シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>287
蛍光灯を丸めたやつですよ100Vの12W。
基本的には電球と変わらないはず。
LEDの明るさに換えるのはルーメンに換算するのは自分でお願い

[289: 匿名]

口金のサイズとかもありますから、１個取り外して電気屋さんへ持っていくのがいいですよ。

[290: 契約済みさん]

これから引越しですが、この時期はみなさんは湯船てはなくミストサウナ使用ですか？あったまるものなのでしょうか？

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>290
ミストは何回かしか使ってませんが、まさにサウナです。
使うとしたら、休日かな。で、ビール。

[292: 入居前さん]

ミストサウナ、強力なのですね。
オマケ程度としか思ってなかったのですが、楽しみになりました。

[293: 入居済みさん]

>>292
うちは夫が帰り遅いので、湯船をはって冷めるのがもったいないので、常にミストサウナです。まず私と子どもでミストサウナ、夫も深夜帰ってきてミストサウナ。あったまるし経済的ですよ。

[294: 入居済みさん]

ミスティ良いですよ～
入るちょっと前に付けとけば直ぐ温かくなります。
皆さんは乾燥何分位にしてますか？

[295: 入居済みさん]

>>294
うちは30分ですね。確かに、梅雨時期はもう少し長くするかもです。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>279
もう遅いかもしれませんが、入居してからスーパーバリューで作ってもらうのが断然オススメですよ。
安いのは3〜4千円で好きな字体や柄を組み合わせて、かなり素敵なのが出来ます。
希望を言えば、2点まで無料でデザインもしてくれるし。
難点は注文してから2〜3週間待つことぐらいです。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>253
近くのスーパーバリューは肉魚は冷凍も含めて豊富で安いですが、
冷凍食品の品揃えは皆無と言っていいほど弱いです。
一部に業務用の冷凍食品がおいてあるぐらい。
冷凍食品に頼るのであれば、サミットか生協（パル）に頼った方がいいと思いますよ。

[298: 入居済みさん]

スーパーバリューは、徒歩の時は裏側からショートカットで入れる入り口があるといいんだけど。

[299: 入居予定さん]

マンションから電車に乗るまでの時間についてどなたか教えていただけないでしょうか。
例えば朝7時半のバスに乗ると、7時40分発の埼京線があればその電車にホームまで歩いて乗れそうですか？

バスが5分と記載があったのですが、実際はどうなのかと思いまして。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>299
乗れますよ。
シャトルで5分、降りてホームまで1分ちょい位。
たまに道が混んでるときは、少し遠回りしたルートで行く場合がありますが、それでも多分乗れると思います。

[301: 匿名]

どうですか。今日のこの寒さでも床暖必要ないですか？

[302: 入居済みさん]

上階の音、結構聞こえます。

部屋の前を歩く足音もヒールとかなら、響いて聞こえます。

賃貸だと音漏れしないように気を付けて生活するけど、
分譲だと気を付けなくなるのですね。

うるさくて寝れない日もあって、困ってます。

[303: 入居済み住民さん]

>>302
まずは管理人さんに相談してみては？

[304: 匿名さん]

>>301
うちは、私は暖房まだ要らないけど、旦那はたまに床暖房つけますね。

[305: 入居済みさん]

>>278
管理人に話してみてはどうですか？
周りの部屋へも聞き込みをして
該当の部屋へ伝えるようにしていると聞きました。

しつけも大事だと思うので、
伝えた方がいいと思います。

[306: 入居済みさん]

>>298
ショートカットと言えるかわかりませんが、
お店の裏の小さい橋を渡って行くと歩行者と自転車しか通れないような入り口が有ります。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>306
え、そうなんですか。
知らなかった。いい情報ありがとうございます‼︎

[308: マンション住民さん]

299さん

余裕で乗れますよ。
バスの時間が、信号に全く引っかからない場合は、5分弱。
信号に全て引っかかった場合だと7分ぐらいです。
バスからホームまで1分ちょい。ダッシュで1分以内で行けます。

[309: 匿名さん]

余裕で乗れますよ。
ただし、ダッシュで???
訳わかんな~~~い

[310: 入居済みさん]

>>309
ダッシュしなくても乗れますよ。
ダッシュしたら、余裕で乗れますよ。
ってことでしょ。

訳はわかる。

[311: マンション住民さん]

最後の、バスからホームまでの時間は目安として入れただけなんで…。
あげた時間の合計と文脈で普通に訳分かると思いますが。

バス出発から10分後の電車であれば余裕で間に合います。
ちなみに私の最高記録では、7時のバスで7時6分発の電車に乗れました。
ダッシュしましたけどね。

309さん、補足ありがとうございます。

[312: マンション住民さん]

補足していただいたのは、310さんでした。
失礼しました。

[313: 住民でない人さん]

バス降りてダッシュとか朝から運動会みたいで楽しそうですね！
自分は家のドアからホームまでゆっくり歩いて5分なのでのんびり行かせてもらってます。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>311
7時6分が可能な場合があるんですね、凄い。
ますます寒くなるとシャトルバスは楽ですよね。

[315: 匿名]

楽ばかりしてはいけませんよ。生活の中で鍛えないと。
私など徒歩１５分。町を眺めながら歩いてます。楽しいですね。

[316: 入居済み住民さん]

朝の埼京線は、毎日遅れている印象です。私も時折6分後の(予定がちょっと遅れてる)電車に乗れてます。朝は予定をきちんと計算しても埼京線が予定通りに動いてくれませんね。

[317: 入居済みさん]

>>311
余裕とは、埼京線は、本数少ないんだから、5分はないと、
日本人なら、余裕の意味、分かんないかな？
最高記録?的外れの極み、話しにならないよ～

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は自転車の時もシャトルバスの時もありますし、歩くこともありますね。歩いても思ったより遠くなかったですから。

[319: 入居済みさん]

>>318
坂がないからでしょうか。私もそんなに苦じゃないので、たまに歩きでスーパーバリュー寄って帰ります。雨の日はバス乗っちゃいますけどね。

[320: 匿名さん]

>>317
いや、ごめん。。
「本数少ないんだから、5分はないと…」
の意味が全然判らん…

[321: 入居済みさん]

>>320
かまったらダメですよ。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>313
そうですか〜
いいですね〜
羨ましいです〜

でいい？

もっと欲しい？

[323: 住民さんＡ]

>>313
自分は…
って表現使う奴にろくな奴見たことないわ

暇人？ニート？
まさか？

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寒いのでミスティ重宝してます。
いつもマイクロでシャワーと併用してるんですが、みなさんどんな感じで使ってますか？

[325: 入居前さん]

ミスティ、私もかなり期待してます。
嫁ともども寒がりですので楽しみです。

[326: 入居済みさん]

>>325
ミスティはかなりいいですよ。うちは今だ湯船は使っていません。ミストサウナを浴びながら子どもと身体洗っていると、その間に身体は十分あったまります。

[327: 匿名さん]

>>321
エレベーターでお会いしたら、
ご挨拶状したいと思います

[328: 匿名さん]

>>323
「自分は〜不器用ですから〜」
の高倉健さんはいい人だったよ。

御冥福をお祈り申しあげます。。

[329: 匿名]

>>328
会ったことあるんですか？

[330: 匿名]

ミスティいいんでしょうが、湯舟使ったほうがいいかも。水圧によるマッサージ効果があります。この効果は健康に絶大なるメリットがあると思います。
私が人生で一度だけ夏バテを経験したのですが、その年はシャワーだけでした。以来、湯船には必ず浸かります。
お元気で！

[331: 匿名]

>>330
私、毎日湯船で必ず潜ります。顔を水に浸けることが訓練になります。
洪水の時には生死の分かれ目になりますよ。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>331
凄い危機管理…
普通に息止める練習じゃ駄目？？(^^;;

その訓練の成果が活かされる日が来ないことを願わずにいられない。

[333: 匿名]

戸田公園は大丈夫ですよ。
４０年前と比べたら雲泥の差です。改修に改修を重ね、土手と治水が向上しています。
昔は荒川大橋が危険レベルを超えるといつも見に行ってました。

でも訓練は大切ですね。毎日潜りましょう。
では。又。

[334: 匿名さん]

>>330
人生で一度だけですか。
私は毎年感じます。あやかりたい。

[335: 入居予定さん]

花火は南だけでなく、東からも見えますか？南ならどこからでも見えそうですが、東は場所によるのでしょうか？
また、東にお住まいの方、日当たりはいかがでしょうか？

[336: 入居済みさん]

クリスマスケーキ予約してなかった、今年初めてこのマンションで過ごすクリスマス！
クリスマスケーキ皆様どちらで購入されてますか？やはりコージーコーナーですかね、

[337: 入居済みさん]

>>336
うちは五差路のシャトレーゼです。たぶん。

[338: 入居済みさん]

最近入居しました。
この辺でラーメン美味しい店ありませんか？
また外食は皆さんどのあたりでしてますか？

[339: 入居済みさん]

>>338
うちは子どもの習い事で毎週、川口のララガーデンに行くので、そこのテナントのお店と、あとは駅前のイタリアンのリサリサに行くことが多いですね。

[340: 匿名]

戸田公園駅近くオリンピック通り沿いの「茅根」ちのね　が美味しいらしいですよ。ラーメン好きの人がよく話題にしています。　

[341: 匿名さん]

川縁にショッピングモールがデキると話題ですね!
ホントですか…?

[342: 内覧前さん]

>>341
ただの噂話です。気にしない方がいいと
思います。

[343: 入居済みさん]

マンションのポータルサイトって機能してますか？
登録はしてみたんですが、まだほとんど使う要素が無いみたいですが？

[344: 入居済みさん]

>>335
遅レスですが…。東の低層階です。陽当たりはいまの時期はやはり11時過ぎくらいまで。もちろん、当たらないだけで暗かったりはありません(共用廊下側の部屋は暗いです)。洗濯は、バルコニーが広いから干し方を工夫すれば午後でも充分乾きますよ。東側道路は北側ほど交通量もないので静かで快適です。
花火はわかりませんが、ダメ元で楽しみにしてます。

[345: 入居予定さん]

来年入居予定ですが、レンタルDVDのお店が駅前やマンションの近くにない気がするのですが、どうされてますか？

今は家の近くのTSUTAYAで週末に借りることが多いのですが、近くにないなら宅配レンタルも考えてみようかと思ってます。

[346: 入居済みさん]

>>345
駅とマンションの中間？の五差路のとこにありますよ。
マンションからだと自転車で5分位です。
駐車場もあるので車でもOK。

[347: 入居済みさん]

>>345
うちも五差路のTSUTAYAたまに使いますが、もっぱらネットストリーミングを活用してます。iTunesやhuluが便利ですね。

[348: 入居済みさん]

>>346
私も最近入居して探してたところでした。
ちなみに店の名前はわかりますか？

[349: 入居済みさん]

>>348
グーグルMAPで見ると、100円ショップって出るんですよね。100円ショップも一緒にありますが。
フレッツ100円ショップ戸田公園。

[350: 入居済みさん]

ありがとうございました。ネットで見つかりました。今度行ってみます。

五差路って交差点の名前そのものだったんですね

[351: 入居済みさん]

質問です。

上の階の音はどのくらい聞こえますか？
クローゼットを閉める音とか
椅子を音とか聞こえるのですが？

[352: 入居済み住民さん]

>>351
たまーに何かの音がしますが、隣か上かわからない＆たまになのであんまり気にならないです。

[353: 匿名]

今のマンションでクローゼットを閉める音とか、椅子の音など聞こえないでしょう。それは賃貸マンションですよ。
分譲マンションは少なくともそれ以上の防音性能はあります。

[354: 入居済みさん]

昨日からバスがお正月休みですが、車がないので相当不便に感じます。

6年後に廃止になる可能性があるのが今から心配です

[355: 入居済みさん]

>>353
賃貸で聞こえたことはないのですが
ここに越してから、毎日聞こえます。

管理人に話はしたのですが
個別には注意はしないと言っていて
各部屋に生活音を気をつけましょうと
チラシを投函したと言うのですが
私達の部屋には入っていませんでした。
なので本当に投函されてるのかわかりません。
以前より酷くなっているので
どこに相談したらいいのか、悩んでいます。

[356: 入居済みさん]

>>355
生活音ならある程度は仕方ないですが、それが続いたり大きな音(物を落とす、引戸を勢いよくしめるとか)だと困りますね。
上の階なのは確定なのでしょうか？集合住宅は配管なんかの関係で隣接してない部屋の音が聞こえることもあるとききました。
何度でも管理人さんに注意換気をお願いするしかないかもしれないですね。

[357: 匿名]

まずは建設工事をしたハセコ―に構造上の事を聞いてみる事ですね。立会も依頼して。ここまでの部屋数があると個別には配布しないでしょう。
　管理人室で構造図も貰った方がいいですね。

[358: 入居済みさん]

>>356
隣の部屋は未入居です。
上の階の方は私達より先に入居しているそうで
音は始めのうちはしませんでした。

なので、もしかしたら配管を通して
別の部屋かもしれません。

管理人は個別に注意すると始めは言っていたのですが
音はおさまらないので、再度言いに行ったら
個別に注意はしない、各部屋に生活音に
対してのチラシを入れたとからと
取り合ってくれませんでした。

そんなに気になるなら
業者でも入れて調べたらと言われました。

私達の部屋にはチラシは投函されていないので
本当は投函されてないんじゃないかと思っています。

[359: 匿名]

こういう問題は管理人さんではどうにもなりません。
自分で調べる。自分で相手と交渉する。それ以外ありません。
管理会社は通常の管理をしているだけですから。

[360: 入居済みさん]

通常の管理って何ですかね？

ただ居るだけで管理となるのですか？

見てると、来客用の駐車場の管理と
拾得物の管理ぐらいな気がします。

修繕やメンテナンスの連絡は
管理会社が掲示板に貼ればいいだけですし。

[361: 匿名]

建物の管理ですよ、
個々のトラブルには介入しません｡

自分で交渉するか、それがイヤなら自費で調査会社なり弁護士に依頼したらいかがですか？

[362: 入居済みさん]

管理人がいるから安心とか
良いマンションという訳ではないのですね。

[363: 入居済みさん]

>>362
何をもっていいマンションというか難しいところですが、管理人さんがいないとやっぱり困ります。

[364: 匿名]

360さん　あまりにも管理会社、管理人の仕事を理解されていないような気がします。

[365: 内覧前さん]

>>363
いないとどういったことが困りますか？

近くにいるので早めに対応してくれるとは
思うのですが、他にどんなメリットが
ありますか？

[366: 契約済みさん]

あなたの部屋はあなたが購入したあなたの所有物でしょう。すべてあなたが管理すべきものです。
管理人は関係ありません。
通路、ラウンジ、エントランスなど共有部分はある程度まで管理人さんが管理しています。がそれは管理組合からの依頼に寄りますよね。所有者が作っている管理組合がすべてです。

[367: 契約済みさん]

　３６５さん、あなたが管理組合の理事長になってどうしますか？どうマンションを管理しますか。

[368: 契約済みさん]

管理人として考えずに、管理会社として考えるべきです。
管理費、修繕積立金の計画、計算。駐車場の経費、保守。植栽の管理。清掃計画。町会との付き合い。住民からの要望。その他諸々の日常業務はたくさんあります。
　これらの業務を管理組合の理事が担当する事は無理です。
どうしても管理会社、管理人が必要になるでしょう。

[369: 内覧前さん]

>>366
358さんのようなトラブルは個人で交渉し
管理会社や管理組合は関わらないということでしょうか。

隣人の騒音の苦情を管理会社に伝えて
対応してくれていたのですが
分譲では自己解決なんですね。

[370: 入居済みさん]

>>364
見える形でしていることをあげただけじゃないですか？

マンションを巡回していたりしてますが
事務室にいることが多いのでそう見えてしまう。

ただ理解されてないと書く前に
どんな仕事をしているか
教えてあげたらいいのではないですか？

[371: 入居済みさん]

>>365
共用部分の点検の立ち会いとか、ごみ収集の立ち会いとか、お知らせ貼ったりとか、日常の細々した業務を組合がするのは無理じゃないですか？
それに、管理人がいないとだんだんルーズな住人が出てきてなし崩しに無秩序になっていきそうで…。

[372: 入居済みさん]

>>364
理解してないというより
見ていて思った事を書いただけじゃないですか？

巡回に出ている時もありますが
ほとんど事務室に居るので
中でどんな仕事をしているのかは、わかりません。

理解していないと書くだけじゃなく
どんな仕事をしているか書いてあげたら
いいんじゃないんですか？

あなたは理解しているようですし。

[373: 入居済みさん]

住宅エコポイントはどのくらいでもらえるのでしょうか？

[374: 入居済みさん]

>>373
10月末にポイントの申請が締め切られていて
そのポイントは1月末までに商品と交換する
ようになっていたと思います。

10月以降に契約した人は
ポイント申請は不動産会社が代行していると
聞いているので、契約書類の中に
商品の引き換え方法を記した物が
あると思います。

[375: 入居済みさん]

>>373
15万円分もらいました。

[376: 入居済みさん]

>>374,375
ありがとうございました。
記憶にないのでちょっと探してみます。

[377: 匿名さん]

すまい給付金ももらえる場合がありますね。
http://sumai-kyufu.jp

[378: 入居済みさん]

徐々に朝のバスが混んできました。いつの間にか入居者がふえてるようですね。

[379: 住民さん]

先月はひと月で２０件くらい入居したみたいですよ。清掃の方が話していました。

[380: 入居済みさん]

>>374
ポイント交換、今月末までなのですね…入居した頃バタバタしていたし締め切りはまだまだ先だーと思っていたので、すっかり忘れていました(°_°)
教えていただいてありがとうございました！

[381: 入居済みさん]

確定申告ですね。

[382: 内覧前さん]

西向きの部屋はどうですか？
あと周りはやはり工場？みたいな感じですか？
夜に出歩くのは怖そうですが…

[383: 入居予定さん]

>>382
周りに工場はありませんよ、ほとんど倉庫です。内覧前なら現地見て雰囲気はお分りかと思いますが、もう一度確認をお勧めします。

[384: 入居済みさん]

>>382
西の高層階でしたら、直接光はあまり入りませんが暗くはないですよ。私は生活に不自由はしていません。
南や東と比べると値段と比例しているイメージでしょうか。あとは住む人次第ですね。

[385: 入居予定さん]

少し前の書き込みがあった騒音について
管理会社に確認しました。

管理人に言ってもらえれば対応すると
言われました。

契約者個人でやるとトラブルが大きくなる
可能性があるので、間に入るそうです。

なので、騒音で悩んでいる人に
厳しい書込みがありましたが
それが間違いのようですね。

結構キツい人も居るようなので
気を付けて生活しないといけませんね。

[386: 入居済みさん]

>>385
他の騒音系のスレ見ると、管理会社は介入しないと言われてるとこも結構あるから、それに比べると模範的な回答ですね。

今日、3ヶ月点検だったんですが、内覧で見逃してた傷があったので、言ってみたら直してくれると気持ち良く言って貰えました。目立たない場所だし、別にいいかっと思ってたし今更直してくれないよなぁと思ってたので、逆に拍子抜けしちゃった。
今のとこ管理会社については、悪くないなという印象です。

[387: 入居済みさん]

先日の雪の日、清掃の方が総出で雪かきしてくださってました。寒い中、ほんとありがたい。