シティテラス戸田公園 契約者用

[契約済みさん]

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[1101: 契約済みさん]

夜、子供と騒いでいる大人の声も聞こえてきます。

壁に耳を当てるとよく聞こえますよ。

[1102: 匿名]

プライバシーの問題も出てきますね。
今から壁を厚くするのも難しいですし。
構造上の問題かな？

[1103: 匿名さん]

消えて無くなってしまえばいいのに…

[1104: 匿名さん]

快適マンションライフ

[1105: 名無しさん]

夜中の10時過ぎても、台車の音がうるさくてたまりません、お引越しなんですかね？？
本当常識のない人が多くて困ります

[1106: 匿名]

非常識な方が多いのは何故かな⁇

[1107: 住民板ユーザーさん1]

悪目立ちするだけで、非常識が多いってわけでは無いのでは？
同じ人がいろいろ非常識を繰り返してる可能性はあると思う。
それに多かったら、もっとすごい状況になってるだろうし。
これだけ大きい規模のマンションなら、非常識な人もいますよ。

撲滅するなら、名前も顔もさらすくらいにしないと
そういう人は、やめません。

あ、でもここを民泊にしてる人は
さらっと予約サイトで顔出ししてますねー。さらしてもダメか？

[1108: 匿名]

何だか心配になりますね。
住んでる人のモラルは変えられないから。

[1111: 匿名]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[1112: 匿名さん]

民泊やると住民で無い人が出入りして治安面で心配ですね。
ホテルライクなマンションなので需要がらあるのかもしれません。

[1113: 匿名]

すでに民泊させたみたいですね。
ご丁寧にシャトルバスや来客駐車場を利用できることも謳っています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1114: 匿名さん]

シャトルバスまで！
信じられない。

[1115: 住民板ユーザーさん3]

>>1113 匿名さん
掲示板に晒してしまって下さい

[1116: 匿名]

民宿してるのは 日本人なのですか!?
てっきり 他国籍の方と思っていました
ABCDどこの棟なのですか？

[1117: 匿名]

この方です。
https://www.airbnb.jp/rooms/13302415?s=qdP2A25l
棟や階は不明です。

[1118: 匿名さん]

シティホテル泊まるより安い‼︎
本当だった訳ですね。

[1119: 住民]

民泊の記事見ました‼
室内の写真を見ると明らかに一階の人ですよね。
柵とか植物の感じとか。

そして部屋をオシャレ風にしてるけど、ダサイ‼

[1120: 匿名]

本当ですね。
東か南の1階のようですね。

[1122: 住民]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1123: 住民板ユーザーさん8]

民泊の部屋の件、すでに理事会で取り上げられて特定されているようですね。

[1124: 匿名]

ご丁寧に名字や年齢を掲載していますからね、特定するのは容易だったのではないでしょうか。

[1125: 匿名さん]

規約に書いて無いなら、民泊は問題無しなのかな。
でも大変な時代になりました。

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん

住人で無いの人、規約を知らない人？
民泊禁止と明確に書いてありますよ。

[1127: 住民板ユーザーさん3]

>>1125 匿名さん

民泊禁止は、規約にも書いてあるし
規約の説明会で口頭でも言われたな～と思います。
大事なとこを押さえるには、良い説明会だったと記憶してます。

規約は分厚いですけど、ちゃんと読んだ方がいいですよ。

[1128: 住民]

掲示板にも禁止ですと張ってありますよね。

[1129: 住民]

ちょうど子どもたちが幼稚園から帰ってくる時間帯（2時、3時くらい）に砂利がいろいろなところで荒らされてます。。清掃の人もため息をついてました。そりゃそうですよね。。キレイになったと思ったらまた荒らされてました。

自分の子が荒らしていたら止めてください！
もしくは、話ばかりしてないでちゃんと子どもを見ていて下さい。子どもたちだけでマンション内を叫んで走り回ったりしていることもあります。

[1130: 匿名さん]

犬の糞も問題ですね。

[1131: 匿名]

民泊の方ですが…この人、住友不動産の営業の方ですよ。
この人が今も勤めているかはわかりませんが。

[1132: 住民板ユーザーさん8]

>>1131 匿名さん
本当ですか。販売側自らマンションの価値落とすとは驚きですね。具体的にどのような対応になるんでしょうね。退去させる訳にいかないですよね。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場で自転車、バイクに乗るのはやめてほしい。
危険だと思う。特にバイク。

[1134: 匿名]

今日気がついたのですが…
南の出入口の金属部分に鋭利な物で傷が付いています
不可抗力の傷ではなく わざと付けた傷です
低い位置ではないので 大人の人が…
自分たちで 価値を下げて何がしたいのでしょうか

[1135: 住民板ユーザーさん2]

民泊は理事会で取り上げられて特定されているんですね。
この部屋は南棟1F。

[1136: 匿名さん]

いずれにしてもマンションの資産価値は落とさないでほしいものです。

[1137: 住民]

このバス便マンションに資産価値を求めるのはいかがなものかと・・・

[1138: 匿名]

>>1137 住民さん
では なぜ購入したのですか？
もし 何か理由があって売却するとき 資産価値が下がっていたら 売却出来ない場合だってあるのですよ
何か縁があって購入したのですから 少しでも大切にするべきでは

[1139: 匿名さん]

バス便ではなく、シャトルバスです。
地元でも人気のマンションです。
資産価値あるのでは？

[1140: 住民板ユーザーさん1]

>>1138 匿名さん

きっと、住民じゃないですよー。
気にしない、気にしない。

実際、まだまだ資産価値高いと思いますよ。
いかに維持するかは、住民にかかってますけどねー。

[1141: 匿名さん]

民泊は今後どうなるのでしょう。
マンションは管理が大切ですから。

[1142: 匿名さん]

民泊でマンション価値高まるならOK

[1143: 住民板ユーザーさん8]

ここは商用禁止なので、資産価値うんぬん以前にダメです。
ただ、わざわざ規約にあるということは
不動産会社としても、資産価値が下がると思ってのことかと。

民泊が価値を高めると思うなら、許可のある物件を買いましょう。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

規約を守れない一部の人たちのために
民泊を許可して欲しくないです。
ホテルのようなルールやモラルを
守れない人たちが民泊を利用するイメージが
強いです。
シャトルバスもルールが守られていないのも
知らないからやってるってこともあると思います。
厳しいと思うけど、居住者と確認してから
バスの利用券を発行するようにするとか
しないとダメなんじゃないかと思います。
民泊の部屋には発行しない、バス利用カードの没収をして欲しい。
そうすれば利便性を考えてここで民泊する
人が減ると思うので、利用価値が下がると思います。

[1145: 住民板ユーザーさん8]

自宅の１室でネイルサロンやってる方いますよね。
まっ、その位いいか〜

[1146: 匿名さん]

マンションのセキュリティを上げる必要があると思います。
バスも簡単に乗れます。
民泊
ネイルサロン開業
とにかく不安になります。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

確か規約では開業などは禁止されています。
そちらも違反ですね。
ネイルサロンも民泊もダメです。

[1148: 匿名さん]

他のマンションもこんな感じなのでしょうか？
モラルの欠如。

[1149: 住民板ユーザーさん8]

どこのマンションも似たり寄ったりですよ。
主婦が自宅内でサロンや教室を開いたりなんて分譲でも賃貸でも当たり前になってるので、看板を出したりしてない以上暗黙の了解みたいなものですよね。
その規模でしたら不特定多数と呼ぶほどの客数も出入りしてないでしょうし、治安の乱れなどは気にするほどでもなさそう。規約違反と言ってシラミ潰しするだけ時間の無駄ですね。

[1150: 匿名さん]

そんな事は無いね
規約は守るべき
それでもなく、マナー悪い訳だから。