シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[409: 匿名さん]

ネットで調べればすぐわかりますからね。
エコポイントもわかりずらく書いてましたよ。

[410: 匿名さん]

エコポイントは特に問題になりませんよ。

[411: 入居済みさん]

>>396
感じの悪い清掃の人います！
歩いてたら、具体的にこの辺りを歩いてほしいと強い口調で言われました。
その方は、挨拶しても無視する日もあります。悪い人ではないのですが、その日によって機嫌が違うようで。。もう、こちらから挨拶するのはやめました。

[412: 入居済みさん]

>>411
掃除している箇所を歩いてるから
反対側を歩いて欲しいと言ったのだと思いますが
口調がキツイということですよね？

私は清掃員の動きや看板を見て、掃除してる側は
通らないように意識しています。
看板を無視したり、スマホを見ていて
前を見ないで歩いている人もいます。
そういう人だったらキツく注意しても
いいんじゃないかと思っています。
それ以外で、キツイのだったら
よくないと思いますが・・・。

掃除してる人とすれ違うことはありますが
あいさつしてくれないのは
聞こえてないのかも？と思って気にしてません。

同じ人間ですし、機嫌が悪い時があるのは
しょうがないと思います。

[413: 匿名さん]

花粉対策のフィルターをどこのメーカーにしていますか？

[414: 匿名]

目の前の名鉄、何か動きがありそうな雰囲気ですが、どうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

[415: [男性 30代]]

名鉄さん、なくなるんですよね？
その後はマンションたつのかなぁ…

[416: 匿名さん [男性 30代]]

住まいサーフィンでこれから上がるマンションとして、
シティテラス戸田公園が評価されてますね。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

[417: 匿名さん]

>>415
ただの建て替えみたいですよ。

[418: [男性 30代]]

>>417
よかったー！ちょっとホッとしましたー！マンションだと日当たりが気になるので。

[419: 匿名さん]

検討スレが荒れてますね⤵️

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>419
注目されているのは良いことだと感じています。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションで麻雀とか出来る人いるかな？

[422: 入居済みさん [ 30代]]

東洋ゴムの偽造免震、うちのマンションは大丈夫ですかね？

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東洋ゴムのお客様相談室に問い合わせました。
うちマンションは、大丈夫とのことでした。

[424: 入居済みさん]

>>423
そもそもここは免震ではないのでは、、、

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>424
失礼しました。おっしゃる通りでした。お騒がせしました。

[426: 入居済みさん]

>>425
いえいえ、問い合わせる姿勢好きです。
頼りになります！！

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストってマンションのまわりに有ります？

[428: 入居済みさん]

>>427
新曽南一丁目と二丁目の交差点の間のオリンピック通りにありますね。そこが一番ちかいのかなぁ⁇

[429: 匿名さん]

埼京線ってどの程度混んでますか？

[430: 匿名さん]

>>429
時間帯でちがいます。何時くらいですか？
女性でしたら、専用車両があるのでピーク時でも安心ですよ。もちろんかなり混んでますが、背の高いサラリーマンに囲まれるのと圧迫感が雲泥の差です。

[431: 匿名さん]

>>430
ご回答ありがとうございます。
8時前後に戸田公園駅を出発する予定です。混みすぎて乗れなかったりするのかなと心配してます。

[432: 匿名さん]

>>431
主要駅の乗降に便利な北寄りがすごく混むみたいですよ。南寄りなら乗れないことはまずありません。
私もさんざん「ありえない混み具合」と言われてビビってましたが(笑)、実際乗ってみると普通の都心の満員電車と変わりませんでした。

[433: 匿名さん]

>>432
ありがとうございます。安心しました。
南寄りに陣取り乗り込もうと思います。

引っ越すの楽しみです。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して半年位の方は換気のフィルターとか交換してますか？

[435: 匿名さん]

うちは半年以上経っていますが、フィルターは交換というより、中のフィルターが汚れないように市販の外部フィルターを付けて、それを交換しています。

[436: 匿名さん]

>>434
24時間換気の吸気口フィルターなら、うちは水洗いしました。外側が真っ黒になっててビックリしました。

[437: 住民でない人さん [女性]]

契約を早くするよう求められていますが、今一歩決め手にかけています。恐らく周囲が倉庫街でドブ川を越えていかなければならないこと、と眺望はピカイチなのですがそれでも選択できる階層や間取りがほぼなくなっているので残っているものを選択させられている感、
これらが躊躇させています。
初めて買うマンションなのでどんどんドツボにはまっています。みなさんは、何を1番にここに決められましたか？

[438: 入居済みさん]

>>437
なぜここにしたかというと、マンション買おうと思った時のタイミングで、予算と自分として許容出来るもの（距離とか）がマッチしたからですかね。
無責任なことは言えないので、あーした方がいい、こーした方がいいは言えませんが、まあ、ここにして自分は後悔してません。

[439: 住民でない人さん [女性]]

>>438
おぉ！こころ強いです。
徒歩距離の長さというより、倉庫街とドブ川ごえ立地という以外は、他の物件より明らかに優っていると思っています。

完璧なマンションはないんだと腹をくくってみます！

[440: 住民でない人さん]

ドブ川越えのなにが嫌なのかわかりませんが、
周りが倉庫街、ドブ川が近いというのは、環境の話しですよね。
モデルルームでどのような話を受けたかわかりませんが、
マンションというのは、周辺環境を良くしていく役割もあるそうです。
だから、マンションには外部の人が利用できる公園などが作られているんですね。
なにが言いたいかと言うと、現状があーだこうだいうのではなく、自分たちの手で周辺環境を良くしていくという心構えが必要なんです。
全員がそんな、気持ちでいるのは難しいとは思いますが、1人づつの心がけが大事です。

[441: 入居済みさん]

>>440
賛成ー‼️

[442: 匿名さん]

私も気になる点はいくつかありましたが、予算内で設備が整っていて展望が良く都心まで通える範囲内で探したので、ここが一番条件を満たすマンションでした。
バスも便利ですしね。徒歩5分よりバス5分の方が濡れないし荷物多い時にとても楽です。

予算に余裕があるならもっといいマンションはあるんでしょうけどね。

[443: 入居済みさん]

私は元々、川口で探してました。

都心までの通勤と周辺環境を重視してました。
川口駅は周辺に商業施設と銀行があり
お気に入りの駅でした。

ですが、川口駅周辺は価格が高めで
手は出せませんてました。

ここは眺望と駅までシャトルバスがあるので
決めました。シャトルバスは雨の日や
大きな荷物の時に便利です。
ずっと有って欲しいと思っています。

戸田公園駅周辺に金融機関が郵便局ぐらいなのが
残念です。

[444: 匿名さん]

皆様住宅エコポイント商品券で何買いました？
エアコンにしようと思ったんですが、ハイスペックの物しか無理らしいので、買うのを迷っています。

[445: 入居済み住民さん]

>>444
うちは、ビデオカメラ、ダイソンのhot&cool、食べ物にしたかな。色々揃えた後だったので、そんな感じになりました。

[446: 匿名さん]

>>445
おおー！ありがとうございます！
エアコン、テレビ、照明位しか選べないと思っていました。
選べる物が結構ありそうで、良かったです。

[447: 入居済み住民さん]

>>446
結構、何でもありましたよ。
プレステ４は探したけどなかった。
Wii、３DSはあったけど。

[448: 契約済みさん]

>>445
ん？
環境商品以外も行けるんですか？

[449: 匿名さん]

＞442
詳細教えて下さい！

[450: マンション住民さん]

駐車場も駐輪場もかなりうまって来ましたね。活気が出てきました。

[451: 入居済みさん]

>>448
ポイントの半分は復興支援対象となるものから選ぶが、半分は支援対象外だったと思うよ。
とはいえ、色々なものがあったので、ある程度欲しい物は選べたと記憶してます。

[452: 入居済みさん]

シャトルバスが便利で最高です。皆んな、いい夢見ろよ！あばよ。

[453: 入居済みさん]

シャトルバスは本当に便利ですよね。おかげさまで毎日いい夢を見れています。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バス便利ですよね！
最初は検討板でバスは要らないという意見がかなりありまして、不安でした。
住まわれている方でバスいらない方はいらっしゃるのでしょうか？

[455: 入居済みさん]

>>454
使わない人もいるかも知れないけど、あるの知ってて購入したんだから、しばらくは無くならないと思います。更新はまだ先だし、今から心配してもしかたありません。検討スレの人は大半がひやかしだから、次の更新の頃にはシティのバスのことなんてすっかり忘れてますよ。気にしない。

[456: 入居済みさん]

土手の桜は想像以上に素晴らしかったです。
バルコニーからお花見できるとは。
この調子で花火大会が楽しみになりました。

[457: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚除去して、ぶち抜いた方はいませんか？
迷ってます。いくらくらいかかったとかもしわかれば教えてください。

[458: 匿名さん]

>>457
何のためにブチ抜くんですか？

[459: 匿名さん]

>>458
ない方が開放感あってかっこいいと思ってます。モデルルームは吊り戸棚なくて、すっきりしてたので。

[460: 入居済みさん [女性 20代]]

ここだけの秘密ですが、
会社には路線バス定期申請して、
シャトルバス使ってます。
独身女性にはとってもありがたいです
ただ最近バス混んできましたね

[461: 匿名さん]

>>459
なるほど。
うちは吊り戸棚無いから、スッキリしてるっちゃーしてるな（笑

[462: 入居済みさん]

>>460
老若男女問わずみんなにシャトルは便利ですよね。
乗れば誰でも５分で駅に行けるんだから。
その辺が徒歩５分のマンションと違うんだと思うんだよなー。徒歩５分は小さい子供とか連れてたら、５分じゃ済まなくなるし。
月4,000円位の負担で済むなら、絶対お得だと個人的には思う。シャトル全く使わない人どの位いるんだろう。

[463: 入居済みさん]

歩くのでほとんど使いませんが、雨の日とか何回か利用したことがあります。
でも、全然歩けるしバスもあるという選択肢があるのは良いですね。

[464: 匿名さん]

>>461
元々ない部屋羨ましいです。

[465: 匿名さん]

カーテンってどこで買いました？カーテン王国がやはりいいでしょうか

[466: 入居済みさん]

>>465
色々見てみましたが、結局、カーテン王国が値段も品揃えも良かったので、カーテン王国で調達しました。
去年の話ですが、ディズニー仕様のコーナーがあったので、良かったですよ。

[467: 入居済みさん]

>>465
私もカーテン王国です。丈を計りに来てくれるから安心ですよ。私大雑把なんで、丈なんて大体でいーやっておもってたんですが、結果計ってもらって本当によかったです。

[468: 契約済みさん]

21時台のバス06分と21分も欲しいですよね。
色々と経費とか大変だと思うんですが要望とかって出来ないものですかね？

[469: 匿名さん]

>>466
>>467
ありがとうございます。カーテン王国にします！！

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>468
私は22時半から23時半の間、1本でいいから走ってほしいです。
どうやって要望できて、どうやって可否が決まるのかって知りたいですね

でもほんとバスはありがたいです。

[471: 入居済みさん]

>>470
管理組合と運行会社で運行スケジュール決められると何かに書いてあったような。
管理組合に要望として出せば、議題にあがるのでは。

[472: 入居済みさん [女性 20代]]

最近、上下左右の部屋からの生活音が気になりだしました。
上の部屋が特にひどく、夜中1時ころになると、入浴中の音がします。
シャワーとってを落とす音、足音

想像ですが酔っててフラフラしてる感じです。
居室に居る居ないがわかる位です
バルコニーでゴーヤを育てて、上の階まで
ツルを伸ばして反応を見てみます！

[473: 入居済みさん]

入居しました。
シャトルバス、ディスポーザー、ミストサウナ。どれも快適ですね。

[474: 主婦さん [女性 20代]]

どこからか　夫婦喧嘩の罵声が聞こえてきます
窓閉めて欲しいです
それと焼き肉の匂いも困ります
規約以上のワンチャン抱いてるの見ました
柴犬ってOKですか？
ゴーヤはツルが予想以上伸びるので、注意した方が良いですよ

[475: 入居済みさん]

うちは上下左右の方がとても静かで、住んでいるのかも分からないくらいです。
もし我が家までゴーヤ届いたら美味しく頂きます。

[476: 入居済みさん]

私も上から生活音かなり聞こえます。
分譲だからって、音の大きさとか意識してないんじゃないかと思うくらいです。

毎日ってことは自分がうるさいってことに気付いてないんですよね。

騒音とかも管理会社で対応してくれると以前書いてあったので、相談してみてはいかがでしょうか？

契約の時にペットを飼う場合は、写真の添付と誓約書も書かないといけないので、柴犬がダメなら言われてるばずです。
途中から飼い始めた場合は申告しないといけなかったはずです。
こちらは規約違反の可能性ありますね。

[477: 入居済みさん [女性 30代]]

柴犬可愛いですよね
我が家も買いたいのですがローン完済後まで我慢します
日中誰もいないと、ワンチャン可愛いそうですよぬ
豆柴も可愛いです
ワンチャンはキュウリと柿が大好物です
賃貸時ご近所の柴犬に上げると喜んで食べてました
今はワンチャンに会えないのがチョット寂しいです

[478: 入居済]

>>477
474の方はかわいいから飼いたくて聞いてるのではなくて、規約で禁止されてる大きさの犬種が飼われてるのではないかと気にしているんです。

[479: 契約済みさん [女性 40代]]

柴犬好きな方
柴犬の会なるもの作りませんか！
柴犬好きがご縁で住民同士のコミュニケーションの場になれば良いかと
我が家には雄２歳になるゴマちゃんがいます
見かけたら声掛けている下さいね

[480: 入居済みさん]

住人なら規約見られるんだから柴犬はOKってわかるでしょ。他でいろいろストレスたまって神経質になってるのかもしれませんが、柴犬はただのいいがかり。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
花火大会は最高ですよ！飲んでばかりで花見なんか興味なかった私でさえ感動しました。昨年はﾍﾞﾗﾝﾀﾞにﾃｰﾌﾞﾙ出して鑑賞してました。

[482: 匿名さん]

10キロ以内だから、中型犬は範囲内ですよね。
大型以外ほぼどの犬種も大丈夫だと思いますよ

[483: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

花火は1/365日ですかなね！
子供が居れば楽しいでしょうね
花火も何時まで続か分からないし

今は仕事に夢中です
このマンションの住民の方、帰りの遅い人多いですよね
皆さんローン返済頑張ってます！

[484: 入居済みさん [男性 30代]]

ペットを飼うつもりがないならペット規約の説明は規約があるくらいしかされないのではないですか？
私は動物を飼いたいと思っているか聞かれて、じゃあ説明しますって言われましたし。
そこで誓約書とか必要だって言われましたから。
説明を受けてなくて、誓約書や写真を提出しなきゃいけないこと知らずに飼ってる人もいると思いますよ。
飼いたいからちゃんと規約読もうではなくて、このくらいは大丈夫だろうって思って飼う人が多いのではないでしょうか。

[485: 入居済みさん]

今のところ、規約違反になるような大きい犬は見かけたことないですよ、私は。
飼い主さんはみなさんちゃんと理解されてる様に思いますよ。抱っこされてるし。
うちは嫁が苦手なので飼ってないですけど。。

[486: 契約済みさん]

>>483
花火後に入居しました。
東側でも見れそうですか？

[487: 入居済みさん [女性 30代]]

私もこの春な入居したのですが、
花火の煙り風向き次第ですがマンションの方へ流れてくるのでしょうか？
一度結婚前に見に行きましたが、煙がすごかった印象です。
帰りの戸田公園駅で人があふれていて空気が薄くもう少しで酸欠で気持ち悪くなりそうでしたよ
この夏からは、一等席で花火みれるの楽しみです

[488: 入居済みさん]

私は動物を抱えた人はまだ見たことはないです。

花火大会は気になりますね。
駅周辺の人混みはすごいですね。
シャトルバスの運行に支障が出ないか心配です。

[489: 匿名さん]

花火大会の日は駅前通行止めになったかと記憶しています。当日の夕方〜夜はシャトルバス運行しないと思います。

[490: 入居済み]

昨年の花火大会をシティテラスから見ましたが、その時は全く煙はやってきませんでした。
そこそこ離れていますので多分問題ないですよ。

[491: 入居済みさん]

生活音って結構聞こえるのですね。
自分自身では出さないように気をつけてるつもりですが、もしかしたら他の部屋に聞こえてるのかもしれませんね。

花火大会の日は通行止めになるんですね。
電車も凄く混むから、仕事だったら帰りはキツイですね。

[492: 匿名さん]

風向き次第です。煙どころか黒い燃えカスが降ってきます。戸田公園駅を越えて来ます。五差路のこちらまで。

[493: 契約済みさん]

住人通しの交流の機会って有りますか？

[494: 匿名さん]

網戸ってついてますか？

[495: 入居済みさん]

網戸はついていますよ。

[496: 入居済みさん]

私のところはあまり生活音がしません。上からまれに足音らしいものが聞こえますが、気になるほどではありませんでした！

[497: 入居済みさん [男性 30代]]

この時期爽やですが、バルコニーで愛し合うのは、チョットどおかと？
花火見ながらも止めて下さい！
ドアを閉めて室内で思う存分楽しんでください
若い子は好きですね！

[498: 匿名さん]

まだ鍵をもらってなく測ることが出来ません。
ベッドを買おうと思うのですが、クイーンはエレベーター、玄関と部屋まで搬入は可能ですか？

クイーンベッドお持ちの方教えてください。

[499: 住民]

>>498
営業に鍵開けさせて測った方がいいですよ、絶対。

[500: 匿名さん]

>>499
わかりました。ありがとうございます。

[501: 入居済みさん]

検討者の掲示板で書かれてたんですが、サクラディアというマンションのシャトルバスの管理費が話題になってます。
バス会社や景気が悪くならないという前提で、７年後も4000円で維持できるとききました。
でも証拠もないので。
７年間のみ一部住友が負担してるとか質問した方いますか？聞けばよかった。すごく重要。

[502: 匿名さん]

>>501
今家じゃないから見られないけど、そんなことあったら重説に書いてあるんじゃない？
こちらはきちんとした情報を確認できる立場なんだから、あんまり検討スレに惑わされないで。

[503: 入居済みさん]

>>501
住友は負担してないでしょうね。
重説にも書いて無いし、そもそも、シャトルリースの契約書も運転委託の契約書も、契約相手はもう管理組合に承継されてるし、料金の明細にもそんな値引きは書いてないですよ。

[504: 入居済みさん]

私も掲示板見ましたが、心配しなくて大丈夫です。万が一そういうことがあれば住友に賠償させることもできますし。
管理会社も住友系だし、そういう点は大手の強みで安心ですよね。

検討スレは適当な情報が多いから遊び半分で見ておいた方がいいですよ

[505: 入居済みさん]

住んでこらもう1年ですが本当にここにしてよかったです。掲示板が荒れてるので買うとき躊躇もありましたが、バスとか建物とか快適です！
確かに徒歩が遠いからリセールは厳しいでしょうがここは住んでみて分かる良さが非常に多いと思います。もちろん我が家は永住目的です。

バスの値上げは少し不安になりましたが大丈夫ですよね？ 廃止についてはこれだけバスがにぎわってるから、今のところ心配してません。

[506: 匿名さん]

>>504
住友に賠償させる？
大手ほど有能な弁護士がついてるから、難しいかもよ。
そもそも裁判費用は管理費から？反対する人もいるから難航するんでは？

プラウドも府中や美しが丘で荒れてますし、大手だから安心という先入観は捨てた方が良いですよ。

[507: 入居済みさん]

サクラディアのバスの維持費は住人負担では無かったのを変えようとして揉めてるような書き込みです。
ここは初めから管理費にシャトルバス維持費が含まれてるのは説明を受けてるはずです。納得出来ない、払いたくないのなら契約しないのではないですか？
7年後に燃料や人件費が上がった時に負担額が上がる可能性はあると思いますが…。

[508: 入居済みさん]

501です。ほっとしました。ありがとうございます。
そうですね！掲示板に惑わされないように気をつけます。

うちも散々悩んでここに決めましたが、住んでみて本当に満足してます。今後とも宜しくお願いします。