シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[2151: 住民さん1]

マンションの廊下で聞こえる換気音のような音は何でしょうか。夜も寝室の中でも聞こえてきます。
音に敏感な方ですので、私だけが気になってるのでしょうか。

[2152: 住民さん4]

>>2151 住民さん1さん
窓を開けても音がするのですか？
もし窓を開けて音が消えたら、それは気密性の良い部屋で室内と室外の気圧差によって窓やドアの隙間から生じる音かと思います。
もしそうではなかったら、音源を特定してチェックした方がいいかもしれませんね。

[2153: 住民さん4]

>>2151 住民さん1さん

私も音が聞こえます。私の場合、重低音みたいな音です。
テレビ付けていないとかなり気になります。
寝るときもブーンっていうような音がして。

[2154: 住民さん1]

最近のことですが管理室近くの自動販売機のゴミ箱にペットボトル、空き缶以外のゴミが捨てられ、ゴミが溢れていたことを何度か見かけました。本当にやめてほしいです。

[2155: 住民さん7]

エレベーターにこういったものを残すやつがいると思うと呆れる。ここのマンション民度低すぎて驚く(笑)

[2156: 住民さん7]

>>2154 住民さん1さん
私も思いました。日曜日の深夜ジュース買いに自販機行った時、空のお弁当箱やら瓶やらがゴミ箱ではないところに散乱していて本当に呆れました。すぐそばにゴミ捨て場あるのに何故？翌日の清掃スタッフさんのことを思うと申し訳ない気持ちになりました…
防犯カメラ付いてますよね？こういうことする奴特定して欲しいです。

[2157: 住民さん2]

議事録に芝で遊んでることを注意された。注意されてない人もいるのに不公平という内容がありましたがそういう問題じゃないしそのような思考になるのがやばすぎだろと思いました。
モンペクレーマーって感じ。

[2158: 住民]

窓を開けて寝るようになってから、平日朝6時に近隣の目覚ましアラーム音(爆音)に起こされます。去年はこんなことなかったのに。こちらも生活リズムがあるので結構困ってます。
同じような悩み抱えていたり、解決した方いましたら教えて頂きたいです。

[2159: 契約者さん5]

>>2158 住民さん

うちも同じく悩んでましたが、窓閉めたら解決しました。

[2160: マンション住民さん]

>>2159 契約者さん5さん
ですねですね！

[2161: 住民さん6]

>>2160 マンション住民さん
この時期は窓を開けて過ごすご家庭も多いかと思います。
被害の受け側が我慢するのはおかしくないですか？
発信側が気を利かせて欲しいものですね。

[2162: 住民さん1]

2150さんがHUBの交換は効果が有ったと書いてますが他にやられた方いますか？
チョット手間なのでまだ取り組んで無いんですが、簡単ですかね？

[2163: 住民さん3]

>>2162 住民さん1さん
かなり簡単ですよ
ただ、ウチの場合は元のハブに付いていたLANケーブルを抜くのに少し苦戦しました
これ何か間違えてるのかな？と思うくらい抜きづらかったです

[2164: 住民]

シャトルバスTwitterアカウントのいいね欄大変不快。
バス会社管理人室どちらが管理してるのか知らないけど公私混同しないでいただきたいです。

[2165: 住民さん1]

ポスト側の扉の前のマウンテンバイク、ずっと置いてあって邪魔です。
この前は更にドアの目の前（ドアが開くギリギリのところ）に小さい子どもを乗せたママチャリを置いてる主婦がいてビックリしました。
マウンテンバイクがあるから置いていいと思っているのでしょうか？
早めにマウンテンバイクを撤去してほしいです。
ちなみにあのマウンテンバイクの持ち主は中学生くらいの男の子です。親も気づかないのかな？と疑問に思います。

[2166: 住民さん7]

グーグルマップにマンションの住所が登録されてる企業がありますね

[2167: 住民さん]

>>2165 住民さん1さん
まだありますね。これだけ放置してると、わざと撤去されるの待ちなのかな？って思ってしまいます。粗大ゴミとして出さずに済まそうとしてるのかなーなんて。

[2168: 住民さん1]

広場で立ちションしてるオッサン居たけど何年か前もやってた奴だ！
戸田病院に通ってる白髪混じりの短髪のオッサン！！

[2169: 住民さん6]

>>2168 住民さん1さん
汚い、そして酷すぎる…何回もやってる人なんですね
現行犯で警察動いてくれないですかね？
念のため戸田病院にも一報入れたほうがいいかと…

[2171: 管理担当]

[No.2170と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2173: 住民さん2]

>>2172 住民さん1さん
引っ越せ(・∀・)

[2174: 住民さん8]

>>2172 住民さん1さん
引っ越せ( ´ ▽ ` )

[2175: 住民さん7]

>>2172 住民さん1さん
引っ越せ( ´Д`)

[2176: 住民の人に質問したいさん]

バス廃止を訴えてる人って、入居するときにバスがあるの知らなかったんですか？

[2177: マンション住民さん]

>>2176 住民の人に質問したいさん
もちろん知ってたはずですけど、実際にほとんど利用しなかったり、あまりの管理費の高さから廃止を訴える人が増えている状況です。

[2178: 住民さん1]

>>2177 マンション住民さん
目測を誤り、駄々をこねてるだけですね。

[2179: 住民さん2]

他のマンション在住の方が羨ましくて？　当マンション住民になりすまし　廃止を訴える方が前にもいましたが…それ？

[2180: 住民さん7]

>>2179 住民さん2さん

全く羨ましくないですね。駅遠いマンションですって宣伝しているみたいで。

[2181: 住民さん8]

>>2180 住民さん7さん
ですねですね！

[2182: 住民さん8]

>>2180 住民さん7さん

やはりなりすましでしたか（爆笑）
おつかれさまでーす

[2183: 住民さん2]

>>2182 住民さん8さん
なりすましかどうかは分かりませんよ。現に私も住民でありながら繰り返されるクレームや戯言に対し辟易していますから。

[2184: 住人]

まあここで色々言っても変わらないので、バス廃止したければ総会で意見を出した方が良いと思います

[2185: 住民さん4]

使ってる人多いしバス廃止は無理でしょう
廃止されたら私は即引っ越の判断しますね
空き部屋急増しそう

[2186: 住民さん1]

駅近徒歩◯分より、バスで歩かない方が楽でいいな。天候面や防犯面含め。

[2187: 住民さん2]

>>2186 住民さん1さん
自分も同じく意見です。ただし利便性も資産性もバス便マンションなのでかなり低いですが。

[2188: 住民さん5]

>>2187 住民さん2さん

永住目的でしか買わないでしょう。バス便マンションで中古売却は相当ハードル高い。

[2189: 住民さん3]

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0504/aisuto-situmon.html
バスは発車待ちの間エンジンかけるわけにいかないんでしょうか
暑くて「身体に危害が及ぶ場合」に該当しそうですが

[2190: 契約済みさん]

発車までエンジンかけないのはアイドリング中の排ガスを配慮して・・・ということだったと記憶してます。
バスが停車してる上の方の住人の方のために発車までエンジンかけないという記載をどこかで見た記憶があります。内容も曖昧ですが

[2191: 住民さん3]

>>2185 住民さん4さん
バス廃止したら売ることもできなくなるよ。

[2193: 住民さん8]

>>2192 契約者さん2さん
これ系の意見、定期的に投稿されるんですが
過去の方も含め、皆さんどうして正式な場でご意見出さないんでしょうか？
これだけ投稿される方多いなら、せめて1回くらいは正式にご意見出ても良いのに。

[2194: 住民さん1]

>>2192 契約者さん2さん

コロナでリモートメインになった人はバスはいらんよな。

[2195: 契約者さん7]

>>2192 契約者さん2さん
確かに恥ずいですー

[2197: 住民さん8]

確かにスピードはちゃんと守ってほしいよね。

[2198: 住民]

ベランダの蜘蛛の巣について
ベランダのガラス部分に蜘蛛の巣が何箇所も作られます。
蜘蛛退治＋巣をホウキで掃除しても、気がつくとすぐ蜘蛛の巣を張られてしまい、それが入居時からずっと続いています。
ベランダには物干し竿と室外機以外は置いていないので、蜘蛛の発生源は不明です。
ほかのお部屋の方は蜘蛛の巣被害ありますか？家だけでしょうか・・・

[2199: 住民さん7]

>>2196 住民さん1さん
我が家でも暴走バスと呼んでる、某病院のスタッフ送迎バス知ってます。
バスが速度出してると怖いし、ぜひこの辺のバスをチェックして
まとめて通報お願いします。
私はそんな時間取れないので、お願いしたい。

[2200: 住民さん1]

マンションのインターネット繋がりますか？
Wi-Fiが繋がらなくて。

[2201: 住民さん5]

>>2200 住民さん1さん
問題なく繋がってますね

[2202: 契約者さん1]

中古のチラシ撒かれてますね。割と安くなってるんですね。

[2203: マンション住民さん]

皆様のお知り合いの方で、このマンションへ住み替えされたい方はいらっしゃいませんかね。家庭の事情で、売却が一番効率的となり。。
南棟1Fです。
仲介を挟まなければ双方ともに仲介手数料かからないメリットがあるので書き込んでみました。

[2205: マンション住民さん]

>>2203 マンション住民さん
個人的な取引は難しいんじゃないですかね。マンション買いたい知り合いは何人かいますが。ちなみにいくら希望してますか？

[2208: マンション検討中]

住人の皆様にお尋ねします。
中古マンションの検討しています。
・管理組合でバス便の廃止などは検討されたことはありますか。
・住民間のトラブルなど目立ったことはありましたか。
・インターネットなどで繋がらないなどのトラブルはありましたでしょうか。

[2209: マンション住民さん]

>>2208 マンション検討中さん

>・管理組合でバス便の廃止などは検討されたことはありますか。

WEBの組合議事録も見ましたが、議題、検討に挙がった事は無いです。

シャトルバスは販売時の売りでもあり
バス廃止は資産価値低下に繋がるのは明白、かつ
毎朝通勤、通学で列を成すほど利用者も多く
廃止の心配は無用かと思います。

当方車持ちですが、住民専用の直通便があると
雨の日や、夜の子供の送迎も任せられ、とても便利で安心です。

#このスレッドにはとある特定の人物が、さも廃止要望がある様な文体で
#自作自演の投稿をされておりますが、無視してくださいませ。
#先週も懲りずに書き込んで、数日後に削除してました...

>・住民間のトラブルなど目立ったことはありましたか。

掲示板を観た範囲ですが、バルコニーでの喫煙等々の
マンションでよくある、一般的マナーに関する掲示を見る程度です。

内覧時に部屋の所有者さんにも
聞いていただくのもよろしいかと思います。

>・インターネットなどで繋がらないなどのトラブルはありましたでしょうか。

特にございません。フルテレワークで仕事に使ってますがトラブル無いです。
数年前に共用回線を増速しており、平均上下600Ｍbps(空いてる時は上下800Ｍbps)低レイテンシで快適です。

最後に、個人的には特に不自由、不満点無く購入して良かった物件です。

長々書いてしまいましたが、ご参考になれば幸いです。

[2210: マンション検討中さん]

>>2209 マンション住民さん
この掲示板でこんなに整然とした回答を得ることができるなんて。。。
感動しました。お尋ねしてよかったです！ありがとうございます！

[2211: マンション検討中]

>>2209 マンション住民さん
ちなみにですが、大規模修繕は近く予定されておられますでしょうか？もしくはすでに実施済みでしょうか？

[2212: マンション住民さん]

>>2211 マンション検討中さん
2209さんではないですがお答えします。
大規模修繕はこれからです。去年夏～秋頃？に大規模修繕委員会を募集・発足した感じだったかと。

[2213: マンション検討中さん]

>>2212 マンション住民さん
ありがとうございます！こちらも大変参考になりました。

[2214: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2215: マンション検討]

シャトルバスについて聞きたいのですが、家に呼んだ友達や親など、住民と一緒ならバスに乗ったりできるのでしょうか？

[2216: 住民さん5]

>>2215 マンション検討さん

はい。可能です。

住民が来客用バスチケットを手配する事で
来客者さんも、バスに乗車することができますよ。

[2217: 中古マンション検討中さん]

ところでここって今でも売りに出てます？。

[2218: マンション住民さん]

ピンポンダッシュの季節なのかまた始まりました。
小学生の帰宅時間から始まります。
お子さんがいらっしゃる方、ご指導いただければ幸いです。

[2219: 住民さん8]

なんでバス遅れた？Twitterも更新しねーし
クソ迷惑だったんだが

[2220: 住民さん1]

たったいま広場の梅の木にサッカーボールとか木の枝？投げて梅の実落として遊んでる子3人とそれをただ見てるだけの母親2人が居るんだけど注意したりしないの？
ボール当てるたびに葉っぱ落ちたりしてるし木を傷つけてるのと一緒じゃないのか？
共有物すら大切に出来ないなら出ていってもらいたい。
この親あっての子なんだなと。

[2221: 住民さん2]

>>2220 住民さん1さん
やってる事は花見で桜の枝揺らして花びら散らしてる中国人と一緒ですね！！

[2222: マンション住民さん]

2218です。ピンポンダッシュの子供は小学生の男の子でした。
顔も見たしその子と話したのでもうやらないと思いますが。

[2223: マンション住民さん]

>>2220 住民さん1さん
梅の実ゲットしたいだけでは？それくらい許してやれよ

[2224: 住民さん8]

>>2223 マンション住民さん
その子どもたちよく見るけど梅の実ゲットしたかと思えば道路に投げて遊んでますよ、、、

[2225: マンション住民さん]

>>2224 住民さん8さん
じゃあ梅の実ゲットして投げて遊びたかっただけでは？それくらい許してやれよ

[2226: マンション住民さん]

大島てるに4階告知事項ありと掲載されていたんですが何だろう…

[2227: 中古マンション検討中さん]

駐車場、小さいサイズの乗ってる人は移動してくれないんですかね？？？
大きいサイズが入る場所に小さいのが停まってるの見るとモヤモヤします・・・
マンション外に駐車場契約している人はどれくらいいるのか・・・

[2228: 住民さん8]

>>2227 中古マンション検討中さん

私はマンション外に契約しています。
小さい車に関して全く同意見ですが後から理解した上で入居したので仕方ないなって感じです。
機械式駐車場は洪水時のリスクもあるので考えた上で立体式を契約されてる方もいらっしゃるかと。
マンション側が大型車用の駐車場を増やしてくれるといいのですが！

[2229: 住民さん1]

ディスポーザーについてお伺いしたいです。リクシルが手を引いて今はテラルという会社がディスポーザーの修理販売をしているみたいなのですが、全部買い換えた方いらっしゃいますか？もしくはテラら以外の会社のディスポーザーを買った方がいたら教えて欲しいです。

[2230: 住民さん1]

最近　夕方沢山の子供達が　エントランスや　北側　東側の木漏れ日広場で遊んでいます
遊ぶのは　問題ないのですが(ただ　力まかせに蹴るサッカー　自転車は気をつけて欲しいです) お菓子を家から持って来て　エントランス　ベンチで食べ　食べカス　ゴミをそのまま放置している子がいます　
今朝も　沢山のゴミが落ちていました
家の外にお菓子を持って行かせてなら　ゴミもちゃんと家に持って帰らせて下さい

[2231: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2232: 住民さん2]

警察がたくさん来てたけど何があった？？

[2233: 住民の人に質問したいさん]

自転車置き場から自転車が出しにくいのですがどうにかならないのでしょうか。
以前使用していない自転車を撤去し間引いていた記憶がありますが・・・間引いてあの状態ならもう期待はできそうになさそうですが・・・