シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[388: 入居済みさん]

>>386
3ヶ月点検だから内覧で気づかなかったことも
補修可能なんでしょうね。

でも「なんでも言って下さい」って感じで
好感が持てました。

[389: 入居済みさん]

>>388
そうですね。
そんな感じでした。

[390: 匿名さん]

１ヵ年定期補修、２ヵ年定期補修でもきちっと直してくれますよ。うちも長谷工です。

[391: 契約済みさん]

ディスポーザーの真ん中の刃が少し茶色く錆びてきました。
これってどうしたら良いのでしょうか？
他にも錆びてきた人など居ますか？

[392: ご近所さん]

>>391
サビではなく、ぬめり、水垢ではないですか？そもそもディスポーザーってサビるんですか？？

[393: 匿名]

茶色にはなりますよ。が、機能に問題ありません。2年以上使ってます。

[394: 契約済みさん]

住宅エコポイント何に使います？
家電は一通り揃えたし、カタログギフトも本当に欲しいのって余り無いですよね。

[395: 入居済みさん]

>>394
うちは、掃除機、空気清浄機、あとは金券ショップで現金化しました。

[397: 入居済みさん]

>>396
私は見たことはありません。

同じ清掃員に対してなのか、
住人に対してなのか分かりませんが
住人に対してなら、あまりにも目に余る
事があったのではないでしょうか？

気になるようであれば
管理会社へ連絡して注意してもらったら
よいと思います。

[398: 契約済みさん]

確定申告ってどの書類居るかが
ややこしいですね。
そろそろ揃えてやらないと。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告、今日郵送する予定です。手続きの解説読んで面倒そうだなと思ってたんですが、国税庁の作成コーナーで作ってみたら意外と手軽にできました。

[400: 入居済みさん]

>>399
郵送って手がありますね！混雑とか気にしなくていいし。うちも郵送に挑戦してみます。

[401: 契約済みさん]

確定申告はどこ見れば分かりやすく載ってますか？
必要な書類って何が必要なのかが…

[402: 匿名さん]

住宅ローン控除だけであれば、売買契約書の写し、ローンの年末残高証明書、住民票、登記簿謄本、平成26年の源泉徴収票が必要書類です。
昨年の医療費が10万円を超えたら、医療費の領収書、生命保険や健康保険で戻ってきた金額があれば、いくらかメモしておくと良いですよ。
ただし、戻ってきた金額を差し引いて、10万以下であれば、医療費控除は受けられません。

[403: 契約済みさん]

>>402
横からすいません。
登記簿謄本は建物だけですよね？
また、エコポイント受け取った事の照明も必要と書いてあるとこもありますがいらないんですか？

[404: 入居済みさん]

>>403
私は確定申告の手続きを税務署にて終えましたが、エコポイントのことは何も言われませんでしたよ、だから大丈夫かと思いますが。

[405: 匿名さん]

>>403
土地、建物両方です。
エコポイントについてですが、建物の価格から差し引きますので必要です。

[406: 契約済みさん]

>>403
私は全部事項入りの登記謄本を市役所でもらいました。

[407: 403]

あら？
土地もいる？またエコポイントの事もどっちが正しいんだろ？

[408: 契約済みさん]

マンションの場合土地の権利情報も一緒に記載される理由で
建物の登記謄本だけで大丈夫みたいです。これは間違いないです。
でも登記謄本って法務局で取得するものでは？どのみち司法書士事務所から来たのを使いますが。
あとエコポイントなどについては気づきませんでしたが
やはり最終的には税務署などに聞いた方がと思います。ここだけの情報では悪意はなくとも怖いです。

[409: 匿名さん]

ネットで調べればすぐわかりますからね。
エコポイントもわかりずらく書いてましたよ。

[410: 匿名さん]

エコポイントは特に問題になりませんよ。

[411: 入居済みさん]

>>396
感じの悪い清掃の人います！
歩いてたら、具体的にこの辺りを歩いてほしいと強い口調で言われました。
その方は、挨拶しても無視する日もあります。悪い人ではないのですが、その日によって機嫌が違うようで。。もう、こちらから挨拶するのはやめました。

[412: 入居済みさん]

>>411
掃除している箇所を歩いてるから
反対側を歩いて欲しいと言ったのだと思いますが
口調がキツイということですよね？

私は清掃員の動きや看板を見て、掃除してる側は
通らないように意識しています。
看板を無視したり、スマホを見ていて
前を見ないで歩いている人もいます。
そういう人だったらキツく注意しても
いいんじゃないかと思っています。
それ以外で、キツイのだったら
よくないと思いますが・・・。

掃除してる人とすれ違うことはありますが
あいさつしてくれないのは
聞こえてないのかも？と思って気にしてません。

同じ人間ですし、機嫌が悪い時があるのは
しょうがないと思います。

[413: 匿名さん]

花粉対策のフィルターをどこのメーカーにしていますか？

[414: 匿名]

目の前の名鉄、何か動きがありそうな雰囲気ですが、どうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

[415: [男性 30代]]

名鉄さん、なくなるんですよね？
その後はマンションたつのかなぁ…

[416: 匿名さん [男性 30代]]

住まいサーフィンでこれから上がるマンションとして、
シティテラス戸田公園が評価されてますね。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

[417: 匿名さん]

>>415
ただの建て替えみたいですよ。

[418: [男性 30代]]

>>417
よかったー！ちょっとホッとしましたー！マンションだと日当たりが気になるので。

[419: 匿名さん]

検討スレが荒れてますね⤵️

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>419
注目されているのは良いことだと感じています。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションで麻雀とか出来る人いるかな？

[422: 入居済みさん [ 30代]]

東洋ゴムの偽造免震、うちのマンションは大丈夫ですかね？

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東洋ゴムのお客様相談室に問い合わせました。
うちマンションは、大丈夫とのことでした。

[424: 入居済みさん]

>>423
そもそもここは免震ではないのでは、、、

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>424
失礼しました。おっしゃる通りでした。お騒がせしました。

[426: 入居済みさん]

>>425
いえいえ、問い合わせる姿勢好きです。
頼りになります！！

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストってマンションのまわりに有ります？

[428: 入居済みさん]

>>427
新曽南一丁目と二丁目の交差点の間のオリンピック通りにありますね。そこが一番ちかいのかなぁ⁇

[429: 匿名さん]

埼京線ってどの程度混んでますか？

[430: 匿名さん]

>>429
時間帯でちがいます。何時くらいですか？
女性でしたら、専用車両があるのでピーク時でも安心ですよ。もちろんかなり混んでますが、背の高いサラリーマンに囲まれるのと圧迫感が雲泥の差です。

[431: 匿名さん]

>>430
ご回答ありがとうございます。
8時前後に戸田公園駅を出発する予定です。混みすぎて乗れなかったりするのかなと心配してます。

[432: 匿名さん]

>>431
主要駅の乗降に便利な北寄りがすごく混むみたいですよ。南寄りなら乗れないことはまずありません。
私もさんざん「ありえない混み具合」と言われてビビってましたが(笑)、実際乗ってみると普通の都心の満員電車と変わりませんでした。

[433: 匿名さん]

>>432
ありがとうございます。安心しました。
南寄りに陣取り乗り込もうと思います。

引っ越すの楽しみです。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して半年位の方は換気のフィルターとか交換してますか？

[435: 匿名さん]

うちは半年以上経っていますが、フィルターは交換というより、中のフィルターが汚れないように市販の外部フィルターを付けて、それを交換しています。

[436: 匿名さん]

>>434
24時間換気の吸気口フィルターなら、うちは水洗いしました。外側が真っ黒になっててビックリしました。

[437: 住民でない人さん [女性]]

契約を早くするよう求められていますが、今一歩決め手にかけています。恐らく周囲が倉庫街でドブ川を越えていかなければならないこと、と眺望はピカイチなのですがそれでも選択できる階層や間取りがほぼなくなっているので残っているものを選択させられている感、
これらが躊躇させています。
初めて買うマンションなのでどんどんドツボにはまっています。みなさんは、何を1番にここに決められましたか？