シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>250
うちは流しの後ろに520Lの冷蔵庫置いてます。
120cm幅のキッチンボードを起きたかったので冷蔵庫はそこになりました。
流しの後ろは47cmくらい空いてます。

[269: 入居前さん]

こんばんは。
suisuiのインターネットはオプションで光電話みたいなのはないのでしょうか？
一応、一国一城の主になるので固定電話を持とうかと思っています。

[270: 入居済みさん]

２４時間換気の電気代は、月１００円位という説明でしたので、ずっと付けています。

[271: 匿名さん]

>>268
キッチンの幅47ｾﾝﾁって狭すぎですよ！

[272: 入居済み住民さん]

>>271
なんか勘違いされてるのでは⁇
多分、流しの後ろに冷蔵庫を置いた状態で、冷蔵庫と流しの間のスペースが47センチあるということだと思いますよ。うちもそうですが、狭いですか⁇

[273: 匿名]

ここは契約者いるの？
やばいね

[274: 匿名]

>>273
この人は友達いないの？
やばいね。

[275: 入居済みさん]

>>269
うちはauの光電話で048の番号使ってますよ。めったに使わないので契約料もったいないですけどね。

[276: 匿名さん]

>>271
訳わからん
どっかトンデルネ

[277: 匿名]

今住んでる方、上下左右の音はどうでしょうか？
とくに上下階。これからはじめてマンション入居です。
床材がクッションで防音だと実際どれくらい防げるでしょう？
また気になってる方は、お子さんのドタドタ足音なのか、生活音が気になるのか。
子供もおり、引越しの音がするとみなさんおっしゃってるので知りたいです(._.)

[278: 入居済みさん]

左右と下の音はまったく聞こえませんが、上の階の子どものバタバタははっきり聞こえます。子どもが走り回ってるのがこんなに聞こえるとは思いませんでした…早く大きくなって欲しいです。
生活音みたいなものは感じたことはありませんが、自分の部屋から出る音が周囲の家にどのくらい響くかってわからないので、ウォールドアの開閉はなるべくゆっくり静かにやってます。

[279: 入居前さん]

皆さん、こんばんは。
入居が楽しみです(^^)
質問なのですが、皆さんはドアの表札はどうされてますでしょうか？
今までは賃貸一筋でしたので付けたことなかったのですが、今回は購入ということで表札を付けたく思っております。
サイズ等分かりましたらご教授いただきたくお願いいたします。

[280: 入居済みさん]

みなさん、もう床暖房使ってますか？気密性が良いのか全然暖房要らずです。

[281: 入居済みさん]

>>279
我が家はシスコンさんにお願いしましたよ。割高だけど、この際まあいいか！って感じで。

[282: 入居済みさん]

気密性が良いから寒くないって言われてますが、24時間換気はしていないんですか？
私は寝る時だけ切ってますが普段は着けてます。

[283: 入居済みさん]

うちは24時間換気は24時間つけてます。

[284: 匿名]

今はまだ、床暖だと暖かくなりすぎですね。
すぐ切ってしばらくしてエアコンに替えます。エアコンの方が温度調節が細かく出来ますから。
本当に寒くなると床暖の出番ですね。活躍します。

[285: 契約済みさん]

うちはまだ、加湿器だけで十分な感じです。以前の賃貸物件にくらべて光熱費がかなり減りそうです。

[286: 匿名]

昼間はいいんですよ。今、暖房が欲しくなるのは夜中３時４時５時頃ですね。たまにね、冷えて来た日。

[287: 入居前さん]

こんばんは。
備え付けの電球をLED球にしたいと思っているのですが、キッチン上のコルネパンみたいな巻き電球はなんなのですか？
普通のLED球と同じなのでしょうか？

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>287
蛍光灯を丸めたやつですよ100Vの12W。
基本的には電球と変わらないはず。
LEDの明るさに換えるのはルーメンに換算するのは自分でお願い

[289: 匿名]

口金のサイズとかもありますから、１個取り外して電気屋さんへ持っていくのがいいですよ。

[290: 契約済みさん]

これから引越しですが、この時期はみなさんは湯船てはなくミストサウナ使用ですか？あったまるものなのでしょうか？

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>290
ミストは何回かしか使ってませんが、まさにサウナです。
使うとしたら、休日かな。で、ビール。

[292: 入居前さん]

ミストサウナ、強力なのですね。
オマケ程度としか思ってなかったのですが、楽しみになりました。

[293: 入居済みさん]

>>292
うちは夫が帰り遅いので、湯船をはって冷めるのがもったいないので、常にミストサウナです。まず私と子どもでミストサウナ、夫も深夜帰ってきてミストサウナ。あったまるし経済的ですよ。

[294: 入居済みさん]

ミスティ良いですよ～
入るちょっと前に付けとけば直ぐ温かくなります。
皆さんは乾燥何分位にしてますか？

[295: 入居済みさん]

>>294
うちは30分ですね。確かに、梅雨時期はもう少し長くするかもです。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>279
もう遅いかもしれませんが、入居してからスーパーバリューで作ってもらうのが断然オススメですよ。
安いのは3〜4千円で好きな字体や柄を組み合わせて、かなり素敵なのが出来ます。
希望を言えば、2点まで無料でデザインもしてくれるし。
難点は注文してから2〜3週間待つことぐらいです。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>253
近くのスーパーバリューは肉魚は冷凍も含めて豊富で安いですが、
冷凍食品の品揃えは皆無と言っていいほど弱いです。
一部に業務用の冷凍食品がおいてあるぐらい。
冷凍食品に頼るのであれば、サミットか生協（パル）に頼った方がいいと思いますよ。

[298: 入居済みさん]

スーパーバリューは、徒歩の時は裏側からショートカットで入れる入り口があるといいんだけど。

[299: 入居予定さん]

マンションから電車に乗るまでの時間についてどなたか教えていただけないでしょうか。
例えば朝7時半のバスに乗ると、7時40分発の埼京線があればその電車にホームまで歩いて乗れそうですか？

バスが5分と記載があったのですが、実際はどうなのかと思いまして。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>299
乗れますよ。
シャトルで5分、降りてホームまで1分ちょい位。
たまに道が混んでるときは、少し遠回りしたルートで行く場合がありますが、それでも多分乗れると思います。

[301: 匿名]

どうですか。今日のこの寒さでも床暖必要ないですか？

[302: 入居済みさん]

上階の音、結構聞こえます。

部屋の前を歩く足音もヒールとかなら、響いて聞こえます。

賃貸だと音漏れしないように気を付けて生活するけど、
分譲だと気を付けなくなるのですね。

うるさくて寝れない日もあって、困ってます。

[303: 入居済み住民さん]

>>302
まずは管理人さんに相談してみては？

[304: 匿名さん]

>>301
うちは、私は暖房まだ要らないけど、旦那はたまに床暖房つけますね。

[305: 入居済みさん]

>>278
管理人に話してみてはどうですか？
周りの部屋へも聞き込みをして
該当の部屋へ伝えるようにしていると聞きました。

しつけも大事だと思うので、
伝えた方がいいと思います。

[306: 入居済みさん]

>>298
ショートカットと言えるかわかりませんが、
お店の裏の小さい橋を渡って行くと歩行者と自転車しか通れないような入り口が有ります。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>306
え、そうなんですか。
知らなかった。いい情報ありがとうございます‼︎

[308: マンション住民さん]

299さん

余裕で乗れますよ。
バスの時間が、信号に全く引っかからない場合は、5分弱。
信号に全て引っかかった場合だと7分ぐらいです。
バスからホームまで1分ちょい。ダッシュで1分以内で行けます。

[309: 匿名さん]

余裕で乗れますよ。
ただし、ダッシュで???
訳わかんな~~~い

[310: 入居済みさん]

>>309
ダッシュしなくても乗れますよ。
ダッシュしたら、余裕で乗れますよ。
ってことでしょ。

訳はわかる。

[311: マンション住民さん]

最後の、バスからホームまでの時間は目安として入れただけなんで…。
あげた時間の合計と文脈で普通に訳分かると思いますが。

バス出発から10分後の電車であれば余裕で間に合います。
ちなみに私の最高記録では、7時のバスで7時6分発の電車に乗れました。
ダッシュしましたけどね。

309さん、補足ありがとうございます。

[312: マンション住民さん]

補足していただいたのは、310さんでした。
失礼しました。

[313: 住民でない人さん]

バス降りてダッシュとか朝から運動会みたいで楽しそうですね！
自分は家のドアからホームまでゆっくり歩いて5分なのでのんびり行かせてもらってます。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>311
7時6分が可能な場合があるんですね、凄い。
ますます寒くなるとシャトルバスは楽ですよね。

[315: 匿名]

楽ばかりしてはいけませんよ。生活の中で鍛えないと。
私など徒歩１５分。町を眺めながら歩いてます。楽しいですね。

[316: 入居済み住民さん]

朝の埼京線は、毎日遅れている印象です。私も時折6分後の(予定がちょっと遅れてる)電車に乗れてます。朝は予定をきちんと計算しても埼京線が予定通りに動いてくれませんね。

[317: 入居済みさん]

>>311
余裕とは、埼京線は、本数少ないんだから、5分はないと、
日本人なら、余裕の意味、分かんないかな？
最高記録?的外れの極み、話しにならないよ～

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は自転車の時もシャトルバスの時もありますし、歩くこともありますね。歩いても思ったより遠くなかったですから。

[319: 入居済みさん]

>>318
坂がないからでしょうか。私もそんなに苦じゃないので、たまに歩きでスーパーバリュー寄って帰ります。雨の日はバス乗っちゃいますけどね。

[320: 匿名さん]

>>317
いや、ごめん。。
「本数少ないんだから、5分はないと…」
の意味が全然判らん…

[321: 入居済みさん]

>>320
かまったらダメですよ。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>313
そうですか〜
いいですね〜
羨ましいです〜

でいい？

もっと欲しい？

[323: 住民さんＡ]

>>313
自分は…
って表現使う奴にろくな奴見たことないわ

暇人？ニート？
まさか？

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寒いのでミスティ重宝してます。
いつもマイクロでシャワーと併用してるんですが、みなさんどんな感じで使ってますか？

[325: 入居前さん]

ミスティ、私もかなり期待してます。
嫁ともども寒がりですので楽しみです。

[326: 入居済みさん]

>>325
ミスティはかなりいいですよ。うちは今だ湯船は使っていません。ミストサウナを浴びながら子どもと身体洗っていると、その間に身体は十分あったまります。

[327: 匿名さん]

>>321
エレベーターでお会いしたら、
ご挨拶状したいと思います

[328: 匿名さん]

>>323
「自分は〜不器用ですから〜」
の高倉健さんはいい人だったよ。

御冥福をお祈り申しあげます。。

[329: 匿名]

>>328
会ったことあるんですか？

[330: 匿名]

ミスティいいんでしょうが、湯舟使ったほうがいいかも。水圧によるマッサージ効果があります。この効果は健康に絶大なるメリットがあると思います。
私が人生で一度だけ夏バテを経験したのですが、その年はシャワーだけでした。以来、湯船には必ず浸かります。
お元気で！

[331: 匿名]

>>330
私、毎日湯船で必ず潜ります。顔を水に浸けることが訓練になります。
洪水の時には生死の分かれ目になりますよ。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>331
凄い危機管理…
普通に息止める練習じゃ駄目？？(^^;;

その訓練の成果が活かされる日が来ないことを願わずにいられない。

[333: 匿名]

戸田公園は大丈夫ですよ。
４０年前と比べたら雲泥の差です。改修に改修を重ね、土手と治水が向上しています。
昔は荒川大橋が危険レベルを超えるといつも見に行ってました。

でも訓練は大切ですね。毎日潜りましょう。
では。又。

[334: 匿名さん]

>>330
人生で一度だけですか。
私は毎年感じます。あやかりたい。

[335: 入居予定さん]

花火は南だけでなく、東からも見えますか？南ならどこからでも見えそうですが、東は場所によるのでしょうか？
また、東にお住まいの方、日当たりはいかがでしょうか？

[336: 入居済みさん]

クリスマスケーキ予約してなかった、今年初めてこのマンションで過ごすクリスマス！
クリスマスケーキ皆様どちらで購入されてますか？やはりコージーコーナーですかね、

[337: 入居済みさん]

>>336
うちは五差路のシャトレーゼです。たぶん。

[338: 入居済みさん]

最近入居しました。
この辺でラーメン美味しい店ありませんか？
また外食は皆さんどのあたりでしてますか？

[339: 入居済みさん]

>>338
うちは子どもの習い事で毎週、川口のララガーデンに行くので、そこのテナントのお店と、あとは駅前のイタリアンのリサリサに行くことが多いですね。

[340: 匿名]

戸田公園駅近くオリンピック通り沿いの「茅根」ちのね　が美味しいらしいですよ。ラーメン好きの人がよく話題にしています。　

[341: 匿名さん]

川縁にショッピングモールがデキると話題ですね!
ホントですか…?

[342: 内覧前さん]

>>341
ただの噂話です。気にしない方がいいと
思います。

[343: 入居済みさん]

マンションのポータルサイトって機能してますか？
登録はしてみたんですが、まだほとんど使う要素が無いみたいですが？

[344: 入居済みさん]

>>335
遅レスですが…。東の低層階です。陽当たりはいまの時期はやはり11時過ぎくらいまで。もちろん、当たらないだけで暗かったりはありません(共用廊下側の部屋は暗いです)。洗濯は、バルコニーが広いから干し方を工夫すれば午後でも充分乾きますよ。東側道路は北側ほど交通量もないので静かで快適です。
花火はわかりませんが、ダメ元で楽しみにしてます。

[345: 入居予定さん]

来年入居予定ですが、レンタルDVDのお店が駅前やマンションの近くにない気がするのですが、どうされてますか？

今は家の近くのTSUTAYAで週末に借りることが多いのですが、近くにないなら宅配レンタルも考えてみようかと思ってます。

[346: 入居済みさん]

>>345
駅とマンションの中間？の五差路のとこにありますよ。
マンションからだと自転車で5分位です。
駐車場もあるので車でもOK。

[347: 入居済みさん]

>>345
うちも五差路のTSUTAYAたまに使いますが、もっぱらネットストリーミングを活用してます。iTunesやhuluが便利ですね。

[348: 入居済みさん]

>>346
私も最近入居して探してたところでした。
ちなみに店の名前はわかりますか？

[349: 入居済みさん]

>>348
グーグルMAPで見ると、100円ショップって出るんですよね。100円ショップも一緒にありますが。
フレッツ100円ショップ戸田公園。

[350: 入居済みさん]

ありがとうございました。ネットで見つかりました。今度行ってみます。

五差路って交差点の名前そのものだったんですね

[351: 入居済みさん]

質問です。

上の階の音はどのくらい聞こえますか？
クローゼットを閉める音とか
椅子を音とか聞こえるのですが？

[352: 入居済み住民さん]

>>351
たまーに何かの音がしますが、隣か上かわからない＆たまになのであんまり気にならないです。

[353: 匿名]

今のマンションでクローゼットを閉める音とか、椅子の音など聞こえないでしょう。それは賃貸マンションですよ。
分譲マンションは少なくともそれ以上の防音性能はあります。

[354: 入居済みさん]

昨日からバスがお正月休みですが、車がないので相当不便に感じます。

6年後に廃止になる可能性があるのが今から心配です

[355: 入居済みさん]

>>353
賃貸で聞こえたことはないのですが
ここに越してから、毎日聞こえます。

管理人に話はしたのですが
個別には注意はしないと言っていて
各部屋に生活音を気をつけましょうと
チラシを投函したと言うのですが
私達の部屋には入っていませんでした。
なので本当に投函されてるのかわかりません。
以前より酷くなっているので
どこに相談したらいいのか、悩んでいます。

[356: 入居済みさん]

>>355
生活音ならある程度は仕方ないですが、それが続いたり大きな音(物を落とす、引戸を勢いよくしめるとか)だと困りますね。
上の階なのは確定なのでしょうか？集合住宅は配管なんかの関係で隣接してない部屋の音が聞こえることもあるとききました。
何度でも管理人さんに注意換気をお願いするしかないかもしれないですね。

[357: 匿名]

まずは建設工事をしたハセコ―に構造上の事を聞いてみる事ですね。立会も依頼して。ここまでの部屋数があると個別には配布しないでしょう。
　管理人室で構造図も貰った方がいいですね。

[358: 入居済みさん]

>>356
隣の部屋は未入居です。
上の階の方は私達より先に入居しているそうで
音は始めのうちはしませんでした。

なので、もしかしたら配管を通して
別の部屋かもしれません。

管理人は個別に注意すると始めは言っていたのですが
音はおさまらないので、再度言いに行ったら
個別に注意はしない、各部屋に生活音に
対してのチラシを入れたとからと
取り合ってくれませんでした。

そんなに気になるなら
業者でも入れて調べたらと言われました。

私達の部屋にはチラシは投函されていないので
本当は投函されてないんじゃないかと思っています。

[359: 匿名]

こういう問題は管理人さんではどうにもなりません。
自分で調べる。自分で相手と交渉する。それ以外ありません。
管理会社は通常の管理をしているだけですから。

[360: 入居済みさん]

通常の管理って何ですかね？

ただ居るだけで管理となるのですか？

見てると、来客用の駐車場の管理と
拾得物の管理ぐらいな気がします。

修繕やメンテナンスの連絡は
管理会社が掲示板に貼ればいいだけですし。

[361: 匿名]

建物の管理ですよ、
個々のトラブルには介入しません｡

自分で交渉するか、それがイヤなら自費で調査会社なり弁護士に依頼したらいかがですか？

[362: 入居済みさん]

管理人がいるから安心とか
良いマンションという訳ではないのですね。

[363: 入居済みさん]

>>362
何をもっていいマンションというか難しいところですが、管理人さんがいないとやっぱり困ります。

[364: 匿名]

360さん　あまりにも管理会社、管理人の仕事を理解されていないような気がします。

[365: 内覧前さん]

>>363
いないとどういったことが困りますか？

近くにいるので早めに対応してくれるとは
思うのですが、他にどんなメリットが
ありますか？

[366: 契約済みさん]

あなたの部屋はあなたが購入したあなたの所有物でしょう。すべてあなたが管理すべきものです。
管理人は関係ありません。
通路、ラウンジ、エントランスなど共有部分はある程度まで管理人さんが管理しています。がそれは管理組合からの依頼に寄りますよね。所有者が作っている管理組合がすべてです。

[367: 契約済みさん]

　３６５さん、あなたが管理組合の理事長になってどうしますか？どうマンションを管理しますか。