シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[151: 入居済みさん]

入居が進んできたからか上階の音が気になります。高級が売りの住友物件なんで期待してたんですが残念です

[152: 入居済みさん]

上階からの音、うちも結構気になってます…。
全体で今100世帯くらいかな。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、上も横も音は全く気になりませんね。静かです。

[154: 契約済みさん]

音が気になるならﾏﾝｼｮﾝは買わない、付き合いが面倒なら戸建ては買わない。100％満足なんてありえないですよ。
そして、文句は検討中の掲示板へ。購入済みの掲示板まで荒らさないで下さいな。普通の質問もできないですよ。

[155: 匿名さん]

それじゃあ、自由な掲示板の意味ないでしょ…

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやいや。ここ住民板でしょ。
規約さえ守れば自由に書いていいのは確かだけどカテゴライズ無視して飛び込んできなさんな。

[157: 入居済みさん]

音がきになるって住民の感想だから書き込みしてもよくね？

[158: 入居済みさん]

すでに、住民かどうか疑わしいのが多いですから。話半分以下位にしか聞けませんね。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに音はいいけどね。
住民意見以外は書き込まないで下さいな。自由じゃないですよ、対象者以外は。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも音は気になりませんよ。

[161: 入居済みさん]

そういえば、ﾏﾝｼｮﾝ専用のHP登録しましたか？まだアドレスも登録してない(((^^;)

[162: 入居済みさん]

ポストに入ってた冊子のやつですか？うちは夫が登録したっぽいです。

[163: 引越前さん]

引っ越しの代金は20万円まで保証されるわけではないんですか？電化製品などの取り付け等はオプションですか？

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコン取り付けはオプションですよ。説明あると思いますけど。

[165: 匿名さん]

上階の子供のどっしんどっしんでうるさくてたまりません。
我慢してますがそのうち苦情をいいたくなります。
直接言いたくない場合、管理会社に言うのってありですか？

[166: 入居済みさん]

>>165
直接言った方がいいと感じます。確実ですよ。やんわりと的確に。

[167: 入居済みさん]

物を落としたりして階下に迷惑かけたりするので我家は我慢します。

[168: 匿名さん]

あの、ゴミ置き場何ですか？
信じられません！

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は普通でしたが何かありましたか？

[170: 入居済みさん]

私も、広くて、まぁ綺麗だと思ってました。

[171: 入居済みさん]

ごみ置き場のどこが不満なんですか？
私も普通に綺麗だと思います。

[172: 入居済みさん]

結局何戸売れ残ったのかご存知ですか？

[173: 入居済みさん]

上の音については、言いずらかったら(((^^;)1Fの管理人さんに伝えれば対応してくれると思いますよ。
自分でも音の伝わり具合は分からないですよね～

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸田橋花火大会キレイに見えましたね。想像以上に良かったです。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね〜、花火とてもよかったです！あんなに近いとは思っていませんでした。親戚も呼んで、みんなでベランダで盛り上がっちゃいました。これから毎年楽しみですよね！

[176: 入居済み住民さん]

うちも友人家族をよんで、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞにﾋﾟｸﾆｯｸﾃｰﾌﾞﾙ出して花火観賞しました！すごかったですね、最高の花火席でした(^-^)/

[177: 入居済みさん]

距離的にも一番、ちょうど良い見え方かもしれませんよね。近過ぎず遠過ぎず。

[178: 物件比較中さん]

ウチは東棟ですが花火最高によく見えました。期待外れだと悪いんで人は呼ばなかったのですが、来年はみんなで楽しもうと話しました。

[179: 入居済みさん]

ブロッサムコートですが，花火は大変よく見えました．客を呼びましたが感動していました．
部屋の中でクーラー効かせて観る花火は格別です．

[180: 入居済みさん]

南棟ですがとてもよく見えました。

花火のおかげなのか？鳩やら虫やらが少なくなったように思います。

[181: 入居済みさん]

花火最高でしたね。東棟からもバッチリみえました！
その日は皆さん、飲み物など買い込み、楽しそうにする姿が見えて、ほっこりしました。

[182: 入居済みさん]

どこに相談すればいいかわからなかったので…。
バスを利用してますが、仕事だったり飲みなどで都内から終電で帰ることがありますが、休日平日関係なく頻繁に電車が遅れます。
しかし、バスは定刻なので待ってはくれません。
なんとかならないもんですかね…？

[183: 入居前さん]

専属バスなのに融通が効かないのですね。終電で駅についてからあの距離を徒歩で帰るのは相当酷ですよ。シャトルバスはコンビニに寄って帰るということが出来ないってデメリットがあることにも気付きました。

[184: 契約済みさん]

>>183
駅にはサミットがあって、コンビニなら駅前にありますよ。徒歩15分はそれぞれ見方違うでしょうが、私はもともと15分歩いたり、自転車だったりで慣れているので不安はないですね。

[185: 入居済みさん]

>>182
運転手さんもお仕事ですから、深夜の残業はそれこそ酷だと感じます。もちろん入居者の便益を考えたら、終電到着まで待ってほしいですけど。他の乗客を待たせることはできないでしょうね。

[186: 入居済みさん]

マンションの気密性が高過ぎてmobileの電波メチャクチャ悪くないですか？
auとdocomoの携帯は二台持とも会話中にすぐ切れてしまうし、会社パソコンのクロッシィが電波悪く接続が出来ない‥‥

[187: 入居済みさん]

うちは問題ないですよ。SoftBankです。

[188: 入居済みさん]

確かにモバイルの通信は少し良くないですね、私、ソフトバンクとドコモのiPhone持ちですが、どちらも少し悪いです。改善できないのかな？

[189: 入居済みさん]

入居者の数が増えてきて、シャトルバスの乗車率がかなり上がってきましたね。パーティールームの使い勝手はいかがですか？

[190: 匿名さん]

検討スレが大荒れしてますね…

[191: 契約済みさん]

>>190
楽しいですよね^o^ 部会者の悪意が面白い。

[192: 周辺住民さん]

叩かれるってことは裏を返せば、羨ましがられていると言うことでは。

私は価格を考えればここは悪くは無いと思います。

ただ、シャトルバスには興味が無く、自転車で通勤したかったので、隣のマンションに決めました！

[193: 入居予定さん]

>>192
隣は戸建てでしょ。なりすましさん。

[194: 住民でない人さん]

販売済みが、110戸。
静かでよさそう。

[195: 入居済みさん]

>>194
部外者(^｡^)

[196: 入居済みさん]

ふるさと祭り楽しかったですね？

[197: 入居前さん]

買ってコウカイ

[198: 匿名さん]

>>197
なんで？なんで？ですかか？

[199: 入居前さん]

>>198
いや、お金の都合が悪くなりまして。

[200: 契約済みさん]

来週引越し、楽しみです。晴れるといいな。

[201: 契約済みさん]

ふるさと祭り行きましたよ。ﾄﾞﾃﾚﾝｼﾞｬｰがうろうろしてましたね、楽しかったですね。

[202: 入居済みさん]

ふるさと祭り、今年から駐車場を会場にするのやめましたね、ちょっと狭い感じがしました。どうして変えたんでしょう？

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日みたいな雨の日はシャトルバスが本人にありがたいです。

[204: マンション住民さん]

ここはまったりしてていいですよねえ。
戸田市のどこぞのマンションは住んでいる人が神経質な人が多数みたいで住民版が大荒れですね。
ここにしてよかったです(^△^)
みなさんマターリ生活を楽しんでいる雰囲気が最高ですよ!

[205: 匿名さん]

皆さんの選択に間違いはなかったようですね ＾ .＾

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これからのシーズン、寒くなるとまたシャトルバスは便利に感じそうです。

[207: 住民でない人さん]

戸田市内のマンション契約者です。
参考にと戸田市内の契約マンションスレを見ていますが、書き込み及び書き込み反応とてもいいですね。
検討者スレの荒れ放題がうそのようです。
それにくらべて北戸田某マンションの殺伐としてスレ見てて悲しくなります。
今度住むところもこういうコメント飛び交うマンションになるといいのですが
（ただ、戸数の少なく契約者スレはたっていませんが）
ちょっと、おじゃましてすみませんでした。

[208: 匿名さん]

>>205さん、ありがとうござい!(^。^)!

[209: 匿名さん]

検討スレがまた荒れてる。残念です…

[210: 契約済みさん]

シャトルバスですが、乗車する時は何か提示するのでしょうか？私が乗車した時何も提示していない様に見えました。今後近隣の方がバスに乗り、住んでいる方が乗れなくなる可能性があると感じました。

[211: 入居済み住民さん]

>>210
乗車時にちゃんとカードを見せていますよ。
無断で住民が乗ることはありません。

[212: 入居済み住民さん]

>>209
ははは、ですね。誰も気にしてませんよ。

[213: 契約済みさん]

>>211
そうなんですが。年輩の男性が何も見せずに乗り込んだようだったのですが、気のせいで良かったです。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>212
選択したマンション、たたかれるのは気になります。売れ行きも。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、浄水のカートリッジは何ヶ月おきの交換にしていますか？どうしたらいいかちょっと悩みます。

[216: 入居済みさん]

>>215
うちは4ヶ月にしたかな。まだ二人だし、原水と切り替えながら使うので、期間長めにしてみました。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>215
うちは最初6カ月にしてもらいましたよ。もう直ぐ交換かな。

[218: 契約済みさん]

質問です。
吸気口に装着するフィルターはどういう物が良いですか？
花粉症がひどいので、教えていただくと助かります。
よろしくお願いします。

[219: 内覧前さん]

手付け金は払ったのですが、まだ迷ってます。キャンセルしたら手付け金は戻ってきますか？

[220: 入居済みさん]

>>219
手付金は返ってこないはず。
迷ってる理由はなんだでしょう⁇

[221: 住民でない人さん]

>>220
シャトルバス

[222: 入居済みさん]

>>221
なるほど。
快適ですよ^_^

[223: 内覧前さん]

早速のコメント返しありがとうございます。
迷ってる理由は、高い買い物にビビってるだけであります。
物件も気に入りましたし、希望の部屋も確保できました。
つまらぬ質問すいませんでした。

[224: 入居済みさん]

>>223
私もそうでしたので、あとは踏ん切りだけですよ。
ご入居お待ちしてます♪

[225: 内覧前さん]

>>224
ご丁寧にありがとうございます。
ひとつ質問なのですが、先日の重要事項説明でヒートポンプ式の洗濯乾燥機は配管の封水？を飛ばしてしまい悪臭の原因になると聞いたのですが、どうなのでしょうか？せっかく新しく買うなら最新方式の洗濯乾燥機がいいなぁと思っていましたので。

[226: 匿名さん]

>>225
判りませぬ…
詳しい方どうぞ‼︎

[227: 入居済みさん]

>>225
我が家は雨の日なんかには浴室乾燥機を使いますが、それだと不十分だからですか？

[228: 内覧前さん]

>>227
浴室乾燥機！
そんな乾くのですね～、ありがとうございます。
せっかく買うなら最新式っていうお粗末な考えでした。
一応、調べてみました。
http://s.kakaku.com/bbs/K0000062147/SortID=10666550/
浴室乾燥機忘れてました！シンプルな洗濯機を買おうと思います。
入居が楽しみであります！

[229: 検討中]

徒歩で戸田公園駅まで何分位ですか？

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>229
15分です。
私は多少人より歩くの速いので、13分位。

[231: 入居済みさん]

>>229
私は15分。歩くことはほとんどないけど。

[232: 契約済み]

皆さんの足だと戸田公園駅まで徒歩で何分位ですか？

[233: 契約済みさん]

先日歩いてみたらちょうど15分でした。
全く苦にはならない距離ですね。
ところで皆さんはエアコンはどこで購入しましたか？
家電量販店で購入しようと思ってましたが、オプションの富士通ゼネラルnocriaがお買い得に感じました。工賃はお高いですが、電気工事絡む作業は信頼できる所に頼みたいと思いまして。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>233
うちは、ビックカメラで買いました。
工賃とか考えると変わらなかったような気がしましたが、ポイント付いた分得だったような気もします。
ポイントで、掃除機とか買ったかな。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>233
ネットやら量販店やら色々回りましたがうちはオプションでnocriaにしました。
値段もそんなに大差なかったです。

[236: 契約済みさん]

>>234/235
ありがとうございます。
家電店も見て決めたいと思います。
オプションは玄関のW600鏡と寝室壁紙１面のみやるのは決めております。

[237: 入居前さん]

つかぬことを伺いますが、皆さんのリビングのカーテン丈何㎝でしょうか？内覧で図ってきたのですが、メモを書き間違えたようで…。入居に間に合うように注文したいので困ってます。

[238: 契約済みさん]

>>237
○○コートによってや部屋タイプによって違うみたいなことを、たった今カーテン王国戸田店で言われました。
シティテラスの採寸したことある店員さん曰わく、丈250㎝くらいあると言っていました。

[239: 入居前さん]

>>238
情報ありがとうございます。実は手元のメモには260㎝とあって、天井高からいってそんなに無いんじゃないかって思ったんです。もしかしたら間違いではなかったのかも(^^;

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご存じのかたいたら・・・

一番近い洗車場ってどこですかね？
さいかの湯の近くのスタンドにはあるみたいですが。
コイン洗車場を探していますがなかなか見つかりません。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>237
うちのカーテンを図ってみたら250cmでしたよ！
ちなみにブロッサムコートです。

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>239
階数で確か天上高違うはずなので、営業に確認した方がいいですよ。

[243: 入居前さん]

>>241,242
ありがとうございます！やっぱりそのくらいで良さそうですね。
貰った間取り図の天井高表ってところで低層階は2550ってなってたのでちょっと混乱しちゃいました。

[244: 入居済みさん]

うちはカーテンじゅうたん王国にお願いしました。
採寸にきてくれるので安心ですよ！
お手頃価格で気に入っています。

[245: ご近所さん]

>>240
浮間舟渡と北赤羽の間にあるところが一番近いです。

[246: 住民さんＡ]

エコカラットとインテリア数点を考えています。

ribel bravaという業者にお話を伺ったところ、エコカラットは室内の湿気の調節ができるとのことでした。

はられてる方、実際に効果ありますか？

業者さんのホームページ→　http://ribelbrava.net/

[247: 契約済みさん]

検討スレは荒れてますね～
私のマンション探しの優先順位は
・利用駅が埼京線沿線
・完成していて実物が見れること
・建物がひしめいた大通り沿いはいや
そしてシティテラスに出会いまして、ほぼ即決！
まぁまぁキツい住宅ローン組みましたが、よろしくお願いいたします。

[248: 入居前さん]

>>247
私も実物が見られたのが大きかったです。特に部屋を実際にみられる為、日当たりとか景色とかデメリット部分も踏まえて購入できるのは安心でした。
みんなでいいマンションにしていきましょう！

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>246
うちはオプションでリビングに入れました。
実際夏はエアコンつけてましたし、今は加湿器つけてるので効果の程は分かりません。
部屋のビジュアルとしてアクセントになったので後悔なく満足できる買い物だったと思ってます。

[250: 入居前さん]

こんばんは(^^)
キッチンのスペースの件でご質問です。
ガスコンロの背面が冷蔵庫置き場になるのですが、奥行き70cmの冷蔵庫を置くとガスコンロと冷蔵庫のスペースが意外に狭くなりませんか？
家電量販店で450㍑～500㍑クラスの冷蔵庫を見て回りましたが、大体が70cmクラスでパナソニックのみ66cmでした。
皆さまはどんな感じですか？