止めになるんですね。
電車も凄く混むから、仕事だったら帰りはキツイですね。

[492: 匿名さん]

風向き次第です。煙どころか黒い燃えカスが降ってきます。戸田公園駅を越えて来ます。五差路のこちらまで。

[493: 契約済みさん]

住人通しの交流の機会って有りますか？

[494: 匿名さん]

網戸ってついてますか？

[495: 入居済みさん]

網戸はついていますよ。

[496: 入居済みさん]

私のところはあまり生活音がしません。上からまれに足音らしいものが聞こえますが、気になるほどではありませんでした！

[497: 入居済みさん [男性 30代]]

この時期爽やですが、バルコニーで愛し合うのは、チョットどおかと？
花火見ながらも止めて下さい！
ドアを閉めて室内で思う存分楽しんでください
若い子は好きですね！

[498: 匿名さん]

まだ鍵をもらってなく測ることが出来ません。
ベッドを買おうと思うのですが、クイーンはエレベーター、玄関と部屋まで搬入は可能ですか？

クイーンベッドお持ちの方教えてください。

[499: 住民]

>>498
営業に鍵開けさせて測った方がいいですよ、絶対。

[500: 匿名さん]

>>499
わかりました。ありがとうございます。

[501: 入居済みさん]

検討者の掲示板で書かれてたんですが、サクラディアというマンションのシャトルバスの管理費が話題になってます。
バス会社や景気が悪くならないという前提で、７年後も4000円で維持できるとききました。
でも証拠もないので。
７年間のみ一部住友が負担してるとか質問した方いますか？聞けばよかった。すごく重要。

[502: 匿名さん]

>>501
今家じゃないから見られないけど、そんなことあったら重説に書いてあるんじゃない？
こちらはきちんとした情報を確認できる立場なんだから、あんまり検討スレに惑わされないで。

[503: 入居済みさん]

>>501
住友は負担してないでしょうね。
重説にも書いて無いし、そもそも、シャトルリースの契約書も運転委託の契約書も、契約相手はもう管理組合に承継されてるし、料金の明細にもそんな値引きは書いてないですよ。

[504: 入居済みさん]

私も掲示板見ましたが、心配しなくて大丈夫です。万が一そういうことがあれば住友に賠償させることもできますし。
管理会社も住友系だし、そういう点は大手の強みで安心ですよね。

検討スレは適当な情報が多いから遊び半分で見ておいた方がいいですよ

[505: 入居済みさん]

住んでこらもう1年ですが本当にここにしてよかったです。掲示板が荒れてるので買うとき躊躇もありましたが、バスとか建物とか快適です！
確かに徒歩が遠いからリセールは厳しいでしょうがここは住んでみて分かる良さが非常に多いと思います。もちろん我が家は永住目的です。

バスの値上げは少し不安になりましたが大丈夫ですよね？ 廃止についてはこれだけバスがにぎわってるから、今のところ心配してません。

[506: 匿名さん]

>>504
住友に賠償させる？
大手ほど有能な弁護士がついてるから、難しいかもよ。
そもそも裁判費用は管理費から？反対する人もいるから難航するんでは？

プラウドも府中や美しが丘で荒れてますし、大手だから安心という先入観は捨てた方が良いですよ。

[507: 入居済みさん]

サクラディアのバスの維持費は住人負担では無かったのを変えようとして揉めてるような書き込みです。
ここは初めから管理費にシャトルバス維持費が含まれてるのは説明を受けてるはずです。納得出来ない、払いたくないのなら契約しないのではないですか？
7年後に燃料や人件費が上がった時に負担額が上がる可能性はあると思いますが…。

[508: 入居済みさん]

501です。ほっとしました。ありがとうございます。
そうですね！掲示板に惑わされないように気をつけます。

うちも散々悩んでここに決めましたが、住んでみて本当に満足してます。今後とも宜しくお願いします。

[509: 入居済みさん]

生活音に対しての書き込みありましたが、マンションの掲示板を見る限り変化はないので、皆さん我慢されるのですね。
賃貸みたいに引越せばいいっていう発想はできませんから、静かになるのを待つってキツくないですか？

[510: 入居済みさん]

>>509
掲示板には、具体的に騒音の時間まで書いてありましたね。自ら気づいてトラブルなく解決していこうという方針なんですかね。自分だったら、どのぐらいの騒音か管理人に直接来てもらって確認してもらうな。
常識の範囲をこえてたら、耐えられないでしょうね。
当事者が気づかないなら、管理人さんから言ってもらうのが最善だと思いますが。
泣き寝入りは気の毒です。

[511: 入居済みさん]

>>510
管理人は動きませんよ。
去年の暮れから管理人に相談してたけど、動いてもらえなくて管理会社に電話して、ようやく貼り紙をしてくれました。
でも未だに音が収まってないので、騒音の主には伝えてないようです。
いつになったら、伝えて貰えるのか…。
更に酷くなったら、また伝えようと思います。

[512: 入居済みさん]

>>511
酷い話ですね。管理人さんには期待できないですね。
どのぐらいの音なのかを録音して、管理会社に提出すれば具体的に動いてくれるんですかね？
せめて、該当する階数全員に手紙ぐらいいれてほしいですね。
誰もが加害者、被害者にもなるので、住民全員の問題だと思います。

[513: 入居済みさん]

うちも土日の朝や毎日決まった夜の時間帯の音に悩みつつ我慢してるので、騒音注意の張り紙に効果がなかったのと管理人さんの対応を知って残念です…管理人さんに相談しても何も出来ませんってはっきり言われちゃうんでしょうか？？
512さんの言うように張り紙とは別に周辺に教えて欲しいですが、時間や何の音かまでわかるような騒音で張り紙されてるのに音が止まないってちょっとしんどいですね。該当階へ手紙を出しても自分の家からって気が付けない可能性大ですよね。

[514: 入居済みさん]

>>513
管理人から全戸に生活音についてのお知らせを投函したんだから対応は済んだみたいな感じで言われて、しばらく我慢しましたが音が酷くなって管理会社へ連絡しました。
でも、掲示板だけで投函されてないようですね。
管理会社もダメってことかも知れませんね。

[515: 入居予定さん]

西側検討中です！なやんでます
花火を、ベランダから見られないけど、せっかくだから楽しみたいです
屋上とか、出ることは可能ですか？
他に穴場が、ありましたら教えてください

あと、西側は川も見れないけど、景色はどうですか？
西側に住んでるかたで、買って良かったか
参考にしたいので教えてください

[516: 入居済みさん]

>>514
うちにお知らせがきていたか記憶が定かではありませんが、500世帯もあると全戸だと他人行儀になってしまうと思います。
結果が伴わなければ、投函すれば終わりではないですよ。
せめて該当する一部の人に投函して、限られた人に投函したという文章があれば有効ですかね。

賃貸ならすぐに大家さんが動いてくれました。このような対応では、我慢できない人はでていけ！と言わんばかりですね。ローン組んでどれだけの思いで購入したかを察してほしいです。

くやしいけど、あまりストレスをためないでくださいね。
管理人さんも何人かいるので、違う人に伝えるのもいいかもしれません。

[517: 匿名さん]

うち周りに誰も住んでないんじゃないかと思うくらい何も音しないのですが、楽器だったり特殊な騒音ですか？

普通の生活音は大丈夫なんですかね？自分が騒音だしてないか心配になってきました。

[518: 入居済みさん]

>>516
エレベーターの張り紙しかみてないですね。うちかなーとか気になっちゃうから、はっきり言ってもらった方がいいんですけどね。自分のとこの生活音がどの位響いてるのかって分かんないんですよね、、、