シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[1135: 住民板ユーザーさん2]

民泊は理事会で取り上げられて特定されているんですね。
この部屋は南棟1F。

[1136: 匿名さん]

いずれにしてもマンションの資産価値は落とさないでほしいものです。

[1137: 住民]

このバス便マンションに資産価値を求めるのはいかがなものかと・・・

[1138: 匿名]

>>1137 住民さん
では なぜ購入したのですか？
もし 何か理由があって売却するとき 資産価値が下がっていたら 売却出来ない場合だってあるのですよ
何か縁があって購入したのですから 少しでも大切にするべきでは

[1139: 匿名さん]

バス便ではなく、シャトルバスです。
地元でも人気のマンションです。
資産価値あるのでは？

[1140: 住民板ユーザーさん1]

>>1138 匿名さん

きっと、住民じゃないですよー。
気にしない、気にしない。

実際、まだまだ資産価値高いと思いますよ。
いかに維持するかは、住民にかかってますけどねー。

[1141: 匿名さん]

民泊は今後どうなるのでしょう。
マンションは管理が大切ですから。

[1142: 匿名さん]

民泊でマンション価値高まるならOK

[1143: 住民板ユーザーさん8]

ここは商用禁止なので、資産価値うんぬん以前にダメです。
ただ、わざわざ規約にあるということは
不動産会社としても、資産価値が下がると思ってのことかと。

民泊が価値を高めると思うなら、許可のある物件を買いましょう。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

規約を守れない一部の人たちのために
民泊を許可して欲しくないです。
ホテルのようなルールやモラルを
守れない人たちが民泊を利用するイメージが
強いです。
シャトルバスもルールが守られていないのも
知らないからやってるってこともあると思います。
厳しいと思うけど、居住者と確認してから
バスの利用券を発行するようにするとか
しないとダメなんじゃないかと思います。
民泊の部屋には発行しない、バス利用カードの没収をして欲しい。
そうすれば利便性を考えてここで民泊する
人が減ると思うので、利用価値が下がると思います。

[1145: 住民板ユーザーさん8]

自宅の１室でネイルサロンやってる方いますよね。
まっ、その位いいか〜

[1146: 匿名さん]

マンションのセキュリティを上げる必要があると思います。
バスも簡単に乗れます。
民泊
ネイルサロン開業
とにかく不安になります。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

確か規約では開業などは禁止されています。
そちらも違反ですね。
ネイルサロンも民泊もダメです。

[1148: 匿名さん]

他のマンションもこんな感じなのでしょうか？
モラルの欠如。

[1149: 住民板ユーザーさん8]

どこのマンションも似たり寄ったりですよ。
主婦が自宅内でサロンや教室を開いたりなんて分譲でも賃貸でも当たり前になってるので、看板を出したりしてない以上暗黙の了解みたいなものですよね。
その規模でしたら不特定多数と呼ぶほどの客数も出入りしてないでしょうし、治安の乱れなどは気にするほどでもなさそう。規約違反と言ってシラミ潰しするだけ時間の無駄ですね。

[1150: 匿名さん]

そんな事は無いね
規約は守るべき
それでもなく、マナー悪い訳だから。

[1151: 住民板ユーザーさん4]

>>1150 匿名さん

幼稚園児くらいの
子どもにインターフォン押させるのやめて
ください。
本日16時前に体調悪くてやすんでるのに
何回もインターフォンおされました。
部屋番号まちがえてるし、すごく不快です。
親御さんが責任持ってお子さんの行動を見守ってほしい。

[1152: 匿名]

ネイルサロンやってる人いるんですか？

[1153: 住民板ユーザーさん1]

>>1152 匿名さん
お料理教室もありますよ。

[1154: 住民板ユーザーさん1]

今日の朝の幼稚園児と車の接触事故。
お子さん達が車が出て来る近くの縁石に座って前後に揺れながら幼稚園バスを待ってる所に接触してました…
お母さん方は遊歩道に固まってお喋り、幼稚園バスを待つ数十分でもお子さんだけで道路側に居させるのは本当に危険だと思います。
雨の日は子供を見送った後タワー駐車場の入り口で固まってお喋りしてるし、一部のお母さん方のモラルのなさが目に付きます。

[1155: 住民板ユーザーさん3]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん

とうとう。。
マンション周りのスペースは、ベンチも芝生もあるけど、公園とは違いますからね。

前々から、子供は遊び、お母様方はお喋りという光景に
こんなことになるのでは？と危惧してました。

休日も含め、あぶなかっしいの多いと感じます。

[1156: 匿名さん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
タワーパーキング付近やその出入り口付近に集まっての長時間の長話、特に雨の日に雨宿りがてら通路に集まるのは危険ですよね。住民同士の事故は不幸です。

[1157: 住民板ユーザーさん1]

あんなトラックが多いのに。
信じられない。

[1158: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバスは雨降ると本当に便利。
戸田公園駅改札出て右側で、傘売ってるけど
我々はバスあるから不要！
本当に優越感を感じますね。

[1159: 周辺住民さん]

私、タクシー乗るから不要。バスよりいいよ。

[1160: 住民]

あっそ！タクシーの話してないよ！

[1161: 住民板ユーザーさん1]

タクシー乗れるならいいね

[1162: 住民板ユーザーさん1]

バスが走らない時間は不便ですね。
もう少し本数増えないかな⁈

[1163: 住民板ユーザーさん4]

>>1162 住民板ユーザーさん1さん

依然、増便やダイヤ変更の住民アンケートを取った結果
ダイヤを変えて試験運行してみたものの
当初のダイヤに戻った経緯があります。
ちなみに、自分は今のダイヤでまあまあ満足です。

増便は、管理費も増額ですし、一応利用者数の傾向を見てると思いますよ。

雨の日は困るけど、駅まで１キロだし
歩けない距離では無いから仕方がないかな。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

歩くとやはり天候悪いときついね。
日中がバスが無い時間が大変。

[1165: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスに乗るときに
並んでいない時もあり、タクシーや
車を出してもらうのを待ってるかわかりません。
それでいて「先に待ってたのに…」って
キレるのはおかしいと思います。

[1166: 住民板ユーザーさん1]

住民のマナーが課題だよねー。

[1167: 匿名さん]

クリスマスツリー

[1169: 住民板ユーザーさん1]

[No.1168、1169をスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]、

[1170: 匿名さん]

何だかなー
さもしー住民だらけで後悔

[1171: 住民]

じゃあ、引っ越しな。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

戸田公園はマンション供給が不足してます。
売れば高く売れるマンション。
やはりブランドマンションは安心ですね。

[1173: マンション住民さん]

駐車場から車出してたら、３階ベランダで、男性がたばこを吸ってました…。
禁止ですよー。
ベランダ、丸見えですよー。

[1174: 住民板ユーザーさん1]

ホタル族ですね。

[1175: マンション住民さん]

しかも昼間に吸ってました。

[1176: 住民板ユーザーさん1]

モラルの問題ですね。
バスの並びやペット問題。
なぜ、こうなるの？

[1177: 住民]

じゃあ、引っ越しな。

[1178: 匿名]

結局民泊の件は解決したのでしょうか。

[1179: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
まだ掲載されていないけれど10月の議事録を見れば？
9月の内容からするといきなり強い抗議はしないようだけど、改善がなければやるって書いてあったよ。

[1180: 住民板ユーザーさん8]

バスで動画を観るなとは言いません。
せめて音はイヤホンで聴いて下さい。

[1181: 匿名]

>>1179 匿名さん
11月の議事録出てましたね、結果まだ対応できてないようです。

[1182: マンション住民さん]

コープを取っている方にお願いです。発泡スチロール箱が風に飛ばされないように対策して下さい。
帰ってきて、家の前に見知らぬ箱が置かれていると疲れがどっと出ます。一度や二度ではありません。
回収されるまで家の前に置いておかなければいけないんです。もう丸一日経っていて、物凄くイライラしてます。

[1183: 匿名さん]

>>1181 匿名さん
1181です。お疲れさまです。
今のところ実害無さそうだけど理事さんには粛々と対応していただくことが期待ですね。

[1184: 匿名さん]

>>1182 マンション住民さん

ここに書くよりは匿名で投稿した方が良いですよ。

[1185: 匿名さん]

>>1184 匿名さん

間違えた、記名で投稿した方が良いですよ。

[1186: 匿名さん]

>>1181 匿名さん

残念ですが違反者にはこたえていないようですね。理事さんには地道に頑張って欲しいです

[1187: 匿名さん]

>>1183 匿名さん

1179です。でした(^^;
1186さんが言われるようにこたえていないようですが理事さんには粛々と対応していただくことを期待します。

[1188: 匿名さん]

83,84,85,87、ちょいと酔っ払いで誤字多くてすみません(ToT)

[1189: 匿名]

コープの件投稿した方、お気持ちわかります。丸一日置きっ放し、いやそれ以上に置きっ放し、間違いなくこれはマンションから注意書きされてたものですから。。 バスの並び方は、そんなに気にはなりません。毎日朝晩バス利用しますが、ちゃんと列ができているのでわかりやすいですよ。ただ、土日になるとバス待つのにエントランスのソファーでずっと座って待つ人もいますし、通常の入り口前でいつも並んでる場所で待つ人もいます。入り口前で立っていない人はおそらく列の順番を気にされていない、ソファーに座ってる方は待つ間も座っていたいから座ること優先だからバスに乗る順番は優先していない人だと思っています。でもたまにいます。入り口前で待ってる人がいるのに、エントランスの真ん中で中途半端な場所で立って待ってた人がなぜか並んでた人の間に割り込んで入りこむんですよね。。 みなさま入り口の掲示板前で立って待ってる人がいたらその方ははじめに並んでることになると理解していただきたいです。どうしてもバスに早く乗りたい方はエントランスの中途半端なとこに立たない方がいいと思います。

[1190: 匿名さん]

日本語が不自由な住民だらけだね
まともな日本語ができないなら
おとなしくしていればいいのに

[1191: 住民板ユーザーさん1]

外国人比率高いの⁇
国際派分譲マンション。
凄いねー。
属性気にしないで販売するスミフに乾杯

[1192: 匿名]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[1193: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1194: 匿名]

夜のバス、わりとお子様も利用してるんですね。子ども二人がずっと騒いでて親が何も言わないのが正直イラっとします。お疲れなのはわかります。でもみんな夜は疲れて家に帰ってますし、頭が痛い時ほんとイライラします。ごめんなさい。親が静かにして！と注意して聞かない場合は親も大変だなと、、仕方ないですけど、何も言わないで騒がすだけ騒がすのはモラルがないです。

[1195: 匿名]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[1196: 住民板ユーザーさん1]

まぁまぁそう怒んなさんなって。直接貴世帯に迷惑かかってないでしょ。規約違反にいちいち目くじら立てて悪行企んであなたも同レベルですよ。

[1197: 住民]

バスの年末年始の運休っていつからいつまででしたっけ？

[1198: 匿名さん]

>>1194 匿名さん

日本語学校へ行って下さい

[1199: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1200: 住民板ユーザー1]

>>1198 匿名さん
何故日本語学校は行けになるのかわかりません。
ルールやマナーは小さいうちから教えるべきだと思います。

[1201: 住民板ユーザーさん1]

バス
バスタ新宿発着ならないかな？

[1202: 匿名さん]

>>1201 住民板ユーザーさん1さん
シャトルバスの話し？
あり得ないと思うけれど。
実現しても本数が減って不便になるだけ。

[1203: マンション住民さん]

生活音はあまりしないけど、ピアノの音が聞こえる。。。
隣なのか上なのか下なのか他なのか。。。

[1204: マンション住民さん]

ホラーですね。。。

[1205: マンション住民さん]

ピアノの音はうちからも聞こえてます
たぶん４階

[1206: マンション住民さん]

以前、ピアノの音が南側の倉庫で調律してたとき聞こえましたけど。
そんな感じではないでしょうか？

[1207: 匿名さん]

明けましておめでとうございます

ふだん何気なく使っているシャトルバス あ～ぁ なんて便利なんでしょう と 再確認しました

清掃の方々が いつも 綺麗にゴミ置き場をしてくださるのも 再確認しました

この4日間の休みで ゴミ置き場がとんでもないことになっています
もちろん 普段よりゴミが多いのもありますが…
段ボウル たたみましょうよ プラのゴミ 食べ物が付着していたらちょっと洗いましょうよ それが出来ないなら 燃えるゴミになります ゴミは奥のほうからつめましょう ゴミの分別を確認してください
各自がちょっと注意するだけで 大分違うと思います

[1208: 住民板ユーザーさん1]

マナーが悪い住民は困りますね。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1210: マンション住民さん]

壁紙では？

[1211: 住民板ユーザーさん1]

実費でなおしましょう。
壁紙が安いのかな？

[1212: 住民板ユーザーさん1]

夜中の1時過ぎですよ。
さっきから重低音が響いて眠れません。
迷惑行為です。
外でしょうか？

[1213: 住民]

バスの中でキャバクラの話をしてた女がいた‼
確実にキャバ嬢だったが住民か？？
子どももいる時間に「キャバドレスが～」とか「私は待機で時給を稼ぐ派」とか堂々とでかい声でキャバクラの話をしてほしくない。

[1214: マンション住民さん]

バスの中で何を話しても自由では？

[1215: サラリーマン]

せめてしゃべるなら声量をさげてほしい。
だいたい下品な話する輩ほど声でかい。

[1216: 住民]

子供の前で「おっぱいが〜」って話してても自由だと思う？

[1217: 住民]

子どもの前はやめてほしい！！

[1218: 匿名さん]

キャバクが下品とか職業差別が凄いですね。サラリーマンの旦那なら付き合いや接待で行っていると思うのでどういう店か聞いて勉強した方が良いですよ。

[1219: 住民板ユーザーさん]

職業差別ではなく子供の前で下品な話はしないほうがって話でしょ。

[1220: マンション住民さん]

キャバクラは、人気職業上位ですから
職業差別にならないんでは？

[1221: 住民]

いつも夜の12時前くらいに上からガン！（棒で床を叩く音？）と15秒に一回くらいのペースで音が響いてきます。なにかのトレーニングなのか10分20分ずっと響いてきて、寝ようとしてる時間に気になり眠れません。
なんの音だかわかりませんが夜中にやめてほしい。。

[1222: 住民板ユーザーさん1]

>>1221 住民さん
突き返してみれば？

[1223: 住民板ユーザーさん4]

>>1222 住民板ユーザーさん1さん

こういう奴が大抵犯人。

[1224: 住民板ユーザーさん8]

帰りのバスから降りて、1番早く降りた人は、カギをピッとして自動ドア開いたら入る訳だけど、ピッとした人が1番はじめに入るのが当然だと思う。それを譲らないで入る人が多すぎる！

[1225: 住民]

本日ベビーカーに犬を繋いだ母親がママ友とお喋りの最中、散歩から帰ってきたうちの犬が繋がれた犬にひと吠えしたそうです。
繋がれた犬が反応してベビーカーが転倒、子供が落ちたとのこと。
散歩させていた私の家族がすみませんと言ったそうですが、「いいです」の一言で去っていったそうです。
そもそもベビーカーに犬を繋いでお喋りに夢中とは母親の過失です。お喋りに夢中で子供放置の親、多いと思います。非常識な親、なんとかなりませんかね。

[1226: 住民板ユーザーさん5]

>>1225 住民さん
子供と一緒にいることをおしゃべりに夢中になって忘れたんでしょうね。
ベビーカーに犬を繋いでるってことは
共用部分を歩かせてるってことですよね。完全な規約違反ですよね。
本当にこういう自己中の人って嫌だなって思います。自分の取ってる行動が他人に迷惑かけてるはずがないって、規約違反のはずがないって思ってるから注意しても逆ギレするし…
注意文を掲示してほしいですね。

[1227: 住民]

犬の散歩に行く時 車に乗って外出するとき 犬を歩かせている人をよく見かけます
ここに入居する前から飼っている人は 入居時すごく説明を受けたと思います。（我が家はそうでした）入居後飼った人は登録（管理組合に写真入りの登録）をすること事態知らない人がいます
もう一度 入居者に徹底して欲しいです

[1228: 住民板ユーザーさん5]

確かに入居する時に飼ってるか、飼う予定があるか聞かれてから説明を受けました。
飼う時に規約を確認してない人もいると思います。
知ってて無視してるなら最悪ですけど…

[1229: 住民板ユーザーさん6]

ベビーカーに犬をつなぐ？！
すごくびっくりなんですが普通なんですか？？
犬もそうだけどエントランス前で固まってお喋りしたり子供に自転車的なものとかボールとかで遊ばせたりはやっぱりやめて欲しいです。通路なんで…

[1230: 住民板ユーザーさん1]

隣のJX戸田事業所が解体されてますね。敷地広いし跡地利用が何になるか楽しみです。

[1231: 住民板ユーザーさん8]

広さてきには、マンションだと大きすぎだし、イケアとか、商業施設かな？イケアは埼玉は吉川、東京は立川だから、場所的にもちょうどいい

[1232: 住民]

警備員の方に聞いたら 全部は解体しない と 言ってました
だから そのまま会社？ 倉庫？

[1233: 住民板ユーザーさん1]

JXのリリースで戸田事業所の撤退は発表されてるから、会社とかにはならないんじゃないかな

http://www.noe.jxtg-group.co.jp/newsrelease/2014/20150226_01_0970780.h...

[1234: 住民板ユーザーさん6]

今日キッズルーム前の通路でベビーカーとベビーカーに繋がれた犬がいました。
犬が結構吠えていて、飼い主もいなかったので移動してもらうことも出来ず怖かったです。
犬が苦手なので、前のコメントにあったベビーカーに犬の件が人ごとじゃなくて憂鬱です。